【契約者専用】グローリオ田町

内覧会・・・そうなんですね
素人考えでは中間が重要で仕上がりは素人目でも分かる範囲かと思ってましたｗ
勉強になります。
どうしようかなぁ。。。

エアコンの設置ですが、
モデルルームみたいに外も中もキレイに化粧カバーをやってもらうとすると、専門業者でもそれなりに掛かりますね。結構スキルのいる作業ですから。
安い電気屋さんでエアコン仕入れて、評判の良い設置業者さんを探して、見積もり出してもらって、工事の段取りを組んで…
あぁ、めんどくさい（笑）

連投すいません。
よって工事費自体は案外妥当かと思いましたが、エアコン本体が少し高いんですよね。
どうしようかな…

＞＞71さん
BAGUS BARは船に乗る時に見えてとっても気になりました！お勧めなんですね♪外で食べてみたいので寒くなる前に今度行ってみたいと思います。

エアコン悩みますよね。。。
家電屋さんで色々見積りしてもらうのも少し面倒だし、ちゃんと化粧カバーは取り付けてもらいたいのでお願いするとなるとちょっと高めだし。。。今週末のインテリアオプション会に行くので良く考慮しようと思ってます。

同一の商品で比較してないので、正確ではありませんが、家電量販店で「この位の物で十分かな？」ってやつと比べると、オプションはだいぶお高く感じます。
引っ越し時期はエアコン使わないので、後でゆっくり時間がある時に対応した方が得策かなと思ってます。

皆さんはインテリアオプション、何になさいましたか？？

おぉ、SCRシステム更新。6階まで来ましたか！

13日は中間内覧会ですね。
躯体のチェックなんて勿論出来るワケないのですが、
せっかくなので参加します。皆さんはどうされますか？

今日の芝浦は運河の臭いが結構キツイですね。
雨の日は仕方ないんですかね。

もーすぐ、中間内覧会だ。

中間内覧会って、何すればいいんだろ？

中間内覧会、延期になっちゃいましたね。

SCR更新されて、中の様子が随分わかるようになりました。
サッシの取り付け写真は一番東側のお部屋ですね。
ワクワクします。

中間内覧会お疲れ様でした。
躯体をチェックできるワケじゃないので何とも言えないですが、
滅多にない機会なんで、一生懸命ジロジロ見てきました。
感想としては、やっぱり狭く感じました（笑）

また、角部屋は結構旧海岸通りからの音を拾いますね。
まだまだスカスカなんで聞こえて当たり前なんですが、
思ったよりうるさかった印象です。

M氏は何か言ってましたか？

93です。
m氏は内覧会にご登場じゃないですかねー

SCRで見ると、いよいよ最上階まできましたね。
日当たりがよさそうで羨ましい！

先週、現地に行きましたが、大分、出来てました。無事に竣工するといいですね。

急にSCRシステムの更新が頻繁に。ありがたいですね。
11階の廊下からは六本木ヒルズが見えるのかー。

久しぶりに建設状況を見るために、今朝出勤前に田町へ行ってきました。
朝の田町駅周辺に行ったのは初めてだっのですが、駅から海の方へ通勤する人々がとても多くてビックリしました！それを逆らって毎朝通勤することになると思うと、遅刻しそうで駅までダッシュなんかできないかも？！なんて思ってしまいました(笑)
駅まで歩いて約5分ぐらいですが、交差点が2箇所あり、人の流れも逆らって歩くことになるので平日の朝は5分以上かかりそうです。
マンションは最上階まで出来上がってました。朝からすでに作業されていたので、寒いところご苦労さまですとお声かけさせて頂きました。竣工までしっかりと建てて頂きたいものです。

お風呂周りや水周りのコーティングに関して、オプションだと高いので自前でやろうと考えてるのですが、皆さんはどうされますか？ご意見いただければ幸いです。

私は洗濯機の上の棚・・・未だに悩んでます
やっぱりオプションの方がいいのかなぁーと思ってます。

水廻りコーティングは長持ちしないのでウチはパスします。

洗濯機の上の棚…ウチも迷ってます。
皆さん洗濯前の物は何処に置くのでしょうか？
そういうスペースがないので、洗濯機の上に突っ張り棒か何かで
カゴを載せてそこにポイっと…と考えると、上の棚は邪魔になるかなぁ。

