ザ・パークハウス上野池之端レジデンス

元気な方が多いですねー。
六十路の私でも２分ちょっとなので、確かに近いですね。
信号なしのフラットアプローチ、まさにそれを実感できるところです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

南向きの間取りは全て売却済みになったみたいですね。

台東区の施設が有る限りは、日当たりが大きく変わることはないですし、台東区は育児施設が少ないので無くなることも無い気がします。

なにより現地に何回か行きましたが、南向きや西向きは、騒音が殆ど無さそうなのがよいですね。


東向きの低層階の価格帯もよいですし、高層階の眺望も良いと思うので全体的にバランスの良い物件かと思います。

東向きの最上階のお値段は一億を余裕で越してるので正直高いのか安いのかもわかりませんが。。。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここはジワリジワリと人気がでてるようですね、
この時期、いい物件なんでしょう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

不忍通りの騒音は、問題ないです。
根津駅までは信号機が無く、本当に近いですよ。
都心へのアクセスが良い為、根津駅は8時過ぎ頃が混雑しますが、大したものではありません。
不忍池までは徒歩3分程度、更に行くと美術館など沢山あり楽しめます。
案外知られていないのは東大敷地内。かなり広くお散歩コースになってます。
買い物は、御徒町に行けば大丈夫。松坂屋地下、ABAB地下に大きなスーパーがあります。
良い場所ですよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

不忍通りは確かに夜は静かですね。
一時間くらいいましたが基本50デシベルで、たまに60までいくことがあるかなといった感じでした。
南向き、西向きなら全く気にならないとおもいますし、東向きも夜は問題ないと思います。寝室は逆むきですしね。

御徒町は映画館もできるし、買い物も楽しく出来るので良いですよね。疲れたら帰りはバスですかね。

普段は閑静な住居、買い物にいく時は、徒歩で大きなデパートやお店にいける、個人的にはかなり理想的です。
東大の学食や上野公園の桜も楽しみですしね。

個人的に立地は全く問題ないです。

マンションの設備もかなりグレードが高いとおもいますし、この規模感でディスポーザーなどきちんとつけてきたなと思います。

マイナス材料としては、平米が狭いことですね。
3人家族まではいけても4人だと狭い間取りがおおいと思います。あと東向きは窓が大きければよかったですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

良い点は駅がとてもちかいこと。

悪い点は近い駅が千代田線だけで、他は10分ちょっとかかる点ですね。

千代田線使いの人には良い物件かと。
根津あたりは確かに混んでますが6分我慢すれば大手町ですからね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここはリセールに強そうですね。
もちろん、長く住んでもいい所ですが。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

この並びには既にタワマンが乱立していて、次はブリリアタワーの建設も予定されている。
供給過多傾向なので、リセールにはさほど有利ではない。

永住するなら、いい立地だけどね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>68
確かに上野公園からみると、タワマンが集中してきてますね。

ただ、池之端周辺の物件の売れ行きは良いので、供給過多かどうかはこの物件やブリリアの売れ行き次第でしょうね。
ブリリアは恐ろしい価格になるらしいですが。。。

個人的には、タワマンは地震のときにエレベーター止まったら身動きできなくなるで、10階だてくらいのマンションかなと考えています。

タワーの低層階でも良いですが、修繕積み立てが気になります。

この物件も年配な方は低層階を選んでいるそうなので、タワーマンションは若い人のほうが人気有りそうです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

そういえば、地震があった直後はタワーマンションの人気がいっきに下がりましたがまた徐々に建つようになってきましたね。
喉元過ぎればですね(笑)

まぁ、今後の東京の便利なところは、土地がないから、タワーマンションが多くなるでしょうね。

たまにドミノたおしを想像して怖くなります。。。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

三菱地所は、去年、青山の件がありましたよね。

あの手の事件があると、検査がしばらくは厳しくなるはずなんで
タイミング的には良いかもしれませんね。

きちんとしたマンションを建てて頂きたいものです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

イニシア文京根津の宣伝サイト見ていたら根津駅徒歩2分は、2007年以来らしいですね。
ここは3分ですが、根津駅の周りはもう土地が無いからあまり大きなマンション立たないかもですね。

しかし利便性とか内装はあまり変わりませんが文京区ってつくだけで坪単価かなり上がりますね。
文京区とほぼ同じ場所の池之端がお買い得に見えます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今日はいい天気ですね。
不忍池が眩しいですよ。
前に上野の森、背中に本郷の丘、気分爽快です。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

桜の季節、不忍池から上野公園のさんは最高です。近くに天然温泉、案外知られてませんね。ホテル内にありますが、有料で入れます。東大敷地内には池もあり、子供らがザリガニ釣りなどしています。都心に居ながら田舎のテイストも味わえる不思議な場所です。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

すぐに売り切れた南向きに続いて、西向きも売り切れたみたいですね。
東向きの高層階は、一億超えもあるので完売まで苦労しそうな気がしますが、やっぱり立地の良いマンションは好調ですね。

谷根千エリアも楽しみですし、上野公園も文化の杜構想でかわりそうですし、東大のキャンパスの散歩、アメ横、新しく御徒町方面にできるパルコ、TOHOシネマと、暫く散歩先には不自由しない毎日が送れそうです。

営業さんがあまり駐車場申し込む人いないと言ってましたが、確かに車要らないですね。
ここを買う人で車通勤の人もいないでしょうし、近くにカーシェアリングもありますし。
まぁお金に余裕のある人多そうなので趣味がドライブの人とかですかね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>75
たしかにスーモみると、のこりは東向きだけみたいですね。

東向きも道路に面してはいますが、窓ガラスは遮音性能たかいやつだし、そもそも不忍通りはそこまでうるさくないんで悪くは無いと思うんですがね。

車については、このあたりなら要らないですね。
平面駐車場10台とかでもよかったかと。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

西隣の駐車場は、それなりに敷地面積があるので、
将来、マンションになる可能性が否定できないですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今年は寒いので、桜は遅いのかなあ。待ち遠しいです。

５月は東大の五月祭、９月は芸大の藝祭があり、ワクワクします。特に藝祭は必見です。
展示、ライブ、演奏会、アートマーケットなどなど半端じゃない。とっても楽しめる。恒例の神輿はいつも凄い。

ここは散歩がてらに行けて、ほろ酔い気分で帰れる所ですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>77
確かにそうですね。
ただ、駐車場の近くにすぐそばに民家があるし、ここは近隣商業地域で日陰規制の対象のはずなんで、あまり大きな建物は建てられない気がします。

コンビニでも出来たら便利なんですけどね。今だと１、２分あるく必要あるんで。

南向きは、民家が複数あったり、台東区の施設があるから、西向きよりは難しいでしょうね。
大きなマンション建てられない以上、利益うめないですし。

なんだかんだで、東向きが景観は変化が一番なさそうですね。


ただ、このマンションは景観や日当たりよりも、利便性を選んでいる人がおおいと思います。

平米もそんな大きくないですが、駅からは2分ちょっとでつくので。
共働きの３人家族、もしくは、お子さんが居なくなって、一軒家からマンションに引っ越す方に人気かなと。

今後、増えそうな世帯構成ですよね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

池之端児童館は本当に古い建物なので、建て替えは遅かれ早かれ、あると思います。
その際、隣の酒屋さんや駐車場も、まとめて・・・などとなってしまうと
それなりの高さの建物はできるでしょう。

ま、そのような心配は、どこのマンションでも起こりえるわけで、
あまり気にしすぎるのも良くないわけですが。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。