東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その８

最近、お隣でCFTがかなり悪く言われております。
お隣も暇つぶしに見に行きましたが、なんせ高い。
真面目に同じ条件で（ザックリとした価格表でしたが）
最低+1000万（狭い部屋）、100㎡クラスで+2000〜4000万
なにこの差、たった１年でみたいな感じでした。
仕様も多少の差はあるのの、どちらも最近のファミリー
マンションの仕様なので、基本的に大差ありません。
どんぐりの背比べでした。
間取り関係は私はCFTの方が良いと感じました。それと
向こうはバルコニーが狭い。使い出すと、バルコニーが
狭いと、使い勝手が非常に悪いと思います。なにかと。
CFTに正解だったと改めて感じました。
（ＰＣＴもまだ、販売中でしたが、CFTの方が良く思え
CFTを申し込みました。（ここより高くて、間取りも
あまり良いのが無かったので。）

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>>83さん
まあまあ落ち着いて
他者の事は気にせず、というのがここの住民さんたちの良い所じゃないでしょうか
他には他のいい所があるし、ここにはここなりの長所を愛する人だけが集まっているという事で。

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自転車置場の届出って、説明がよくわからないので、希望箇所に全部○つけて出しちゃいました。
引越しの希望日なんかもあるし、もう業者の選定なんかも考えないといけないのかな。今までローンの心配だけしていればよかったのに、なんかリアルに忙しくなりそう。

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>>８３さん
あの〜ＣＦＴもバルコニー狭いよね？

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ワイドスパンじゃないってこと言いたいんじゃない？
ビーコンはタワーなのに、なぜかスパンの狭い田の字型間取りが多いから。

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他との比較は荒らしを呼び込みますので、これにて終了で
お願いします

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Ｂオプ、だいぶ前に見積もり送ってもらいました。
う〜ん、高いなあ〜どうしようか検討中です。
（割引も結構ありましたけど）
でも、たぶんお願いすることになるのかな？
個別に手配する手間ひまがないんで・・・・
そろそろ、返事しないといけないかな？と思ってます。

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入居説明会は義務ではないですが皆さん基本出席されますか

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86さん
ほとんど、ないよりまし。
１と２あまり違わないが、０（０はいいすぎか０．５でも
サービスバルコニー並しかない）と１の差は
大きい。と思いますが。

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↑
CFTだって低仕様マンションなんだから他物件の事悪く言っちゃだめよ！

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そうそう。CFTはもう完売してるんだし気にいって購入してるんだから他マンションの悪口はやめてCFTの未来を語りましょう！ねっ８３さん。

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96さん、97さんに大賛成です。
ここは、当初から感じでいきましょう。
個人的には、大満足の買い物です！！！

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ＣＦＴの外観は、都会のビルのクールなイメージの中では異質に感じるんだよね。
もしハワイなんかにあったら、太陽とパームツリーなんかが似合うリゾートマンション風？だと思うんだけど・・・
みんなで、気持ちよく暮らして都会のオアシス的存在になりたいなぁ。

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>>100さん
私もそんな気がしてました。でも、ロハスが売りだから都会的じゃなくていいですよね（＾＾）気持ちも良いマンションで気持ちの良い人たちと楽しいマンションライフを想像してます♪

Ｂオプション…
どうしようと考えているうちに締め切りまであと約2ヶ月位になってしまいましたね。来月は集中的に考えないと結局入居まで何もせずになりそうです（＞＜）

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みなさん、鍵の引渡し　いつになってますか？
うちは3月8日です。

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Ｗコン住人です。
ＣＦＴの入居者の方々にお願いなんですが、
ベランダに洗濯物を干さないようにしてください。
隣のＡＰＰＬＥは結構目立つんですよ。
それでこれやると途端に安っぽくなりますから。
ひいては資産価値の減少にもつながりますので。

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>>105
東雲駅のホームからも意外な光景が見えますよね！

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意外な光景って？？？

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私は、室内干し派ですが、
ベランダに洗濯物を干さない場合、皆さんどのようにされるのでしょうか？
①全て乾燥機で乾かしてしまう？
②浴室に干す？
③室内に干す？

浴室に干す場合は、その間　浴室使えませんよね。
なので、洗面所に洗濯干し用の丈夫な竿の取り付けたいなぁと思って、三井さんに聞いてみたのですが、オプションに入っていないということで　できないといわれました。
みなさんは、どうされますか？

