東京23区の新築分譲マンション掲示板「ル・サンク小石川後楽園」についてご紹介しています。
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ル・サンク小石川後楽園

周辺住民さん [更新日時] 2014-11-08 17:56:18
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ルサンク小石川後楽園
所在地：東京都文京区小石川2丁目3番1（地番）
交通：
　東京メトロ南北線「後楽園」駅（8番出口）徒歩2分
　東京メトロ丸ノ内線（4a出口）「後楽園」駅徒歩4分
　都営三田線・大江戸線「春日」駅（6番出口）徒歩3分

総戸数：107戸
専有面積：55.49m2～151.09m2（HANARE15.06m2含む）
販売：平成26年10月上旬予定
入居：平成28年2月中旬予定
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上8階地下2階建（パンフ上は地上9階地下1階建）

売主：NIPPO・神鋼不動産
販売：三菱地所レジデンス（販売代理）・野村不動産アーバンネット（販売代理）
施工：安藤・間


[スムログ 関連記事]
【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/1332/
ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し裁判の結果から見る問題点
https://www.sumu-log.com/archives/11080/



こちらは過去スレです。
ル・サンク小石川後楽園の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2014-06-21 09:23:21

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ル・サンク小石川後楽園口コミ掲示板・評判

  1. 465 物件比較中さん

    あと一ヶ月ちょっとで販売、
    ｍｊｓｋ？

  2. 466 匿名さん

    mjsk書きたいだけじゃん！

  3. 467 ご近所さん

    ｍｊ

    ＨＰ見ろ！

  4. 468 買い換え検討中

    案内会で、お姉ちゃんがついて説明するか
    地所の社員がつくかは、
    客の格付けで決まるの？

  5. 469 匿名さん

    ↑
    なに言ってんの？

  6. 470 周辺住民さん

    車寄せさんにmjskさん。いつも同じ反応ですね。

  7. 471 匿名さん

    55m2 の部屋って
    一戸だけなのね。

  8. 472 匿名さん

    >>463

    ちょっと検索してみましたが近隣の反対者の方々からも車寄せは要望事項の1つとして出ているようですね。
    http://rokkakuzaka.edoblog.net/

  9. 473 匿名さん

    >>472

    専用の身障者用駐車区画を設けて
    http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%AB:Hand...
    のような標識を掲げることは
    条例で定められてますよ。

    真っ当なデベロッパーなら
    知っているはずです。

  10. 474 匿名さん

    真っ当じゃないんだから、しょうがないよ。

  12. 475 匿名さん

    再値付、
    まだ？

  13. 476 匿名さん

    最値付けてなに？

    安くなったら欲しいんだろ？
    むりむり！予定価格である程度買う人はいるから、アナタの希望価格にはならんよ。
    仮に安くなったら高倍率は必至だろ。

  14. 477 匿名さん

    ↑
    最値付×
    再値付○

  15. 478 匿名さん

    第一期って、事前面談で申し込みありそうな部屋だけ売り出すの？

  16. 479 匿名さん

    身障者用駐車施設

    廃止するの？

  17. 480 匿名さん

    どうやらそのようで。

  18. 481 匿名さん

    内廊下なの？

  19. 482 匿名さん

    内廊下ではありません。

  20. 483 物件比較中さん

    二億ションの部屋のドアの前に
    落ち葉が積もるって、
    ｍｊｓｋ？

  21. 484 匿名さん

    >>482
    駐輪場には 屋外を通らないと 行けないのでしょうか ?

