東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その８

違う地域の日通ってどういう意味ですか？
コントロールセンターに連絡しても、自宅の近所の営業所から見積もりに来ますよ。
自らどこかの営業所に連絡しても、住所を言えば近いところから来ますから同じところです。
引越し先を言えば、バレチャうし。

６６３さんは他の見積もりだして３０％オフですか？最初から？

６５８です。
3月下旬でも割引してもらえるんですね。最初に日通に見積もりをとったのですが、値切る前にはっきりとこの時期は割引は一切しませんといわれてしまいました。なので他の業者の見積もりも日通よりは安いのでこんなものなのかと思っていました。
今から値切る事って出来るのでしょうか？引越し代金がかなりの負担になっているので少しでも安くなってくれるとうれしいのですが。

何人かの方が書いていますが、吹き抜けの照明は、白っぽいんですねぇ。
　ひと目でやすぽいと思いましたけど！！！
勝手に、電球色をイメージしていました。

外廊下の照明の色はこんなものなのでしょうか？
明るすぎませんか？

高い買い物してんだから引越代やらなんやら今更ケチるなっつーのｗ

>６６４さん
６６１です。
コントロールを通さずに自前にて連絡です。（紹介者あり）その時点で、此方が判る引越しに係る条件を伝えた上でプランナーがやってくれると申してました。その営業所から直接見積もりに来る様です。
各営業所でも売り上げ等に関係があるのかも知れないのかと自分では勝手に思ってます。ただし、前にも書いたように見積もりを未だ取っていないのでハッキリはしませんが・・・。（汗）
コントロール指定営業所と他営業所と両方見積もり取る予定です。
結果は後日報告できればと思います。しかし、うちは事情により結果がわかるのが２月中旬頃と思うので参考になるかどうか。
では。

いやぁー、ホント引越し代は抑えたいですよね！！
家具や家電、欲しい物がたくさんで、引越し代は見ぬフリをしてきましたが、
ついに現実のモノとなって目の前に・・・（笑）

>>665さん
値切る前に、さらに他の会社に見積もりを取って、安い会社を見つけて、
今決めた会社に、「他社でもっと安いところがあったので、キャンセルしたい」
と言えば、もっと安くなるかもしれませんね。
ちょっと労力要りますが。
そうでないと、いきなり「もっと安くならないか」と言っても難しそうな気がします。
安くならなければ、本当にキャンセルすればいいと思います。
（もちろん、キャンセルポリシーを事前に確認なさってくださいね。）

>>666さん
私も先日心配ですーと書いた者です。（笑）
よく見ると、専用サイトの写真では丸い照明になっていますが、パンフレットでは
それに長方形のカサが被さっているようなので、これから付けられて、いい感じになると
いいのですが・・・。
まぁ、ロハスと銘打っている事ですし、若干（？）カジュアルな雰囲気にしているよう
ですので・・・あとはとにかく「イイ感じ」になってくれることを祈ってます！！

照明ですが、シーリングファンは大丈夫でしょうか？下地など一切何もしていないのですが・・・
電気屋さんには「今時の分譲なら、それくらいの強度は普通あると思います」と言われたのですが、ファンをつける予定のかたいらっしゃいますか？

通常使用では耐えられても、地震時の震動など考えると
下地無しは怖いかも。シーリングファンと言っても重さ
もそれぞれ違うでしょうし、落下防止用のアンカーの数
を増やす等の対応は必要でしょう。

火災保険を選んでいるのですが、どこの火災保険がよいのか判断が難しく、困っています。
すでに購入されている方いらっしゃれば、アドバイス等いただければ助かります。宜しくお願いします。

もうすぐ内覧会ですね。
当日は寸法を測ったり、共有施設を見たりする十分な時間はとれるんでしょうか？

初めての内覧会で、脚立や懐中電灯など持ち物があって大変なイメージがありますが、ぬかりなくチェック頑張りたいですね。

キャナルコートってみなさんどう思います。店舗とかもっとあっても良いと思います。
ステキな家具屋さんやアジア雑貨屋さんはありましたけど、カフェとか欲しいですね。

公務員官舎には商業施設も入りますし、数年のうちに
人口も増え、店舗も充実して来ると思いますよ。
東雲駅周辺の再開発にも期待したいです。

合同庁舎もできれば、公務員さんがランチできるような店ができるかな。
いつも職員食堂ばっかじゃないでしょうから。

いよいよ内覧会ですね。
是非、お話聞きたいです。

>671s
ありがとうございます。
いいなぁと思っているのは７㌔くらいのものです。（下地なしなので軽めのをえらびました）
シーリングファンではかなり軽いほうかと思います。
通常の照明でも、ちょっといいな〜と思うと５㌔くらいしますし、シャンデリア系だと７キロくらいのもの、それ以上も多くありますから、特別に重いものではないと思っているのですが、やはりアンカーは増やす方向で考えてみます。

本日、内覧会行ってきました。
一通りまわって説明をうけたら、また自分達だけで部屋に戻って採寸などができました。

採寸はいついつやってくださいと、内覧会の案内に書いてありますよ？
質問されているかたって、頂いた書類に目を通さないんですか？
重説や規約などもパラパラだけで読まずに入居してトラブルメーカーにならないで下さいね。
宜しくお願いします

