ル・サンク小石川後楽園

>>568
都市計画法25条6号は開発区域の周辺に相当規模の公園、緑地又は広場が存する場合は、この限りでないと記載されとるで。小石川後楽園、礫川公園があれば3％いらんちゃう？

>>581

離れすぎでしょう
同じ街区ならまだしも
見通せる位置にもありませんよ

小石川後楽園がすぐそばにあるかのような書込みも見かけるけど
離れていることわかって書いているのかしら

みどりの ☆の数の判定基準は、
どこかに書いてますか？

売主に聞けば？
自己評価によるものだから基準を教えてくれるはず。

謙虚な売り手が
損をするんですね。

>>577
同一人物じゃない？

>>583-585

東京都マンション環境性能表示基準（平成17年6月8日 告示第846号）に書かれています。

緑☆1 は謙虚な売り手という意味ではなく、緑☆2以上の評価を得ようとしない売り手という意味です。

ル・サンク小石川後楽園は
>>578 で挙げられているマンションと違って
緑の量の確保と、緑の質の確保及び生態系への配慮についての
取組みができていないことになります。

☆がいくつだろうがマンション建ててる時点で生態系云々は無理あるでしょ？　大体購入する方々で緑化に注視する方いるのかね？　近くの緑とか、借景とかしか興味ないのと違いますぅ？　都心で☆１とか☆２とか全然意味ないよ。借景で緑が有るか無いかだよ。
近くに緑があればいいでねぇですか、どうせ夜に帰宅して部屋に籠るんだし。休日に緑が見たいのなら近くにいい公園がある方が勝ちぢゃないんかね？　

新価格、
まだ？

>>588
子育てしないの？

マンション敷地内での
緑化の配慮がされているのがいいと思う。

緑と子育て。
それムリあるな。なんでもかんでも緑とこじつけてない？

ここでガヤガヤ熱くなっても無意味。
どうせ買わないんでしょ？

一期で何戸売り出すかは、
いつ決まるの？

優れた建築士なら 緑☆2以上 にできるはず
道路に沿って高木の植栽を増やすと点数が違ってくる

しつこいよ、みどりオジサン。

五月みどり☆4（笑）

木村みどり子☆5

真っ当なデベロッパーなら
億ションに見合う設計にしてもいいのではないかな

またその話題、、、
もういいよ。いまさらしょうがないでしょ。。

樹海に住め。

>>394
画像が映らなくなってますよ！
↓
ニッポンの都心邸宅、その立地に求められる資質とは、何か。日本独特の文化・伝統・美意識を、次代へと継承する住まいとは、何か。本マンションのナビゲーターを務める四代目・市川猿之助氏を交え、『ル・サンク小石川後楽園』の立地とプランニングの魅力を紐解きます。
http://k107.jp/interview.html

