Brillia品川中延

土地を買う時点で、境界をはっきりさせるのが常識。
境界石自体は、後からは関係ない。

そうだよね。隣の登記上の敷地を、計算・計画に勝手に入れることなんてありえないよね？

誰もが当たり前のように暮らしてきたが、今回隣接地の住民の方の要望で測量を改めてしたことが事の発端で、解体前にあった大興電機（サクサ）の万代塀を皆が境界だと思っていたが、実はその時点で住民すら気づいていなかったわけだが、塀は隣接する敷地の境界をまたいで建っていたということになる。
っということは、北西と南西の角の境界を結んだ境界線は東建が土地を大興電機から買う以前から間違えていた事に気づかず、その敷地いっぱいに計画をしたわけ。
しかし、他人の土地の中を持ち主の許可なく侵害する行為は当然ながら犯罪行為に当たるわけで、今回のマンションの計画に影響がでるという流れ

＞783
＞解体前にあった大興電機（サクサ）の万代塀を皆が境界だと思っていたが、

⇒最初から誰も思っていませんよ（笑）。すでに本マンション敷地に西側隣接地のブロック塀が
越境している事実が重要事項で告知済みですが？

＞実はその時点で住民すら気づいていなかったわけだが、塀は隣接する敷地の境界をまたいで建っていたということになる。

⇒跨いでいるのは隣接地のブロック塀なんですが。売主と当該隣接地所有者との間で確認書も締結済みです。あ、透明人間と締結したとでも？(笑

＞っということは、北西と南西の角の境界を結んだ境界線は東建が土地を大興電機から買う以前から間違えていた事に気づかず、その敷地いっぱいに計画をしたわけ。

⇒一般には土地売買の際に境界を確定させるのが原則。まぁ開発行為に際してにせよ、
気づいてないなら確認書を徴求する必要もないんですよね。言うまでも無いですが。
しかも越境しているのは隣のブロック塀・・・どうすりゃいいと思いますか？(笑
もちろん越境部分のブロック塀は解消されますけどね。

＞しかし、他人の土地の中を持ち主の許可なく侵害する行為は当然ながら犯罪行為に当たるわけで、今回のマンションの計画に影響がでるという流れ

⇒妄想は頭の中だけにしておいた方が(笑）ていうかこの作文考えるのに結構時間かかったでしょ？
ご苦労様です（笑）あ、マンション計画にはもちろん影響ございませんので…残念だったかな。

＞７８４
中傷的な言葉しか書けないような幼稚な人じゃなくて、やっとまともな人が発言してきてくれてありがたいかぎりですよ。

重要事項に越境してある事が書いてあって、隣地所有者との確認書も締結済みですか。
ではなぜ東建の下で弁護士の存在も無視して設計事務所がもう一度測量をさせてほしいと申し出てきたり、締結されたはずの境界についての書類に実印の捺印を申し入れてくる必要があるのでしょうか？

東建が敷地の測量に使ったのは大正時代の図面で隣接地の人に聞きますと、現在は存在しない道なんかが載っているものだそうです。

その後のものに関しては某設計事務所が新たに測量して作られた新しい図面が存在するとの事です。

ということは東建が資料として使ったものは現在には適用できない架空のものということになると思います。ですので、これはあくまでこちらの見解として言わせていただきますが、おかしいとしか受け取れないのです。

しかし文章の綴り方が不動産関係のプロのようですね。非常に明解でしたよ。

７８４の文章は購入者というより、東建の関係者でしょう。
どちらも掲示板でやっても意味がないので、現実の場でやってください。

あうー！出張中で気づかなかったけど、株式市場えらいことになってるー！
そろそろ利確しようと思ってたのに・・・(涙

７８４の東京建物さん黙っちゃいましたねぇー！

私はこのマンションが欲しかった！
でも予算が許しませんでした…。スロップシンクが羨ましいです。

ディスポーザー付いてたっけ？

株はもういっちょ下がるでしょうな。。

ディスポーザー付いてませんよ。残念ながら・・・。

初夏に予定されているオプション会で、最新式の食洗機って申し込めますかね？
頼めるなら後付が面倒だからオプションでやるのもいいかも。。

ま、私も株次第なんですが。もいっちょ下がりますか・・・（涙
円高-株安と悪い流れですなぁ、しかし。

日銀の利上げ→円高を読んで、ドル売りして正解でした。わずかながら３５万円稼ぎました。オプション１つ追加します。

もっと円高進んで欲しい。また、儲けのチャンスかも！！？？

祝完売！！
今日発行のマンションズからブリリア品川中延が消えた〜！
既にＨＰの間取図が見れない状態！
３回の販売で完売・・・。まずまずですね。

801さん、おめでとうございます。
うちは今のところ着々とオプションが減っていってます(苦笑
利確するタイミングを逸しましたね。

804さん
完売ほんとですか？？HPの間取り図が見れなくなったので、
私もアレっ？とは思っていたんですが…
いやー素晴らしいですね。会員期・一次・最終期で完売ですか。
166戸を竣工1年以上前ですから、まずますでしょうね。在庫を抱えている物件も多い中ですから。