入居すると、６８１のような、変なのもいますから、気をつけましょう。

>680さん
内覧会お疲れさまでした。
そしてご報告ありがとうございます。

特に触れられていないところから見ると、仕上がりは上々のようですね。
楽しみです。

内覧会では屋上も見られるのでしょうか＾＾
気になるところです。
＃浮かれすぎて自分の家のチェックが甘くなりそうで。

内覧会→再内覧会→引っ越し＾＾　もうすぐですね。楽しみです。

屋上は直接聞いてはいませんが今回は見れないようでしたよ。１階のゴミ置き場も駄目でしたし、２階の共通スペースも見れませんでした。

部屋の仕上がりですが、掃除も行き届いていて、壁紙の汚れ以外は概ね問題無かったので良いのではと思いました。

ところでエアコンの配管穴とトランクルームの寸法を取り忘れてしまったのでどなたか教えて頂けないでしょうか？
(ダイキンのうるるとさららを考えていますが配管穴が細いと困るようですので！まあオプションにもあったので大丈夫だとは思いますが）

682も大雑把になんでもありの仲良しさんかぁ・変わり者のほうが他人に迷惑かけて平気な困り者さんよりはるかにマシだなぁ・団体生活だから自分勝手な人のほうが迷惑なんだよねぇ

No.674です。

わたしの質問で変な横入りのレスが入ってしまってすみません。
ただ、採寸や、共有スペースを見る時間にも制限があるのかどうかを知りたかっただけなんですけど・・・

でも心ないレスをする方が本当に入居予定のかただったら少し残念です。

>>688さん
謝ることなんてないと思いますよ！
今回の質問に限らず、どの質問に対しても、
覚えていたり、ついでがあって調べた人がいれば答えればいいだけで、
返事を強制しているわけでもないんですし。
それに、知りたかったポイントもちょっと違ったみたいですね（笑）

でも681さんや、686さんのおっしゃることも良く分かります。
そこで、希望としては、面と向かって話す時のようにもう少し優しく書いて頂けると、
皆さん気持ちよくこの掲示板を利用できるかなぁって思います！


ところで、私も内覧会はまだなのですが、お済みの方の「感動した！」的な鼻息荒い
コメントが案外無いのがちょっと意外です（笑）（687さんなら書いてくれそう笑）

内覧会に行ってきました！
想像通りの良い仕上がりに主人共々とても満足して帰ってまいりました(*^_^*)
ひと通りのチェックが終われば採寸の時間も充分にあります♪

当日は大変寒い日でしたがお部屋も床暖を入れて下さっていますし、
寒いと感じる事はありませんでした。
1歳の娘もご機嫌に床をハイハイしておりました。

いよいよ実感もわいてきて本当にお引越しが楽しみになってきました。

内覧会　プロの同行を頼みましたら確か７０箇所以上の指摘になりました。時間も到着後の説明を合わせると約４時間掛かり大変でした。疲れたので採寸は中止して帰宅しました。マンションの前で数人の待ち合わせのプロを見かけました。私達に同行頂いた方も「あの人良く会うですよ」なんておっしゃってました。ちなみに私達が頼んだのは個人でやられてる方で、とても良い方でした。自分達だけでは、壁や床の傷、ドアの開閉などなど一般的なところが中心になってしまいますが、やさすがにプロの方だけあって私たちの指摘できないようなところも指摘していただけました。また建設会社の方とプロ対プロの話もしていただき、私たちだけでは「こんなもんですよ」「これは治せません」と言われたら・・・そうですか・・・と引き下がってしまうようなことも、どのような補修ができるという指示までありました。一番よかったのは、どの程度まで指摘してよいのか分からないときに相談できたことです。それでもこのマンションの出来は良いとのことでした。良かったです。気持ちのよいマンションでした。入居が楽しみです。

690です。

私も友人の紹介でプロの方の同行を頼みました。
指摘箇所は９ヵ所でした。
70ヶ所とはスゴイですね(^_^)頼んだ甲斐あり！ですね。

確かに素人では分からないような点ばかりを見て頂き打ち合わせして頂けたので
691さん同様、良かったのかなと思います。
「つくりが丁寧だし安心して住んでくださいね」と同行の方にも言われ、このマンションの施工に関しても大変満足しております。

６９１さんは他のスレッドにも書き込みされてますか？
去年の今頃もとあるスレッドに書き込みされてますか？
全くの別人がほぼ同じ内容を書くという偶然の確率はどれくれいでしょう？
思わず保存していた画面メモと見比べてしまいました。
個人でやられてる方だったり？と勘ぐってしまいました。すみません。

693さんの仰ってることがホントだとすると、691さんは何の人なんですかねぇ。
何の利益があって、こんなことするんですかね？やっぱり、内覧業者さん？？
うーん。わかりません。

私も内覧会に行ってきました。>>692さんに同感です。
指摘は、１０件にも満たなく、それも軽微の汚れとかキズばかり。
他マンションの内覧会スレを見て心配していましたが、無用でした。

我家はＣＦＴ内に４時間ほど留まっていましたが、殆ど周りの方は２〜３時間で済ませた方が多いみたいですね。その内訳は、重要事項説明の追加・変更確認手続きに３０分、大林組立会いの内覧確認に１時間３０分、駐車場・駐輪場・エコキュート・ディスポーザ等々の説明に１時間、最後に再び部屋に戻って採寸に１時間。
疲れましたが、午前と午後の両者の日差しの入り方・眺望も確認できたのが良かったです。

