ブライトヒルズってどうですか？

我が家は来週引越組なのでここのところ大忙しです。
がんばります！！
寒くなってきましたね〜
今は風邪を引いてる余裕はないのでとにかく体調管理を
しっかりしないとって感じです。
みなさんはどうですか？
入居楽しみですね♪

大手銀行４行の主な住宅ローン基準金利（１２月新規適用分）

出揃いました。

本当にうれしい。我が家は固定５年を選択していたので。

（前月比　年利）

ＵＦＪ　固定２年-0.05　固定５年-0.10　固定１０年-0.10

みずほ　固定２年-0.00　固定５年-0.10　固定１０年-0.00

ＳＭＢＣ固定２年-0.05　固定５年-0.15　固定１０年-0.05

りそな　固定２年-0.05　固定５年-0.10　固定１０年-0.10


この物件は１２月分の金利適用なので、金利がこのタイミングで
下降してくれたのは非常に喜ばしいことです。

私はソニー銀行で20年固定にしました。
金利は優遇が入って2.792%になりました。

667です。
2.729%の間違いです。
20年固定だと金利が少し高いですが、短期固定で金利が上がる危険があるのは怖いので。

三田線はターミナル駅が巣鴨なので人気がないです。
だからこの沿線の物件は完売に時間が掛かるのが当たり前らしいですよ。
そんな中でこの物件がほぼ完売したのはやはりバランスのとれたいい物件だからだと思います。
私はここに入居しますが、確かに安い作りだと思います。玄関もアルコープになってないし。
でも、自分が快適に住めて、できるだけ安くしたいという人にはいいと思いますね。南側なら公園に面してるし。
２３区内だと幹線道路や線路沿いの物件が多くて、こういう安くて住環境のいい物件はホント、少ないんですよ。

商品の人気は売れるか売れないかで判断されるのが常識です。
「価格が高くてクオリティの高いマンションは人気がある」と言っても、それが売れなければ、「人気がある」のではなく、「クオリティが高い」という話だと思う。

売れないけど人気がある、っていうのは矛盾していると思いますが、、、

大人気の良いマンションを購入になられて良かったですね
おめでとう御座います。
早く住民版でも立ち上げて下さい。

日暮台公園に行きましたら、紅葉が始まってましたよ。
四季折々楽しめますね！

他人の幸せをを妬んだり僻んだりしていると心が貧しくなりませんか。
そんなことばかり、考えていたらいいことがないような気がします。
考え方を変えて前向きに生きられると人生より楽しくなりますよ！

672さん
日暮台公園は紅葉しているのですか？
見るのが楽しみです。
きれいでしょうね〜
ブライトヒルズにもガーデンありましたよね？
そこも紅葉する木って植わってましたっけ？
緑が多いのは本当に癒されますね。

ブライトヒルズはその資産価値を単にハード面で選ぶだけで無く、眺望、音などのソフト面で評価する要素が強い物件だと思います。

マンションの窓を「額縁」に見立てて、そこから見える景色を「絵画」の様に楽しむことができる物件がどれだけあることでしょう？
単にマンションという「ハコ」を買うという感覚ではなく、生活のステージとして眺望や自然の音（木々の葉音・香り、鳥の鳴き声）など人間の五感を充足させる要素があるマンションは別の意味での資産価値があると私は思います。

以前このマンションをリゾートマンションの様だというレスがありましたが、ソフト面重視であれば賛同できる話だと思います。

皆さんはどう思われますか？

確かに目の前の緑は魅力的ですよね。
ただ私は環境という点で駅からここに至る道のりのなんとも言えぬ暗さ、
徒歩１０分という通勤環境からそこまでの魅力は感じませんでした。
自然が売りなのであれば少し離れた郊外にでも行けばここ以上の物件はいくらでもある気がします。
何気にコンビニやスーパー等徒歩でそれほど近くないですしマンションの一番の売りは駅近で生活インフラ至便である事が前提ですから。

駅に近くても、スーパー・コンビニがあって便利でも、南向きでも日が差さなかったり、見かけ豪華で不相応に高いマンションでも魅力的なんでしょうか？
共働きでほとんど家にいないご家庭なら便利さに価値があるのでしょうが、子育てをする環境を求めるなら同じ答えではないと思います。

