ル・サンク小石川後楽園

事前案内会までで撤退ですか
当初に想定しなかったことが起きたの

第1期でどれくらいの住戸が売りに出されるのか注目ですね。
現時点での需要を測る上で興味深いです。
この物件を買うにしろ買わないにしろ、参考になりそうです。

>>523
私の時は、出ていました。

訂正

>>623
私の時は、出ていました。

>>622さん >>630さん

期限を区切るにしても
販売開始していない
事前案内会までの短期間を予定していたと
思えません。

NIPPOの執行役員は
著名な歌舞伎役者と対談できて
終わりにするつもりだったのですか。

何か想定外のことが
あったのではないでしょうか。

想定外のことって何？

>>627

そうですね。
それでも第1期の売却数が少なければ相当に需要が無い=価格が高すぎるのでしょうし、それなりに売れるのであれば、そういうことなのでしょう。
どうなるか楽しみです。

事前案内の時には、9月いっぱいで終わりって聞いてましたが、

想定外のことって何でしょうか？

9月までとは聞かなかったけどね

>>616
>この物件が売れようが、どうなろうが知ったこっちゃない。てことよ。

ナビゲーターは
船の行く末を知らないといって
下りているわけね

豪雨来る出
今晩の様子を見に行くといいで

ナビゲーターは営業マンじゃないからな。
それでいいんじゃないかな。

なんで猿之助さんが出てる出てないでここまで騒ぐのか…
物件の検討からすればどうでもいいっす。。。

販売まで、
あと何日？

>>637
地下住戸がかなりあるから…
ハナレもドライエリアに面している

ドライエリアは
乾いてるんですか？

地下室の周りにある
コンクリートで固められた部分ですよ。
から堀ともいいますね。


ドライエリアが多いことが
ル・サンク小石川後楽園の緑化率を下げる原因にもなっています。

>>645
詳しいですね、大学関係者かな？

日経下がると
株長者が撤退するの？

このまま第1期で掴んでしまう人がどれだけいるのか…

第何期から
値下がりするの？

>>644-645

ドライエリアが地下住戸からの避難経路である場合
条例に基づく幅員の確保が必要です。

６２４
　１／３が土に埋まっている坂の途中のマンションまともじゃない。
それ以外はすべてまとも。
　坂下の最後の下りはスキー場の上級者クラス。
雪降ったら子供が喜ぶね。

>>651
この人病んでるね（笑）

初級クラスだよ〜

>>650
出た〜避難経路おじさん

>>651
既存不適格 ＋ 地下室マンション

まともですかね！？

あと、一ヶ月・・・

ネガティブ書き込みご苦労様です。
大変ですね　笑

>>651
18％だそうです

安いほうから売れるの？

上階から水が落ちるカスケード

管理費がかかるではありませんか

↑
管理費の心配してくれてるのですね。
なんていい方なんでしょう（涙）

株価落ちてるけど、景気が落ち込んだらここの価格急落しそう…

すでに予兆出てる分どうなんだろ。

でもお金持ちには関係ない話ですよね。

↑
価格の心配とお金持ちのお財布の心配をしてくれてるのですね。
なんていい方なんでしょう（涙）

いい人が集まるマンションなんですね

エスカレーターの脇
カスケードの上階から落ちてくる水は
水道水ですか？

水を循環させるだけだから。水道代はタカが知れてるけど、水道の水じゃないかと。

二通りに解釈できる
叙述トリック？

株長者撤退で
価格見直し？

>>664-665

屋内に人工滝？ 菌対策は？

>>667
株は分からんよ。ダウ上げてるよ。

11月上旬の株価で決まるんですね

今日も、事前案内会やってんの？
いつからが、通常案内会なの？

>>457
身障者用平置駐車施設

再検討しないのでしょうか

明日の日経も
重要なんですね

株長者撤退で
スレも閑散化？

もっと緑化したら
緑☆2以上のマンションにしましょう

みどりは辞任しました。

日経の危機やで

坪単価日経連動性採用？

ＮＩＰＰＯさん
早く安心させてくれ！！！

ｋｗｓｋ！

kwskっていったいなんなんだよ
ふざけるな

mjskさん再来ってmjsk? その辺kwsk!