  22. 485 匿名さん

    駐輪場は屋内B1ですからエレベーターで。

  23. 486 匿名さん

    もうmjsk飽きた

  24. 487 匿名さん

    >485

    自転車置場からエレベーターまで
    屋内で出入りできるの？

    セキュリティは？

  25. 488 匿名さん

    オートロック解除でしょうが。

  26. 489 匿名さん

    屋外からメインエントランスに回って入らされたりしない？

  28. 490 匿名さん

    外部に面する扉はホテルロックまたはオートロック開錠でしょう。内側からはドアノブ廻すだけで開くけど、外部からは鍵が無いと入れないタイプの扉です。監視カメラも有って当然だと思う。
    現在建設中でこの程度の設備が無いマンションなんてあるわけないです。グレードの如何に拘わらず標準装備ではないでしょうか。
    自転車置場が屋内なら鍵無いと外からは入れないはずです。

  29. 491 物件比較中さん

    安いほうから売れるの？

  30. 492 匿名さん

    “ホテルロックまたはオートロック開錠の扉”は
    自転車車庫と外部との間ですか

    エレベーターと自転車車庫との間にも扉があるのですか

  31. 493 匿名さん

    マンションとしてごく当たり前の設備仕様を書いたまでですので判りません。各物件ごとの詳細はデベに伺っていただけますか。

  32. 494 物件比較中さん

    SUUMO 紙媒体
    に載せないのは、掲載料が高いから？

  33. 495 匿名さん

    高額系はスーモに載せないケース多いし。
    スーモで見に行く人は予算的に合わないんでしょ。

  34. 496 物件比較中さん

    高額系は、
    どこから来るの？

  35. 497 匿名さん

    SUUMOは賃貸というイメージ。

  36. 498 匿名さん

    駐輪場からエレベーターホールに入ることができないようだと
    面倒くさいマンションですね。

  37. 499 物件比較中さん

    文京区の非タワー億ションって
    珍しい？

  39. 500 匿名さん

    駐輪場からエレベーターホールへ行けるよ。

  40. 501 匿名さん

    文京区て、タワーあったの？

  41. 502 匿名さん

    アトラスタワー小石川
    ブランズタワー文京小日向
    小石川パークタワー
    コートレジデントタワー
    プラウドタワー本郷東大前
    ザ・タワー小石川

    こんな感じ？

  42. 503 周辺住民さん

    本郷パークハウス　ザ・プレミアフォート　２億５千万円。

  43. 504 物件比較中さん

    普通の購入希望者は、購入したらこの手のスレは卒業すると思うけど、
    以前のマンションまで覚えてる人たちは、
    購入する気のないマニアさん？

  44. 505 物件比較中さん

    >>500

    デベに確かめていただけますか。

  45. 506 匿名さん

    自分で聞けよ。

  46. 507 匿名さん

    >504

    普通じゃないってコトですw

  47. 508 周辺住民さん

    >>499さん

    億ション自体は結構ありますが、1億前後以上が中心というマンションは、タワーか否か問わずあまりないです。

    規模感のある物件で思いつくのは、すみふの千石、ザ・タワー小石川、小石川パークタワー（かなり古い）、本郷パークハウス ザ・プレミアフォートくらいでしょうか。

  48. 509 物件比較中さん

    本郷も
    かねやすまでは
    江戸のうち

    今でも、春日通り超えると
    雰囲気が変わりますね。

  50. 510 匿名さん


    だまされないことです。

    >>388 >>394 などで指摘されています。

  51. 511 匿名さん

    ↑
    それでも買うよ、という人が買うのさ。
    嫌なら買わなきゃいいだけだと思う。

  52. 512 匿名さん

    510
    アンタの狙いは何だ？
    善意の第三者か？

  53. 513 物件比較中さん

    ほんと、悪意のあるコメントはなにが狙いなんですか？

    1億前後払える人は品のない書き込みに決断を左右されるほど頭悪くないだろうし、無関係な書き込みは迷惑なんですけど

  54. 514 周辺住民さん

    塩漬け期間の固定資産税負担に関しては、実際にマンション買って固定資産税を払っている人なら、10年間でどれくらいの額になるか分かります。もちろん特例が適用されないことを反映しての額も。

    たいした額ではないですよ。

  55. by 管理担当
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