自然を求めて郊外に住めば、通勤に時間がかかりその分子供と過ごす時間も体力もなくなります。
都心に住めば物件の値段も上がり、その分多額のローンを組めばその分将来に使えるお金も少なくなるでしょう。

諸々考え、バランスの取れた物件をその家庭のスタイルに合わせて選ぶ。
子育て世代にブライトヒルズが受け入れられたは、至極分かりやすいことだと思いますが。

購入者の皆様へ

自画自賛をするのであれば住民版で盛り上がって下さいな…

>678さん
検討板は販売終了まで利用可能かつ契約者も投稿可というルールなので、
キャンセル物件発生中はこちらで良いんじゃないですか？
検討板と住民板を同時に立てる程大型物件でもないので…。

ところで今週号の週刊エコノミストは、豊洲や武蔵小杉に続き人気化する沿線として三田線の埼玉方面、東武東上線、京浜急行本線を挙げていました。住民には住み心地が良いけど世間的には地味な沿線が狙い目だとか。幾らなんでも志村三丁目駅が豊洲のようになるとは思えませんが、お手頃マンションが沿線に沢山出来てファミリー層が増えれば、地味な三田線沿線も活性化するかもと淡い期待を寄せています。

昨日早速入居した者です。
まだ立っていないようなので住民版という方にスレッドを立ててみました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48250/

ここは書き込みも多いしご近所物件でよく名前が出てきますよね。
それだけよい物件だったのでしょうね。
住み心地は如何なのでしょうか？

キャンセルが出ていますね。
北東角部屋ですが、４ＬＤＫで１８４万円／坪は魅力ですね。
これは早い者勝ちか？

お買い得のようですが、まだあるのでしょうか？
北東角部屋ですと板橋の花火が見えるのでしょうか？

６階の北東角部屋
４ＬＤＫ４８４０万
花火は見えると思います。
販売センターが冬休みに入った時点でまだ売れてないようです。

北東の部屋は寒いのでしょうか？
日照時間が短いのと北風で窓を開けると大変みたいですが・・・。

お掃除、空気清浄・換気、足元ぽかぽか、省エネの機能が付いた最新型のエアコンがあれば快適ですよ。

建物がコの字になっているからなのか？北風の問題はなさそうですね。
躯体はとてもしっかりとできているのか？結構熱が逃げなく快適です。
ラスト１戸は新春の福袋というところですかね。

あけましておめでとうございます。
入居してもうすぐ一ヶ月がたとうとしていますが、
私達夫婦は横浜から引っ越して来たため、
土地勘がまったくありません。

みなさんのオススメの病院を教えていただきたく、
風邪くらいならクリニックでもよいかな？と思っていますが、
風邪以外の場合など、どこの病院がよいのかまったく
分からないため、ぜひ、宜しくお願いします。

>>688
ブライトヒルズ住民版のほうに情報を載せておきました
参考になればと思います。

689さま

688の者です。
さっそく住民版のほうを参考にさせていただきます。
どうもありがとうございました。

>６階の北東角部屋
>４ＬＤＫ４８４０万
まだまだ売れていないようで、我が家には秋から
「キャンセル住戸発生！」とダイレクトメールが毎月のように送られてきます。
今日も送られてきました。
値段がもう少し安ければ考えるのだけれど・・・

安いですよね・・

>>691さん
今となっては激安です。
坪単価184万円ですから。
数年前の底値の頃と比べてもあまり変わらない価格です。
現状、板橋エリアでも大手デベなら坪270万位になってきてますからね。
もう少し安ければといっても、近隣エリアの新築マンションでこれ以上安い価格はないでしょう。
ただ立地、スペック等が気に入るかどうかは人それぞれでしょうし、ここまで激安の部屋が秋頃から残っているなら、それ相当の理由があるのでしょう。
恐らく、北面に面しているのが大きな理由なのでしょうね。

特に理由があるわけではなく、只のキャンセル物件ですよ。
ご心配無く。

無名デペ（長谷工の大衆マンション）
斜め傾けそうな立地
駅までの高速道路、鉄屑工場
仕様の低さ
坂だらけの環境（ジムに行かなくても、運動できてよい）
目の前の公園はホームレース宿のならなければいいが。

ゆえに、格安。ただ買うときは安く、売るときも安い。

>695
おっしゃることは尤もだが、ガーデンソサエティも同じ長谷工・前野町物件。
志村坂上のプラウドはここよりもすごい坂。
新築価格の坪あたり70万円の差が、果たして中古価格でも維持されるのでしょうか。
マイナス点ばかりにとらわれていると買い時を逃す、という良い例な気がします。