いやー感慨深いなぁ。株での損失も忘れそう(笑

＞８０１
この掲示板と関係ない話題は避けましょう。
一生懸命コメントしているのがバカバカしくなります。マーケット投資に興味無い人間が聞いても、自慢にもなりません。

801ではないのですが、「一生懸命コメント」とのことですが、どのあたりでしょうか。
具体的にスレ番号など教えていただけると幸いです。

すみません。また、突っ込みありがとうございます（きっと、このスレで一生懸命語っている人が少ないからでしょうね）。
番号は敢えて申し上げませんが、住宅ローンのことで相談に乗ってあげていました。これも、このマンションに関係ありませんでしたね。そもそも、この物件には全く興味なく物件に関しては全くコメントしていませんでした、以後退散します。

＞806様
煽りに比べれば、全然ましかと(笑
お気持ちはわからなくもないですが、大らかにいきましょう。
完売したことですしね♪

そうそう。この際、入居までコツコツ稼ぎましょ。

完売！？って思ったら、残り１戸ですね。
ＨＰ更新されてました、Ｍタイプ１階部分かな。
あとひと息！！ってとこですね。

あうーホントだ…
なんとか完売してね〜♪

完売御礼の手紙が来ましたネ！

残り１戸、ホントに完売したのかな・・・。
手紙の通り、完売していれば良いけど。
モデルルーム閉鎖の連絡もＨＰ上では公開中？

手紙が事実ならMRはもう閉鎖済みなんですけどねー。
残り1戸はまだ販売中だと思います。普通なら完売御礼！って出ますよね。

しかし現地は今どんなでしょうか。最近見てないなぁ・・・。

ＨＰ閉鎖されましたね！完売したのかなぁ・・・。
残り１戸だったから気にはしてないけど完売の方がスッキリするからなぁ・・・。

しかしHP唐突ですね(笑
完売したなら完売御礼ってしばらく載せておけば良いのに・・・。
なんか微妙。

今見たけど、ほかの物件検索サイトではまだ最後の一戸見られるね。

昨夜、用事のついでに足を伸ばして久しぶりに現地を見てきました。
夜9時頃でしたが、モデルルームの外側に電気がついていたので
「あれ、まだあるんだ！」と思ったら、入り口に「完売御礼」の張り紙。
やっぱり完売したんですね。
完売のお手紙の後もHPが残っていたのでちょっと気になっていたんですよね。。。

現地に行ってみたら、10センチ弱の隙間が開いていたので覗き込むと
「土台ができてきてるな〜」
もっとできていると思ったのですが、進捗状況はこんなもんなんでしょうか。
暗かったので、そそくさと立ち去りましたが、
反対運動の看板はあまり変わらない印象でした。

他の住宅検索サイトでも見られなくなりましたね。
完売したのかな？

完売なんですかね。
もし１戸残っていたとしてもまだ１年あるから、完成間近にキャンセル発生！とか言って、相場が上がっていることをいいことに価格上げて売ったりして(笑)。何も急がなくてもここは売れるし、こんなに早く完売するんなら、もう少し販売時期遅らせば良かったなぁ・・・なんて、結果論乍ら東建も思ってるんじゃないですか・・・って勝手に思って、喜んでます。これ自己満足だな。

完成１年前で見事完売！
１６６戸の規模で大したもんですね。

今日、自由が丘行ったついでに久しぶりに現地見てきました。
自由が丘から７分は本当に近かった！！
夕方だったせいか近所の商店街はすごい賑わい。
マンション自身は１階部分ぐらいができあがっていて、順調なんだなあと感じさせられました。
周りの反対のノボリは相変わらずでしたが。
改めていい所に買ったなあと思います。
私は南向きの上層階ですが、それでも坪単価が２６６でした。
近所（市川市ですが）のマンションが坪３００ぐらいしているのを見ると、ほんとこの１年で変わってしまったんだと実感します。
マンションから馬込まで初めて歩きましたが、馬込は中延と違いあまり開けていない感じがしました。馬込にいいお店ご存知のかた、いらっしゃいますか？マンションから馬込駅までは１０分かかりませんでしたよ！

>823さん
ようやく1F部分は出来上がりつつって感じなんですね。少し安心しました。
確かに最近のマンション事情を見ると隔世の感がありますね。

私はよく家族で二子玉川を利用するので、都内への通勤等、
しみじみこの立地を考えると本当に良いタイミングだったなと。
当時はそれでもここすら高っーて感覚でしたけど(笑

