プラウド駒込ディアージュ

どちらにせよマンションが出来る可能性大ですから町並みも期待大ですね。

2/10の東洋経済見た人いますか？
野村リビングサポートの記事で、プラウドシリーズの例として写真にプラウド駒込の写真が使われてたよ。
違うマンションだけど、同じプラウド・駒込地区のマンションが例として使われるとうれしいですね。
関東財務局跡地も301さんと同意で、プラウドにしてきれいな町並みにして欲しいところです。
ひいてはそれが地域の活性化にもつながりそうですし。

近所に在住の者です。
ここ２年ほどディアージュの場所と財務局寮の隣の物件の解体と建設工事の騒音で窓を開けら
れない状況が続いています。
財務局寮の売却が２００７年中旬として、それから解体と工事になりますので、恐らく２００９年
前半までは同様の状況が続くと思います。
ディアージュに入居される方も入居早々に同じ悩みになると思います。水を差すようですが、
ご参考までに。

まっ、自分の物件でも周辺の方にお世話になっているのですから、お隣の竣工までは不可抗力で仕方ない事ですね。
一生続くワケでもないし・・、関東財務局跡地が建てば、あの一帯はひと段落するのでは。

例の商店街に、巣鴨駅の件を尋ねてみましたが
『JRによると「着工に向け、なお調整を進めている」とのことで、
商店会としても引き続き関心を持って見守っているところです。』
という回答でした。

JT跡地は、ぜんぜん動きがないのでしょうか？
規模的には財務局より大きいですよね。

JT跡地って、どの辺りですか？
財務局跡地は建ぺい率も６０％となってますし、面積もそう大きくはないですね。
何階建て位が建つのかな・・。

JT跡地とは本郷高校の手前、旧レジデンスJT駒込のあった所です。
（現在更地？）
隣の財務局は、１０１７平米ですから、こことほぼ同じ敷地面積です。

>３月３日（土）　セミナー開催。
>皆さん、出席されるご予定ですか？
予定がはっきりしました。
午前中に参加する予定です。

細長い敷地がJT跡地ですね・・？
グーグルのマップで見てみました。
まだ、プラウド駒込が建設中ですが・・。

311さん　JT跡地はその細長いとこです。
GoogleMap,昨年前半？位まで六本木ヒルズも工事中でした。

>３月３日（土）　セミナー開催。
午前・午後とも満席？で、追加開催となった夕方に申し込みました。

↑どこを見たらいいの？

私も知りたいです！！

JT跡地かあ。
あそこはJTの幹部候補みたいのしか入れなかったよね。
なつかしい。

289さん
>２８８さん　　２８５です。

ずいぶんお礼がおそくなり、すみませんでした。
（話しがつながらないかもしれませんが・・・）

なるほど。そのような状況でお決めになったのですね。
隣のスポーツセンターは一般は平日会員だけと聞いていますが、
会社に何らかの関係がある方だと（つてがあると？）、フルの
会員になれるのでしょうか。

音がそれほど気にならないというのは、意外というか勉強に
なりました。二重サッシだと推察いたします。

↑三菱関係者は使用出来ると聞いています。

駒込近辺でいくつか分譲が始まっていますが、価格は上がって（新価格？）いるのでしょうか？
他の物件のMRに行かれた方、いらっしゃいますか？

え、三菱社員への優待ってないのでは。
一般の人も社員も同じ対応ですよね。
三菱以外の人も利用していますよ。
サッカーとか人気のある教室は空き待ちですが、
別に三菱社員だからって早く回してもらえるわけでは
ありませんよ。

多分、月会費や日時制限などに差があるのでは・・？

ＪＴの場所に興味があるのですが、地図で見ると土地が細長いので、
住居ベランダは南西の住宅向きになると思うのですが、細い道を
挟んだ向かいは何階建てでしょうか。また古い戸建てが多くて、
あっという間に集まってマンションになったりしないでしょうか。
なったときには何階まで許される地域かお分かりの方いらっしゃい
ますか？

>住居ベランダは南西の住宅向きになると思うのですが
南東の誤りでしょ。
>挟んだ向かいは何階建てでしょうか。
2階くらい？
>なったときには何階まで許される地域かお分かりの方いらっしゃいますか？
6階。

