アーデル大塚C-Square Part3

上の階からの騒音はあっても、隣接からの音はしないでしょう。

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＞649

まさに、貴方の言うとおりだと思います。
迷惑さん達は無縁っていうか、状況を知らないだけなのかも。

だとしたら650さんの言うように、図太くなるから、その前に注意した方が賢明ですね

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＞６５１

そういう思い込みが危ないのかも。

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>>653
HPにこうありますよ。これ間違っているということ？

■防音対策を施した
　排水音と間仕切壁
トイレ・洗面室・浴室などの水廻りや排水竪管のパイプスペースは、間仕切壁を床スラブから天井スラブまで立ち上げることにより、隣接する居室に排水音が回り込みにくいようように配慮しています。また、隣接する居室間仕切壁はグラスウール充填するなど、防音処理を施しました。配水管には遮音シートを巻くことで防音効果を一層高めています。

二重床の方は、防音のことは書いてありません。
■メンテナンスがしやすい
　二重床・二重天井構造
コンクリートスラブと実際の床面・天井面の間に空間を設けた二重床・二重天井構造を採用しました。内部空間に設備配管や電気配線等を通すことで、メンテナンスを容易にし、将来のリフォームにも配慮しています。

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司法書士から登記の書類届きました。
報酬料って高いですね。調査業務って？報酬料高っ！！
これから一括で支払う修繕積立金？とかの請求が来るのですよね。

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647みたいなのがいるからな。
なんか話の流れを上手く切り返してるつもりか知らんが、情けない

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集合住宅というなら少しくらい我慢する気持ちも大切だと思いますよ。

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657

確かにそうなんですが、あくまでそれは、上階の住人がやるべき事をやった上でのしかたない騒音ならというのが前提です。

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豊島区の安全安心メールに登録して送られてくる内容を見てみると、今日も西巣鴨近辺で不審者がいたらしいですが、露出狂、下半身系が多いですね。実に困ったものです。テレビ見てても嫌な事件が多いですしね。子供を守るのはつくづく親の役目だと実感しますよ。とはいえ、常日頃一緒ってわけにもいかないですからね。その辺が難しい。

騒音が話題になっているようですが、子供を躾るのも親の役目なんですよね。マンションライフは自分一人じゃないだけに、なかなか難しいですが、一戸建てより良い面もかなりありますからね。我が家も3歳と1歳の子供がおりますが、毎日走り回っているので、早めに下の住人には挨拶に行こうと思っています。

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さっき、１０時過ぎに１階建設会社さんの入り口のところで（外ですが）カップルが傘に隠れて抱き合って何事かしていました。マンションの入り口は明るいですが、あちらの入り口は暗いので。。。それにしても通行人がいるのに困ったものです。

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この近辺は、犯罪とか少ないエリアなんですよね？

あっ、そう言えば今朝新聞を取りに行ったら
郵便受けの掲示板に管理組合から
騒音の注意みたいお知らせが掲示されてましたね。
同じ内容のものがポストにも入ってました。
表現がちょっとキツメな感じはしましたが、
内容的には妥当な感じですかね。
このくらい意識されるとトラブルも減ると思うんですがね。
皆さんのところにも届いてますか？

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うちは2階で下は駐車場なので下の階への騒音は無縁とは言わないまでも、チラシは入ってましたよ。たぶん内容からして全住戸に配布されたんじゃないですかね？ああいうチラシは掲示板に貼るだけではなく、毎月1回くらい、忘れた頃に配布されると住人の意識を高める上では効果的かもしれませんね。

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私の郵便受けには入っていませんでした。何で？

24時間換気していると思いますが、フィルターがすでに結構汚れていました。郵便受けにフィルターのリフィルのダイレクトメールが入っていましたよね。それで思いついたのです。
たまたまエアコン用のフィルター（100円ショップで買った）が余っていたので既に付いているフィルターに同じ大きさに切り、上にかぶせました。
寝室・リビング・トイレ・脱衣所など。
簡単で安いし、これならすぐに取り替えられるし。1週間後が楽しみです。

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我が家にも騒音のお知らせなるものが投函されていましたよ。
もしかしてあのチラシは、すでに数件クレームが出てる
と記載されてありましたが、クレーム対象の住戸に配布されたんですかね？
我が家にも男の子がいるので、思い当たるふしはあるんですが。。
でもそれだと662さんに配布される意味はないですもんね。
とにかく気をつけようと思います。

ところで意味のないチラシもかなり投函されていますが、
以前いたマンションではポストのところに
チラシを捨てるポストが設置されていたんですが、
ここは各自で処分するという事ですかね？

あとこのマンションって、防犯カメラ10台設置されてる
とパンフに書いてありましたが、具体的にどこだかご存知の方いますか？

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新聞を取ってらっしゃる方にお聞きしたいのですが、
玄関前の新聞受けまで配達してくれるのですか？
それとも下の郵便受けまで取りに行くのですか？