馬込は結構近いんですね。でも詳しくないのでゴメンナサイ。。

南側の道路を挟んで反対側は，北馬込(大田区)です。
ほかに南馬込・西馬込・東馬込・中馬込とあって，非常に広いため，商店街なども分散しています。
全体的な印象は，第二京浜(国道1号)や環七がある割に，一歩入ると昔ながらの静かな住宅街，という感じです。
でも，馬込=大田区はやっぱり不便。そう思って同時期売り出していたプラウド馬込は見送って，こちらにしました。

８２３です。
やはり馬込の中心街は分散しているのですね。
ただ昔から馬込村には興味がありました。文京区と違った意味で
文化を感じさせてくれるからです。入居したら自転車でいろいろまわってみるつもりです。
ほんとに早く入居したいです！！

今週、久々に現地を見てきました。
モデルルーム跡地がすっかりコインパークになっていて、少し淋しい気持ちになりましたが、マンションは着々と出来てました。とは言っても、まだ１Ｆ部分でしたけど(笑)。
帰りに近くの香港麺が食べれる中華屋(？)で昼ごはんを食べましたが、凄く美味しかったですよ。本場の味で価格も手頃でした。三宿とお台場(だったかな)にも店舗がある様ですが、それと中延の3店舗みたいで、随分マニアックなトコ(中延)にあるんだな・・・と思いました(笑)。
その後、西大井まで歩いて横浜に行きましたが、駅まで13分も掛かりませんでした。最寄駅なら少し遠いかもしれませんが、休日に出かけるのには調度いい距離ですね。横浜にも2駅で20分掛かりませんでしたし、私も益々ココ買って良かったなぁと改めて感じました。
家具やインテリア、家電など、チラシやお店、本などを見て日々楽しんでますが、ちょっと飽きたかな(笑)・・・しかし待ち遠しいです。

ところでインテリアオプション会っていつなんでしょうね。
早いとこ案内来ないかな。
価格はあまり期待してませんが、なんか刺激が欲しいですね。

想像を膨らまし続けるのも結構つらいです・・・(笑

そろそろ、何か郵便物がくるかなぁと待っているのですか・・

馬込のいわゆる文士村といわれているところは、
結構、坂がきついです。
でも、そこが良いところなのか、高台は眺めが良いです。
手作り豆腐のお店が点在します。
プラウドは、前の道路が良くなかったですね。

あと１年をきって、楽しみが増す反面、
いろいろ悩みも多いこのごろです。
入居後、自然に触れて心を癒せるような、
広い公園なんか近くにありますかね。

こんばんは。
昨日通ったとき南側道路から撮りました。
2階くらいまで鉄筋&生コンが入り始めてます。

またちょくちょく撮りたいと思います。

>831さん

昼間に行った事が無かったのですが、
今こんな感じになってきているんですね。
分かりやすい写真ありがとうございました。

>831さん

ありがとうございます。
なかなか行けないので、様子がわかってうれしいです。
またぜひお願いします。

今日の午後二子玉川へ行った帰りに足をのばして現地へ！
東側からですが、全棟ほぼ３Fくらいまで建設が進んでいたような・・・。

今日も工事中でした。ご苦労さまです。。

周囲のフェンスより、高くなりましたね。
インテリアオプション関係のお知らせは
いつ頃くるのでしょうか？

ここって、周辺住民の反対で工事ストップしてるって聞きましたが、再開したんですか？

＞838
見ての通りですが・・・。
しかもここはとっくに全戸完売なのでひやかしなら結構ですよ。

わー　だいぶ大きくなりましたね。
インテリアオプションのお知らせ、そろそろ来てもよさそうですよね。。。

写真を見て実感が沸いてきました。
早くWebができればいいですね。

831です。
1か月ぶりに撮りに行ってきました。
4階くらいまで，できているようです。

Brilliaの南西の位置に，比較的大きな更地がありました。
「売出中」となっていましたが，どうなるんですかね。

842(831)さん、有難うございます。
随分と出来上がっていますね！久しく見ていないので実感が沸いて
来ました！ところで南西の位置に大きな更地とありますが、大田区
のエリアですか？また、どれ位の大きさなのでしょうか？出来まし
たら、大体で良いので教えて頂きたいのですが・・・。宜しくお願
い致します！

>834さん

831です。
だいたいこんな感じです。うろ覚えですが。。
戸建てが3〜4軒はいるくらいの大きさかな。
いずれにしても，あまり気にしなくてもいいのかもしれませんが。

＞834さん

書き込みが気になって、私も今日現地を見に行ってきました。
831(842、844)さんの図のとおりですよー。販売会社を調べてみたら戸建販売の会社でしたので、心配要らないと思います。
まさに戸建3〜4戸という広さ。

