| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川二丁目3番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
107戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階 地下2階建（実質、地上9階 地下1階建相当）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年12月下旬予定
入居可能時期：2016年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社NIPPO
[売主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ル・サンク小石川後楽園口コミ掲示板・評判
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943
匿名さん
あなたそのカウントダウン楽しいの？
ウザイんだけど。
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944
匿名さん
>>936
変更申請するを理由にして購入候補者を集める時間稼ぎかもしれませんね。
どうなるのだろう、この物件。
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945
周辺住民さん
この物件、時間をかけて販売して、いつの間にか完売って感じになりそうですね。あくまで予想ですが。
丘の上で静かなのに駅や商店街から近くて規模感もある。春日の再開発マンションが建っても十分に、いやそれ以上に価値を保てるよい物件になると思いますよ。欲を言えば、信号を渡らずに駅に行ければ（出口があれば）良かったんですがね。
この辺の立地が好きで数年前NIPPOにいつ販売するのか電話でききましたが、まだ時間がかかるとのことだったので、ほかの物件を買ってしまいました。今ここを検討している人がうらやましいです。もちろん、うちがここを買うことになっていれば、今の住処より狭くなっていたでしょうけど。
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946
物件比較中さん
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947
匿名さん
歌舞伎俳優さんはテレビコマーシャルしてません。
広告に起用も契約期間は終わってます。
すいぶん前の話題です。ちゃんと読み返して下さい。
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948
匿名さん
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949
検討中の奥さま
立地で最初は気になりましたが、今は少し距離を置いています。近隣住民だけでなく購入希望者に対しても十分な説明がなされていないと聞きました。本当でしょうか？
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950
匿名さん
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951
匿名さん
なぜ許可がおりるまで時間がかかるのですか？その間販売できないのですか？このまま販売中止とかはないですよね？
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952
匿名さん
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953
匿名さん
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954
匿名さん
この期に及んで
計画変更の申請ですか？
着工する前にわかっていたことなんですか？
変更の許可を着工前に受けていれば
厄介なことにはならなかったのではないですか？
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955
物件比較中さん
市川猿之助コマーシャル、日経新聞にも一面広告などかすれてしまいましたね。タイミングあわないと
全く効果無しですから。今回の変更申請で、何人かは詰め腹切らされるでしょう。
ほんとにケチついちゃったし、この物件、やばいんじゃね？
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956
物件比較中さん
建築基準法上既存不適格になってしまうから仕方ないかもしれませんね。
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957
匿名さん
思い余った社員と周辺住民の間でトラブルが起きなければいいですけどね。(もう十分トラブってる気もしますが…)
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958
匿名さん
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959
検討中の奥さま
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960
匿名さん
>>955-956
争訟になっているのに建設を強行するから・・・NIPPOの責任だと思うが
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961
検討中の奥さま
正確に言うと、
ヤバいのはこのスレに書き込んでるヒマな人。
あ、自分もか。
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962
匿名さん
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963
匿名さん
954
あなたに何が分かるというのですか？
第三者は何とでも言えるわな。
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964
買い換え検討中
８日に、申し込んだ部屋の価格だけ
教えてもらえるの？
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965
物件比較中さん
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966
匿名さん
ブリリア？
ここ関係ないじゃん。ブリリアのスレいけや。
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967
匿名さん
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968
物件比較中さん
８日に、要望書で書いた部屋の価格だけ教えてもらえるの？
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969
匿名さん
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970
物件比較中さん
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971
匿名さん
んーやっぱりだめだなNIPPO。駅近で興味持ったけど、設計の低レベルだけでなく東側の再開発計画もあり興味なくなった。調べるだけ時間の無駄だった。
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972
物件比較中さん
駅から二分って、
南北線出口から二分？
出口からホームまで二分以上かからない？
三田線ホームの方が近かったりして。
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973
匿名さん
970
それは、第一期の販売戸数が決まってからの話しやろ。つまり売り出しが決まってからだ。
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974
匿名さん
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975
匿名さん
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976
周辺住民さん
宅建業法で開発行為の変更許可が出るまでの期間は契約行為ができないらしい。
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977
匿名さん
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978
匿名さん
977
タレントさん自身は無関係だけどな。
しかし、素人はコワいね。
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979
匿名さん
建設強行して、挙句の果ては結局変更申請ですか？前代未聞ですね。恥ずかしい過ぎる。
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980
匿名さん
↑
恥ずかしい過ぎる×
恥ずかし過ぎる○
この誤りの方が恥ずかし過ぎるぜ。
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981
物件比較中さん
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982
匿名さん
972さん
一般的には、駅の出入り口からの距離になりますね。
なので改札までの距離や、駅構内の距離は別途プラスになります。
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983
匿名さん
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984
物件比較中さん
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985
物件比較中さん
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986
匿名さん
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987
匿名さん
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988
物件比較中さん
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989
物件比較中さん
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990
匿名さん
反対運動のある物件は要注意。反対住民vs.デベの争いが竣工までに収まらずに、入居後は矛先が変って反対住民vs.入居者で裁判になったケースもある。
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991
匿名さん
９８９さん、神鋼とNIPPOじゃ何度やっても住民猛反対でとん挫ということでしょうか？
９０９さん、その通りです、麻布でずっとやってるケースあり。入居者はつらいよ。
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992
匿名さん
この場合、圧倒的に入居者が有利とみた。
ヨボヨボの周辺住民よりも、このご時世に2億ションの買い物が出来る精鋭の方がキレ者だと思う。
そんな事例も実際ありますよ。
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