家具の配置にお悩みの皆さん、図面のコピーとメジャーを絶対忘れないように！我家も数センチの勝負をしているところもありまして…

内覧会終了後、その採寸結果を元に家具屋３件をはしご、本当に長い一日でした。

本日、内覧会行って来ました
指摘箇所は40程でしたが、全て細かい汚れや傷で、致命的なものは皆無でした
全体的に良い仕上がりだったと思います

北東の中層階なのですが、眺望の抜けの良さに感動しました
室内は床暖房が利いていて全く寒さは感じませんでしたが、廊下は風が入って寒かったです
1Fクロスホールは想像以上に広く、各ブースが撤去されると更に広く感じると思います
ちなみに、ストーブが随所に置いてあり、こちらも寒くはありませんでした

何よりも、入居者の皆さんが好印象の方々ばかりで、本当にご近所になれるのが楽しみになりました
我が家は15時からだったので、もう少し時間が欲しかったかなという所ですが、また次回・・・

内覧会、細かい傷などがいろいろあり、どこまで妥協すべきかどうか迷うところでした。
で、これは、まぁ〜いいか・・・と結構妥協した方だと思います。
それでも、指摘は20箇所くらいになってしまいました。
大きいところでは、キッチンの吊り戸棚の長い大きな傷、これは、補修というより取替えになるみたいです。
あとは、台所の換気扇のフードが一部固定されていなかったり、網戸の反りで開け閉めできなかったり、ビニール床が一部はがれていたり・・・
プロと一緒にいったら、もっともっと指摘箇所多かったんだろうなあと思いました。

内覧会の報告が続々とお知らせ頂き、私も間もなく迎える内覧の日にテンションUPです。(笑）
はやり必ず何がしら修繕は必要になるのですね。。。
我が家はプロの建築士サンは考えてなかったのですが、少し不安になって来ました。
ネットで調べてみても、費用は50000前後なので、頼むのもヤブサカではないのですが、こんな直前では受けてもらえないかも知れません。(涙）
もしプロを入れずに、自力確認をされた方などいらしゃったら、是非ご感想などお聞かせ願えたら幸いです。
今のトコ、致命的なトラブルの書き込みは無い様なので、一応の安堵感はありますが、やはり素人内覧チェックの限界もあるでしょうし、今更ですがアレコレ考えあぐねております。

>695さん
700さんみたいな客をゲットするためでしょう（笑）

ゲストルームはいかがでしたか？
どなたも書き込みがないのは、いたって普通ということでしょうか。

>700さん
698さんは自力でしょう。うちも自力でやりますよ。
３件目のＭＳですが今まで問題なしです。

つまり、７０箇所以上もあるのか〜〜ぁ！そりゃ困った。業者さんを頼むかな・・・と思わせる為
かな。通常なら３０前後の指摘事項が標準的。つくりが悪ければ別だけど、チェックしまくる業者はね。。。ですよ。

連投で大変失礼します
確か、昨年のＳＣＴさんのスレでは１００箇所、ＴＴＴさんはたしか〜〜８０箇所？
そんな感じで数字は違いますし、文章は多少違いますが、【ほぼ】同じ内容が
ありました。別人ならものすごい偶然ですね。偶然という事もあり得ますが。

入居後でもたいていの不良箇所は直してもらえるんだけどね。
難しいのは傷くらいなので、大きな傷だけしっかりチェックしましょう。

むしろ怖いのは引越業者や新品家具・家電の搬入業者。
失礼ながら作業者は体力勝負の荒くれ者が少なくないので、床や壁に傷付けても知らん振り。
あまり安い引越し業者だと、万一傷付けられてしまった時にごねられたり、知らない振りされる可能性大なので気をつけよう。

700です。

7001サン　レスありがとうございます！。
そう言って頂けて少し安堵です。(笑）
そもそもプロは入れる予定ではなかったのですが、ここ数日の書き込みについ動揺してしまいましたァ(苦笑）

内覧会、頑張って来ますネェ〜。

個々に様々なケースもあるでしょうから、皆様のCFT内覧会経験談をお聞かせ願います〜。
私も無事内覧を済ませましたら、またご報告させて頂きますネェ。

壁紙なんかは、指摘箇所の程度や広さによっては面積で張替えでしから、小さな補修まで拾う必要はないですよね。
むしろキリの良い広さで、うまく補修してもらわないと、後々継ぎ目などが気になることがあります。
入居前の内覧などは、見た目の指摘でやむをえないでしょう。入居後にもアフターの機会あります。

今日、ＣＦＴ新古のＤＭが入っていました。
ご参考まで。

北東　４１Ｆ　　１ＬＤＫ　　　　６１．８０㎡　　　４，５８０　万円
東南　１５Ｆ　　３ＬＤＫ＋Ｓ　　９７．２５㎡　　　６，８８０　万円
東南　３１Ｆ　　４ＬＤＫ　　　　９２．０５㎡　　　６，９８０　万円