たて看板かなり減りました。
でも、南側はそのままのように見えました。

842さん

また現地をアップいただき有難うございます。
丁度今週あたり行ってみようと思っておりましたので。
ちなみに836です。

順調に建設が進んでいるようでなによりですね。
845さんの仰るとおり、私が以前訪れたときも
看板・幟の類は激減してました。

あとはオプション会の案内ですね。
もう8月ですからそろそろかな。

843です。
831番さん、845番さん、早速に有難うございました！
地図で場所は分かりましたし、販売会社が戸建会社とのことで、
安心しました。やはり逆の立場で考えれば、気になることです
よね・・・。マンション近隣の方々の気持ちも改めて分かりま
した。でも、このマンションに住む方々は、なんとなく気さく
な感じの方が多そうで嬉しいです！（自分で言うのも変ですが、
私もあまりべったりせず、自然な感じで無理せず人付き合いを
する方なので(笑)。では、これからも何か情報ありましたら、
よろしくお願い致します！

837です。
建物が完成するまで、月１程度で写真を撮っておこうと考えています。
中延が終の棲家になるかもしれないので（笑）
でも、この頃慌しくて、７月は行けるかなぁ・・
外観が出来上がるのは、いつ頃でしょうか？

皆様方、ブック○フをよく利用されますか？
先日、自由が丘の店舗に行きました。
駅前なのに、２フロアを使って、スペースもそこそこ広く、
２Ｆには、カフェもありました。
（前は何だったかな？）
ここに、引っ越したら、自由が丘は一本で行けますね。
ますます、楽しみになりました！

初めて書き込みいたします。
よろしくお願いいたします。

定期的に見に行っていますが、土曜日に近所によることがありましたので、みてきました。北側の金網越しにみましたが、5階部分までできあがっていました。写真も撮りましたが、2枚アップはできないようなので、842さんのような写真をアップさせていただきます。

5階ぐらいまでできあがると、セットバックの感じも実感でき、結構南側道路と東側道路が広くなること分かりました。

南西側の大きな空き地ですが、こちらはとくに何も動きはなさそうでした。

帰りに、中延の商店街内にある「あけの蕎」というきれいなお蕎麦屋さんで食事をしましたが、蕎麦に腰があり、そばつゆも甘くなく、私好みでおいしかったです。お店の開拓もできればいいなぁと思っています。

今後ともよろしくお願いします。

昨日見てきましたが、６階部分までできてたような気がしました。

駅を出て、私道を通り抜けてすぐの場所からも見えました。

どなたか小学生のお子さんのいらっしゃる方はいますか？
４月に入ってからの引き渡しなので、ちょっと面倒ですね。

近くで何カ所か戸建ての建築をしていました。地域が活性化すると良いですね。ただ、駅の近くで「葬儀場建設反対」という看板があり、そこのところは前から気になってます。

なんかネガティブな話になり、すいません。

私もちょうど同じ日に行ってきました。
夜で、駅からの道がちょっと暗い印象でしたが、
住宅街なので仕方ないかな。

葬儀場ですが、
去年品川区が「現在の計画案では、東京都建築安全条例に違反し、
葬祭場建築は不可」と業者に回答を出したとのことですが、
それ以後どうなったのでしょう。
その場所には、建築予定の看板がまだありました。
ただ、土地は荒れ放題で印象がよくなかったです。

オプション会の案内、そろそろ案内欲しいですね。
もしや、連絡の郵便物をうっかり捨てたのではと
内心どきどきし始めていたので、852さんのコメントを拝見し、「ほっ」。

うちも食洗機をオプション会で検討する予定でしたので、
ないと困ります。。。
オプション会が遅くなったら、入れられる食洗機もより最新のものになるならいいですね。

食洗機をオプション会で頼むと安くなるとは知りませんでした。
さらに、機種も新しいなら、絶対そちらの方がいいですね。
そんなことは知らずに、有償オプションで頼んでしまいました。
担当によっては教えてくれたんですね。

食洗機は、オプション会で頼むと
モデルルームについているのとは違う機種になるかも・・
とすれば、値段が違ってくるかもと説明を受けた気がします。
おそらく、当時のものよりは最新になる・・という風に。
そして、オプション会で注文しても、面材をそろえることができる
と言われたので、私はオプション会まで待つことにしました。

オプション会が中止になるなんてことは、ないですよね？
最初の予定より、諸々ずれ込んでいるのでしょうか？
現場見学の案内はきましたし、
秋になれば、いろいろなことが目白押しで忙しくなるのかなと
思っているのですけど・・・

こんにちは。
はじめて書き込みします。

みなさんが心配なさってるように、私もオプション販売会の
日程が気になり問い合わせをしました。
１０月１９日から２１日までの３日間で開催されるそうです。
詳細は９月に入ってから案内を郵送するとの事でした。

856さん、ありがとうございます。
見学会から始まり、忙しい秋になりそうですね。
オプション会、高いんでしょうが楽しみでもあります。
うちは小さい子供がおり、学校関係の手続きも秋からです。
実感沸いてきました。

