プラウド北浦和ガーデンはどうでしょう？

駅まで徒歩３分の距離ではありますが
物件価格、思っていた以上に高くて驚きました。
このあたりの相場ってこんなにするの?って感じです。

昨日で第2期終わり？
第1期が36戸、第2期が12戸だったので残り10戸ですかね。
年明けに第3期で終わりそうですね。
4LDKばっかり残ってたら時間かかりそうかな。

しかし捌けるの早いね。。。
価格も価格だし、ライオンズの状況見てるともう少し苦戦かなと思ってましたが。

浦和区は野村の一番の得意地域

浦和地区周辺だけで既に３０棟くらいあるのでは？　まだ建つそうですし

コーポ野村だからね

コーポ野村ウケる！

コーポ野村だからね

コーポ野村って？
いっぱい建ってる、という意味ですか。

ｺｰﾎﾟ野村⇨ﾋﾙｽﾞ⇨ﾌﾟﾗｳﾄﾞ　

マンションの周囲に商店街が４つもあるのは、便利そう。
お気に入りの店をさがして顔馴染みになりたい。
大型商業施設は、夜遅くまで営業しているし、何でも揃うので便利ですが味気ないですよね。
商品にこだわっているお店で買い物したい。

建設地について少し不安を感じています。
まず、物理的に坂道の下は、気になる。水がたまるなどあまりないと思うが、やっぱり下より上の方がいいよね。
次、低くなる趨勢も金運など全体運勢にも影響しちゃう？？？お金持ちはみんな高台に住む傾向なので。。。低くなる土地に建つマンションはなんとなく運勢も下り坂？？？
気になってたまらない。

ほんのちょっとくぼんだ所に建ちますが、緑道の地下に水路があって排水されると思うので、水がたまるってことはなさそうです
ちょうど台地のへりみたいなとこなので洪水は今まで起きたことはないでしょう

>>185
自分もそう思いました。たしかに中央線の中野～吉祥寺のエリアに
無意識に当てはめてしまいますね。
さて、北浦和はどこかというと・・・

中野はオタクっぽくて猥雑としていて、北浦和とは違う
高円寺もサブカルぽくって、北浦和とは違う
荻窪や吉祥寺は規模が違いすぎる

消去法で、西荻窪か阿佐ヶ谷なんですよね。

最近、商店街でもチェーンてばかり増えてきてつまらないなーなんてトコ増えてきましたが
この辺りはまだまだ個人のお店がものすごい頑張っている印象ですね
公式サイトに紹介されているお店だけでも
相当魅力的だなーと思うし。
あと食べ物屋さんが多いので、外食も困らないですね（むしろ迷う？？）

また元町2丁目に14階建プラウドが建つようです。竣工は2017年で大末建設が施工します
ここの売れ行きもよかったから、さらに建設に踏み切るんですかね

高い
ありえないわ

14階建が建つのはこのマンションの北側のようですね、プラウドはほんとに浦和が好きですね（笑）
北浦和はどんどん価格が上昇していきそうですね、すでに浦和といい勝負なくらい高いですけども

ここが身の丈に合わない高さなだけ

いや高いでしょ
ほんとにこの値段で売れるのかな
買う方も買う方だけど

浦和～北浦和のあたりは県内で最も住宅地の地価が高いので、なかなか野村とか三井とかのマンションは手に届きませんよね

それでも浦和区というアドレスを求めて購入する人も多いからどんどんマンションを建てているような感じですね
駅から遠い物件も高くなってきているので、なかなか厳しいですね

よく買うね ぷ

お金ないっす。

北浦和だと4000万以下は難しいんじゃないでしょうか・・・浦和とか北浦和の平均価格は5000万～6000万くらいなので、まだ都内の端っこのほうが安いかもしれないですね

まだ更地レベルなのに最終期なんですね

南側に戸建が何軒かありますが、さすがに将来マンションが建つほどの余地はないので、眺望も遮られる心配がないのでいいですね

北浦和マークスの方待ってる方も多いんでしょうか？
さらにこのマンションの後ろにもプラウドが建つということでさらにチャンスが増えるわけですね

後ろと言うのは北側という事でしょうか？
そうなると、日当たりの事もよく配慮しておいたが方が良さそうです。
こちらは、南側に戸建があるとの事ですので、大きなマンションが建つというのは
暫くは無さそうで良いと思います。
日当たりはやっぱり良い方がいいのかな？と思ってしまいます。

ここ欲しいけどお金ない。

南側の戸建てはおそらく野村側に土地を売ってくれないかと交渉され、結局売らなかったのか、地主さんのどっちかですね。
面積も小さいのでマンションは建てられないですね。戸建てとして建て替えられるかもしれません