詳しくてことかい？

HANAREには地上から覗かれる危険がありませんか

億ションのスレは、
さすが格調高いですね。

照れるぜ。

良い場所なんだけどなあ～

なんだけどなあ～
の続き、ｋｗｓｋ！

>>690
地下室マンションの典型
残念ながら

自動車車庫の下の階に
ロビーがあるの

↑
これウソばっか。

ロビーは何階ですか？

また近隣住民紛糾か・・？
何年たっても近隣から突かれる物件・・
エンノスケまで使ったのに計画頓挫しないようにね～。

建設に反対している人も、入ってくる人に罪はないので、近所付き合いうまくやって欲しいものです。
入居する方は、ぜひ地元をリスペクトしていただきたいです。
ギクシャクすると、お互い住みにくくなるので…

マンション計画による日照問題、工事車両による騒音、通行人への影響、この計画は周辺に配慮したモノなのか？疑問が残るが。

近所付き合いは入居してから始まるけど、
建設の段階でギクシャクしたら工期が遅れるとか、、
営業活動に影響とか、そんな問題ないですか？
でもそんな問題挙がったら購入希望者も気持ち遠のきそう。

ＮＩＰＰＯさん
そこんとこどうなの？

たぶんギクシャクしてるのは、このスレだけだと思う。

自動車車庫は何階ですか？

ギクシャクがこのレスだけなら、現地から反対看板は無くなるのでは？

住民反対か・・・
仲悪いんだね…

反対看板
まだあるの？

ラウンジ一階
駐車場二階ですが、
駐車場は住居棟とは別の
北西庭の地下ですね。

最近は、反対住民がマル暴に脅されたり、嫌がらせを受けたりという事件はあるのでしょうか？

もう、建っちゃったからないよ。　

竣工するまでに反対住民vsデベの争いが収まらずに、反対住民住民が矛先を入居者に向けて、反対住民vs入居者の争いになって裁判沙汰なんてのが過去にはあるよ。

反対住民しつこい！恐るべし。

ずっと前から反対されまくってきた物件ですよね。
地元住民と調整つかないし理解されない物件って悲しいね。
値段高いのは住民対策費用上乗せの影響？

建築確認取り消しになって１０年前に計画が頓挫したのは
ＮＩＰＰＯの責任

費用上乗せは理不尽でしょ

>>707
ここは文京区VS反対住民らしいよ

710
なら、買わなきゃいいじゃん。

>>711
そっちも文京区？
文京区民の民度って一体…

文京区民は民度いいんじゃないですか？区民は文京区大好き！

事前案内行きましたが、明らかに値段高い！小石川は良い場所だけど見せられた価格はあり得ないよ！
やはり何かがのっかってんのか？

>715

日経新聞を読めば分かります。

値段高いんだったら購入断念ですね。

>>713

単なるイメージですけど、教員とか医者とか、「先生」と名の付く職業の人が多い地域は反対運動が多い気がするのですが。

文京区は大きい病院とか大学とか多いし、そういうのと関係あるんですかね？

いったい何時から販売するんですか？

>>718
文京区に限らないのでは？

ル・サンク小石川後楽園が
↓で紹介されてます
http://machi-kaeru.com/_src/sc1918/8Ci8FZ83l83b83g83j8385815B83X201309...
参考まで

>>720
わざわざよく見つけたね～・・関係者が小石川だけじゃないと必死なの？

検索すると見つかりますよ。

>>720
順天堂も文京区じゃん！
やっぱ多いよ。

文京区に引っ越したくて色々検討している。でも完全地下室＋意味不明ハナレ＋エスカレーター...それであの価格（管理費も）、さらに住民の強固な反対運動。残念だが、駅近でもここは検討から外すことした。やっぱりインぺかな。