| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川二丁目3番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
107戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階 地下2階建（実質、地上9階 地下1階建相当）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年12月下旬予定
入居可能時期：2016年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社NIPPO
[売主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ル・サンク小石川後楽園口コミ掲示板・評判
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224
物件比較中さん
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225
匿名さん
都心ライフの夢を実現する空間、
“HANARE”のある暮らしの提案。
いま、都心のライフスタイルは実に多様化しています。
『ル・サンク小石川後楽園』では、さまざまな暮らしのニーズにお応えするために、 HANARE（ハナレ）と名付けた専用空間をご用意。
日本建築の母屋と離れとの関係に倣った空間であり、書斎に、アトリエ、プライベートシアターに、趣味の空間にと、さまざまにご利用いただけます。
http://k107.jp/design.html
HANAREは居室なのですか？
書斎に、アトリエ、プライベートシアター、どれも居住の用に供しているのでは。。。
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226
匿名さん
駅から近い。
都心ですけど、住みやすそうですね。
緑も多くて。。
駅までフラットアプローチなのは、やはり高齢者が一緒だと助かりますね。
個人的には、イベントが好きで東京ドームによく行くので、ここに住んだら近くなるな～と思いました。
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227
匿名さん
↑
高齢者を世話したことないでしょ
送迎のための駐車スペースが設けられてないのは
困りますよ
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228
購入検討中さん
>>227
たしかに送迎用駐車スペースが有るのが理想ですが、それを購入条件にする人っている？？
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229
匿名さん
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230
物件比較中さん
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231
匿名さん
たしか今日からでしたよね、事前案内会。
価格情報が出てくるか、、、？
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232
匿名
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233
匿名さん
聞きましたけど教えません。笑
でも超高杉晋作さんです。
買う人いるの？
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234
匿名さん
本当に高すぎです。
この価格では到底売り切れないと思います。
正式な価格発表で常識範囲内の価格に改定されることを願います。
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235
物件比較中さん
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236
匿名さん
やっぱり坪400ですか？
錦織選手やりました。
賞金でこのマンション、楽に買えちゃいますね。
決勝も頑張れ！
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237
匿名
>>229
救急車が車寄せに駐車できません 救急活動に支障ないですか
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238
物件比較中さん
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239
ビギナーさん
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240
物件比較中さん
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241
匿名
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242
匿名さん
超高杉晋作さん
別にかまわないのでは？
ところで
2016年2月引渡しが間に合わない場合は
手付金が返されるのですよね？
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243
物件比較中さん
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244
匿名
坪400万円なら飯田橋側の千代田区側と変わらない？
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245
匿名さん
飯田橋の千代田区側はもっと高いですよ
2年前のパークコート千代田富士見は平均で坪470万でした
プラウドタワーも同じくらいだと思います
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246
匿名
千代田区は坪500万円といくことですね、武蔵小杉の住友のタワーは坪400万円位らしい、どこも高くなりましたね
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247
名無し
最上階のお値段が出ました。２５０００万～３００００万ぐらいで、高過ぎませんか？
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248
物件比較中さん
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249
匿名さん
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250
匿名
文京区は、お受験特需、文京区じゃないとと思う家族がいるんです
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251
物件比較中さん
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252
物件比較中さん
グレード別に仕様が変わるのは仕方ないんでしょうけど、プレミアムな住戸以外はキッチンが人工大理石なのはどうなんでしょうね。
モデルルームは素晴らしいんだけど、実際の３種類のカラーセレクトの実物を見たらどの組み合わせもいまひとつピンとこなくて一昔前のセンスのような気がした。
価格もこのご時世に乗ってきている金額なのはもちろんだけど、あの充実した共用施設やエレベーター等の維持費を考えると管理費がものすごいことになりそう。
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253
匿名さん
自動車駐車場は何階にあるのかな？
雨降りの日に自動車駐車場に行くのに吹きさらしの廊下を通るって本当？
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254
物件比較中さん
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255
by 匿名
高杉というのがわかりますね。プチバブルですかね。
一方、こんな坂道に立っているので資産価値は下がるのは必死なので、中古では売るに売れない。
小石川の大きな敷地という希少価値と永住前提であれば購入に意味があるか。。。
事前説明会に行きましたが、管理費、修繕積立金は１ヶ月後に提示とのこと。多分、めちゃめちゃ高いので、販売戦略っぽい。更に中古では売れなそうですね。思ったほど、高級感が感じられない。
来月の予約取り消そうか考え中。
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256
物件比較中さん
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257
購入検討中さん
人工大理石ではなく、人工石だよ。まったくモノが違います。
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258
匿名さん
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259
匿名さん
フィオレストーンってありですか？
個人的にはテンション下がる
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260
匿名さん
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261
匿名さん
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262
匿名さん
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263
匿名さん
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264
匿名さん
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265
匿名さん
誤って表示していたのはSUUMOだけなのでは？
そもそも、断熱性２ とか みどり １ とかだから
評価を上げるための「広告」になってないと思うけど
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266
名無し
この値段では麻布、高輪、品川にも買えますか、とりあえず、見に行くのはやめた
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267
匿名さん
>>264-265
“優良誤認表示”に引っかかる
事実と異なることや事実無根の表記はすべてNG
広告主は，消費者に対して広告に関する究極的責任を負う
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268
物件比較中さん
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269
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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270
匿名さん
管理費相当高そうですね。
そして、高台とうたってますが高台なのか？
歌舞伎役者を広告に使うぶん、安くしてほしかった。
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271
匿名さん
> そして、高台とうたってますが高台なのか？
典型的な地下室マンション
物件概要も曖昧
地階であることがわからなくなってます
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272
周辺住民さん
＞２７１
同感です。それに坂の下のほうに建ってます。
良く捉えるならば、商店街までほぼフラットアプローチ。
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273
匿名さん
売れ残りそう。
良い立地の物件は高ところから売れていきますが、ここは価格の低いところから売れていきそう。
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