オプション会の日程がわかって一安心ですね。

ところで私の最近の関心ごとは住宅ローン金利です。
ここは提携ローンでも殆ど1％優遇程度ですよね。昨今店頭でも1.2％優遇
が銀行によってはありますし、ほぼ同じ時期に竣工する都内他物件の購入者(友人)はりそな他で1.4％優遇ですし、ローン板にも色々情報がありますが、ここはメリット少なすぎです。

なんとか優遇金利幅が拡大しませんかね。
売主は芙蓉グループ直系なんですからみずほB/Kくらいなんとか・・・。

856さん、ありがとうございます。
ほっといたしました。

この物件、契約から引渡しまでがタワー物件並みに長いので、
インテリアの検討も身が入りきらなかったのですが、
オプション会がいいきっかけになりそうです。

小学校一年の長女がいます。今はマンションから徒歩１０分のところに住んでいます。マンションから一番近い小学校はとても子どもが少なくて一学年３０人弱しかいません。今の小学校までマンションから１５分ぐらいかかってしまいそうですが、転校はさせず、保育園児の弟も姉と同じところに入学させる予定です。

我が家にも小学生がいるのですが、
一番近いＧ小学校、人数が少ないと言う以外に
何か気になる点などあるのでしょうか。
やはり、一番近いところに通わせたいと思っているんですけど・・・。
ご近所にお住まいの方、教えてください。

中延に住んでいますが一旦大井町へ行ってから
また中延へ戻ってきて見学会。。。23日の案内
がきましたので申し込みしました。皆さんは
見学会へいかれるのでしょうか？

見学会。申し込みました。まだ詳しい案内は届かないのですが申し込んだ方で案内の届いた方はいらっしゃいますか？申し込み時の案内が最終なんでしょか？？オプション会の案内もこないし少々不安です

見学会は「改めての確認の通知は致しませんので、ご了承ください」と
書いてありましたが‥
オプション会は来週には通知がくるようです。

863さんは契約者の方なのでしょうか？
いずれにせよ、検討板ではなく住民板での会話に馴染む
話題かと個人的には思いますが。

源氏前小学校について人数が少ない他は特に地元でも悪い噂は聞きません。ただ、お子さんにスポーツをやらせてあげたいのであれば、延山小学校には野球、サッカー、バレーボールのチームがあり（どれも結構強い）、放課後そのまま学校で練習しています。旗の台小学校にも野球チームがあります。源氏前はやはり人数が少ないということでチームがなりたたず、他の学校まで参加しにいかなければなりません。
それからこの地域の学校では、ソーラン節をよく踊り、中延のよさこい祭りにも参加するんですよ。

オプション会の案内ようやく来ましたね。
しかし、なんでしょうかねあの値段は・・・。正直、呆れてます。

オプション会のメリットって入居時に付いてますってことだけだと良くわかりました。保証は外で買っても大差ないでしょうし。

食洗機は検討される方もいらっしゃるでしょうが、せめて最新(今年1月発売)
のNP-P45M2とかであればまだしも、NP-P45V2なんて05/10発売ですよ！？
入居時に2年半落ち・・・ありえない。どんだけマージン取ってるのやら！？
収納キャビネット込みでも220千円(税抜き）出せば余裕で最新式付けられるでしょう。

パネル/面材の調達先を聞いて、自分で手配します我が家は。

我が家はどこかインテリアショップでご優待カードが使えれば御の字って感じですね。
カッシーナは無理でしょうけど（笑

No.867さん、確かに食洗機高いと思いました！！
二年半落ちとは。。。調べてなかったです。。。酷いですね（しかも一種類ってどういうこと？）
つけようかと思いましたけど、ちょっと考え変わりました
我が家も自分でつける方向も視野にいれて、考え直さないと・・・

ところで、次の大イベントは内覧会ですね

普通、室内の詳細なサイズを記述している見取り図をくれると思うのですが（今のマンションは内覧会の数ヶ月前にもらえました）
今後のスケジュールみてもないように思えました
どういうことなんでしょうかねぇ
聞いてみようかな・・・

ビルトイン食洗機について

オプションの商品は確かに2005年モデルで
2007年モデルが最新なので、型落ちかもしれませんが、
一つ前の商品です。
二年半落ち・・といぶかるほどではないと・・
エアコンやTVのように１年に一回
モデルチェンジする商品ではないですし。

職場で除菌ミストの食洗機を使っていますが、
いいなと感じてます。

ただ、お値段が「定価」ですね。
本体と下のキャビネットと工賃。
せめて１割引きでもなればいいのに。

食洗機は1つ前の型ですね。
一応除菌ミストですし、水準以上かもしれませんが、
ネットで収納キャビネット込みで10万ちょっとで購入できます。
工賃含め7万くらい浮くと思います。

PH5が1つ買えますね(笑

食洗機、安く買えるほうが良いですが、
面材のことが気がかりです。
あのマンション用のオリジナルなのではないでしょうか？
調達先を聞いて、自分で発注できるものなのですか？