引き渡しまでの日程が届きましたね。
内覧会の時に共用部分の工事が終わってないとか。
ちょっと心配です。

内覧会、業者にお願いすべきか、考えてしまいます。

3月は繁忙期なので、依頼するなら早いほうがいいですよ。

祝日の今日も工事していましたね。
現地の予定表を見ると、これから土日は休みなしの様子。
工事関係者の皆様、お疲れ様です。
良い建物になるようにお願いします！

確かに3月は繁忙期なので依頼するなら早めがいいですね。業者もたくさんあって、難しいですね、、、

今月末に説明があると思うのですが、ネット環境はどうなるのかご存知の方はいらっしゃいますか？？

通勤の帰りに、田町に寄ってみました。ほぼ最上階までできてる雰囲気でした。(暗いので確実ではありませんが)

無事に竣工することを願っています。
帰りにカレーのホーカーズに行きましたが、美味しかったですね。残念ながら、土日は休みのようでした。

ネット環境ですか？各部屋にLANがありますよ。
回線はフレッツ光、契約書にも書いてあります。

私は内覧会をプロの方にお願いしました。
それと住宅関係の仕事をしている友達の旦那さんにも同行をお願いしています。
売主からのご連絡では内覧会は時間制で45分間と記載ありましたが
お願いしたプロからは2時間はかかると言われました。

あと、洗濯機の上の棚のオプションもお願いしました。

>>111
部外者で恐縮ですが、内覧会が45分と時間制限あるのはいくらなんでもデペ側の誠意がかけると思うのですが。
見学会ではなく、引き渡しという非常に重要な事を行えるか確認する場ですので。。

基本的には手直しですね。
素人では見切れない箇所もあるので、最近はプロに依頼することが多いのです。
私も信頼できる一級建築士の方に同行してもらいます。

45分と書いてありましたがこちら側の事情を連絡したら快く承諾頂きましたよ

一部屋賃貸広告出てますね。
5階1LDKで14万円。
妥当な値段でしょうか？

説明会は、落ち着いた感じの人が多そうでよかったです。

私も同じくそう思い、安心しました～

しかし駐車場問題は頭が痛いですね。
45000円×3台×12ヶ月で年162万の収入減。
この金額だと外の方に貸すのは無理でしょう。

駐車場、空いているならコインパーキングみたいに来客用として運用できないのでしょうか？

引越し業者はお決まりですか？？

インテリアオプションはお願いしないで自前で揃える予定なんですが　苦笑
照明が何個必要とかワット数とかカーテンの長さとか相談してもいいものなのでしょうか～？
皆さんはどうしていますか？

ウチも照明とカーテンは後回しですよー。
カーテンは内覧会で採寸して購入する予定です。
やはり実際の部屋で測らないと怖いですから。

私は昨日、S社に引越見積をお願いしました。
2年単位で引越しているのですが単身故、マイナーなとこばかりにお願いしていたせいもあってか
S社の見積は高くてちょっとビックリしました。
私の場合、家具・家電は殆ど購入するので荷物はかなり少ない方だと思うのですが
4月３週目の平日でも今までの格安引越に比べて倍でした。

S社の方、かなり高飛車でしたよ
繁忙期だから平気で断るって・・・
今、サクッと検索したらやっぱりマイナーなところはＳ社の半額でした。
明日、引越日を変更できるか聞いてみます

住民掲示板で今内覧会をやっている物件のスレ見ると…
やっぱり不安ですね。どこもかしこも不満だらけ。

内覧会は、業者の同行お願いした方がいいのですかね。

賃貸が、3部屋ありますね。投資の方が多いのでしょうか。

皆さん、引越業者どうされているのでしょうか？
Ｓ社以外にお願いしようと連絡したら『新築の一斉入居』には
幹事会社さんが牛耳ってて対応が難しいとかなんとかで断られました
なんでも引越時間の制約が問題らしいです

