レクセル千川

板橋なのに価格が高いっていう人が居るけど、地理的にそんなに変わらないのに区が変わったくらいで安くなるものなんでしょうか？
板橋でも、ＪＲ板橋近辺の中小デベ（日神不動産てとこ）の物件が坪240〜270で分譲後１ヶ月あまりで完売してたんです。
板橋でこの価格は高いな〜って思ったから、自分は見送ったけど、この界隈でこれ以上価格上げられたら、俺はもう買えないですわ。

４０さん
なるほど、こちらの近辺に実際にお住まいの方としては、とても住み易い場所ということなのですね。
私のように比較的近くに住んでいるけど、実際にその地域に土地勘のない人間は、駅からの距離（晴れていれば自転車を使えばいいけど、雨のときは大変だなとか）とか、代替手段として車を考えたりするものです。その上でさまざまなコストを考えて、他の物件なども比較しながら購入の是非を検討してしまいます。
値段が（少し）高そうという点は、実際に購入して住んでしまうとおそらくどうでもいいことになってしまうかと思います。住民となる視点で満足できるかという点を大変重視なさっていることがよくわかりました。

この周辺にうん十年間住んでいますが、静かで良い所ですよ。良く池袋で飲んだときは歩いて帰ります。
だいたい２５〜３０分位ですね。よたよた歩いて^^
本当は一番欲しい物件ですが、大幅に予算オーバーなので諦めます。
ここはもともと駐車場でしたが。。いい時売ったね〜地主さん^^
因みに周辺に駐車場はたくさんあります。２５０００円くらいかな。

No.４３さん
私は、１０数年すんでますよ。もしかしたらお顔を合わせたことあるかもしれませんね。
千川駅方面からの町並みきれいですよね。板橋高校脇は、桜の時期最高ですよね。秋には、大山西町のイチョウの大木いいですよね。
こういうのも離れられない原因なのかも。
No.４２さん
確かに、雨の日は駅から近いと助かりますね。極端な話ですが、雨にぬれたくないとかっていうことなら、この辺なら大山駅周辺がおすすめですよ。とくにハッピーロード近くはほとんど濡れないんじゃないでしょうか。昨年、ライオンズステーションプラザ大山が中古で出たことも考えると、待てばいい物件が『出るかも』知れません。
雨が降っても、１２分歩いてもいいかなと私は思っているので、大丈夫ですが。朝の時間は貴重ですもんね。

最上階のプレミアム住戸が全室売れてないと聞いている。
はっきりいって、高すぎ？では。
確かに、まわりに高い建物がないので、５階でも十分眺めはいいと思いますが。
それ以外は、ほとんど売れたらしい。

そうですか。私がモデルルームに行ったときは、一番広い部屋がローン審査中だったかな（やや怪しい記憶ですが）。
部屋の広さと設備はよさそうでした。確か最上階のみ内廊下で、エレベーターであがるにも制約があったような。。。

最近、新聞折り込み広告が入らない。売れたのだろうか。
それとも、、、広告費安くあげてるのか。
売れ行き好調で宣伝の必要がなくなったのかなあ。

椎名町住民ですが、今日ポストにチラシが入ってましたよ？
むしろ売れなくて困っているのでは？

目白の西武池袋線近くの人間ですが、チラシは入ってなかったみたいです。

googleアースで見ると南側正面に５階建て位の建物がいくつか並んでいる様に見えますが、眺望の圧迫感はどうなんでしょうか。

南正面は３階建てアパートと一戸建てです。東南側は月極駐車場です。
現地行ったんですが、一階まで日が当たっていましたよ。（時間にもよるでしょうけど）
眺望は、４階以上はいいと思います。周りは一戸建てとアパートがほとんどですから。
新宿、池袋の夜景は見えると思いますよ。多分。
東南西が接道ですので、どの間取りの部屋も、まあまあでは。

眺望重視のひとは、この物件向いてないんじゃない？
だってそもそも５階建てだし。限界あるでしょ。
高層とか、住宅地じゃないところに建ってるのじゃないと。
ホームページにも、売り文句に眺望は出てきてないよ。
５１さんが言ってるように、日当たりよければ「よかったー」って感じしますが。

副都心線の影響で人気のエリアになるのでは。
ただ、駅から１２分ですが。
もともと、有楽町線って人気ある方だと思ってますが、どうでしょうか。
あと、大山はハッピーロードっていうアーケード付き商店街があるし、区役所、税務署も大山駅の向こう側にありますね。
田舎と都会の中間に建ってるイメージ。

話題の副都心線、興味あります。

現地見てきましたが南側正面の建物は４階建てです。午後に行きましたが、正面がこれだと　さすがに日が陰る時間が早い印象でした。　４階以上の部屋は大丈夫かもしれないけど・・・

豊島区千川ならいいけど、板橋区幸町だもんなあ。「千川」を名乗るのはオイオイって感じだよな。

正直に命名するなら「レクセル大山」だろう。
まあもしそんな名にしたら、もっと安い価格設定にせざるを得ないけどな。

大山名乗るのもどうかと、、、。
あの辺に住んでる人は、駅は、千川利用者が多いと思います。
この際、「THE QUINT レクセル』にしたらどうでしょうか。
別に、地名入れる必要ないと思いますが、どう思いますか。
レクセルの人、これ読んでないかしら。

そうだそうだ！「千川」を外した方が良い。
その方が、いさぎいよくて売れるよ。きっと。

今更名前かえるなんて無理でしょう。
そんなことよりも、購入した人いたら、決め手をお聞きしたいと思います。
やはり、既出の方が言っているように、環境の良さでしょうか。
現地行ったのですが、確かに静かでした。

以前車で観に行きましたが、やたら一方通行が多くてマンションにたどり着くのにえらい遠回りを余儀なくさせられました。慣れてくれば良いのでしょうが、初めての来客等に道順を説明するのは不可能かと思いました。