2次取得で4人家族なので90㎡超の3ＬＤＫか4ＬＤＫを検討しています。
80㎡代までは沢山あるのですが、90㎡超のファミリー物件は
案外物件は少ないですね。
実際に住んでいる方、住み心地はいかがですか？
[スレ作成日時]2006-05-02 15:35:00
名スレの予感・・・
若しくは９０以下のヒガミスレと化すか・・・
格差の時代ですね。
都内とは名ばかりのなんちゃって物件と、
本当に価値のある真の都心物件。
住む住人の教養レベルも異なりますから、
やはり住みわける必要がありますね。
本当に都心の90㎡超の物件に住んでいる人、検討している人は、掲示板見ないから
あまり参考意見はないかもね。
自称高級物件の契約者も、北側や南側でも低層階の小さな部屋が多いのが、掲示板の特色ですから。
つーか最上階の１００㎡近い物件の方が売れ残ってたりして探す分には見つけやすいよ。
かつ即時入居とかできるから金持ちには便利だと思う。
ヤフーの不動産で山手線で5分以内の条件だけで数件簡単に出てくるよ。
スレ題に無理があるね、こんな条件の部屋に実際に住んでいる人は
23区でも5％もいないでしょうから、住み心地もわからない。
田端や西日暮里なら居そうだけど。
＞１
都心エリアで９０平米超に住んでいます。
４ＬＤＫは少ないですが（新浦安など周辺には結構ある）、３ＬＤＫは極普通にあるのでは
ないでしょうか。
当方は２物件所有していますが、いずれも大型です。２次取得ということですが、現在の居所の
地域と占有面積がわからないので、詳細のコメントは出来かねますが、ほどほどの価格で
売却が可能な所有物件であれば、都心エリアの転居は可能と考えれれますね。
マンションは、総じて収納が少ないですから、第一に考慮する必要があります。
賃貸などからの一次取得者は、ほとんどが居室数と、その広さに目が奪われているようですが、
住み始めれば、キッチン、洗面、浴室、クロゼット、下足棚、バルコニー等は余裕があるほうが
まずゆったり生活できます。
２番目は方位です。日本の価値観にもなりますが、南東、南、南西ならベスト、物件の位置に
よっては、東、西でも良いと思います。私的個人観になりますが、北向きはお勧めしません
（予算が無理ならしょうがない部分もありますが）。向き一番、眺望二番のプライオリティが
堅実（買い替え時評価含め）な買い方になります。
買い替え（２次取得）で都心域でしたら、最低で８、９千万円の予算は必要でしょう。購入後の
家具、家電製品、カーテン、照明、フロアコーティング、ガラスフィルム、バルコタイル等々で
住居の質を高めるのでしたら、購入時の物件価格以外に諸経費（３〜５００万円）、前記家財
（１５００万円）程度は見込む必要はあります。
どのスレでも、どうしても方角にこだわらなければいけないと考える人達が
かなりいるということが確認できたけど、なんかそれ自体が一種の病的な
ものでないかと感じられるね。
８の書込みは、「私的個人観」と言っておきながら、「お勧めしません」とか、
「堅実な買い方になります」等と、その「個人観」を一般化しようとする点で
論理破綻を起こしているようですね。
とにかく、理屈よりも「なにがなんでも南を向いてなきゃいやなんだぁ！」
という意見に接すると、新しい宗教でも始めたのかなと思えてくる。
＞09
08さんはなにがなんでも南とは言っていません。位置によっては東、西でもと言っています。
私も、向きが一番、眺望は二番と思います。
眺望は、訪問客には自慢できるかもしれませんが、購入者はいずれ飽きます。
たとえ飽きなくても、気にならなくなります。
それと、変化しやすく、当てにしているとがっかりすることが多いです。
向きは、日照のことになりますが、日本の公園の整備状況では、住居には大事です。
近隣の建物との関係で変化することもありますが、その場合でも一定の保護があります。
争えばある程度は通ることも多いです。
どこが新しい宗教なのかわけが分かりません。
そういう09さんの主張の方が、新しい宗教かへんてこりんな主張です。
んじゃあ、０９も、向きにこだわる必要がないという理由を
論理破綻することなしに、説明してよ
人を批判するのは楽だけど、自分がそうするのは
なかなかむつしいもんだよー、どう？
>>どうしても方角にこだわらなければいけないと考える人達
だいたい何向きだろうが、自分の買う物件の向きに無頓着な人がいるんでしょうか。
それが病的だと断言してしまうところに、なんだか09のくやしさがにじんでいますね。
>>13
たしかに。
自分の意見を押しつけようとする低能っぷりが良く出ている。
眺望にはプライバシーの確保という意味合い等もあるわけなんだが。
ところで、10とか12はどちらにお住まいですか？
ちなみに当方は市ヶ谷です。
＞13
立地が一番は当たり前です。
コンテクストから触れなかっただけで、
それを言ったら、駅からの距離、周囲の環境などなど、切りがありません。
主婦ではありませんよ。仕事をしている男性です。
それにしても、13さん、14さんの言うことおかしいですね。
8さんと同一人物ととられても仕方ない書き込みです。
15さん
目白です。
こんなスレタイつけるからｗ
>眺望は、訪問客には自慢できるかもしれませんが、購入者はいずれ飽きます。
いかにもネットや本で入手した知識って感じｗ
小学生でも言えるような薄い内容をここまで自慢気に書ける神経に感服ｍ（＿＿）ｍ
8と9を間違えました。
すみません。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
