プラウド北浦和ガーデンはどうでしょう？

ミドリエが気になったので見てみました。
それほど大きいものでもなく鑑賞程度の小さいものなんですね。
これなら虫も大丈夫そう？
エントランスホールということはマンション内部ということなんでしょうか。
個人的には実のなる木の方が気になりました。
鳥がよく来るようになったり実が落ちて汚れたり臭ったりしますんで…。
大きさ次第だと思いますけどね。

収納が、多めですかね。
ハイ引き戸だと開放してリビングダイニングと一体化して利用する事も出来そう。
連窓サッシの利点が、イマイチ、ピンと来ませんが。
ミストサウナは、便利なのであった方がいい。
ここは、駅から近いけど間取りは広めですね。

隣の飲食ビルのキャバ嬢とボーイら３～４人がが、マークスの正門（予定）前で客引きをしてるんだが、やめて欲しいな。西川口じゃあるまいし。

皆さん、プラウドって、そんなに高く評価しますか？

わたくしは、野村自体、不動産業としてはイマイチの会社だと思っています。
野村不動産、野村ビルマネ、野村アーバンネット、野村リビングサポート、どれも大元の巨象・野村證券の「虎の威を借りる何とか」で、それぞれの業界では一流とは言い難い存在ですよね。

「プラウド」はズバリ、宣伝上手、イメージ戦略の勝利であって中味はガッカリですよ。
「プラウド」に住んでいて、管理人が毎月のようにコロコロ代わる無責任さに対し（管理組合にも全く連絡をよこしませんでした）管理組合として、担当者に説明を求めても無しの礫状態が続いたためリビングサポート側に説明を求めたことがありましたが全く当事者意識が欠如している会社でした（新聞の求人広告に野村不動産グループ・リビングサポートとして現役引退年金生活者の再就職募集を頻繁に出しています）。

北浦和物件は、ディスポーザーがありません（これは北浦和界隈の下水道事情なのかもしれませんが）。
今どきの新築マンションで高級を謳うのなら、「プラウド仕様」を自慢するのならディスポーザーは標準装備ではないでしょうか？

浦和東口のプラウドもディスポーザーがなかった。修繕費用がかかるから、との話だったが、単にコストダウンだと感じた。やはり一度使うと便利だし、今や普通のマンションの標準仕様になってるよね。
プラウドはさいたまでは沢山建ってるし、普通のデベ、という感じです。

>>67

三菱のパークハウスは100戸未満でも武蔵浦和など最近の物件なら標準装備ですけど・・・

見学に行きました。
検討しているマンションがライオンズマンションと言った瞬間
営業の人の顔色が変わりました。（わかりやすい。眉間がピクッと動く）
ライオンズマンションさんは線路に近くて音が気になる！と
言っていましたが、私には焼き鳥屋・お好み焼き他屋と居酒屋
（狙ったようにガーデンもマークもニオイを放つ施設の横）
で嫌になりました。
他人の食すために放たれるニオイより音のほうがましだと思うのですが・・・・。
私の大の苦手なゴキブリも多発しそうで・・・・。

また、最初ガーデンで検討と言った時に「アウトフレーム」の良さを言っていましたが
マークのほうがいいなぁと申し上げてから、言葉数が少なくなって
そのことに関しては触れないで！って感じでした。
総論、営業の人が未熟で頼りない！
自信満々にプラウドの実績を聞かされましたが、自分の都合の悪い
話になると寡黙になる姿勢が理解に苦しみます。
その点、大京の営業のかたは、プラウドを検討していると言っても
意に介さず、理路整然とライオンズマンションの特性を説明してくれ
好感が持てました。

>>69

新興不動産野村の格を心得た書き込み 大義じゃ

天下の三菱・三井・住友（ここはちと格下）に勝てないと素直に言い放つ（ちょっと言葉遣いがのぉ～）態度　許すぞぉ

所詮プラウド　埼玉あたりだけで高級感醸し出し身の程をわきまえておれば　大いに許すぞぉ
大京を見下すのは良くないぞぉ　大して差がないのじゃからのぉ

うむ　好きに計らえ！

日本人は、ブランド好きですね。
三井、三菱…たしかにいいと思うけど、それはパークマンションとパークハウスグランだけ。
その他は全て庶民向け。その現実をよく考えて物件選んだ方かいいですよ。

68
武蔵浦和の三菱は100戸以上。だからディスポーザー着いてて当たり前。
ディスポーザーはあれば便利。金食い虫だから100戸以下は付けないことが多い。
なきゃないでいい設備。そこに高級感はないですよ。

スーモで、東京都全域のディスポーザー付きマンションに絞って見てみな。
100戸以下のマンションは5%もないのがお分かり頂けるよ。

この規模だとディスポーザー無いのが普通かもしれんが、無いこと自体で検討から外れるわ。

やっぱり物件の全体の施工費が高くなるのは埼玉の地域性で嫌いそうです。
安い物件から売れていく傾向にある地域なのである程度は仕方がないことかと思います。
ただ、その中でも欲しい設備というのは無くならないものです。

うちはディスポーザーなくていい。
それよりマークスの方はアウトフレームになってないのが気になる。

プラウドのモデルルームって、いい匂いしますよね。
あれ、なんてフレグランス使ってるかご存知の方いませんか？

個人的には売れないと思います。
いくらなんでも高すぎ。駅近と言っても所詮北浦和ですよ。今回ばかりは値段設定間違ってるように思います。

だいたい、おいくらぐらいなのでしょうか？