やはりＳ社にお願いするしかないのでしょうか～

私が依頼している会社が大手じゃないからですかね～？
でも３社めでやっとＯＫが出ました～
それにしても4月って引越料金高いし、悪条件ですね

私も照明をいくつ用意しなきゃイケナイのか知りたいです。
どこに確認したら良いのでしょう？

営業さんでしょう。
私は契約後から何度も細かいことを質問していますが、いつも丁寧にお返事いただいていますよ。

駐車場は3台も空いているのでしょうか？

インターネットの回線工事は説明会にこられていた会社に依頼されました？価格コムや他の代理店など選択肢は他にもあるかと思いますが、何処にすべきか悩ましい…

インターネット回線はドコに依頼してもいいんですよ。
自分はキャッシュバックがあるとこに依頼します。
新規で光回線を引くのに、何もないのは勿体ない（笑）

東京サウスゲートスレより。
http://koproject.co.jp/info/港区田町に「芝浦ホルモン」2015年4月上旬オープン/

あの「はるみ」が屋号を変えて近くに移転してくるようです！
嬉しい！けどニオイとかどうなんだろう…

リンク先がちょっと変になりました。。
こちらに情報があります。

http://koproject.co.jp

いよいよ内覧会ですね。
どんな具合かな…ドキドキ。
綺麗に仕上がってるといいけど。

細かい指摘って共用部分でしょうか？
室内なら、目に着いた傷は指摘しましたよ。
どの程度細かかったのか気になりますね…

ウチは室内も含めて全部で30カ所弱。
コーキングが雑な部分とか、サッシの音鳴り、ドアの開き調整などなど。
ほとんど同行業者さんの指摘でしたけど、大きな問題はなく高評価でしたよ。
配管も含めて相当丁寧な工事をしている、とおっしゃってました。
ゼネコンさんも、褒められて喜んでました（笑）

私はプロの方と友達の旦那さん（マンション管理とかの仕事をしてる）に同行頂いて行ってきました。
プロの方も旦那さんも職人さんの仕事ぶりに感心してました。
ブランド力とかゼネコンさんの力とかそういうものじゃなくどれだけいい職人さんの手にかかったかによるものだそうです。些細な指摘事項は何点かあったものの、支障の無い範囲でしかも素人の私にはまったくわからないものでした。
とにかく、この時期にあれだけの仕事ができたことを褒めてました。
ひと安心です。
購入前から近辺の臭いと風が気になっていましたが内覧会はそれほど臭いも風もなかったのでこれもひと安心です。

因みに～行く前に近所のビストロフレンチ（人気店）でランチしてから行ったのですが
かなりコスパのいいお店でした。
次回の再チェックの時はイタリアンの方へ行きたいです。笑

同じ時期に完成するいくつかの物件の掲示板を見ると、内覧会後に結構厳しいコトが書いてあったので不安だったのですが、本当に素晴らしい出来だったですよね。
（問題ある物件は大手のほうが多いような気が…）

あとは共有部ですね。
確認会の時に色々とチェックしようと思います。

再内覧会、楽しみです。

来週はいよいよ引渡しですね！
桜の蕾も花開きそうなので、芝公園で花見も良さそう。
楽しみだなぁ。

確認会お疲れ様でした！
内覧会での指摘点はほとんど改善されてましたが、
一部やり直しと追加が何箇所かありました。
といっても汚れやコーキングを丁寧にとか、そういったも軽微なものです。

来週が楽しみですね！

私も前回気付かなかったのか新たに付いたキズや汚れなのかわかりませんが
何点か指摘事項がありました。
それより気になったのは案内頂いた施行業者の方、、、
何かにつけては業社のせいにしてやりとりが面倒でした。
（誰がやったかはこちらとしてはどうでもいいです）
また、ドアストッパーを説明しながらドアをガツンガツン手荒なのが大変気になりました。

前回見に行った時より時間が経ってるせいか室内の砂埃？のようなモノが気になったのですが
（床とかクローゼットとかがザラザラで巾木の上に埃）
これは引渡後に自分で掃除をするものなのでしょうか？
あのままの状態でモノを置くのは気になります。

私も気になったので聞いたのですが、
「引き渡し前にクリーニングする」と普通に仰ってました。
当たり前の対応なのですが、それすら出来ないデベもあるのです（笑）

No.154さん
コメント有難うございます。ホッとしました。
クリーニングして頂けるなら良かったです。

147さん
そちらのお店って何処でしょう？
あまりこの辺りのお店情報を知らなくて教えてもらえませんか。

>>154
部屋のクリーニングってされてました？
うちはゴミやらチリやらが散乱してたんですけど...

>>157
ウチは全然気にならなかったですね。
色々と搬入したものがあったので、その後軽く水拭きした程度で綺麗なものでしたが。
しかしゴミがあるってのは…。

それとBSCSとも写らないですね。
どなたか試した方いらっしゃいますか？

156さん
私もここのあたり、全く土地勘が無くて～
食べログで人気の『ビストロ ア ラ ドゥマンド』に行ってみました。
コスパ＆味ともに満足でした～
ただ、今は移転時期で一時的に閉店してるようです

因みにこないだは人気のイタリアン『ラ・チャウ』に行ったのですが
なぜあんなに人気で予約が取りづらく、評価が高いのかサッパリ？？？でした。
コスパですかね～

私の部屋は玄関の大理石調の床に大きな糸くずのかたまりがありました。
いろんな人が出入りするから仕方ないのでしょうけど見るからに目立つので
誰か拾っておいてくれたらだいぶ印象は違ったのに・・・と思いました。