>695は
買えない、買いそびれ、只の僻み、生きていてよい事がない・・
何れにせよネガティブな考えをお持ちな只の荒らしでしょう。

これだけよく荒らしが登場する物件だからよい物件なのでしょうね。

よい物件は、書き込みが多く、荒らしも多いものです。

人気のない物件は、書き込みが少なく荒らしも登場しないです。

まだ残ってるのなら掘り出し物だと思うのですが完売したのでしょうか？

まだ残ってますよ。
正面に老人ホームが出来て日当たりがほとんど期待できなくなるので売れないんでしょうかね？
でもここまで安いところはもう板橋ではないので、予算が限られてる人にはいいかも。
埼玉へ行くよりはよっぽどいいと思います。

老人ホームは３階建てですので、日当たりに関してはその影響は特にありません。
住み心地も良く快適です。

またまた荒らしがやって来てますが・・

購入した他物件？に満足いかず、後悔しているのでしょうか。
この物件って、それだけ気になる物件なのでしょうね。
満足していれば、購入を見送った物件を中徴することってないですよね。

>703
誤：中徴　⇒　正：中傷

最近の価格高騰で買えないひがみ投稿や荒らし投稿が増えています。
何れにせよ。702のような書き込みをする方が同じマンション住人だったら、
不安になりますよね。

我が家は入居してから日に日に、つくづくこのマンションでよかった、と思います。

正直、慣れるまでは、駅までの徒歩10分ほどの道のりが気になりましたが、
いまでは全く気になりませんし、仕事帰りには、駅前にスーパーもあって便利な点と、駅からほどよく離れて建っている我が家に帰ってきて、静かな環境のためか、家ではゆっくりくつろげるところが、都内とは思えない癒しマンションという感じ。

住めば都とはこのことか、と実感。

休日は、目の前に緑が広がっているため、家にいながらも、ソファーに座って外を見ているだけで癒されます。

人それぞれ価値観が違いますが、よいマンションを見つけたな、と。

購入を見送った方は後悔しているが、
購入し入居した方は満足しているようですね。

価格高騰で明暗がわかれたというところですかねぇ。

私はモデルルームを見に行って、値段を聞いて、「買い」だと直感したので、即断で買いました。
自分のカンって信じてるんですが、正解でしたね。
決断力のない人はいつでも損しますよ。

最近の大手に比べると安いけど
デベを考えると妥当じゃないの
立地はあまりよくないし
値段で決めるってのが短絡的だと思いますけど

>709
こんな見苦しい書き込みをして楽しいのでしょうか？
世の中哀れなお方もいらっしゃるのですね。

＞708さんの書き込みの方が人を○鹿にしている気がします。

決断力のない人はいつでも損しますよ。

こんな書き込みされる方が住んでるんでしょ…
パークホームズ志村坂上いろいろあったでしょ同じ位の値段で…
購入しなかった方には購入しなかった理由があると思いますよ
それを、買えない僻みと…
新居に移り住みうれしい気持ちは分かりますけど

名前は工夫しているようだが、同じ人が、ご近所　入居済み　購入検討者　サラリーマンで書き込むから荒れるんです。
句読点同じだもんねぇ

書いてしまったものは仕方がないので、一人の必要以上の書き込みは、他の住人の迷惑に繋がりますのでお願いしますね！！！

７０５です。

随分と荒らされましたね…

少なくとも同じ人物ではないので

ただのご近所さんです。

完売したのに荒らされるなんて変ですね。

まあそれだけ魅力ある物件だったのでしょうね。
どちらかといえば私も見送り後悔組ですが…
今は前向きにソサエティを検討しています（笑）

>>715

まだ売ってるから、後悔しないで買っちゃえば！

７０２さんの言うことも７０６さんの言うこともどちらも本当だと思います。
土地の仕入が安かったということで購入しやすい価格でしたが、実際は建物自体も非常に安っぽいです。二重床ではないので生活音はとても響きます。確かに外は閑静な住宅街で緑も多く、小鳥のさえずりも聞こえます。でもここはファミリータイプのマンション。ちょうど赤ちゃんが生まれてマンションを購入された若い方達が多いのです。外は静かでも家がうるさいのであれば癒されないと思います。外がうるさいだけなら、二重サッシでもつけて閉めれば済む話ですが、家の中がうるさいのであれば逃げ場がありません。マンションにバーゲンセールはありません。値段相応なのがマンションなのです。
要は購入するあなたが何を1番に考えるかです。すべてパーフェクトを希望なら、それなりの金額を出さなくては手に入りません。騒音や造りの悪さ、通路側の暗さや通気の無さ。それでもココしか買う余裕がないからココでいいのか、どうしても23区内に住みたいからココにするのか、大きな買い物ですからよく考えて買われることをお勧めします。