871さん　こんにちは

その辺調べてはないのですが、ネットで検索をすると
なんとなく似ているキッチンが・・・
http://homepage3.nifty.com/soueisha/warksampl.html

きっと特別仕様のキッチンではないはずなので
パネルあるような気がします

私はダーク色のキッチンにしたので表面が黒ければそのままで良いかなぁと（経済的にも♪）思っています★

あくまでも過程の話でスミマセン

＞872さん

ありがとうございます。
似たようなのがありますね。

食洗機の取り付け費ってどれくらいでしょうか？
取り外した引き出し部分の処分費と合わせ、
本体＋キャビネット以外にいくらくらいで
できるものなのでしょうか？

安くあげるのか、手配や工事の立会い等の煩わしさの軽減をとるか、
オプションの金額との差額で決めようと思います。

済みません、別物件の契約者ですが食洗機の話題だったので・・・。
大体工事費としては4万円前半〜5万円台というのが一般的でしょうか。
基本的に電源などは来ている筈なので、基本費用にプラス料金はあまり発生しない筈です。
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E9%A3%9F%E6%B4%97%E6%A9%9F...
ちなみに私のところの物件では、建築中オプションだと旧型で24万円程度、インテリアオプションだと最新型で27万円程度でした。（工事・面材込）
散々迷いましたが、結局インテリアオプションで設置してもらうことにしました。面材や手間の事を考えなければ、10万円程度の差ですね。
こちらの物件での価格は分かりませんが・・・。

＞874さん、食洗機の件、ありがとうございます。

873です。
う〜ん、金額に関して悩みどころなんですが、
煩わしさの除去に１票ってとこかな・・・

これから、他にもいろいろ悩みそうなのに
今の時点でメンドくさがっていては、先が思いやられます、私。

中延付近の住人ですが、少しだけ皆様に付近の話を。良い面も見たほうが良いと思います。交通は、中延から都営地下鉄で新橋、銀座方面が15分です。勿論まっすぐ行けばそのまま成田空港ですが。大井町線で自由が丘10分、二子玉川15分ちょっと。（大井町線は急行が始まりますが、中延にはそんなの必要ありません。あれは毎朝田園都市線沿線プラスバスといったの遠方から大井町経由で都心に向う人の為のものです。）（ちなみに中延駅は両方の鉄道ともエレベーターができます。）大井町経由りんかい線でお台場はすぐそこ、京浜東北線経由で品川駅（新幹線）、有楽町、東京駅、上野方面など自由自在です。西大井駅からは新宿・池袋が一直線で、すぐ着きますし、横浜も15分位でしょうか。湘南方面も一直線ですね。もちろん五反田経由で山手線は当たり前のことですね。ちなみに、五反田駅からタクシーで1,000円前後以内です。当然運動がてら歩ける距離です。五反田から地下鉄乗るの疲れたら、東急バスでも行けます。五反田にはスタバ、タリーズなど一通り揃っていますよ。美味しいレストラン【東京オイスターバー、チェゴヤ、クワアイナのハンバーガーなど色々です】も！
勿論羽田空港はタクシー利用可能な距離ですしね。六本木、広尾界隈はタクシー範囲。おそらく五反田や大井町が一番近くのターミナルになりますね。病院は、旗の台の昭和医大もありますが、荏原病院、五反田に逓信病院もありますし、どこでも自由自在です。ジムは、五反田のティップネスか大井町のジェクサーがあります。荏原町にも線路際にありますね。あと五反田のゆうぽうと内にもジムがあります。（市民プールでしたら、戸越台小、地下鉄で芝プール、自転車で目黒市民プールなんて手もありますが。）五反田にはわりと大きめの東急があるし、大井町にJRのアトレ、巨大なイトーヨーカドー、西友、阪急デパート（もうすぐ再開発の為一旦休業）、成城石井、フジスーパー、スタバ（3店）、バーガーキング（もうすぐ開店）などがあります。荏原商店街をまっすぐ行った所にはオオゼキ（激安系）がありますし、長原交差点まで足を伸ばせばオリンピックもあります。大森まで自転車で行けば、ダイシン百貨店、かどや、ハナマサがあります。車があれば、品川シーサイドのジャスコや碑文谷のダイエー、大森の巨大な西友、ヨーカドーにも行けますね。電車で二子玉川の高島屋も近いです。緑は、西馬込まで行けば池上本門寺がありますし、戸越公園も近いですね。（戸越公園付近はとても閑静です。）洗足池、林試の森、目黒の自然教育園なども自転車行動範囲ですよ。車があれば多摩川も近いし、駒沢公園までも車ですぐです。もちろん、平和島公園、新木場公園、葛西臨海公園も意外と近いですよ。大森、五反田のTOC、大井町、武蔵小山、戸越銀座、旗の台などは自転車ですぐ行けるし、ようは自転車で色々行けてしまう場所なんです。車の方は首都高（戸越インター）がすぐの所ですしね。台地は武蔵野荏原台地だから強固なはずです。オシャレさという面では少し欠けるかもしれませんが、それは自由が丘、白金、広尾、銀座、六本木界隈で済ませて下さい。おそろしく近いですので。自由が丘は電車でたった10分以内ですので。白金もタクシーで10分位です。銀座や日本橋は地下鉄で近いですので。そういえば天王洲とかも近いですよね。電気製品は今度大井町に巨大なヤマダがオープンします。（丸井の跡地）オリンピックも安いです。（ヨダンですがオリンピックの付近に釣堀もありますよ。自転車範囲です。）その他は自由が丘のヤマダ、有楽町のビックカメラ、秋葉原、近いので何処へで行ってみたら如何ですか。西大井方面へ行けば伊藤博文の家があり、山王方面経由して大森が近いですね。中延に限って言えば、スーパーは2階建ての文化堂がありますし、中延アーケードの旗の台側は閑静で静かな住宅街（2種低層住居専用）です。そこそこ緑もあります。銭湯もあるし、物価は安いし、交通は最高だし、品川区は福祉が充実しているし、治安は良いし、落ち着いていて住みやすいと思いますよ。銀行（東京三菱の支店は大井か五反田、三井住友は中延支店、みずほは戸越公園店）、郵便局、全て文句なしです。是非生活を楽しんで下さい。ちなみに進学塾は戸越公園の早稲田アカデミーです。あの辺にもイトーヨーカドーとかオーゼキとかがあるはずです。そういえば荏原町絵向う商店街には料亭（しゅう）もありますね。ボーリングは西馬込ですよ。池上梅園や戸越公園は行ってみて下さい。ビデオやDVDは、戸越公園のゲオ、旗の台か五反田のツタヤ、書店は五反田にアユミ、青井、はるやの3店舗、大井町のアトレ5階かブックファーストが良いでしょう。まあ、新宿、渋谷、神保町、どこも近いので、専門書はそういう所で。ちなみに成田空港は、西大井から快速で行くと安いし比較的速いです。品川までタクシーや電車で出て、NEX。品川近辺のホテルか都ホテルまでタクッてリムジンという手もありますが。品川駅は西大井から一駅、大井町経由でも勿論近いです。エキュートやウィング、クィーンズ伊勢丹、ディーンアンドデルーカなど、高級ショッピングもすぐそこですよ。（ちなみに大井の成城石井、大森のカドヤ、広尾のナショナルや明治屋なども利用できます。）そして中延駅は
やっぱりアーケードの商店街。古くからの町です。隠れた名店が結構ありますよ。どうですか、中延の可能性！