クイックルワイパーのようなもので軽く全体を拭きたいのですがあそこらへんって
日用品を売ってる店が見当たらなくて未だ手に入れてません。
シートは近くのドラッグストアで購入できたのですが肝心なワイパー？モップのような
ものはどこに売ってるのでしょうか？

ホームセンターでしょうね。
近いのはケイヨーデイツー三田店。
歩くのはちょっとキツいかもですが、自転車ならすぐですよ。

BSとCSが映るようになりましたね。
おおもとの部分の接触不良だそうで。これで安心。

引越し、楽しみ！

No.161さん
有難うございます。
とりあえずのモノが欲しかったので100円ので間に合わせました。

お湯なんですが・・・
なかなかお湯にならないのですがそういうものなのでしょうか
今まで古い戸建てに住んでいたのですがその古い家より時間がかかって
水がもったいなく感じてしまいます　苦笑
しかも使用量が目で見てすぐわかる表示がありますし、、、

あと、お風呂のドアの閉まりが悪いというのか軽いというのか・・・

再確認ではわからなかったシミやキズもありました。
気にならないと言えばその程度のものですが・・・

食べログで見つけた近くのパン屋さん（小さくてわかりづらいですが１００円ショップの近くです）
卵入りのカレーパンとオリーブのパン買ったのですが
なかなか美味しかったです。
残念ながら土日はお休みのようです。
近くのパン屋さんと行ったらピーコックの中ぐらいしかないですよね？

パン屋さんは芝浦の弱点。
でも！移転するビストロアラドゥマンドさんが、
パンの販売も始めるそうです！！
しかも早朝から！早くオープンしないかなー。
http://www.bistrotalademande.com/news

No.168さん

リンク有難うございます！
ちょっと早起きしてブレックファーストもいいですね
楽しみです

昨日の日曜に引っ越してきたのですが・・

引越しのご挨拶って、どうされてますか？

自分は、上下左右の方にはご挨拶に行こうと思うのですが
そのようなことが迷惑な方もいらっしゃると知ったので・・

新築一斉入居の場合の挨拶って、どのようにされるのでしょうか？

ご挨拶のお品物など必要なのでしょうか・・

今まで賃貸住まいだったのでよく分からなくて。。

私もどうしていいものかわからず、流れに任せてと身構えてました。

昨晩、ご丁寧にもご挨拶に来て頂いた方が菓子折り持っていらしたので私も家で常備していたものをお渡ししました。
（人の出入りが多いのでいつもちょっとしたものを家に置いてあり、それをお渡ししたので申し訳なかったですが・・・）

迷惑だと思う方はそもそもドアを開けようとはしないと思いますのでそれはそれでいいのではないでしょうか

クリーニング屋さんってどうしてますか？
良心的なクリーニング屋さんをご存知でしたら教えて下さい。

165さん
ほんとにお湯が出るの遅いですよね……。
言ったら直るものなのか。。。仕様なんで仕方がないなのでしょうかね。。
いまはまだいいですが、真冬はかなり気になりそうです。

今年始まった省エネ住宅ポイントは適用されないんですかね。

ゴミ部屋に粗大ゴミらしきマットレスがいつまでも置いてありますよね
ああいうのはどうなるのでしょう？

>>175さん
私も気になっていました！
マットと布団は同じ人でしょうか？
気にされてる人多いでしょうね。
ほんとどうなるのでしょう。。
本人は非常識なことも気づいてないか、
誰も言わないからそのまま、って感じですよね。
いづれにしてもこのままだと今後も不安です。

あんな非常識な人が同じ住民なのかと思いたくないですよね
最初は一時的に置いてあるものかと思っていましたが・・・
でもわざわざゴミになるものを前の住居から運んできたとも思えませんし、、、
なんらかの理由で一時保管と思いたいです。

これだけセキュリティがしっかりしてるので、調べればどなたが出したのか分かりそうですよね。

私もゴミ置き場のマットレス気になってました。
あれはどうみても粗大ゴミですよね。３００円の券買って申込して出せば済む話。
自分たちが引っ越してきた４月前半にすぐ出されていて驚きました。
そして、私も>>177さん同様、そのような非常識な人と同じ住民であることに愕然としました・・・。
ゴミ置き場をお掃除してるはずの管理人さんも見て見ぬフリなのでしょうか？
いずれにせよこのままだと困りますよね。

粗大ゴミの件、掲示板に張り出されましたが。。。
まぁ、日本語がわかる方ばかりじゃないのでね。。

自転車の屋根・・・
ちょっと短いですよね
もう少し長くないと雨よけにならいのでは？
替えられないものなのでしょうか