ル・サンク小石川後楽園

↑　1回こけると無理です。　格安で出せばさばけるでしょう。
これだけ欠点が明らかになると、だまされる素人も減ってくる。

欠点てなに？

ずいぶんと目が肥えてらっしゃるんですね
こちらに代わるおすすめの物件をぜひ教えてください

馬鹿みたいに高くても、買える人は買うんじゃないの？

そもそも本気で検討してる人はこんな掲示板見ないよ

血眼で必死に書き込んでるのはみんな冷やかしでしょ
本当このマンション掲示板盛り上がってるよね（笑）

販売、地所と野村でしょ。
売れ行き良くなくても販売遅らすとかしなさそうだけど。
建築関係なんじゃない？

本気で検討してる人は、
どこ見てるの？

>>853
>買える人は買うんじゃないの？

それなら、どうして販売開始の直前になって
止めたのですか？

>>854
>建築関係なんじゃない？

そう思います。

建築関係の変更申請許可待ちですぐに販売できないとの
噂がありますね

>>858
既にコンクリート打設が済んだ階を
変更していいのですか？

検査もやり直すのですか？

>>854
>>857

あるとすると建築関係というより、販売見込みを所有者に報告して、所有者からでた判断かもしれませんね。

販売担当は所有者の意向に従うだけですから。

↑従うだけでしょうから、の間違えです。

>>860

係争中でも
強行して建設しているデベでしょ

販売を止めることをするかな

この人は・・なんか必死ですね、そうまでしてこの物件を擁護したい？

皆さん何の目的で書き込みしてるんですかね～

巡回している暇人たち。
ひとたびターゲットになりそうな物件があれば
いつの間にかたかってくる。

>>864
確認申請というよりは開発申請の変更申請待ちとの噂ですが。
周辺住民さんがなぜ擁護するのかが疑問です？
近隣の大学教授が何かしらリークしたと聞いてますが。

このスレにご近所さんになるかもしれない人？

居ない居ない(笑)
本気でそう思うならモデルルーム行けよ。

モデルルーム行く？
そんな勇気無い無い。ここでカキコするのが精いっぱい。

>確認申請というよりは開発申請の変更申請待ちとの噂ですが。
変更許可がされるまで変更に係る工事をしていいのかね

>周辺住民さんがなぜ擁護するのかが疑問です
主観でNIPPOを擁護しているようにみえる

これが"大学関係者"の正体ですか？

確認申請の変更にしても開発申請の変更にしても
物件にかかわる重要な事項
売主から説明をしないのですか

予定価格が
一割くらい下がったってこと？

えー価格ダウンするの？やっぱり違法建築じゃ仕方ないね。

なんかここ、必死で削除依頼出している奴がいる。無駄な作りが多いとか違法建築とかのコメントが結構消えている。なんだかなー。

>確認申請というよりは開発申請の変更申請待ちとの噂ですが。

>>832
>>858
一ヶ月半の遅れで済むのですか？

ＮＩＰＰＯさん、道路の地ならしは得意だけど、地元住民の地ならしはヘタだねえー

ああ言えば、こう言うの連鎖。
スルーできない、自分らも悪いよ。

販売できない物件って悲しいね。

>>884
そもそも10年前に頓挫した物件ですよね。
NIPPOは手堅い会社とか褒めている書込みがわからない。

↑
あなた、nippoの何を知ってるのさ？

山田君、座布団全部さげて！！

サンクかインペ、あげるからどっちかに住みなさいって言われたら罰ゲームだな。

ルサンクは価格が問題なだけで住めるものなら是非住みたいです。

普通にル・サンクを選ぶけど。＞８９０

利便性重視なのでインペリアルはちょっとね。値段も。

地下の隅っこでも大丈夫ですか？
お金払うとなると考えますか？

インペリアルガーデンは
10年の塩漬けの間に
地下住戸無しに設計変更しています。
車寄せもありますし、緑☆2にもなっています。

緑☆2 インペインペ最高！

ただであげるって言われたらどっちも飛びつきます。
そんなに嫌悪する理由がわからないですね。

というか、ルサンクよりインペリアルの方が優れる点ってありますか？
強いていうならデベ？
でも住友とNIPPOはどっちもどっちだし。

あ、みどり☆☆か！（笑）

スミフの売り方は納得いかないけど、例の事件以後の物件はトリプルチェックらしいからいいね。

あと、五日？

安いほうから売れてる（申し込み入ってる）の？

↑
>>832>>858によると
売主にとって大変な状況みたいですよ

>>891
>>892

確かに価格だけの問題ですよね。
今の時代を反映したとしても販売価格的に20％は高いような気がするんですけどねえ。
言い過ぎでしょうか？

あくまで推測ですが、こちらの掲示板で書かれている10％値引きくらいだとあまり結果は変わらないような気がします。
20％下がれば第1期で標準的な販売ができるような気がします。それでも2期、3期と販売に時間がかかると思いますが。