p.s.　ちなみに駅横の葬儀場はできません。却下されました。
建てようとした業者は、洗足池の畔にあるのと同じやつです。

↑色々と詳しい情報有難うございました！
再確認出来た点、新たな情報、とても役に立ちました。
通勤、休日のプライベートとアクセス抜群な点と下町っぽさがあり暮らしやすい点でこの中延を選びました。今、吉祥寺に住んでいますが既に車を手放し、ココでの暮らしを楽しみにしています。ジョギングする場合、自転車で海側（平和島とかかな・・・？）の方の公園でしようと思ってますが遠いですかね？

＞876さん

詳しくありがとうございます。
今住んでるところもそれなりに便利ですが、
更に便利に、少し都心に近づくのでワクワクです。

バス便ですが、
五反田から川崎方面行きがあると思いますが、
本数は少ないのでしょうか？
職場が第２京浜に近く、引越し後もしばらく続けようかと思い、
電車よりバスが便利そうなので、気になってます。

五反田駅と川崎駅を結ぶ東急バスは10分おきに出ていますよ。都内は一律210円ですが、多摩川を越すと、お金が少し加算されますが安いです。

吉祥寺はお洒落な町ですし、自然豊かで暮らしやすい町なので、私も好きです。ただ、全ては新宿に出ないと、になってしまうし、平日一旦帰宅してから着替えて、コンサートで都心へ出るとか、週末都心へというのはしんどいでしょう。でも、中延に一旦住んでしまうとできてしまう。やっぱり都心なので、もう郊外（遠く）には住めなくなってしまうのです。それが中延の不思議な魅力なのですよ。通勤時間が減ることで、ゆっくり起きれますし、帰りも終電など気にしなくて色々な行動ができますし。深夜に東京の何処へいようが、タクシーで帰宅できてしまうって、結構凄いことですよ。例えば大手町から一旦帰宅し、着替えてシャワー浴びて、コンサート・食事を銀座でして、タクシーで帰ってくる。これは郊外の生活では中々難しいですよね。私は恵比寿や丸の内に通ったりしますが、恵比寿は五反田経由でドアtoドアで20分、大井町経由で丸の内はドアtoドア30分です。その分勉強でも遊びでも買い物でも子育てでも、色々有意義に使えます。中延に住むと、吉祥寺など、遠くには、引退でもしない限り、もう住めなくなりますよ。これ事実です。それより、西大井から横須賀線に乗って、鎌倉や逗子、三浦半島に行ってリフレッシュして下さい。近いですので！車は必要ないです。ようは東京が全て使えるので、行動範囲が広くなります。

