| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川二丁目3番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
107戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階 地下2階建（実質、地上9階 地下1階建相当）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年12月下旬予定
入居可能時期：2016年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社NIPPO
[売主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ル・サンク小石川後楽園口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
>>600
市川猿之助は9月末までの契約らしいよ。
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602
物件比較中さん
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603
物件比較中さん
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604
匿名さん
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605
周辺住民さん
新聞の折り込み、今日ドデカイのが入ってきましたね。
エントランスの詳細なパースがありましたが、車寄せさんの心配は全く無用です。
>>587さん
> 緑☆1 は謙虚な売り手という意味ではなく、緑☆2以上の評価を得ようとしない売り手という意味です。
近隣住民の反対で高さを下げざるを得ず、緑に充てる面積が減ったと思われます。
どのみち、ここであれこれ言ってもしょうがないですし、買う気のない文句たれは虫もとい無視した方がいいですよ。
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606
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
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607
匿名さん
>>600-601
猿之助さん
ナビゲーターでしょ
販売開始もしてない段階でナビゲーター役を放棄して
迷走したらどうするの
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608
物件比較中さん
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609
買い換え検討中
迷走しているのはアナタです。
芸能人はカネでしか動きません。
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610
物件比較中さん
亀治郎時代から好きだったんですけどね…ちょっとなんか…釈然としない感じ
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611
買い換え検討中
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612
匿名さん
期間限定にしても
撤退が早すぎ
購入検討者を軽視している
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613
匿名さん
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614
買い換え検討中
まったくもって、購入検討者の軽視には当たらない。
継続してたらその経費分がそのまま価格に乗るし。
バカげてる。
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615
匿名さん
この段階で撤退するのなら
初めから市川猿之助が広告塔にならなければよかったが
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616
買い換え検討中
繰り返すが、芸能人はカネで動きます。
この物件が売れようが、どうなろうが知ったこっちゃない。てことよ。
分かったか？
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617
匿名さん
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618
買い換え検討中
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619
匿名さん
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620
物件比較中さん
まだ毎日事前案内会してるの？
いつからが、通常案内会なの？
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621
匿名さん
買い換え検討中の方、残念ながらまともなところを買うお金がないのか金。
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622
物件比較中さん
歌舞伎役者さん、
事前案内会で上映のビデオでも主役だったけど、
今月は、違う映像を流してるの？
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623
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
ビデオには、歌舞伎役者は出ていませんでしたが、、、
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624
賃貸住まいさん
621
まともなところとはどこの事を指してますか。
また、まともとは何でしょうか。
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625
匿名さん
事前案内会までで撤退ですか
当初に想定しなかったことが起きたの
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626
匿名さん
第1期でどれくらいの住戸が売りに出されるのか注目ですね。
現時点での需要を測る上で興味深いです。
この物件を買うにしろ買わないにしろ、参考になりそうです。
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627
周辺住民さん
この周辺の新築物件、数が減りましたね。需給関係はどうなるのでしょうか。
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628
物件比較中さん
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629
物件比較中さん
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630
周辺住民さん
マンションの宣伝に限らず、著名人を登場させる際は、期限を区切るのが一般的。
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631
物件比較中さん
>>622さん >>630さん
期限を区切るにしても
販売開始していない
事前案内会までの短期間を予定していたと
思えません。
NIPPOの執行役員は
著名な歌舞伎役者と対談できて
終わりにするつもりだったのですか。
何か想定外のことが
あったのではないでしょうか。
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632
匿名さん
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633
匿名さん
>>627
そうですね。
それでも第1期の売却数が少なければ相当に需要が無い=価格が高すぎるのでしょうし、それなりに売れるのであれば、そういうことなのでしょう。
どうなるか楽しみです。
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634
賃貸住まいさん
事前案内の時には、9月いっぱいで終わりって聞いてましたが、
想定外のことって何でしょうか？
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635
周辺住民さん
猿之助の契約って7月から9月までの3カ月でしょう、きっと。長い方だと思いますよ。
このマンションの存在を知らしめるのが目的だろうし、
これから猿之助を使い続けても、新規で気付く客なんてもういないだろうし。
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636
匿名さん
9月までとは聞かなかったけどね
>>616
>この物件が売れようが、どうなろうが知ったこっちゃない。てことよ。
ナビゲーターは
船の行く末を知らないといって
下りているわけね
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637
物件比較中さん
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639
賃貸住まいさん
ナビゲーターは営業マンじゃないからな。
それでいいんじゃないかな。
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641
購入検討中さん
なんで猿之助さんが出てる出てないでここまで騒ぐのか…
物件の検討からすればどうでもいいっす。。。
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642
物件比較中さん
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643
物件比較中さん
>>637
地下住戸がかなりあるから…
ハナレもドライエリアに面している
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644
物件比較中さん
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645
匿名さん
地下室の周りにある
コンクリートで固められた部分ですよ。
から堀ともいいますね。
ドライエリアが多いことが
ル・サンク小石川後楽園の緑化率を下げる原因にもなっています。
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646
匿名さん
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647
物件比較中さん
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648
匿名さん
このまま第1期で掴んでしまう人がどれだけいるのか…
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649
物件比較中さん
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650
匿名さん
>>644-645
ドライエリアが地下住戸からの避難経路である場合
条例に基づく幅員の確保が必要です。
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