ちなみに
ＰＣＴ
Ａ棟
北　５２Ｆ　　２ＬＤＫ　　９０．０５㎡　　９，９８０　万円
南　４５Ｆ　　２ＬＤＫ　　７０．０５㎡　　６，９８０　万円
北　５０Ｆ　　１ＬＤＫ　　５０．２１㎡　　４，９８０　万円

Ｂ棟
西　　４Ｆ　　２ＬＤＫ　　８６．５１㎡　　８，４８０　万円

なお
ＴＴＴ
シータワー
ミッドタワー見合い　　５Ｆ　　１ＬＤＫ　　５４．１２㎡　　　４，１８０　万円
ミッドタワー見合い　１６Ｆ　　１ＬＤＫ　　５４．１２㎡　　　４，２５０　万円

今日内覧会に行ってきました。
天井、床、壁、キッチン周り　至るところ仕上げが雑で汚れが多く、がっかりしました。
３０階のゲストルームも酷いセンスで、ゲストルームというよりは、まるでＡＢＣキッチンみたいな印象。丸紅不動産販売の人に、センス悪すぎですよね、と苦言したら同意してました。

それと、廊下が寒すぎ！　廊下の北面に消防用の窓なし面があり、そこから北風がびゅんびゅん
入り込み、玄関ドアも風にあおられました。

知り合いのケープタワーに行ったことがあるのですが、
比較すると　ケープ＝高級ホテル顔負けの印象、　ＣＦＴ＝タワー型の団地　というのが
私の正直な印象です。値段はあまり変わらなかったのに。　ロケーションは、ＣＦＴのほうが圧倒的に良いですが、、、
皆様はどうおもわれましたか？

CFT価格上乗せしてますな。。。最近は供給過多でしょうに。

内覧会　壁紙の膨れって皆さん指摘されました？

廊下の風、
ゲストルームの玄関前のことですか？
確かにすごかったです。
小さい子は吹き飛ばされるんじゃない？って思ったなー。
大げさではなく。

確かに風すごいところがあって、びっくりした！
たまたま、風の強いと特別な日だったのか、それとも毎日そうなのか、すごく気になりました。

私もゲストルーム前廊下の風は強烈だと思いました！
常にあの強風だとすると、雨の日は凄い事になりそう。

丸紅さんは何か対策してくれないんですかね？
それとも外廊下のタワーでは一般的な事？

一昨日、内覧会に行ってきました。指摘したところは十数か所程度で、致命的なものは
なく、どれも生活していくうちに付くであろうちょっとしたキズのようなものばかりで
仕上がりは概ね満足いくレベルだと思います。
共有部で図面では気が付かず現物で初めて知った気になる点として、２〜３あげると：
　①外廊下の強風：皆さん指摘されているように半端ではありません。消防法上、ロの字の
　一部を開口する必要があるのか不明ですが（隣りのアップルは開口部が無いように見える
　ので法的な縛りはないと思うが）、特に冬は北風が吹き込み寒くてたまらない。
　あそこの開口部は是非塞いでほしい。
　②エレベーターホールの狭さ：クロスホールの広々としたスペースに比べ、高層行き３基
　中層止まり３基が向かい合ったエレベーターホールが狭すぎる。設計が悪い。
　③メールポストエリアの狭さ：これも窮屈な印象がした。
全般的に無駄に広すぎる部分と②、③のように毎日の生活の上で使い勝手を考えた上で確保
すべき適正な広さとのバランスが取れていない感じがしました。
完全に満足のいくマンションなんてありえないのかもしれませんが、皆さんどう感じましたか？

外廊下のタワーマンションで、開口部がないとこんな事になるらしいです。
https://www.＊＊＊＊/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=156

715です。住まいサーフィンのURLって伏せ字になるんですね。失礼しました。

今、同程度の高層マンションに住んでる者ですが、外廊下に強風はありません。
ロの字の一部を開口する構造にはなってません。消防法上では必要ないのでは？

やはり、　開口部からの風の強さは、たまりません。
あれは、許容できる程度を超越してます。

事前に説明を受けた人いますか？私は一切説明受けておりません。
内覧の時、大林の人も苦笑いだった。

玄関ドアの開閉時に、あの強風でけが人が続出すること間違いありません。

雨のときは、びしょびしょ。傘も壊れる。

これは、日常生活に支障をきたす重要事項です。

販売会社に大クレームします。
絶対、なんらかの対策を施すべきです。

販売会社、大林組の人がこれは仕方ないという態度をとったら、
あの開口部の前に、１週間毎日一日中立って仕方ないと思えるかどうか
試してくれと言うつもりです。

ご賛同いただけれる方は、是非販売会社にクレームを言ってください。
多くの契約者からの声で、本格的な対応をさせましょう。

714です。
720さんのご意見に同意します。
設計上の意図は、吹き抜け部の空気のよどみを回避するためと推測しますが、
外廊下タイプの高層マンションで各階にあのような開口部を設けるのが一般的
なのでしょうか。設計者はたぶんあのような強風の吹き込みを予期していな
かったと思います。
予期せぬ状況が発生したなら、やはり必要な手直しをする必要がでてきます。
コンクリートで塞ぐのは難しいかもしれませんが、せめて強化アクリルボード
などで造作して、塞ぐことは可能かと思います。
引き渡し前にできるだけ多くの声を上げて、デベに対応させましょう。
2/1、2日に内覧された方、風の吹き込み状況はどうだったでしょうか。