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うちはドラム式の洗濯乾燥機と浴室乾燥機の併用です。

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確かに月島の某タワーマンション（結構お高い）なんか、８階くらいまでの方がベランダに荷物置くわ、洗濯もの干し放題で透明のベランダからはすごい光景がのぞいています。思わず引いてしまいました。極端にいえば、スラムみたいに（ごめんなさい）見えたりします。　さすがに高層階のほうはやってないようです。

洗濯ものを見せないようにする資産価値を守る努力は必要ですね。
ｗコンの資産価値の高さはその辺にも由来しますね。

ＣＦＴはベランダが２２階までは、透明のところと壁になっているところが交互に来てますね。洗濯物を干す場所はベランダの透明でないところにして見せないようにしていかないといけないと思います。

一応洗濯物は透明でないところに干すように器具が設置されているようですが。どうなんでしょうか。

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補足ですが、浴室乾燥機ってよくできていいて、これで洗濯乾燥はオーケーだそうです。使用料金もそんなにかからないようですので、これを使ってもらうようにしていかないと資産価値は下がると思います。

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乾燥機で十分乾かすのは洋服を傷めますので、乾燥機では少し水分を飛ばす程度にして、それから干すようにしています。

>>110さん
部屋によってはガラス手摺部分しかないのでそれ以外の場所で干すのはムリです。統一するのは難しそうですね。一応ＣＦＴのベランダには物干金物がついていますし…
うちは花粉症がいますので部屋干し派ですが、意外と部屋干しでも、窓際に置いておくと1日で乾きます。

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でも、CFTのベランダには、物干しがあるわけで・・・
ベランダに干す人はいると思うよ。
どうしても、日光に当てて乾かしたい！って　こだわる人いるもの。

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家族が朝シャワーしたり、夜お風呂入ったりとバラバラな場合、浴室に洗濯物干すタイミングが難しそう・・・

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Ｗコン住人の方、見ていらっしゃいますか？

携帯電話のことですが、この辺の高層マンションでは、ソフトバンクの電波状況はどんなかんじでしょうか？
子供に携帯を買ってあげようと思い、この際、家族全員のを見直したいと思っています。
もし、その辺の情報おわかりでしたら、教えていただけないでしょうか？
よろしくお願いします。

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でもタワーマンションはベランダ干ししないのが常識だから管理組合発足後統一したいな。

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Ｗコンでは、ベランダに干さないということで、統一されているのでしょうか？

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携帯電話は、入居後に検討しては如何でしょう。
５ヶ月待つのがベターかと。隣のビルでも状況は異なるおそれ。

ところで洗濯物ですが、海や高速が近い状況で外に干すのもどうなんでしょうか。臭いや粉塵がつきそうで。

今住んでるマンションも、手すりに布団を干す輩が居て、安団地みたいで嫌です。
うちは高層階なのですが、低層階の方が見えないようにして欲しかった。
採光の都合なのでしょうか。。。

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私は高層階なので洗濯物は乾燥機と浴室乾燥の利用のみのつもりです。
ＣＦＴは設備上ベランダでの物干しは可能ですし、原始管理規約の７１条で許容されている解されます。従って現時点ではベランダでの物干しは同条規定の方式に従う限り禁止されていません。
後に規約を改正すれば禁止も可能ですがなかなか容易ではないでしょう。
それにしても最近、丸販からいろんなものが送られてきます。いちいち目を通すのも大変です。まあ、今までのような完全にほったらかし状況に比べればたのしいですけど。

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ここはせっかく今まで他地域/他物件と争うことなくきたのですから、皆さん穏便に議論しましょう。
というより、105の書き込みが煽り目的に思えて仕方ありません。
普通、他物件の管理規約を全く無視して『見た目が悪いので干さないで』などと言わないでしょう。

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Wコン住人は人のマンションに来て、フロントで洗濯物をバルコニーに干すなと言ってくる方がいるようです。
Wコンは元々カーテン統一、洗濯物を外に干さないと規定があるのですが、他のマンションにまでそれを押し付けるのはどうかと思いますね…
最近のタワマンは物干しバーが標準設置されてるところも増えてきましたし、住人以外が干すなとか言う意味が分かりません。
こちらの方々も外部のわけ分からない人に影響されないように楽しく生活して下さい。

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以前に物干しバーをオプションでつけられるようにしたらどうかといった意見を出した者ですが、
せめて、透明の部分には、物干しバーのオプション取り付けはしないようにしていくといった策を講じていくということが必要かと思われます。

