| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川二丁目3番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
107戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階 地下2階建（実質、地上9階 地下1階建相当）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年12月下旬予定
入居可能時期：2016年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社NIPPO
[売主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ル・サンク小石川後楽園口コミ掲示板・評判
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341
匿名さん
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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342
購入検討中さん
なんやかんや言っても、こんだけの土地は希少だよ。
しかも春日の再開発と違って地権者が居ないでしょ？
地権者用の非分譲とかわんさかあるとウザいしな。
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343
物件比較中さん
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344
匿名さん
地権者は生活レベルがマッチしない方だったり
全部賃貸になってしまったりするので
少ないほうがいいですね
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345
匿名さん
329>>
近隣との関係や、すでに既存不適格になっているから建築確認出しなおしはデベとして選択肢にないと思いますよ。
よって車寄せはそのまま無しのままでしょう。
建築確認が出しなおせないので、こちらの掲示板で書かれているとおり昔の建築確認のまま走り続けていて少し時代違いを感じている方もいらっしゃるのかもしれないと思ったりもします。自分はあの導線どうなんだろうなと思ったりしますけど。
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346
購入検討中さん
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347
匿名さん
この物件、駅近を強調されてますけど、途中からはかなり暗い裏道を通って帰ることになるでしょうね。
それから大きな車をお持ちの方は駐車場が使えるか注意したほうがよさそうです。
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348
購入検討中さん
田んぼの中の裏道じゃあるまいし、、、車も事前にサイズが把握できてれば買い替えますわ。
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349
物件比較中さん
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350
匿名さん
>>345
二方向避難が確保できているでしょうか？
たとえば，HANARE（ハナレ）
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351
匿名さん
別に地下でもドライエリアを横移動すれば低い部分に出るんじゃないの
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352
匿名さん
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354
物件比較中さん
>>352
この物件の事わからないなら
モデルルーム見て確認しようね。
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355
購入検討中さん
ハナレは避難経路いらないそうだよ。
だって寝泊まりする居室じゃないもの。
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356
匿名さん
>>355
ドライエリアからも
避難できる必要があるのでは？
ハナレで 一日中
ホームシアターを楽しんでいる時に
災害に遭ったらどうするの？
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357
周辺住民さん
>>356
事前案内会行きましたがハナレはワンルームで三階の中庭に位置してました。避難は玄関から出れば大丈夫だと思いますよ。
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358
匿名さん
ドライエリアの隣住戸との堺を蹴破って、隣のドライエリアに移動していけば
地面の低いほうへ出るか非常階段へ出れるはず
バルコニーで下へ降りるハッチが無いタイプもそういう避難経路だよ
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359
物件比較中さん
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360
ご近所さん
あんな坂道に沿って建つマンションはいやだね。あの坂人が上り下りめっちゃ大変だよ。無駄な空間が多くなる。場所は静かだしいいけど。
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