45戸しかないので、皆さんで協力して情報交換できたら嬉しいです。
契約者以外の方はご遠慮ください。
所在地：東京都港区芝浦三丁目2番地35（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩5分 、京浜東北線 「田町」駅 徒歩5分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩8分 、都営三田線 「三田」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.20平米～63.34平米
売主：セコムホームライフ
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：ホームライフ管理会社
検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401884/
[スレ作成日時]2014-06-20 16:05:35
>>41さん
素人なのでスピードに関してはよくわかりませんが、
こういう時代ですので、しっかりと工事して欲しいですね。
しかもこの物件は竣工と引渡しが年度末になるので、
無理無理のペースで適当に工事されたら困ります。
私は内覧会では信頼できる方にお願いして、
厳しくチェックするつもりです。
年度末完成物件の酷い事例は今まで何度も見ていますので。
また契約者のこういう書き込みが、
売主であるセコムHL社へのプレッシャーにもなると思っています。
（この掲示板は見ているはずなので）
売主としてしっかりした姿勢で工事の管理や完成検査、
引渡しまで臨んでもらいたいと思っています。
こういったデベの姿勢はネットで消費者に伝わる時代です。
必ずセコムHL社にとってプラスになることですので、
是非ともよろしくお願いいたします。
SCRシステム、一気に更新してきましたね。
日本建築センターの検査も合格したようです。
この検査がどれほど厳密なものかは知らないですが、
まずは一安心といった感じでしょうか。
工事、頑張ってください！
3階の工事に入ってるようです。
どんどん高くなってきますね！
いよいよ、10月に内覧ですね。住宅ローンどうしよう。
仕方ないのかもしれないけど、提携金融機関としか契約出来ない仕組みになってますね。
色々調べて他の銀行にしようとしたのに無理でした。
9/6に住宅ローン会ですね！
>>47
私が営業さんに確認した時は大丈夫だと言ってました。
というか、できないとおかしい話なんです。
もう一度確認されたほうがいいかと思います。
ただし、契約書に書かれているローン特約は提携金融機関のみに適用ですし、
書類等、色々な手間を考えると提携金融機関が楽でしょう。
金利も住信SBIは他と比較しても有利なほうですしね。
私は提携してなくても住信SBIで借りるつもりでした。
デベが提携金融機関に誘導したいのはわかりますけどね。
マージンとか貰えるんだろうし。
提携先の場合は抵当権設定前実行を行いますが、プロパーローン（非提携）の場合は同時実行となりますので、銀行で立会い、司法書士の方にすぐに法務局にて手続きをしてもらう必要があります。中古住宅の売買などはこちらの方が一般的です。ただし、提携先にある金融機関をプロパーで利用する場合は、設定前実行が可能な場合もありますが、個別相談となるかと思います。
プロパーローンが使えないはずはないので、詳しいローンの担当者にもう1度確認して見てください。引き渡しが近くなるとスケジュールなど、相談に乗ってもらえると思います。
ただし、正式申込や金銭消費貸借契約を自身で行わなければならないこと、引き渡し日に動かなければならないことなど、提携ローンと比べると手間は掛かります。
同じ金融機関でも提携ローンの方が金利が低い場合も多いのでご確認ください。
>>51
何か色々と拘って頂いてありがとうございます(笑)
セコムの担当者に条件を確認して、その条件を満たせるか複数の金融機関に確認をとりましたが、不可との回答でしたので、提携金融機関で借りることにしました。
お盆も休まずに工事してました。
作業されている皆様ご苦労様です。
先月ですが、現地を見に行ってきました。
三階まで建設されていて、着々とすすんでいるんだな～と思いました。
このものすごく暑い中での建設工事は本当に大変そうですよね。作業員の方々大変ご苦労様です。
現地を見に行ったというのは、近くで東京湾大華火祭が見えることが分かり！見れる場所を探しに行くついでに現地を見に行きました。結局花火は雨で中止となってしまいましたが(涙)来年トコトコと歩いて見に行けると思うと、とっても楽しみです♪
工事ですが今は4階部分をやってますね。
SCRシステムの工事状況、更新されないですね。
7月みたいに最後になって一気に更新するのかな？
別にリアルタイムでなくていいんだけど、
ちょこちょこアップしなきゃこういう工事の進捗を報告するシステムの意味ないですよ。
年度末完成なので突貫工事とか手抜きとか心配してます。
大きなデベの物件でミスとか事故とかが相次いで、信用を落としているんだから
逆に言えば他のデベにとっては大きなチャンスなんですけどね。
そーですね。しっかりとつくって欲しいですね。住宅ローンどこが、いいのかなぁ？
住信SBI一択かな。他は考えてないです。
イオンは安いけど縛りが多そうですね。住信SBI安くて良さそう。窓口があるとこだと、どこがいいんでしょうね。
駐車場は、埋ったのかなあ？
ついに8月はSCRシステム更新はナシか。
特別な報告はなくても写真のアップくらいできるだろうに。
他社にも同じようなシステムあるけど、1ヶ月も放置とか考えられん。
9/6に文句言おう。
インテリアオプション会の案内来ましたね
私は水回りのコーティングと洗濯機の上の吊り戸棚が気になります。
皆さんはもう決められてたりしますか？
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