皆様内覧会の情報有難う御座います。我が家は来週なので今からドキドキしています。
結局、2Ｆの共用部分は一切拝見できないってことなのでしょうか？
皆様の意見を拝見していましたら、汚れや外廊下の強風のことを指摘されており、気をつけてチェックしなくてはいけないと思いました。皆様がおっしゃる様にあまりにも凄い風で問題点として考えなければいけないのであれば、No.720さんに賛同し販売会社に意見してみようかとも思っています。

720です。
721様、ご賛同いただきありがとうございます。

722様、内覧を楽しみですね。
内覧できる箇所は、自室・３０階ゲストルーム（これはかなりダサイです）・駐車場・駐輪場です。あと、パーティールームとかパンコーナーは、日通・三井Ｄ等のブースになっておりますので入室できます。　２階と屋上は聞きましたが、駄目でした。

私の経験から申し上げると、色々と問題点もございましたが、すべてが全く駄目ってわけでなく、問題点があれば、遠慮せずに、はっきりと主張し、キッチリ直してもらうってことですので、
722様の眼でもよく見て頂き、何かコメント頂けると幸甚です。因みに私の部屋は電気系統も壊れていましたので（事前にチェックしたのか？って感じです）、基本問題ないというスタンスは危険で、徹底的にチェックするというスタンスで望むことをオススメします。

。

契約前に図面上、開口部確認したので質問しました。メリットが多いとの説明でそのときは納得しましたが。内覧の際にはどんなものか見てきたいと思います。
しかし、少なくとも設計変更のたぐいではないので直さないでしょう。やるとすれば追加費用でしょうね。
ふさぐ必要性ありとお考えの方が、合理的な説明をした上で、規定上の賛同を得られるならばそれには従うつもりですが。
ちなみにこんなの見たことがないという人もいますが。Ｗコンもあります。

最近は確認検査機関もうるさいから
検査前に確認申請図に無い壁を作ったら
確認申請出しなおしになるかもね

で建築確認がおりるのに最低70日・・・
引渡しが遅れなきゃいいが

金曜日に内覧会に行ってきました。

いろいろよかった点、どうだろうという点もありましたが、
総合点では、とても満足のいくものでした。

重複するかもしれませんが、ランダムにに思ったこと書きたいと思います。


①エントランスホールはとても広々してよかったです。

②１階のエレベターホールは、とても狭く感じました。なぜ、こんなに狭くしちゃったの！？と疑問でした。

③エレベターホールからの眺めはすばらしかったです。富士山、レイボープリッジ、東京タワー　

④開放部のところは、金曜日は風が強くとても寒かったです。びっくりするくらいでした。
思わず、大林さんに、ここ開いている設計だったんですか？
て聞いちゃいました。　風の強い日や雨の日は厳しいかもしれません。

⑤部屋（東南、中階層）は、眺めすばらしかったです。運河、桜橋、公園、高速道路、東京湾　の眺望のバランスが思っていたよりよかったです。日照もよかったです。水と緑の割合がほんと高いです！！

⑥部屋のできですが、内覧業者に同行してもらいチェックしてもらいましたが、大きな問題はなかったです。内覧業者もちゃんとしていますといっていました。
指摘内容の主なところは、次のようなものです。
・クロスのへこみ、隙間など２０箇所くらい（ただ、これは、個人差により気になるならない分かれると思います）
・フローリングのきしみ（これはギィギィなっていました）
・玄関のゴムがきちんとされていないため風が少しはいる
・サッシのクレセントがぐらぐらした感じだったので、強めに調整してもらいました。

⑦　ゲストルームはベットなどの家具がなかったので　拍子ぬけの感じで　スバライイとは思わなかったです。　あと　Wコンの建物が眺望を阻害しています。　

⑧外廊下の照明も思ったよりよかったです。高級という感じはないですが、ロハス売りということで納得しました。

以上です。思うまま書いてしまいましたが、新生活がますます楽しみになりましたし、ここを購入してよかったとおもいました。

外廊下あいていて良かったと思っています。
内覧会であいていることを初めて知ってラッキーと思いました。
たぶん冬のぞく春夏秋については風が通って気持ちいいですよ。部屋の快適度は採光も去ることながら、通風が大事です。
実際の建築上のメリットなんでしょうか。

アップルからもののぞき、のぞかれもされなさそうですし。
内覧業者の方は構造については特に問題ないとのことでした。内装はやはりうちも指摘事項が５０カ所程度でしたが、まあ平均的な指摘数でしょうとのことでした。

>>727さん
確かに吹き抜け部への通風は大切でしょうし、そのために開口部を設けたとすれば
一理あるかもしれません。
内覧会が真冬の一番厳しい時期にあり、外廊下でいきなりあの強風に煽られたので
これは参った・・・と思いましたが、冬以外は案外心地いいかもしれません。
少なくとも一年通して暮らしてみないと、何とも言えないのかなあ。

今更言っても仕方ないことですが、基本的なところで理解できないのは、なぜ北西面
に居室をもってこないで、あのチマチマしたエレベーターホールをもってきたのかと
いうことです。普通は四面に居室をまわし、エレベーターは吹き抜け側にもってきた
方が意匠上もずうっといいと思います。北西面の外観はダサいのひと言。
契約から長い道のりでしたが、全体的にはまずまずのできで早く住みたいとは思う一方
高層タワーに不慣れな丸紅さんの弱さも若干かいま見られる、という感じかな。