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うちはポストまで取りに行きますよ。

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地域情報でこのスレを見つけました。
ちょっと横道にそれる質問ですが。
来年入学の、隣接校希望の申込みがもうすぐですが
全学年2クラス以上ある、清和小学校ってどうですか？
見た感じだと、住宅地の真ん中で良さそうなのですが。
それと旧大塚中学の巣鴨北中学は、以前は生徒が元気過ぎましたが
最近は落ち着いているのでしょうか？

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週末に部屋の換気に行くしかしていませが、ポストにはチラシがいっぱい。まだ未入居なのに、そのチラシをゴミでだす始末。

644さんがおっしゃっている、
なにかポスト付近に不要チラシのゴミ箱かポストがあると助かりますね。

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>>668
入居されてないなら、そのゴミは産業ゴミです。
管理組合が経費出して別に処理することは不公平ですね。

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入居して2週間、今までに配達ミスが3通有りました。部屋番号がしっかり書かれてあるのに郵便配達人の誤配は困ったものです。もちろん正しい部屋番号に入れ直しました。重要書類も有りましたので。これからも続くようでしたら郵便局にクレームを入れようと思っています。

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まだ未入居の方々もいるというのに住友不動産販売（池袋センターですが）の「売って下さい！」のチラシが入ってましたね。自分の所で買って下さい！と販売したばかりなのに、もう売って下さい！とはどういう事なのか、本当にこの会社はどうしょうもないですね。

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666さん
ありがとうございます。
わざわざ下まで行かなくてはいけないんですね…。
それならやめようかな。

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669

未入居であれ管理費は発生してるんじゃ？

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673さん。
生活ゴミではないですから、自分で業者呼んで処分する必要があります。例えば、事務所兼用してるなら、その分のゴミは出せませんよ。管理費払ってても。細かいですけど。

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＞＞674

ほお〜そうだったんですか。知りませんでした。

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>674
事務所兼用してても事業系のシールを貼れば
何も業者を呼ぶ必要な無いでしょう

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いま前を通ってきましたが、入居する前に他のマンションの事を色々批判してましたが、引越しをしてるみたいで何台か路駐はしてるは、ここもベランダに花を置いたり、洗濯物も規定以外の物（増設）で干したりしていますね。やはり庶民マンション購入者のレベルの低さが見えますね。

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671
本当にどうしょうもない会社なのです。

677
早く寝ましょうよ。批判は分かったから。

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確かにバルコニーにプランターや鉢植えを置いてはいけない事になっていますよね。
未だマンション探しているときに、どこかのMRでバルコニーにプランターをすっぽりはめ込める様になっていた所が有りました。
外観からバルコニーに花が有ると綺麗なんですけどね。
落下や何か有ったときの消防隊員やレスキューの妨げになるという理由で禁止になっているのですよね。
残念ですね。重要事項の説明を受けているはずなのに。

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>>676
無料回収されるのは、あくまで家庭ごみだけですよ。
事業所用と明示したゴミは、別途有料で手配した回収車が回収します。

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豊島区の場合、産業廃棄物・粗大ゴミ・リサイクル用品以外は企業で出したゴミはコンビニなどで売っている「事業系有料ゴミ処理券」を貼ることで家庭ゴミと一緒に持って行ってくれます。
又、週１回資源ゴミ（ペットボトル・トレー・ビン・カン・新聞紙・厚紙・段ボール・古布等）なども出す日も決まっています。

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671さん
別に憤慨するこないですよ。
ここに限ってでもなく、数年前からマンション、
戸建てにチラシ配りしてます。チラシが入らなくなるってことの物件が問題有りと思ったほうがいい。実家の戸建も近隣戸建ても、法的に問題あるところ以外チラシが配られてますよ。

669さん
未入居でも管理費が取られてますよ。
だって契約者だからね。
私もまだ未入居。

ゴミはどにかならないかな。
もう少しマナーがね。
ゴミの出し方で育ちまで分かりそう〜。

ここの書き込みを、もう少したくさんの人が見てくれると、
ささいなコトが改善されるんだと思うのですが。

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＞680
６８１さんが正しい

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とにかく入居前の方は、家庭ごみではなく事業ごみとして処理しマナーを守ってくださいね。

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アーデル住人専用の掲示板みたいなコミュやサイトを誰か立ち上げてくれませんかね。それで住人全員にお知らせして、活用していくみたいな。俺がやっても良いんだけど、問題起こしている人達って、この掲示板とか見てない人だろうからね。お年寄りも多いだろうし。

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＞それで住人全員にお知らせして、活用していくみたいな。
管理組合の理事会がそれにあたります。
無責任で言いたい放題ではなく、形式的には住民から選ばれています。

＞問題起こしている人達って、この掲示板とか見てない人だろうからね。お年寄りも多いだろうし。
問題だなんて思ってもいないだろうし、マンション内の掲示板や
お手紙を見ない人が、わざわざパソコンつけて、見るはずもない。

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そうですね。ここはフリーなのでアーデルの住人以外の方達も自由に書き込みできますから。
住人専用のサイト欲しいですね。

