アーデル大塚C-Square Part3

742

それは管理組合の仕事とか誰か言ってましたよね？
私もＨＰのアドレスを掲示しても良いとは思ってるんですがね。

住民の一部の人しか見られない媒体は意味がないでしょう、
裁判所の公示とか、日経新聞の株主総会の案内と同じで認識が低い
それこそ、ホテルの落書き帳と同じです。

管理組合結成後、掲示板への掲示とか文書の配布が正しいことでしょう。
どうしてもネットでやりたければ、Yahooなどのグループを作って
パスワードでログイン、管理者がそれを管理するものでないと。
（実名が望ましいけど、せめて部家番号か階数を明記しないと意味なし）
うがった見方をすれば、特明掲示板のここで住民と自己申告している
人の何割かは成りすましだと思います。
マンションコミュニティーの掲示板を無料で借りるような安易な発想は、
常識を疑いませんか。

ここの入居者の年齢層や職業ってどうなのかな？
20代は携帯が主流で、30代〜60代の仕事している人はPC使えないってことないですけど。
年齢層や職業も大まか（サラリーマン、公務員、自営業など）知りたい気もします。

それでも有意義の情報は沢山ありますからね

>７４５
知ってどうするの？
個人情報もあるし、そういうのがわずらわしくてマンションに来てる人もいますのであしからず。
ＰＣは匿名ですから聞きたいことを聞く場として利用すればいいんでは
＞７４４
さんの言うとおり掲示板に張るとか、大事なことはポスティングすればいいでしょう。

管理組合ってのはいつから始動するんですか？

>747

ここは下町って感じするから、駒込の屋敷街あたりでもないし、
目白台でもないし、人のかかわりを無視できないでしょ。

あまり、コミュニケーションないと、あそこの部屋の人って？と探りはいるかも。すでにロビーなんかでは、おばちゃんの井戸端始まっていますよ。

井戸端会議もう始まってるんですか？
恐いですね

私はそういう光景はまだ目にしてませんね

＞７４９
好きな人はやればいい
嫌いな人も住人にいること忘れずに

言われなくても井戸端会議はやりますよ、
子供のいない人は無縁ですけど・・・。

小さな子供を連れていると、声を掛けやすいし、
声を掛けてもらえる機会も増えます、学校の関係もあるし
マンション内で知り合いも増えるものです。

子供がいないと、数年暮らしてもマンションで挨拶はしても
知り合いは皆無ということも多いです。

あとは、知り合いになるのは理事会ぐらいですかね、。

前のマンションで10年暮らした経験です。

今日はなんか新聞の勧誘が何度も玄関前まで来てちょっとムカっときました。

>754
新聞の勧誘が玄関前までというのは、ちょっですね。
そもそも、なんで開錠しないで入ってくるのでしょう。
誰かが開錠した後や、引越であけているので入ってきたのかもしれませんね。彼らにとっては、今月のそのタイミングまでが勝負なのかもしれませんが。

新聞の勧誘（読売）の連中は昨日だってロビーのソファーに座って、あの部屋はダメとかOKとか3人くらいでいたよ。

誰かが契約して、そのあと他の勧誘を続けたのか・・・わかりませんが、とにかく勝手にうろうろされたら困ります。
昨日はちゃんとエントランスも閉まっていました。誰かが解錠したから入ってこれたのでしょう。
それにロビーに入るドアを開けたとき一緒に入って来る人いますが、住人ならもちろん良いのですが、勧誘なのか来客なのか判らないから何ともしがたい。

エントランスで他の方と一緒になった時は、鍵を探すフリをして時間を稼ぎます。
住民の方なら自分の鍵で入れるはずですから。

ちなみにその状況で開けてもらった事もあります（笑）

入れていただいた時点で自分の手にも鍵があるように準備してますので、開けてくださった方からも不信に思われてはいないと思います。

>761
>新聞の勧誘（読売）の連中は昨日だってロビーのソファーに座って、あの部屋はダメとかOKとか3人くらいでいたよ。

これって、受付の人は何か注意とかしないのかな〜。
セキュリティも不安になる。
開錠の際には、他の人が紛れ込まないように確認して、と思いました。
今は、それしかできませんよね。