先週内覧会に参加した者ですが、何人かの方が指摘されている外廊下の風は全く気になりませんでした。むしろ気持ち良いぐらいでしたが。
天気・階数等でかなり状況が違うのでしょうか。

ゲストルームは部屋のセンスは好みによると思いますが、夜景はきれいでした。

皆さんの内覧会のご報告、とっても参考になります！ありがとうございます！！
指摘箇所も、とても参考になります！！

730さん、写真の投稿ありがとうございます！
私も結構前の外観写真ですが、貼ってみますね。
夕方の日の落ちる時間帯で、逆光のマンションとキラキラ光る水面がとても幻想的で、
「ここは日本か？」と思いました。

内覧済の方々の報告、とても参考になり感謝しています。
我が家はこれから内覧会に参加するのですが、
ひとつ、お聞きしたいことがあります。

我が家は自力で内覧チェックする予定なのですが、
「脚立」は持参するほうが良いでしょうか？
現地で、用意されている、もしくは、お願いすれば貸してくれる、もの
でしょうか？
内覧会で使用された方の情報をお待ちしています。

>733さん
我が家は脚立持参でいきました。専有部のチェックの際にはほとんど使用しません
でしたが、家具・カーテンの採寸用にはあった方が便利です。
ただし、各フロアーに大林組さんの備品が置いてあり、貸して頂けるそうですので
長時間かけて詳細に採寸したい場合以外は、持参の必要はないでしょう。

公団から上の階層は、エレベターホールからの見晴らしは、ほんと良かったでね。

ふと、素人的ですが、設計者は、だからここを住居にしなくて、共有的な場所にしたのかなぁとと思っちゃいました。みんなが見れるように。

午前中でしたので、富士山が綺麗でした。エレベターに乗る前の短い時間でも　きっと気持ちのいいものになるでしょうね。
夜景もいいはずです。楽しみです。

>>734さん736さん
情報ありがとうございました。
内覧会、期待と不安でドキドキしてきました。

先週末に内覧会に参加したのですが、やはり私も強風は気になりました。
雨の日など心配です。どうにかして欲しいです。

それと、もう１つ気になる点が。。。
洗面台の引き出しに１０匹程小さい虫がいました。
建材についていたのかどうかわかりませんが、大量発生したりする害虫でなければいいのですが。。。
気になったので、大林組の担当の方には言ってみたのですが、他のお部屋の方はどうでしたか？
いきなり気持ち悪い話ですみません。。。

エレベーターホールから富士山や東京タワーが見えるのですね。
その景色が部屋から見えるのはＥＶの両脇の北西面に窓のあるおうちだけで
うらやましいです。南西面のおうちも顔を曲げれば見えるのかな。

私もこれから内覧会で、部屋は南西方面です。
強風等の話も出ていますが、どのような部屋に仕上がってるか、どんな景色が見えるのかとっても楽しみです。

隣のアップルですが、５階に開口部があります。
普段は強風を感じた事は有りませんが台風のときはすごかったです。
ただその時も雨で濡れて困ったという記憶はありません。
風が強いときに玄関を開けるのに確かに力が入りました。そのとき意外は特に
強風は感じません。寒さもエレベータも暖房は無いので気になりません。
内廊下ではないのでしょうがないですよね。今でも生活上で廊下が寒いことで
気にはなりませんね。
内覧会では大林組さんは丁寧で好感をもてますよね。我が家もちょっとした
傷や汚れで何十箇所も指摘しましたが、きれいに直してもらえました。
引っ越したら直ぐにそれ以上の傷や汚れが直ぐに出来ました。

内覧会行ってきました。感想など書いてみたいと思います。

アークホール：思ったより広いと感じました。エントランスから見て正面と右側には運河が見え水辺にあることが実感できます。中心部のプリズムコートからは吹き抜けを見上げることができます。１Ｆのエレベーターホールが狭いとの感想も見受けられますが、マンションではあんなものではと思いました。ただ高層用と低層用の表示がなく間違えてしまいました
。
居住階：ＥＶホールからの眺めはすごくいい、部屋にしなかったのがもったいないくらいです。廊下の仕様はＭＲと同じです。高級感はないけれど、団地風だと酷評するされるほどではなかったと感じました。ちなみに高層階からは２Ｆのパティオのようなところは見えませんでした。風はありませんでした。

専有部分：ＭＲで見て覚悟はしていましたが、玄関の戸が低すぎと改めて感じました。中に入った感じは、穴が開くほど図面を見ていたせいか歓喜も落胆もなく不思議なくらい冷静でした。ただ眺望は予想以上でした。北東ですが中央から葛西の観覧車までは難なく見えます。ＴＤＲの花火も見えるそうです。ＢＴＲは部屋の端っこに行けば見える感じで、ベルタワーは部屋の半分からは見えないような感じでした。

部屋の内覧：同行業者は頼みませんでした。大林組の人が立ち会います。部屋に入るとオプションの確認後、早速内覧に入ります。指摘をすると立会者がその箇所に付箋を貼り、用紙に書き込みます。内覧は時間制限は６時までとのことです。基本的には緩めに指摘したつもりです。指摘箇所は約２０項目です。残念ながら内容的には軽いものばかりではありませんでした。内覧終了後１Ｆで指摘箇所の確認後署名捺印します。再内覧は必ず行うようです。私も再度行くことになりました。