ご存知の通り江戸っぽさが残る下町の中延は、多数の都内有数の高級住宅エリアに囲まれています。その中のドーナツでもある、下町の中延界隈は独自の魅力と存在感を見出しています。周りの界隈の人達が皆食料品の買い物とかに来ます。その下町の人懐こさというか、気楽さは、住めば住むほど、本当捨てがたいです。（でも完全に下町ではなくて、山の手の下町というか、そんな感じでしょうか。）

ジョギングは、洗足池や南馬込（本門寺方面）、西大井の広場公園、
戸越公園、品川区役所前のジョギンググランドなどは如何でしょうか。
あと、公園でしたら、りんかい線にのって、新木場などの広大な公園、
大井埠頭（野鳥公園とか海沿いの公園）もいいかもしれませんね。
新木場は、大井町線でりんかい線に乗り換えて10分ちょっと位です。
あそこには、都民プール、テニスコート、芝生、埠頭、バーベキュー、
なんでもありです。すごい近いので、気楽に行けてしまいますよ。
もちろん平和島公園も行けますよ！！（運河がよい感じです。）私が好きなのは、目黒川沿いの桜並木を見ながらのジョギングです。住宅街を走るのであれば、隣町の山王や西大井（金子山）、南馬込（文士村）や西馬込、洗足・旗の台界隈は高級住宅街なので、結構走りがいがありますよ。（そういえば、北馬込の方へ行けば、学研の本社手前にピーコック・スーパーもありましたね。夫婦坂の所です。荏原町駅からもすぐです。）それこそ、皇居を走って、日比谷から見た経由で地下鉄で帰ってくるのは如何でしょうか。都営地下鉄はいつも空いていて、必ず座れるし楽です。海の方へ行くと、様々な公園があります。私は休日は日本橋、築地、銀座とか散歩して地下鉄で座って帰ってきたりします。

また、大岡山から目黒線も使用できます。生活の基盤はやっぱり五反田と大井町が多くなりますね。五反田はTOC（東京卸売センター）があり、しょっちゅう様々なデパートとかブランドのバーゲンがやっており、お買い得です。巨大なユニクロ、ABCマートのアウトレットなども入っています。ダーバン、レナウンの本社もあり、本社でよくバーゲンやりますよ。自転車で行けます。キャッツシアターも五反田ですよ。
あと、何でしょう、五反田駅や品川駅、または大井町まで帰ってくると、言葉では言えない安心感というのが芽生えるようになります。疲れているときは、きっと、五反田や品川駅からタクシー使用してしまったりするようになりますよ。これって、埼玉や千葉、神奈川、東京の西部のほうでは味わえないですよね。

あと、品川区は住みたい区NO.1に選ばれたの、ご存知ですか。インターネットとかで情報が載っています。実際、品川区在住というのは、ハクが付くというか、やっぱり強いですよ。（私は昔練馬区に住んでいました。）
住んでみると次第に分かると思います。23区内、城南地域内では、大田区はちょっと遅れていますが、品川区は、福祉、公共施設など見ても、やっぱり進んでいますし、お金持ちの区です。

ジムですが、上記では言い忘れましたが、五反田にはティップネスの他にコナミもあります。（大崎にも何やらできるようですが）

荏原中延に東急ストアもあります。でも結構高いので、オーゼキや商店街で買い物するようです。中延の文化堂も使えますね。日曜大工系でしたら長原のオリンピック、馬込駅のケンマートが一番近い。池上の千鳥郵便局横（名前忘れましたが無料で配達もしてくれます。）、白金高輪にも大きいのがあります。

あとこの付近は、近いので、慶応大や昭和医大、東工大、清泉女子大、星薬科大などの学生さんも多く住まわれています。
最後ですが、場所柄、地価の値段が上がる地域です。

荏原郵便局（本局）、荏原警察署も自転車内です。守られています。
犯罪もなく、安全でのんびり。
お正月は、芝の増上寺や池上本門寺でしょうか。
是非、人生、生活を楽しんで下さいね。

あと一つテクニック。朝の都営浅草線利用の場合は、2駅先、西馬込まで行ってしまってそのまま座って、というのも良いかもしれません。基本的には中央線のようなラッシュはありませんが。しいえいえば、朝の大井町・品川間は込みますが。。。まあたった一駅間なので、我慢しましょう。

二子玉川の高島屋もいいですが、地下鉄で日本橋へ一直線。日本橋三越や高島屋も良いですよ。惣菜やケーキ持っての帰宅も、ゆったり座ってゆうゆうです！