| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川二丁目3番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
107戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階 地下2階建（実質、地上9階 地下1階建相当）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年12月下旬予定
入居可能時期：2016年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社NIPPO
[売主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ル・サンク小石川後楽園口コミ掲示板・評判
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521
匿名さん
>>514さん
10年間の金利は？
10年前に建築確認取り消しになった建築計画の設計事務所、ゼネコン、近隣対策業者に支払った費用は？
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522
物件比較中さん
サッシの遮音性能：T-2
軽量床衝撃音低減性能：⊿LL-3
重量床衝撃音低減性能：⊿LH-2
って、他と比べてどうなんでしょう。
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523
匿名さん
522
他と比べでも悪くないんじゃない。
521
近隣対策業者に依頼したの？
また、ゼネコン、設計事務所に支払った金額知ってるの？
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524
匿名さん
522
他と比べでも悪くないんじゃない。
521
近隣対策業者を依頼したの？
また、ゼネコン、設計事務所に支払った金額知ってるの？
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525
匿名さん
１０年前の費用を支払ってないの？
元々は清水建設でしたよね
清水建設が撤退したのもわかる気がする
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526
匿名さん
>>522 は、
他と比べて悪くないというより、
価格の割りによくない気がしますが。
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527
匿名さん
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528
匿名さん
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529
周辺住民さん
サッシのT-2は妥当かと思います。T-3が使われるのは幹線道路沿いか駅地下で商業地域かといった場所です。
床の性能は寂しいですね。こちらに旧基準との比較ができるページがありますが、イマイチ。
http://www.alof.jp/deltal/lv/
ただし、床の踏み心地がふにゃふにゃなのを回避するために、あえて硬くて衝撃音のするフローリングを選んでいる可能性があります。高級マンションであれば、スラブを厚くして全体の遮音性能を担保することが可能ですから。
実際このマンションは階高が3mを超えるようなので、上下階の遮音性能はさほど悪くないと予想します。
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530
匿名さん
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531
匿名さん
個人的には、
騒音は日照より重視してますので
不安ですね。
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532
匿名さん
> 実際このマンションは階高が3mを超えるようなので
根拠のある情報ですか？
3mをどれくらい超えているのですか？
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533
物件比較中さん
>>531
は？笑
この場所で騒音が不安って笑
ここには真剣に検討してる方はいらっしゃらないんですね
意図があって非難したい人と意図があって擁護したい人ばっかり
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534
匿名さん
床の断音の話をしている時に、
「この場所」というのがわかりません。
上階からの騒音や下階への影響を
心配したりするのは当然ではないでしょうか。
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535
買い換え検討中
↑
横入りですが、、
この場合騒音とは言いません。
生活音とか言いませんか？
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536
買い換え検討中
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537
匿名さん
前後の書き込みを見れば、
意味が通じないことはないと思いますよ。
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538
物件比較中さん
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539
匿名さん
坂だから吹かして登るバイクやクルマを気にしたんじゃない。
新聞配達とかうるさい。
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540
物件比較中さん
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