管理費決定、
まだ？

管理費なんてとっくに決定してるよ。
アケチくん！

>>905
管理費はブリリア本郷弓町より安くなるらしいです。
24時間管理は良しとして、コンシェルジュはいらんね。

ブリリア本郷弓町って、
管理費と修繕積立金で
月３万台？

設計者の判断に誤りはないでしょうか？

コンシェルジュ
カスケード（人工滝）
エスカレーター
ラウンジ
HANARE（ハナレ）

>>910 上階に住む人に
全て当たり前なんですか？

ハナレを廃止して
託児サービスとかは？

託児サービス欲しかったら郊外に行け。
当たり前にあるよ。

なに？託児サービスて(笑)
そんなファミリーファミリーしたマンションなの？ここ。

自分の都合だけで書いてるでしょ？
稼働率とか、認可、人件費、管理費、事故対応とか何も考えずに書いたでしょ？

ここでインペリアルの話が出るから向こうも覗いてみたけど、こちらよりも荒れてました。

向こうのスレの書き込みで、インペリアルのティッシュ配り２名が春日に出没していたと書いてありました。それを受け取る方々が購入層（ターゲット）ってことだから、あちらは倹約家向けのマンションのようですよ。

>>911
人工滝にレジオネラ 対策が必要になります

託児サービス（笑）
すごい発想力ですね。

人工滝にレジオネラ対策？
では、あなたがやって下さい。

千葉、埼玉あたりは託児所併設ありますよ。
あ、都内だったら多摩地区も。

911
すべて当たり前です。

どこもかしこもくだらん情報満載。買える奴が気にいれば買うだけのはなし。違法建築では値下げしても話にならん。だって建たないんだから。

千葉埼玉の施設をこのマンションに求めることがどうかしてるって話でしょ
レジオネラ対策だとか、皆さんこのマンションのことが気になって仕方ない様子ですね

しかし残念ながらいずれも買えない人が心配することではないです

構造設備の情報ゼロのHPも珍しいね。これじゃ買いたくても信用できん。

あと４日・・・

ゲストルームは
隣の東横インより
安いの？

本当だ、信憑性ありそうなコメントまで削除されている。変更申請するんならもう隠す必要ないのに。近隣住民さんの勝利かな？

削除された中には特に有害とも思えない(有益とも思えないけど（笑）)書き込みも結構あったような…
何か売主側もしくは反対住民に都合の悪いことが書かれていたのか、むしろ勘繰りたくなってしまう。
こんな発言も削除対象かな？

以前、反対住民に関するコメントがいつの間にか削除されていたことがありましたが、削除したくなるコメントほど痛い所をついていたり信憑性が高いものである可能性が高いと思います。
ガセネタなら放っておけば良いだけの話でしょうから。

>>925
>カスケード（人工滝）

維持管理に困るものは作らないのがいいです。売主が無償で維持してくれるわけではないのでしょうから。

>直接基礎の部分があるということは

災害時の備蓄倉庫が直接基礎の部分では？

>また、HANAREは居室扱いにできないようですが、そのような空間ならなおさら託児所としては設計できないはずです。

居室扱いにできないなら、書斎やアトリエ、ホームシアターにも使えないはずです。
その辺はどうなっているのでしょうね？

>>927
>変更申請するんならもう隠す必要ないのに。

売主が変更申請の内容を隠さず明示するべきでは？
ＨＰも古いままですね。

なんかやばいすね。このまま販売中止？

あと、三日・・・

>>929

近隣の方の主張としてはこのブログのような感じみたいですね。
きっと近隣のすべてではないのでしょうか・・・

http://rokkakuzaka.edoblog.net/

削除対象は汚い言葉、差別的な言葉でした。

確かにあの急坂の途中に駐車場の出入り口があるのは良くないよな
建物が敷地ギリギリに計画されてて、もっともな意見に思える

変更申請の内容は隠してないよ。
ちゃんと説明してたよ。

これ知らないって事は検討してないんでしょ？
じゃあなたには関係ないじゃん。

>>936
事後で来場した人に説明するのは当たり前。
事実なら最低でもホームページにも告知すべきだと思いました。
過去に来場した人は知る由もないですよね。

だったらモデルルームに電話して、あなたの営業担当に聞けばいいじゃん。

937
「事後」と「過去」がいつなのか分からない。

937
だから、営業担当と連絡取り合ってないし、
何度かモデルルームに行った形跡もなさそうだから、
検討してないんでしょ？

あなたには何の支障もないはずです。

935
ならば、あなたが作りなさいな。

あと、３２１０分・・・

あなたそのカウントダウン楽しいの？
ウザイんだけど。

>>936

変更申請するを理由にして購入候補者を集める時間稼ぎかもしれませんね。

どうなるのだろう、この物件。

猿之助さんのTVコマーシャルは、どうなったのですか。
↓
市川猿之助を本マンションのTVコマーシャルに起用、日経新聞にも一面広告を打つなど、金銭的に余裕のある知識層などをターゲットに派手な広告戦略を展開しました。
http://msfn.seesaa.net/category/5001098-1.html

歌舞伎俳優さんはテレビコマーシャルしてません。
広告に起用も契約期間は終わってます。

すいぶん前の話題です。ちゃんと読み返して下さい。

時間稼ぎ？
んなアホな(笑)

立地で最初は気になりましたが、今は少し距離を置いています。近隣住民だけでなく購入希望者に対しても十分な説明がなされていないと聞きました。本当でしょうか？

トラブルマンション売れるんかな。私も静観します。