管理人もコンシエルジュも居ない時間だったのでは？

ブルーの保護シートもまだ取れないし、ロビーの雰囲気雑然としているし・・・だから新聞屋達も平気で座れたのでは。

それからEVのセキュリティーも早くかけて欲しいよね。

勧誘の人達には用が無いなら、当然解錠しないで欲しいし、用が有るなら契約後はきちんとEVまで付いていってせめて1階に降りるのを見届けて欲しい。

あとどの位の人の引っ越しが有るのか、また延期されましたよね。

>761

今度見つけたら、みなさん警察呼んでください。これは完全に不法侵入です。新聞の勧誘って品のない人がやとわれてますから、このMSはダメだ、うろうろ出来ないと解らせる必要がありますからね。

マジで何度も来るよね。サンシャインの水族館の割引券　豊島園、後楽園　お米4Kg　洗剤　新居祝いもかねてますので。。だって。追い返してやりましたけどね。

あとちょっと気になったんですが、エントランスはモニターが付いていますので部屋から顔が見れますけど、自分の玄関前ってカメラがないので、誰が来てるか分からないんですよね。ドアスコープとか手で押さえてる人もいますからね。

>>767
そんなつまらないことで警察を呼ばないで下さい、迷惑です。

オートロックのマンションは、初めてのようですが
マンションのセキュリティーなんて、そんなものです。
それでも、無いよりは防犯上安全ですし、戸建てとは比較になりません。
そのために部屋のドアーにカギあるのだし、防犯カメラも作動しているのです。
それに、アーデルは外廊下ですからどんなにエントランスを厳重にしたって
内廊下の高級マンションほどのセキュリティーを望のは無理です。

＞767
マンションのエントランスに入って不法侵入で逮捕されるんですか？

その表現は正しくありません、正しくは
【住居侵入等】
刑法第130条
正当な理由がないのに、人の住居若しくは人の看守する邸宅、建造物若しくは艦船に侵入し、又は要求を受けたにもかかわらずこれらの場所から退去しなかった者は、３年以下の懲役又は10万円以下の罰金に処する。

セールスマンや勧誘員が住居侵入罪で逮捕されることは普通はありません。
なぜなら、共有部分は誰でも入れること、彼らにはセールスの目的があること。
まず、警告しないと始まりません。

共同玄関には付いてますが、自宅前の玄関にはモニター付いてないですよね？なんで付けなかったんですかね？自分で付けられるんですかね？

もちろんカメラ付きインターホンの玄関の方が良いけど、取りあえずインターホンで音声でのやりとりはできるので、ドアスコープはやりとりした後の再確認くらいしかで使いません。

新聞のしつこい勧誘には本当に困りますね。
コンシェルジュが居てもこれでは全く意味無いし、エレベーターのセキュリティも年内はこのままのような気がします。
早く何とかして頂きたいですね。

外廊下だから、エントランスばかり警戒したって無駄でしょう。
本当に侵入しようとすれば、玄関ドアーの前までは行かれると言うこと。

近所で防犯カメラやオートロックのないマンションでもごく普通にあって
生活しているから、気分の問題といえばそうでしょう。

戸建てなんて、カメラもない、オートロックもない、出入り口は多数
おまけに、1階だけどお年寄りでも普通に暮らしてます。

そういえば、今日はエレベーターとかの養生が外されてましたね。
やっと引っ越しも落ち着いて来たんじゃないですか？

ここは、異常に防犯意識の低い方がいらっしゃるようですね。

MSって、住人全体のの意識で防犯性が高くも低くもできます。

マンションのセキュリティに関する話題はやめませんか。
少なくとも、ここの住民板のルールでは禁止されています。
誰でも見られるネット上の板でのこの手の話題は、
住民が損することのほうが大きいです。

>>778

＞少なくとも、ここの住民板のルールでは禁止されています。
揚げ足をとるつもりはありませんが、情報は正確に！
どこに書いてあるか、教えてください。

それに、ここは検討版であって、住民版ではありませんよ。
まあ、匿名掲示板ですから誰が住民か最初からわかりませんけど。

より完全な防犯を求めるなら、外廊下のマンションなんて選ばないでしょう？

>779さん

https://www.e-mansion.co.jp/com/index.cgi
の上のほうに「住民専門→住民板のルール」というのがあり、
そこにいくと書いてあります。

> それに、ここは検討版であって、住民版ではありませんよ。

はい、ですので「少なくとも」と書いたのですが...
ことばが足りなかったようです。すみませんでした。

>779
ではどこにお住いなんでしょう？
内廊下なのなら…あ、タワーですか？！

セキュリティって言ったって、エントランスである程度管理人や受付が住人かそうじゃないか気を付けてないと、入られたら、エレベータにロックがかかっていても階段は自由に使えるわけだからね。