確かに南側を買っても広場とか庭園にするぐらいしか用途がないので、買わなかったんでしょうか。

さいたま市のサイトで都市計画道路について確認したところ、南側の一部が道路予定地みたいで、将来的には歩道の一部になるんじゃないでしょうか。

北浦和だったらやっぱり西口でしょう。環境も学区も全然違う。検討しようと考えたけどやめました。

もうすぐ販売のマークスはここの半分の戸数なんですね、

あ～。迷う。もう
締め切ったかな、

>>239
>>北浦和だったらやっぱり西口でしょう。環境も学区も全然違う。検討しようと考えたけどやめました。

そうなんですか?
駅や買い物先の近さ、学校関連の近さなど
住宅環境が整っているように思っていたのですが
西口とそんなに違うんですか。
聞いてみないとわからないものですね。
比較してみないといけないかしら。

北浦和、いいお値段しますね。

浦和68 北58 南57 武蔵56 中51 美園50 東48 西46ってとこでしょうか

>>239
そんな変わんないですよ、本太中が浦和区でトップの年もあるくらいですし

なるほど

北浦和駅まで徒歩３分って近くて通勤にも便利でいいな。
でも、それなりの価格になっているから躊躇う人も多いかなって。
買い物に関しては便利そうだけど、商店街って寂れてきているところが多いけど
周辺の商店街はどんな感じなんだろうか。

京浜東北のみの駅にしては
東西ともそこそこ賑やかかと思う

あと3邸みたいですね。
やはり高価格帯が残った感じですね。
年度内には売れちゃうんでしょうけど。。。

好調ですね、ずいぶん早かったです。

決めちゃおうかな、マークスと悩むね。

早いですね。

>>253
個人的に気になるのは高価格部分がのこるなんですが、キャンセルとは言え北浦和物件でこの価格が捌けるか！？と。

とは言え１邸なんだったら時間の問題でしょうけど。
浦和駅でこの広さでこの価格は確保困難でしょうし。

マークスもめっちゃ高そうですよね･･･ひえー

商店街がある地域は子育てする場合育てやすいですし、治安も悪くならないでしょうね。
買い物もいろいろな食材が手に入りそうですから、便利でいいですね。
色々な商店があるので休日は買い物も楽しそうです

人気でしたね。

HP見たらガーデンがなくなってマークスのみになっていますね。ガーデンは完売でしょうか。
高い高いとたたかれてもさくっと完売させてしまうのはさすがです。

こんなに供給過多といわれてる北浦和で売り切っちゃうのもなかなかすごいです・・・

ホームページで詳細見ると
あと一邸残ってますね。時間の問題でしょうか。

しかし売り切りましたか。。。
さすがですね。

ついに一つですか。北浦和×プラウドの勢いはすごいですね。

お金持ちはいるんだなあ・・・

浦和で買いものすればいいですね。

確かに周辺環境は悪くなさそう。
都内への通勤めんどいね。
浦和で乗り換えようにも、ホームの変更のため激混みの中での階段の上り下りがあるからね。

この辺、値段のわりには、なんにもないよね。

西口は埼玉メディカルセンターに近代美術館、北浦和公園、イオンがあるけど、東口はクイーンズ伊勢丹くらいかな。
浦和ブランドはどこも高いです。西浦和と浦和美園は除くけど・・・

一回完売しましたね。おめでとうございます。
やっぱり浦和でプラウドは人気ですね。あと1戸にもどっちゃいましたか。

完売したんじゃないの？なんて思っていましたが、キャンセル出ちゃいましたか。
あら。
でもまぁ、一度は売れ層だった場所ですから、
すぐに誰かしら買いそうな感じではあるのかしら？なんて思ったりして。
どうなりますかね。

さすが早いね。

竣工前完売とは北浦和×プラウドは優秀

完売しました！！

竣工前に売れたので、マークスも順調にいくかな？

いったん完売し、キャンセルがでましたが、完全に完売したようですね。

HPを見たら同じURLでプラウド北浦和マークスの情報が出て来ました。
なんで、同じURLを使用しているのでしょうか？
紛らわしいですね。
しかし、このプラウド北浦和マークスって、駅から３分なんですね。
近い。
時間的には、プラウド北浦和ガーデンと同じですね。

まあガーデンが売れたらマークスって感じでモデルルームも一緒ですからね。ガーデンの北側にもプラウドが建ちますよ。マークスが終わったらそっちの販売に移るんでしょう。野村は浦和での地盤が固いですね。

凄い早さで完売。

マークスのスレはどこでしょう？

マークスもガーデンも建ちあがってきた。

やはり、北浦和は、埼玉で一番の場所。
住むにはね。商業地では、大宮にかなわないかもしれないが。

ガーデンの後ろのプラウドがマークスにするか悩む。

マークスがいい！

基礎工事の段階で完売しましたね。マークスは出来上がってからの確認はできそうかな。

瞬間蒸発でした。

でおくれた

今が高値なだけ。バブルだからね

浦和だし、まあ高いわな

うらやましい