今ついている物干しバーはもともとついているので、やむを得ませんが、それ以上のガラス部分の物干しバー取り付けオプションは安団地化一直線を招きかねません。

なお、この議論もｗコンがどうのという次元ではなく、いろいろなタワーマンションを拝見した上での議論です。ということであしからず。

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あと、布団干し絶対禁止も！

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Ｎｏ．120関連の書き込みが　削除されてる！

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Wコン住人です。
この板の　穏やかさが好きで読ませて頂いています。
キャナルファーストタワーの外観　素敵で好きです。

１２９の方の　Wコンはカーテンも統一されてるとは　初めて聞きました。そう言う事実は　ございません。

低層階に住んでおりますので　上層階の携帯の電波状況は分からず　お答え出来ないので　すみません。

東雲は　静かで暮らしやすい所です。
桜橋を日が暮れて渡る時　皆様のマンションにも早く　灯がともらないかなあと思い　皆様がお引っ越しして来られる日を　楽しみにお待ちしております。

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こんにちは。

一点わかっていない点があるのですが、ベランダに洗濯物を干すと資産価値が低下するとありますが、なぜなのでしょうか。
具体的にそうなったというのがあると気をつけないといけないですね。

ベランダに荷物を積み上げて汚らしいというのはよく分かりますが。。。
せっかく外に干せるのにっていうのはだめですかね？
家が広いわけではないので、部屋干しが厳しい事情もあります。

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そうですねぇ、マンションの資産価値ってどうやって算出するのでしょう？　

交通の便、周辺の環境、築年数、階数、向きと日当たり、耐震性、セキュリティー、室内の品質、共同部分の品質、維持管理状態、大規模修繕計画。。。。

いかに美しく維持管理されているかも評価に値するとしたら、その辺が洗濯干しに関係するのかな？
その辺、詳しい方がいらっしゃいませんか？

それと、住んでいる人たちの人柄？っていうのもあるかもしれませんよ。

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ここも完売してるんでそろそろ住民スレ立てたほうが良いのでは？
PCTもそちらに移行するみたいよ。

そっちの板でみんなでｗコンいっぱい非難すれば良いよｗ

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我が家の部屋のベランダは、全てガラス・・・

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Ｗコン、非難するつもりないよ。

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あの〜　ベランダがガラスかどうかってどうやってわかりますか？
・・・・・すみません。
間の抜けた質問だったら、ごめんなさい。

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>>139 さんへ
ＰＬＡＮ　ＢＯＯＫのフロアー別の平面図に出ていますよ。

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>>140さん
ご親切にありがとうございました。
よ〜く見てみました。字が小さくて・・
ガラス・パネル・たて格子でした。

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そういえば、一月の内覧会って順番とかどうやって決めるんでしょうかね？

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前に出た話題かもしれないんですが、みなさんフローリングのマニキュア（フローリングに耐久性のワックス）みたいのって業者さんに頼んだりしますか？
今、入居前にやってもらおうか悩み中です。

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↑↑
業者　って三井DTですか？　それとも他の一般の業者のことですか？
あと、バルコニータイルとかもどうなんでしょうね？

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業者＝一般の業者の事です。
三井ＤＴではフローリングのワックスは扱ってないようでした。バルコニータイルは、今のところやらない予定です。

１５０さん。
デザイン会社は三井ＤＴです。オプション（Ａオプション？）と、インテリアオプションでだぶっているモノの記憶がないので値段の比較が分からないです。

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>>150 さんへ
ＣＦＴ契約者です。
151さんが回答しているとおりＣＦＴは契約後に実施されたＡオプション（キッチン周り、ペアガラス等々）と鍵引渡し後に対応されるＢオプション（食器棚、ミラー、バルコニータイル、エコカラット、フロアマニキュア等々）があります。この両者では、扱い品目として私の知っている限り被っていませんね。食器棚の件ですが、ＣＦＴはオール電化住宅としてナショナル関連のものが多いです。食器棚としても、各間取りプランに合わせたサイズでナショナル特製で三井デザインテックよりオプション品として出ています。その他、市販品として、綾野、パルモナ、カリモクなどが割引で購入できます。我家は、取り敢えず、綾野とパルモナの見積もりを取っていますが、ネット通販の最安値よりは劣りますが、それなりの見積価格の回答が来ていますので、現在、思案中です。

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三井さんの、フロアマニキュアって勝手にワックスのことだと思ってました。　三井さんのは、一度塗り、二度塗り、つやあり、つや消しから選べます。私は、二度塗りのつや消しをお願いしました。
そういえば・・・・・・違うのかな？

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三井ＤＴはエンドユーザー（つまり我々契約者）の意見を集約して
設計事務所に連絡（指示ではなく）してるだけなので、デザインは
しているものもあるけど、実務的な会社ではないよ（商社みたい存在）