だいぶ涼しくなりましたね。

正月はここら辺は、やはり賑わいがあるのでしょうね。
人が集まるのはいいものですね。
いつも正月準備は築地まで行っていましたが、巣鴨の地蔵どおり商店街で、
正月準備の店とか特設ででるのでしょうか？
あの巣鴨の青果市場は築地みたいに年末は開場されるのでしょうか？
正月準備のお得情報があればお願いします。

779はマンション住まいとは限らないと思います。
色々検討しているうちに購入しそこなった人かも・・・まぁ、どちらにお住まいでも、どうでも良いことですけど。

確かにセキュリティーに関する書き込みは、このへんで止めた方がよいかもしれませんね。

話題を変えませんか？

今のところ何も不具合とか、困ったこととか何も私は感じておりませんが、皆さんは何か不具合や困った事有りましたか？

セキュリティ関連じゃないんですが、養生がはずされてなんか外からエントランスが丸見えなのがなんとなく嫌なんですが、皆さんどうですか？

あと外廊下なんだから管理人さん、こまめに掃き掃除くらお願いします。排水のところなんかゴミだらけなんですが。。

住んでいる分には今の時点ではなんら問題はありませんが、床が結構傷だらけで、フロアコーティングやっておけばよかったかな？ってちょっと後悔。実際やった人は床の具合はどうですかね？

私は床は自分でワックス２度塗りして、傷の問題なし。ただ自分でぬったので、少しムラがあり、次回もっと腕をあげて塗りますよ。自分で塗れば次回はがしてまた綺麗に塗れますよ。あとラグを敷いてテーブルを置いたりするから、新しい傷はできていません。
私もフロアーコーティングを迷いましたが、ここの書き込み読み、自力を選択しました。

玄関の人工石も何かで保護をしたいのですが、
玄関の石用ワックスみたいなのってご存知の方いますか？

管理人さんはちゃんと掃除してくれているのでしょうかね？
管理人室の前に「館内の清掃中です」という札があるのは
よく見るのですが、実際そうじしている姿は見た事ありません。
そして785さんがおっしゃってるように確かに廊下がゴミだらけです。
エントランスのガラス扉も人の手垢だか養生の際のテープの跡だか
汚くて気になります。

それから屋上庭園とエントランスの外の庭には出られないんでしょうかね？せっかくなので天気のいい日には少しのんびりしたいのですが。

屋上庭園の件ですが、内覧会の時に聞いたのですが、デベの人が言っていましたが、管理組合で開ける曜日や時間帯、そして誰が鍵の開け閉めをやるか決めてからだそうです。

管理人がちゃんと掃除していない場合は管理組合から注意して欲しいです。
それから外廊下の照明ですが、午前中明るいのに無駄についてたりしています。センサーでセットされているとは思えない。
誰が管理しているのか。細かいことだけど。

管理人さんと掃除の件で何度かお話しましたが、「まだ自治会ができてないものですから経費が…」なんて言ってるのを聞いて、正直「使えない」って印象です。

またコンシェルジュのおばちゃんも２０時４５分頃から帰りの準備を始めているようで、２１時にはもういません。
でもこれって２１時までのサービスですよね？
なんだかこんなサービスいらないんじゃないの？って思います。

コンシェルジュ、使ってる人います？

今のところはコンシェルジュさんとは挨拶だけです。
この先何か頼むこと有るかわからないけど。
コンシェルジュ、暇だとおもいます。仕事与えてあげないと。
とはいえ、こちらから仕事増やしたらいけないのかな？
例えばロビースペースに読まなくなった本を置いて、それの貸し出し作業とか。（別にフリーにしても良いけど、返さない人も出てくるしね）

どこかのスレでコンシエルジュは必要か否かの掲示板見ました。
当然管理費に含まれているわけですから。雇う雇わないで経費違うかな。
単純に付き20万円として116戸で割れば1戸あたり1724円。

790ですが訂正です
＞単純に付き20万円として
付きではなく月です。変換ミスです。

コンシェルジュより玄関にガードマンのほうがいいなぁ。
他のマンションではそうでしたので。
変な人に入られないほうが大事です。
なんか変な人が凶器をもって入ってきたら、
コンシェルジュじゃ戦えませんね。
いざの時、戦える人を常駐してほしい。