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23区内の新築マンション価格動向（その22）

匿名さん [更新日時] 2008-02-18 00:54:00

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【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向｜全画像最新の検討スレ関連スレまとめ RSS

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

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その21：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44473/
その21以前の過去スレ、参考サイト >>2

[スレ作成日時]2008-01-27 10:46:00

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23区内の新築マンション価格動向（その22）

718 匿名さん
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湾岸沿いの大田区、江戸川区の売れ残り率は低いが、内陸部は高い。
練馬区などは５０％に迫る勢いで増えている。
内陸部の路線の代表格である中央線沿線の２３区を見ると、
新宿区１２件中４件３３％、中野区１２件中７件５８％、杉並区２２件中８件３６％。
全体で４６件中１９件４１％が売れ残りと悲惨な状況になっている。

開発の中心が新宿等の内陸部から湾岸に移動し、内陸区は今後も苦戦するだろう。
２３区平均と言う見方は誤った判断につながります。

ところで、内陸区で今後注目すべきは足立区でしょう。
坪単価が日野市並みであるのは、区部の坪単価が上昇した今、大きな魅力になりそうだ。
販売物件数も世田谷区に次ぎ多く、これからも増えそうだ。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_4....
by 管理担当

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