共用部分：Ｂ１、Ｂ２、１Ｆの共用部分は見ることができます。２階は工事関係の事務所になっており立ち入り禁止です。３０Ｆのゲストルームは評判がよくないようですが、私は結構好きです。来客用だけでなく気分転換で使ってみたいです。

全体的な感想：安っぽいとの感想もあるようですが、価格のグレードからみればマンション全体としてはよい出来だと思います。手抜き感のようなものもなく、よい住まいになりそうです。ただ専有部分で質のよくない指摘をせざるを得なかったのは残念でした。

私もやっと内覧会に行ってまりました〜。
続々と皆様の書き込みを拝見してドキドキでしたが、皆様の仰る通りに、
凹む事多々でした。。。
決して全体として大きな問題ではないのですが、専有部分の内装クロスの醜さには驚きでした。
傷＆汚れは勿論の事、とても内覧会前に売主の最終チェックを受けた上とは思えない有様です。
既にある書き込み内容に重複してしまうので、多くは語りませんが、売主にとってのマンション内覧は、「指摘されなきゃラッキー」程度のモノなのかと落胆した帰路であります。(苦笑）
あと風の問題ですが、私も特段驚く様な強風は体感しませんでした。
ただ前日の雪が意外に降込んだ様な形跡は見受けましたが。。。
天候にもよるのかも知れませんね。
あと、エレベーターホールは、既に書き込みがありましたが、「高層階用」「下層階用」明記は欲しいと感じました。
私の様にエレベーターの扉が開いて、中の階層ボタンを見るまで間違いに気づけない方向音痴もおりますのでェ。。。(苦笑）
一つ感じたのは、１Fのカフェエリアが思ったより狭い様に感じて、パンフレットの様なテーブルや椅子がイメージ通りにユッタリ設置されるとは思えないかも。(笑）
タワーならではのロケーションは素敵で、内覧で凹んだ気持ちを大いに癒されましたァ。(笑）
様々なケースが個々にあるでしょうが、皆様挫けず気を取り直して入居まで頑張って乗り切りましょう〜！。

内覧会行ってきました。専有部分の仕上がりはパッと見はいいんですが、細かくみていくとチラホラと・・・。これから内覧される方は注意してみたほうがいいと思います。
ところで、皆さんベランダはどう思われました？？
ベランダの下のコンクリートを見ると、空気のつぶつぶがいたるところにあって、
かなり雑な仕上げしてるなって感じを受けたのですが・・・
あまりにも全面なので、指摘しなかったのですが帰って、写真見返すと
やっぱりひどい感じなんですよね。新築でもこんな感じなんですかねぇ。
しかし、ベランダは共有部分ですしねぇ。
写真もつけておきます。

私も内覧会を終え、凹んで帰宅です。
クロスは酷過ぎです。幻滅しました。
747さんご指摘のベランダも酷い。
指摘した所、補修して下さるとの事でしたが不安です。
床下には錆びた釘、ドアの下には剥がし忘れたテープ、
網戸の隙間、その他多くの傷、雑な仕事、残念です。
さらに幻滅したのが、三井Dに発注したオプションが
許可無く変更されていた事です。個人的に悪質だと
思える変更なので、三井Dの対応次第では弁護士に
依頼するかも知れません。
私だけでは無い筈ですが、皆さん納得されたのでしょうか？

これまで、ネガティヴな書き込みに対し、自分が購入した
物件を何故悪く書けるのか不思議でしたが、現実を
目の当りにし、途方に暮れています。

これから内覧される方、特に午後の方は照度補足も予想されるので
充分にご注意下さい。

購入後の点検＆補修も、3ヵ月後になるのか半年後になるのが
現状未確定との事。
こんなので大丈夫なのでしょうか？？？

７４７です。７４８さんはベランダの件はご指摘されたんですか？

今日行ってきました。まあ、こんなもんかなが、感想です。
高級ホテル、高級マンション、じゃあないんだから。
そんなに、金もはらってないし。
ゼネコンさんも、資材あがっちゃって大変だと、おもう。
大成さんの対応は、いいです。
北西の角部屋なんですが、見晴らしは、期待以上でした。

大林でした。

747さん
748です。ベランダの件ですが指摘しましたよ。
指摘箇所は、貰い錆び、粗悪な仕上げ部分です。
修繕して下さるとの事でした。
その他、一カ所クラックが疑われる箇所が有り
調査をお願いしました。

747です。ありがとうございます。
私も遅ればせながら、指摘したいと思います。
よかったです。私だけじゃなくて。
７４８さん、本当にありがとうございます。
これからも宜しくです。m(_ _)m

再内覧会でまた補修箇所を見つけたら修理してもらえるんでしょうか。
そのときには判子押しちゃうんですよね。引っ越しというか入金期日も迫っているし。

私も内覧会参加しましたが、共用部分ですがクラックとベランダ等の仕上げ部分、
専用部分の内装クロスの仕上げについては、かなり気になりました。
また、748さんのオプションの件、購入後の点検時期について拝見して、
不安になってしまいました。
オプションのやり取りは余計な気苦労が増えてしまいますね・・・、お察し致します。