JT跡地取得に野村も参加したようですが、高くて負けたと。。。。
ここの物件＋1500万とこでしょうか。

>325
野村が負けた！！
どこなんでしょうねえ。
地所がプラウドとれなかったから挽回したのかしら？
野村でプラウドの3番目が良かったけど地所ならまあ満足です。
しかし、どこだろう？落としたの。

ここの物件-500万でしょう！

>325さん

情報ありがとうございます。
そうです。南東でした。
高くなりそうということですね。

327さん、
ディアージュより安くなると・・・？？

野村さんはJT跡地より財務局跡地を狙っているのではないでしょうか？
ディアージュと綺麗に繋げてくれたら言う事なしです。

>328
ＪＴは北西向きでしたよ。
道路に面しているより校庭に面していた方が眺めがいいでしょうし。
ただし、グラウンドの砂煙は大変だったと思います。

>330
なるほど。確かに。
いずれにせよここら辺がキレイになっていって欲しい。

財務局跡地はディアージュに隣接しているのですか？上の方に出ていた
住所も間違っているようですし，場所がよくわからないのです。
すみません，誰か教えてください。

>332
プラウドも含めてこの周辺の人口が増えると，駒込の駅からの途中にある
風俗関係の建物などは将来的に残るかどうかわかりませんよね。通勤・
通学の人がどんどん前を通れば，きっと客が利用しにくい立地となり，
いずれは別の産業，または宅地に変わっていくように思います。

>333
住所と地番（登記上の住所？）は違います。
特にマンションが販売される場合
完成直前まで正式な住所が決まらない場合が多いので地番表示です。
ここも正式な住所は決まっていません。
四丁目8番ｘｘ号です。玄関の位置により決まるのでしょうか？
財務局跡地はここのお隣です。あのニュースは地番も間違っていましたが。

333さん
財務局跡地は隣の敷地です。
跡地といっても、まだ建物はそのまま建ってます。

>335, 336
どうもありがとうございました。
隣ですか。隣もあまり広くないので，少し込み合った感じになりますね。

>また、巣鴨駅の改修工事について進展はあったのかしら・・、どなたか情報をお持ちではありませんか？

http://www.city.toshima.tokyo.jp/mail/gaiyou.html
豊島区HPのQ&Aの回答に「巣鴨駅の改修について、ＪＲ東日本によると、
計画はあるものの実施時期等は未定であり、乗り換え経路の利便化について
予定はありません。」とありました。

完成まじかのそのお隣って
階高すごく低くありませんか？
作業員が頭ぶつけそうに入り口から出てくる感じがしますが。

平米的にはディアージュと一緒ですが、四角い敷地ですね。

財務局のお隣ですか？？
賃貸になるって噂ですよね？

賃貸って、どこのデベ？

三井だったかな。

HPかなにか、賃貸情報ありますか？

普通、賃貸しだと『入居者募集中』の垂れ幕出すよね？
また、社宅の可能性もありかな？

今日の工事は、『型枠組立』＜地下ピット＞でした。

ご近所のアーデル大塚C-Squareさんも工事現場写真がHPで見れるようになっていますが
http://www.foryou-net.com/product/kouji_otsuka.html
現在のディアージュは、アーデルさんの2006年9月相当の工事状況ですね。

契約サイトに、工事現場写真がUPされましたよ。

>普通、賃貸しだと『入居者募集中』の垂れ幕出すよね？
出てましたよ。

現地にですか？
詳細情報教えて下さい！！
デベは？？

Yahooの不動産・賃貸・山手線・駒込・新築・・・でたくさん情報ありました。
４丁目だから多分その物件。
ディアージュを賃貸に出す場合の説明を受けてた通りの家賃幅かな・・。
あちらの仕様はわかりませんが・・・。

>349
現地の物件にです。
三井の賃貸　クレグラン駒込　と書かれていました。

JT跡地は、売主は東京建物+サンウッド、設計は鹿島、施工は未定と
書かれていました。こちらも素敵なマンションになりそうですね。