>>600
市川猿之助は9月末までの契約らしいよ。

リスク回避契約だったんですね

抽選になりそう？

抽選になるような住戸あるんかな。

今日予約取れなかった。

>>600-601

猿之助さん
ナビゲーターでしょ
販売開始もしてない段階でナビゲーター役を放棄して
迷走したらどうするの

契約が終了したんだから、つべこべ言うな。

迷走しているのはアナタです。
芸能人はカネでしか動きません。

亀治郎時代から好きだったんですけどね…ちょっとなんか…釈然としない感じ

松島みどり法務大臣　☆なし

期間限定にしても
撤退が早すぎ
購入検討者を軽視している

単に広告宣伝費の削減じゃね

まったくもって、購入検討者の軽視には当たらない。

継続してたらその経費分がそのまま価格に乗るし。
バカげてる。

この段階で撤退するのなら
初めから市川猿之助が広告塔にならなければよかったが

繰り返すが、芸能人はカネで動きます。
この物件が売れようが、どうなろうが知ったこっちゃない。てことよ。
分かったか？

あんた意気がって何かあったのか？
お気の毒・・・

あんただって。ぷっ！

猿之助さんの関係者を怒らせたのですか？

どんなCMが流れていたのですか？
http://www.k-factory.net/information/act/post/6607

撤退は本当ですか？

まだ毎日事前案内会してるの？

いつからが、通常案内会なの？

　買い換え検討中の方、残念ながらまともなところを買うお金がないのか金。

歌舞伎役者さん、
事前案内会で上映のビデオでも主役だったけど、
今月は、違う映像を流してるの？

ビデオには、歌舞伎役者は出ていませんでしたが、、、

621
まともなところとはどこの事を指してますか。
また、まともとは何でしょうか。

事前案内会までで撤退ですか
当初に想定しなかったことが起きたの

第1期でどれくらいの住戸が売りに出されるのか注目ですね。
現時点での需要を測る上で興味深いです。
この物件を買うにしろ買わないにしろ、参考になりそうです。

>>523
私の時は、出ていました。

訂正

>>623
私の時は、出ていました。

>>622さん >>630さん

期限を区切るにしても
販売開始していない
事前案内会までの短期間を予定していたと
思えません。

NIPPOの執行役員は
著名な歌舞伎役者と対談できて
終わりにするつもりだったのですか。

何か想定外のことが
あったのではないでしょうか。

想定外のことって何？

>>627

そうですね。
それでも第1期の売却数が少なければ相当に需要が無い=価格が高すぎるのでしょうし、それなりに売れるのであれば、そういうことなのでしょう。
どうなるか楽しみです。

事前案内の時には、9月いっぱいで終わりって聞いてましたが、

想定外のことって何でしょうか？

9月までとは聞かなかったけどね

>>616
>この物件が売れようが、どうなろうが知ったこっちゃない。てことよ。

ナビゲーターは
船の行く末を知らないといって
下りているわけね

豪雨来る出
今晩の様子を見に行くといいで

ナビゲーターは営業マンじゃないからな。
それでいいんじゃないかな。

なんで猿之助さんが出てる出てないでここまで騒ぐのか…
物件の検討からすればどうでもいいっす。。。

販売まで、
あと何日？

>>637
地下住戸がかなりあるから…
ハナレもドライエリアに面している

ドライエリアは
乾いてるんですか？

地下室の周りにある
コンクリートで固められた部分ですよ。
から堀ともいいますね。


ドライエリアが多いことが
ル・サンク小石川後楽園の緑化率を下げる原因にもなっています。

>>645
詳しいですね、大学関係者かな？

日経下がると
株長者が撤退するの？

このまま第1期で掴んでしまう人がどれだけいるのか…

第何期から
値下がりするの？

>>644-645

ドライエリアが地下住戸からの避難経路である場合
条例に基づく幅員の確保が必要です。

６２４
　１／３が土に埋まっている坂の途中のマンションまともじゃない。
それ以外はすべてまとも。
　坂下の最後の下りはスキー場の上級者クラス。
雪降ったら子供が喜ぶね。

>>651
この人病んでるね（笑）

初級クラスだよ〜

>>650
出た〜避難経路おじさん

>>651
既存不適格 ＋ 地下室マンション

まともですかね！？

あと、一ヶ月・・・

ネガティブ書き込みご苦労様です。
大変ですね　笑

>>651
18％だそうです

安いほうから売れるの？

上階から水が落ちるカスケード

管理費がかかるではありませんか

↑
管理費の心配してくれてるのですね。
なんていい方なんでしょう（涙）

株価落ちてるけど、景気が落ち込んだらここの価格急落しそう…

すでに予兆出てる分どうなんだろ。

でもお金持ちには関係ない話ですよね。

↑
価格の心配とお金持ちのお財布の心配をしてくれてるのですね。
なんていい方なんでしょう（涙）

いい人が集まるマンションなんですね

エスカレーターの脇
カスケードの上階から落ちてくる水は
水道水ですか？

水を循環させるだけだから。水道代はタカが知れてるけど、水道の水じゃないかと。

二通りに解釈できる
叙述トリック？

株長者撤退で
価格見直し？

>>664-665

屋内に人工滝？ 菌対策は？

>>667
株は分からんよ。ダウ上げてるよ。

11月上旬の株価で決まるんですね

今日も、事前案内会やってんの？
いつからが、通常案内会なの？

>>457
身障者用平置駐車施設

再検討しないのでしょうか

明日の日経も
重要なんですね

株長者撤退で
スレも閑散化？

もっと緑化したら
緑☆2以上のマンションにしましょう

みどりは辞任しました。

日経の危機やで

坪単価日経連動性採用？

ＮＩＰＰＯさん
早く安心させてくれ！！！