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>>154さん

すみません。他物件契約済みの者です。
色々参考にしたいので、こちらを覗かせて頂きました。
他の業者と比較したいので1畳いくらか教えていただけませんか？
３０年保証のＵＶフロアコーティングにするか迷っています。
（まだオプション会は先ですが、私のところも三井さんです）

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見積もりでは、８０〜９０㎡、全フロアで20万円弱のようです。
30年保証のＵＶフロアコーティングと比べてどうですか？

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調べてみたら

ワックス
マニュキュア
10年保証フロアコーティング
30年保証ＵＶフロアコーティング　　などなど


いろいろあるのですね。

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>>157さん

ありがとうございます！

３０年保証のＵＶフロアコーティングは３０平米までで１８０,０００円。
３０平米超１平米につき８,０００円です。（キャンペーン時は２０％OFFとあります。）
沢山他にも業者はありますが、ほとんどがオープン価格でした。
３０年保証は高いですが長持ちすると思うので悩むところです。

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フロアコーティングで気になるのは、鍵引き渡し以降の施工。
入居まで余裕の無いスケジュールなので悩みます。
三井デザインテックさんに聞いたのですが、入居スケジュール
すら把握していない状況で、逆に引き渡し日が何日か
聞かれました。大丈夫なのかなぁ〜、不安です。

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ネットで調べましたらフロアーコーティングは１日で終わるようです。
ただ業者に実際部屋を見てもらって見積もりを出してもらってからと色々ありますので
直ぐ取りかかってくれる業者を見つけないと厳しいかもしれませんね。

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30年保証のＵＶフロアコーティングは、まるで鏡のようにツヤツヤピカピカになるやつですよね。
あまりピカピカはちょっとなあ〜と思ってしまいます。
せっかくの木の温かさが感じられなくなってしまうような気がして。
でも、もちろん　そういうの好きな方のいますし、あくまで個人的な感想です。

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ナショナルのクッキングヒーターの事ですが備え付けの品番をご存じの方はおられますか？
オプションのはオールメタル対応の物だったのですが
どんなクッキングヒーターが入るのか先に知りたくて。

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私も迷ってます。
フローリングのコーティング
う〜ん、どうしよううう・・・・

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>>１６４さん

そういうのは、どこ見ればわかるんでしょう？
たくさん、いただいた資料を捜せばみつかるかな？
フローリングのコーティングを外注する場合、床材のメーカーや品番など前もって知りたいのですが。

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>>164 さん　>>166 さんへ
契約者です。多分、配布された資料にはないと思います。
ＭＲに設置されていたものをメモしていたのでその他も含め以下参考にしてください。
まずクッキングヒータは、型番KZ-YS32B。但し、この型番は集合住宅用で市販品のKZ-BS32Bに対応します。現在のカタログにも乗っていますね。
その他、エコキュートはHE-30C1Q、これは300L対応で既に販売終了品ですね。（最近のカタログには記載されていません）あと、洗濯機はナショナルのNA-V82でした。これらの情報は、私も、「その５」のスレ（昨年の夏頃）で書いた記憶していますし、他の方も有益な情報を書き込まれていたようなので、ここらあたりのスレを「全レス」表示でキーワード検索されては如何でしょうか？

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ＵＶフロアコート、やりました。
料金はワックスより断然高いですが、もちが違うのでお勧めです。
ワックスって数年ごとに塗り替えが必要ですが、住み始めたら
そんなこと簡単にできないだろうし、だったら楽な方がよいと思います。

161さんご心配されてる件ですが、ＵＶコートは紫外線を照射して
固めるので、その日から引越可能です。
我が家もその日からダンナが歩いてますが問題なしでした。

163さんご指摘のピカピカ問題ですが、
床が光ると部屋がちょっとだけ広く感じます。奥行きがでるからかな。
マンションは窓が少なく薄暗いから、反射光もありがたかったりして。

ちなみにパンフレットの写真ほどピッカピッカにならないです。
塗りムラもあるでしょうし…パンフは鏡みたいですよね。
また、固いものや重いものを落とせばやはり床はへこみ傷つきます。
でも摩耗には強いようです。ツヤツヤは今も健在です☆☆
部屋が明るくなるし、ランニングコストを考えればお勧めです。

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ＵＶコートは、要するにフローリング材のクリア層の改良塗装です。
化学的耐久性は格段に向上するので、ペットや子供のいる家庭には良いと思います。

