| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川二丁目3番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
107戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階 地下2階建（実質、地上9階 地下1階建相当）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年12月下旬予定
入居可能時期：2016年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社NIPPO
[売主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ル・サンク小石川後楽園口コミ掲示板・評判
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770
匿名さん
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771
買い換え検討中
767
この方も1回しかモデルルームに行ったことありませんね (笑)
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772
買い換え検討中
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773
周辺住民さん
>>767
初期の予定価格で判断して残念ですね。
97m2で坪300万ありましたよ〜
11/8に正式価格が出るらしいので、もう少し値下げに期待したいです。
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774
物件比較中さん
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775
匿名さん
HANAREは納戸ですか？
居室でないということ？
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776
買い換え検討中
773
値下げじゃないよ。
正式価格が決まってから下げるのは値下げだけど。
あくまで、予定価格であったわけだから。調整てとこじゃないかな。
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777
物件比較中さん
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778
物件比較中さん
値下げに向かっている気がする
>770
>飛び道具満載の物件。
>賢い方は買わんな。
同感です
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779
購入検討中さん
飛び道具満載は言い得て妙ですね。
確かに派手な共有部分、意味不明な芸能人など、こういうマンションはやめておけと言われる要素が多い物件です。
ある程度マンションを見慣れているとそれだけで警戒してしまう。
ただ、少なくとも後楽園徒歩2分という立地には価値があります。
あとはもう値段との釣り合いでしょうね。
売り手と購入者の騙し合いみたいですが・・・
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780
匿名さん
>>768-769
768のコメントは、高所からではなく
NIPPOについて過保護なものに見えます。
769のリンク先の代沢の物件は、地下室マンションで
ドライエリアが法令に不適合と判断された事例として有名です。
等々力の物件は、自動車車庫の車路が争点だったと記憶しています。
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781
買い換え検討中
しかし、良く知ってるよね。感心するよ。
買わない人ほどよく知ってるし、
買わない人ほどよく騒ぐ。
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782
物件比較中さん
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783
物件比較中さん
ほんとそう
買えずにいればいるほど評論家になっていくんだよね
情報過多ってやつ
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784
物件比較中さん
最初高めの予定価格出して、
その後変更して、安いような錯覚を誘うのは
よくある手なの？
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785
買い換え検討中
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786
物件比較中さん
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787
買い換え検討中
一階の９７m2が、８８００万くらいって
ことですか？
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788
買い換え検討中
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789
周辺住民さん
>>769さん
どちらのマンションもプロ市民が提訴したというだけです。
最終審で建てた側が負けた裁判は一例もないはずです。
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