ところで携帯コンシェルジュ登録しましたが、未だ何も管理組合もインフォメーションも入っていませんね。
どんな内容が送られて来るのかな？

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684さん

>とにかく入居前の方は、家庭ごみではなく事業ごみとして処理しマナーを守ってくださいね。

入居前の人に限りませんよ。
引越しに後の、段ボールあけて、不要物を今後も出す場合があるから。
私は本格入居はもう少し後ですが、実家で選別したものしか運ばないし、粗大ゴミは持ってこない。
家電、家具搬入の折に、必ず業者に持ち帰ってもらっていますよ。

…なんで、粗大ゴミを新居に運んでこられるのか理解できない。
引越しの段ボールは特設の場所があるのに、指定場所に持っていかないし、神経がわかりませんね。

本当に、事業用のシール等の買い方もお分かりにならない人がいるのかなと、不思議でたまりません。

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686
ところで管理組合ってもう活動されてるんですかね？一度騒音のビラが配布されたみたいですが。確かにマンションの掲示板を読まない人がパソコンなんて見るはずもないかな。パソコン使える住人が少なそうだし。それこそ結果的にはここをよく見る一部の住人だけに限られそうですね。難しいね。顔合わせとかやらないんですかね？

687
携帯コンシェルジュからは何もメールとか来てませんよ。

688
＞＞なんで、粗大ゴミを新居に運んでこられるのか理解できない。
マジでそう思いますよ。

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70㎡台の狭い3LDKが多数ありますから、この家具どこかで使えそうと
とりえず運んできて、やっぱりダメだとあきらめて粗大ゴミという
パターンは、想像できますね。

住民版は立ち上げればいいですけど、ここの掲示板だって匿名だし
成りすましもいそうですから「入居済み住民さん」とか「契約済」とか
あくまでも自己申告ですから、あてにはなりませんよ。

一番正しいのは、周辺住民さんでしょうね。

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豊島区のごみの捨て方や集配日の書かれた新聞紙大の紙をゴミ置き場のドアとか中の壁の目立つ処とかに貼るとか。
両面に書かれているから2枚必要かな。

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俺は北区から豊島区に来たので、正直ゴミの分別が面倒だと思う事は良くありますよ。北区はほとんどのものが可燃ゴミで出せましたから。まあ、俺が住んでいた中里近辺は特に新しいゴミの出し方モデルケースのエリアだったので余計にそう感じます。豊島区も早くそうなって欲しいですよ。

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＞692
全く思い違いだと思いますよ？
豊島区の、池袋のゴミ焼却施設は最新式ですね。
消却不能だから、分別収集をしているのではなく進んでいるのだと思います。
北区のように、ゴミの分別施設がないから分別不要なんて
区に、豊島区が後退しないことを願います。

最近TVでやっていましたが、世田谷区などは区内に工業地がないので
ゴミの分別工場が建設不能なため、ゴミの分別が緩いのだそうです。
北区は県境の区ですから、川原の工場がいくらでもあるのに
分別収集が出来ないのは住民の意識と財政上の問題なのではないかと、想像します。

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今の自宅は別区ですが、不燃物と以前思っていたものが、燃えるゴミに入れてくださいってことになりました。
燃やせる精度が高効率になったと思います。

豊島区に来て、以前のように、また分けるのだと驚いています。
全都が変わったのだと思っていたので。

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進んでいる、いないは別の問題として、
ここアーデルの地域におけるゴミの出し方を、やはり、大きく掲示したほうがいいです。

それは、他の区から来る者にとって、錯覚してしますからです。
悪気はないと思います。
習慣ですから。

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693
豊島区が最新なんですか？
確か23区内で北区中里と横浜近辺だけが（何故選ばれたかは知りませんが）
一番最新のゴミ収集モデルケースと聞きましたが。
今までの不燃ゴミやリサイクル資源、粗大ゴミの一部でさえ
有料シールを貼らずに可燃で出せましたからね。
それで財政が困難って事はないでしょ？

まあ、北区はこの際どうでも良いけど。
西巣鴨には西巣鴨の出し方があるのでそれに従うだけですね。

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>>696

廃プラスチックサーマルリサイクルのことでしょうか。
モデル収集実施は豊島区でも現在、駒込・目白・池袋本町の一部区域で
行われているようです。（詳しくは豊島区ＨＰ参照）

予定では来年10月から豊島区全区域で実施されるようなので
そうすれば分別も少し楽になりますね。

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何気に北区って子供の医療費無料とかもそうだけど、常に先頭きって、それに他の区が追随してる感じだよね。ある意味サンプル区なのかね？

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それじゃ北区の方が、マンション価格が高くなって人気集中となるかと
思うと、そうでもない。
やはりこのあたりでは、豊島区の方が板橋区や北区より高いんだよね。

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＞＞699
たぶんいろんな事を先駆けてやらないと人が集まらないんですよ。
そんで一時的には他の区より良い感じがするんですが、
結果的には他の区も良ければ同じ事を実施するので、
わざわざ北区にって考えはないんじゃないかな？
だから当然物価も安いって事じゃない？

友達にどこすんでるの？って言われて
「北区」って言っても「どこそこ？」って感じの区ですからね。
あんまり知られてないんですよ。
豊島区や板橋区の方が知名度的には上ですからね。
でも住環境は一部の北区はかなり良いですけど。

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