話がずれてしまい恐縮ですが、貰える鍵の本数について、どなたかご存知でしょうか？

過去に聞いたかどうかも忘れてしまった私が悪いのですが、改めて内覧会で聞いたところ
『多分５本』（警備に預ける１本も含め）と言われたのですが、“多分”というのが
気になってしまいまして・・・。

うーんと今日の説明では、確か６本っていってましたよ。
そのうち3本は非接触型のタイプ見たいです。

＞757さん

うちの場合は、素人目に見てもどうしてもボコボコで傷や汚れが付いている部屋が１部屋だけ有りました。
それ以外のクロスは、指摘しなくても良いかな・・・という程度だったので、担当する人（？）
会社（？）にもよるんでしょうかね。

＞756さん

755です。早速のコメントありがとうございましたm(__)m

我が家の場合、担当者によって言う事や行動が違う・・・という思いを何度もしているので
すっかり慣れて（麻痺？）しまいました。

契約から今まで、対応や内容に一貫性が無かったり、内覧会の結果にも不安は感じているのですが
それでも、掲示板の居心地の良さからも常々感じておりましたが、このマンションの住人になる事は
とても楽しみで嬉しく思っております。

高層階の購入者です。内覧会行ってきました。正直、全てにおいてがっかりです。特に超安っぽい！さすが安いだけありますね。購入したことを夫婦ともども後悔しました。即効、売却を考えたいと思います。まず丸紅の営業担当が最悪の対応だったので、その時点で辞めればよかったです。。。

お早うございます。内覧会、トラブル連発でした。一番の不満な点は
A-OPで申し込んだビトロガラスです。モデルルームでもカタログでも
1枚ガラスなのに、実際は1枚ではなく、継ぎ目は透明テープか同系色
のアルミ版（厚目）で塞ぐとの事。この変更は1月に入ってから強度不足
が発覚し、購入者に報告する事無く勝手に仕様を変更したそうです。
消費者相談センターに相談した所、1枚物に変更する様に交渉するか
値引きが妥当だと回答をいただきました。
掃除を楽にする為のビトロガラスなのに、出っ張りの出るアルミ版や
耐久性の無い透明テープでは納得出来ません。
1枚物に入れ替えてもらうか、納得のいく修繕方法を提示して頂くまで
交渉するつもりでいます。同じトラブルで悩んでいる方は、諦めないで
下さいね！

「安いだけのことはある」と書いているのに、安っぽいのがＮＧというのは矛盾しているので
煽りじゃないですか（笑）


当方も先日内覧会を済ませました。
書かれていたので覚悟していきましたが、クロスが本当に醜い限りでした。
必死に目を皿にしてみたわけではなく、７６１さんのように生活しているように遠めから
眺めるように壁を見ましたが、黒い汚れが多数あり目立ちました。
最悪だなぁと思ったのは工事の方の手や指の跡のがあちこちに見られたことです。
そして、少し近づくと傷があり、細かくささくれ立ったように破れもありました。
クロスの汚れ傷破れだけでかなりの指摘数になりました。
こちらが「ここ、汚れてますよね」というと、大林の方が落ちるか？と思ったのか
これ以上数を増やしたくなかったのか、指でこすってくれて・・・余計黒いのが広がって、
おいおい何してんだ〜と思ったり。でも、こちらが指摘したものは嫌がらずに「はい、直します」とは言ってくれましたけど。また、付箋を貼るのに番号を書いていくのですが、付箋を壁にはってから番号をボールペンで書いているので、書いてから貼ってくださいと御願いしたりしました。
バインダーやメジャー（結構重い）を床にバーンて落としたり、そそっかしいと言うか、慎重さ
に欠けるというか・・・担当によると思いますが、ちょっと・・・と思うことがありました。
網戸も駄目でしたね。反りがあったり、水が入らないようにできているパッキンが、素人でも
明らかにわかるミスをしており、全て交換してもらいます。
あとは、洗面所やトイレの長尺のカットが下手で問題ありでした。
水周りのコーキングも雑、巾木もあわせが雑というか下手でした。
出来の悪い部屋にあたってしまったのかしら〜とへこみました。
逆に、うちはベランダの出来は綺麗でした。
唯一気持ちが盛り上ったのは眺望で、素晴らしかったです。
部屋からですと限られますが、ベランダにでると海、ＴＤＲ，葛西臨海公園の観覧車、
千葉方面？に抜けて広がる空、都心方面のビル群、東京タワー、富士山、レインボーブリッジ
とかなり網羅できました。（北東の角になります）
ＢＴＲとのお見合いも気になりましたが、角度がいいのか全くといっていいほど気になりませんでした。
公務員宿舎が出来るまでの限定期間ですが、レインボーまで見えるのは予想外でうれしかったです。
メールボックスやＥＶホールはこんなもんかな〜と思いました。
強風も特に感じませんでした。
再内覧もしっかり見ないとな〜と思っています。
再内覧で新たな傷を発見したり（直したときに新たに傷や汚れをつけていくケースもあります）
納得いくように直っていなかったら、指摘できます＞７５４さん
ただ、入居に間に合わず引越しが遅れるケースもあります。知人が去年豊洲のマンションで再再内覧までいって引越しが１週遅れました。