| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川二丁目3番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
107戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階 地下2階建（実質、地上9階 地下1階建相当）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年12月下旬予定
入居可能時期：2016年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社NIPPO
[売主]神鋼不動産株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ル・サンク小石川後楽園口コミ掲示板・評判
-
525
匿名さん
１０年前の費用を支払ってないの？
元々は清水建設でしたよね
清水建設が撤退したのもわかる気がする
-
526
匿名さん
>>522 は、
他と比べて悪くないというより、
価格の割りによくない気がしますが。
-
527
匿名さん
-
528
匿名さん
-
529
周辺住民さん
サッシのT-2は妥当かと思います。T-3が使われるのは幹線道路沿いか駅地下で商業地域かといった場所です。
床の性能は寂しいですね。こちらに旧基準との比較ができるページがありますが、イマイチ。
http://www.alof.jp/deltal/lv/
ただし、床の踏み心地がふにゃふにゃなのを回避するために、あえて硬くて衝撃音のするフローリングを選んでいる可能性があります。高級マンションであれば、スラブを厚くして全体の遮音性能を担保することが可能ですから。
実際このマンションは階高が3mを超えるようなので、上下階の遮音性能はさほど悪くないと予想します。
-
530
匿名さん
-
531
匿名さん
個人的には、
騒音は日照より重視してますので
不安ですね。
-
532
匿名さん
> 実際このマンションは階高が3mを超えるようなので
根拠のある情報ですか？
3mをどれくらい超えているのですか？
-
533
物件比較中さん
>>531
は？笑
この場所で騒音が不安って笑
ここには真剣に検討してる方はいらっしゃらないんですね
意図があって非難したい人と意図があって擁護したい人ばっかり
-
534
匿名さん
床の断音の話をしている時に、
「この場所」というのがわかりません。
上階からの騒音や下階への影響を
心配したりするのは当然ではないでしょうか。
-
-
535
買い換え検討中
↑
横入りですが、、
この場合騒音とは言いません。
生活音とか言いませんか？
-
536
買い換え検討中
-
537
匿名さん
前後の書き込みを見れば、
意味が通じないことはないと思いますよ。
-
538
物件比較中さん
-
539
匿名さん
坂だから吹かして登るバイクやクルマを気にしたんじゃない。
新聞配達とかうるさい。
-
540
物件比較中さん
-
541
匿名さん
階高が３ｍを超える…は知りませんが、
>>57 の 2戸に1台のエレベーターが設置される可能性が高い…
はソースなしと思われます。
-
542
物件比較中さん
ΔL等級と、階高（あるいは、上階床と下階天井の距離）による音の減衰は、
別物ってことですか？
-
543
周辺住民さん
>>542さん
遮音性能と関係あるのは、フローリングの等級と床スラブの厚さです。
ΔLLやΔLHの数字が大きいほど、床スラブが厚いほど、遮音性能が高くなります。
-
544
周辺住民さん
>>533さん
本マンションは春日通りから100mほど離れていますが、上階であれば夜間から早朝まで、つまり気温が低い時間帯はそこそこ気になるかと思います。まあそれでもT-2であれば十分ですが。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