私はここに住んでますが、まわりの生活音は全然聞こえませんけど？
お隣は小さなお子さんがいますが、まったく聞こえないですよ。
神経質な人はどこにでもいるので、住民掲示板にも書かれてますが、そういう人は山奥の古民家でも買って住むしかないと思います。普通の感覚ではとても静かです。
廊下側の部屋だと廊下を人が歩く音は聞こえますけどね。
あと、直床なのは確かですが、住んでて不便はまったく感じません。
通路側が暗いというのは４Ｆ以下のことですか？確かにここは傾斜地に建つので下の方だと地下室みたいな部屋がありますね。下の方は安くても私も買いたいとは思わないですね。
私は上層階なので、廊下が暗いとは感じませんし、通気も悪いとは思いません。
ペアガラスではないですが、２４時間換気を動かしていれば結露は全然しません。
このマンションは何階を買うか、また向きは公園側かどうかでもかなり違います。
私は公園側なので、コストパフォーマンスのすぐれたいいマンションだと感じてます。

普通のサラリーマンですし、将来子供Ｇが出来て妻が専業主婦になることを考えると、とても4000万以上のローンは組めないです。私は3000万ちょっとです。
マンションのローンの支払いと子供を育てるだけの人生なんて寂しすぎますよ。
自分の趣味も続けながら、楽しい生活を続けるにはこれぐらいのローンじゃないと、と私は思いましたし、それは間違いなく正解だと思います。
デベや銀行はもっと借りれる、みたいなことを言ってましたが、MAXまで借りてマンションを買うなんて全然余裕のない生活は送りたくありませんね。

大人気のマンション
早く完売できると良いですね

>床暖房無し、極めつけはウォシュレット無し・・
オプションで付ければ問題なしでしょう。ウォシュレットなんていくらでも安いのが売ってます。
なぜ標準装備にこだわるのかわかりません。
浄水器、床暖房、保温浴槽などをすべて付けてもまだ他の物件よりも安いんですけどね。
ペアガラスはなぜ必要なのか理解できませんね。なくても結露しないし。
しかもオプションで付ければペアガラスもあります。

私はこの物件の住民ですが、ここでのやり取りはちょっと見てられない…。
住民としては買って満足している物件ですが、買わなかった人の買わない理由も理解出来る。
安物、と言われるのはちょっと心外ですが、かといって他の物件を貶めることに意味はありません。
もう我々は検討版から撤退し、住民版でまったりしませんか？

ブライトヒルズより大分以前に近隣にマンションを購入した者です。
近隣物件ということで気になり、掲示板発足当初より拝見させていただいています。

実際、物件も見てきましたが、とても静かな環境で近隣環境のみ見ればとても魅力ある物件だと感じました。
あのような環境を望む方にとっては、いいマンションなのだと納得しました。
一度完売した際には、やはりあの静かな環境に惹かれた方がいっぱいいたんだなと感じました。
だから一戸キャンセルが出てもすぐに売れるだろうと思っていました。

しかしそこからが残念です。

>718さん
通路側が暗いというのは４Ｆ以下のことですか？確かにここは傾斜地に建つので下の方だと地下室みたいな部屋がありますね。下の方は安くても私も買いたいとは思わないですね。

低層階を買われた方もいらっしゃいますよ。
同じマンションでこれから同じ資産を共有していく方々に対してどのような意識をお持ちなのでしょうか？
皆さんそれぞれの部屋に、そのれぞれの魅力を感じてその部屋を購入しています。

あと一戸分の新しい住民、新しい仲間を募っている気持ちをお持ちですか？

非常に残念ですね。

投稿者の皆さんへ

↓こちらを熟読願います。

https://www.e-mansion.co.jp/manner.html

投稿者各位

利用規約
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良いマンションですね！私は見送った口ですか。