ただ、傷防止の観点からは有効ではないようです。傷はつきにくくはなるようですが、表面がツヤツヤになるため些細な傷が目立つようになるそうです。また、多くは剥がしたり再施工ができないので、傷がつけばフローリング本体に傷がついたの同義です。

ＣＦＴのフローリングはクリア層の耐久性の高いタイプだと思いますので、何もしなくても問題ないと思います。最近のフローリングは、コーティングはおろかワックスフリー（ワックス不要）の製品がほとんどで、風合いを殺さないためにワックス等をかけないことを推奨している製品も多いです。
また、新築マンションでは、ＥＢコートなどＵＶコートよりも強力なクリア層を持つ製品が使われていることもあります。

せっかくのフローリング材の持つ質感、耐久性を殺すのももったいないですし、基本的に床は消耗品なので傷や汚れなどに神経質にならず、次にいい床材入れるつもりで資金を回すのも賢い選択かと。

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169さん
我が家も同様の考えからフローリングへは今回はお金をかけません。

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>>167さん
貴重な情報のおすそ分けありがとうございます。
ＭＲで、メモされていたなんて、さすが！ですね。
私は、ＭＲで一体　何を見ていたのでしょう？
今となっては、あれは・・・どうだったかな？と、つたない記憶に頼ってます。
本当に行き会ったりばったりですね。
自分の選んだカラーセレクトさえわからなくなって・・（恥ずかしい！）
ずっと、しまい込んでいた資料引っ張り出して見ているところです。

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>>168さん　
ＵＶフロアコートやって、満足されているのですね。
実際体験された方のやってよかったって声を聞きたかったので、ありがとうございます。
子供が長年小型犬を欲しがっていますので、マンション入居と同時に飼う予定です。
なので、フロアのコーティングとても気になっていました。
お手入れ楽そうですね〜

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室内でペットを飼う方はコーティングをした方が良いと思います。

我が家は猫を飼っています。
今住んでいるマンションは１年前にリフォームしたばかりですが、フローリングコーティングを
しませんでした。
その結果１年しか経っていないのにキズや擦れが目立ちます。
今となっては何故コーティングしなかったのかと後悔しています。

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もし、一から家を新築するならピンからキリまである、たくさんのフローリング材の中から自分で選びますよね。

安いのは、やはり傷も付きやすいし、つやも最初だけ。（私の実家）
高いのを選べば、ワックスをかけなくても，つやつやピカピカ、傷も見当たらない（主人の実家）
どちらもコーティングはしてません。

では、ＣＦＴのフローリング材はどうなのでしょうか？
カラーセレクトの中からひとつ選ぶ時、思わず「一番強度があるのは？」と聞いたのですが、「同じです」とのことでした。

169さんが、おしゃるようにＣＦＴのフローリングが耐久性が強いものだったらいいなあと願うばかりです。・・でもそうじゃなかったら？とあれこれ悩んでいるしだいです。　
169さんにお聞きしてもいいですか？（答えにくかったら無視して下さいね）
Ｂオプションのフロアマニキュアもされませんか？
こちらは、5〜6年しかもたないと、はっきり言われましたけど。
せめて、こちらだけはしておこうかなぁと思っています。

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猫か〜
猫は引っかき傷、覚悟しないとね。

>>168さんのは、30年保証のやつですか？

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18日に行われた駐車場の再抽選とバイク置場の抽選で当選された方どなたかいますか？うちには残念ながらまだ届いてないです。

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>>177さん
昨日夜帰宅したら書類が届いてました。駐車場、第一希望に当選したました！！

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>>176さん

174です。
ここでフローリング材のメーカーや型番、知っている方がいらしゃるなんで・・・感激です。
今日、業者にお願いしていた見積書が届きました。
フロアマニュキュアと30年保証フロアコーティングだと、金額的にほぼ倍でした。　悩むところですが、予算と相談して決めたいと思います。
ありがとうございました。

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うちも駐車場当選したのですが、ショートサイズとかミドルハイルーフというのはどの大きさを言うのでしょうか？
ショートって軽自動車という意味ではないですよね？
すみませんがどなたか教えてください。

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>>180 さんへ
ショートは、今まで送られてきた資料によると、車長４７００ｍｍ車幅１７５０ｍｍ車高１５５０ｍｍ車重１６００ｋｇに相当すると思います。今回の申し込み書にも記載されていましたよ。

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>>180 さん
どうもありがとうございました。
今回いただいた資料なくしてしまったので区画番号だけだと
分からなくて・・・。
すみません、ありがとうござました。

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