東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「シティハウス吉祥寺南パークフロント[旧称:(仮称)三鷹牟礼計画]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2017-09-25 22:17:45

シティハウス吉祥寺南パークフロントの情報を希望します。
駅まではバス利用となるようですが、スーパー等は近くにあるようですね。
いろいろと意見・情報交換しましょう。


売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

所在地:東京都三鷹市牟礼六丁目2020番37他(地番)
交通:JR中央本線「吉祥寺」駅からバス12分・「牟礼団地」バス停から徒歩2分
JR中央本線「三鷹」駅からバス11分・「牟礼団地」バス停から徒歩2分
総戸数:67戸
駐車場総台数:31台、他に来客用1台 
自転車置場総台数:201台
間取り:2LD・K+S(サービスルーム〔納戸〕)+~4LD・K 
専有面積:65.19m2~85.85m2 
バルコニー面積:9.36m2~20.23m2

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2015.3.18 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-21 00:18:35

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シティハウス吉祥寺南パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 141 匿名さん

    入居率は多めに見てもざっくり2-3割程度だな。駅から遠すぎて、売りたいけどあの価格じゃなかなか売れないんだよ。どの業界でも同じだけど在庫抱え続けて得るメリットなんてある訳ないでしょ。
    近くで火事もあったばかりだしさ。

    察してあげて。

  2. 142 匿名さん

    ここに限らず住友不動産は東京で今販売している7割は竣工後物件、住友不動産のいつもの販売方法ですね。
    オフィスビルで儲けてるから値下げしないし竣工後2年位販売するのも当たり前な会社です。

  3. 143 近所

    >>141
    近くの火事は関係ないと思います。

  4. 144 匿名さん

    >140さん
    会社の体力があるから。
    値下げしないで販売しているのでブランドイメージは維持できるし利益も確保できるのでしょう。
    「値下げするまで待とう」という人が出てこないので
    ある意味欲しい人はすぐに購入という流れになっていくのかなぁって思いました。

  5. 145 匿名さん

    新年は3日からなんですね早めにはじまるので家族が揃っていればみんなで相談に行けそうです。バスの便がそこそこあるので安心かも。

  6. 146 匿名さん

    インナーテラスがあると簡単な洗濯も干せそうですね。友達よんで語らったり用途も広がりそうです。寒さに弱い植物も冬越せそうですし。ここは5LDKのタイプもあるんですね。2世帯だとマンションは難しいイメージですが部屋数が多いタイプは珍しいですね。

  7. 147 匿名さん

    去年に完成している物件なのに
    販売開始、入居スタート時期があまりにも時間がかかっているのが不思議。
    何か理由はあるのでしょうか?

  8. 148 匿名さん

    >>147
    直近の流れ、ご覧になっていますか…?
    これ以上の回答は、住友さんに直接聞きでもしない限り出てこないかと。

  9. 149 匿名さん

    オーベルと両方見に行きましたが、オーベルはとにかく早く契約させようとするのに対し、シティハウスはオーベルとの良し悪しまで説明してくれて、焦らず決めたほうがいいですよ、と。

    担当者の違いもあるかもしれないけど、一生の買い物だと、この余裕と言うかどーんと構えてる感じは安心できました。確かに売り急いでなかったですね。

  10. 150 住まいに詳しい人

    >147
    かなり人気ないから。

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  12. 151 匿名さん

    149
    売り急いでくれないと損をするのは売主ではなく、管理組合であり、住民。
    財源の管理費、修繕積立金が入ってこないわけだから。
    あんまり営業マンの言葉間に受けない方が良いのでは。

  13. 152 物件比較中さん [男性 40代]

    牟礼にしては価格が高いんじゃないですか。
    昨日前を通りましたがほとんど真っ暗。売り急がないんじゃなくて売れていないと思う。
    オーベルは建具、内装、ともに安っぽいし、こちらはちょっと派手目だし、どっちもどっちか。

  14. 153 匿名さん

    南東向き、南西向きがあるのですが、
    どちらのほうが夏場も暑すぎず心地よく過ごせるでしょうか。
    西向きの物件は絶対に避けたいのですが
    南西は、そんなに気にしなくても良いのでしょうか?

  15. 154 匿名さん

    >>153
    両方時間変えて見に行きました。
    南西は、この時期でも午前中からかなり明るかったですが、夕方になるとさらに強まりますね。
    午前中の日当たりの悪さを気にされるならその点は問題ないと思いますが、西日が嫌ならツライかもしれません。冬は暖かくていいですが、夏は暑いかも。

    ただそれ以上に、南西は前が公園、南東は前があまり見栄え良くない建物たちなので、その差がきになりました。
    公園は子供の声など気になる方もいそうですが、開放感はあって個人的には気に入りました。

  16. 155 匿名さん [男性 20代]

    去年1、2月頃に北海道から出張でとある会社に行き、そこの仕事で住不牟礼の現場で作業させていただきましたが、
    完成前に元請けとうちの会社との間にトラブルがあり帰郷しましたが完成したか気になるので、誰か教えて下さい

  17. 156 匿名さん

    >155

    コンプライアンス・守秘義務を守れないような社員教育しか出来ない方の会社側に非があるとしか思えませんが…。

  18. 157 匿名さん

    >>155
    建物は完成しましたよ(^-^)

  19. 159 匿名さん

    今は1期・2期分の先着順販売をしているようです。これらがすんでから3期になっていくのかな?というか全体のどの程度が契約まで至っているのかな、、、と思いました。今ならば実際の環境を目にすることができるのですよね?その上で皆さん判断されているとは思います。チェックポイントは音とか日当たりとかなどでしょうか

  20. 160 匿名さん

    マンションそのものは良いとは思います。
    ただただ1期も2期も先着順を出しているということは、
    立地と価格のバランスがミスマッチなのではないかと思います。
    駅までワンクッションでバスが必要な場合、
    安めの設定じゃないと厳しいのでは…。

  21. 161 匿名さん

    坪380

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