東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia Mare 有明 [その7]」についてご紹介しています。
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  8. Brillia Mare 有明 [その7]
匿名さん [更新日時] 2008-03-06 12:59:00

★まだまだ販売は続くので作成しました。
★引き続き、いろいろな立場の方からの様々な役立つ意見をお願いします。

 イメージキャラ:マドンナ(1958年8月16日生)
 売主   :東京建物(株)/(株)プロパスト/伊藤忠都市開発(株)
 設計・施工:三井住友建設株式会社
 販売予定日:2007/06〜(第一期)
 竣工予定日:2009/03下旬
 入居予定日:2009/03下旬
 

所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

満レスとなりましたので、閉鎖いたします。引き続きこちらのスレッドをご利用ください。(管理人)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44318/



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-12-12 01:24:00

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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判

  1. 62 匿名さん

    ヤマザキのコンビニのイメージ図は、モデルルームに飾ってありますので見てみてください。一見の価値ありです。

    ヤマザキのあの下品な黄色を使わず
    ブリマレにあわせた色調の落ち着いた茶色でまとめた
    おしゃれな感じですから。

    中も広く、レジ台も3台あります。
    パンも売ってます。お食事配達サービスもあります。

    ぜひ見てみてください。

  2. 63 匿名さん

    No.62 by 匿名さん

    情報有難うございます。
    金曜日に契約に伺う予定なので見てきます!

  3. 64 匿名さん

    有明にM越できるって本当!?

  4. 65 匿名さん

    M越!!ほんと?昔三越の配送センターあったけどそこのことかな?
    今もあるのかはわからないが。

  5. 66 匿名さん

    >>64

    真っ赤なウソです

  6. 68 匿名さん

    ■ 【東京】都が都計決定を告示 「有明TT」開発(12/19)

    ■  【江東】東京建物東武鉄道、大東運輸は、江東区有明1丁目に総戸数1100戸の分譲マンション「(仮称)有明TT」を開発する。東京都は18日、都市計画決定を告示した。
     開発地は江東区有明1ノ4。有明テニスの森公園の北側「有明北2−3地区」の約1万8300平方㍍に、分譲マンションを建設する。建物の規模は地下1階地上34階建て延べ12万0800平方㍍。2LDKと3LDKを中心に、1LDK〜4LDKの住居1100戸と、店舗施設や保育所などを盛り込む計画。駐車場は約900台分を確保する。設計は三井住友建設一級建築士事務所。
     今後のタイムスケジュールは、2011年3月の完成に向け、08年9月の着工を目指す。
    (2007/12/19)

  7. 69 匿名さん

    >>68
    店舗は何が入るんだろう。スーパーあたりかな

  8. 70 匿名さん

    スーパーを打診中と言っていました。
    2,000世帯あれば、品川WCTのように1Fについたりしますからね。

  9. 71 購入検討中さん

    スーパーができればブリマリも恩恵をあずかれますね。

    >地下1階地上34階建て

    なにげにブリマリより1階多いなぁ。
    オリゾン、ガレリアのときは27階で=>ブリマリ33階=>有明TT34階で
    どんどん増えている。
    ガレのときに航空法でこれ以上の高さはできないと聞いていたのですが
    条例というのはいい加減ですね。
    まぁ、ブリマレも50階くらいあれば申し込んでいたのですが。。。
    豊洲や湾岸の中では低いなぁと。

  10. 72 契約済みさん

    71さん。
    高さは決まっているようです。33階(ブリリマーレ)と34階(新しい建物)は各部屋の高さが微妙に違うため、こうなったと、営業マンから聞いたことが
    あります。総高さは同じらしいですよ。

  11. 73 匿名さん

    そうゆうこと。ブリ2は天井高が低いのです。

  12. 74 匿名さん

    私の営業に以前聞いたところ、1mだけブリ2が高いそうです。

  13. 75 購入検討中さん

    ブリトニーの妹(16)が妊娠したらしいぜ

  14. 76 マンコミュファンさん

    有明TTはぜひとも内廊下にして欲しいっす。ブリマレはあの規模で外廊下は無いでしょ。今季節は内廊下だと玄関まわりが寒くないのだ。
    タンクレストイレまではどうでもいいけど。(もちろんあったほうがよいです。)

  15. 77 匿名さん

    内廊下はにおいが充満するのでいやです。
    魚を焼くにおいとか充満するそうです。通気性が悪い。
    詳しくはWCTスレ参照。

    見てくれだけにこだわる輩の多いこと。

  16. 82 入居予定さん

    匂いはこもりますが、内廊下のほうが風雨などから避けれるし、なによりも防犯の面からいって安心だと思います。またマンション自体のランクも向上するように思います。
    ブリマレは例の高層駐車場の件で残念ですが内廊下は3階とプレミアムのみになったようです。

  17. 83 匿名さん

    外廊下=安普請の象徴
    keyword:田の字、外廊下、壁掛け、タンクありトイレ etc

  18. 84 匿名さん

    有明の地盤が気になります。
    大阪の埋立地は毎年徐々に地盤沈下しており、球体のものは床を転げるそうです。関西市場を参考のためWEBで調べたのですが駅が延伸され駅チカ駅ウエですが金額が非常に安価であるのも気になります。
    気になります。。

  19. 85 サラリーマンさん

    37都道府県61地域で毎年「地盤」は沈下してる。
    関東平野だと南東は広範囲なエリアが沈下してる。
    何百年住むつもりか知らんが、不安なら買わないほうがいいし近寄らないほうがいいだろう。

    大地震・大災害・大津波・ゴジラの襲来・人工衛星の落下など、全て不安な人は立ち寄らないほうが、安心な生活ができるはずだ。

  20. 86 匿名さん

    >37都道府県61地域で毎年「地盤」は沈下してる。
    >関東平野だと南東は広範囲なエリアが沈下してる。

    そんなに地盤の沈下している場所ってあるんですね。

    このマンションのことと直接関係なくって恐縮ですが、61地域や広範な範囲で沈下しているという関東平野の南東について、もう少し詳しく知りたいので、参考になる資料等を紹介していただけると幸いです。

  21. 88 マンコミュファンさん

    内廊下は確かに賛否両論ですね
    私も内廊下に憧れていましたが友人の所が内廊下でスモーカーの部屋があれば廊下全体が臭くなるみたいだし 生活雑音(子供の泣き声とか会話とか)も部屋の前を通ると結構聞こえてくるみたいです
    内廊下の場合はかなりグレードが高くないと(空調システム・遮音性・扉等)不満が出ている様です
    ホテルの廊下に部屋内の会話が聞こえて来るのと同じ現象でしょう
    現に友人のマンションは同じ階の部屋の家族の人数は生活雑音で検討がついちゃうと言ってました
    中には扉を開けて部屋に空調された空気を入れてく電気代をうかそうとする人もいるみたいで そうすると雰囲気も臭いも有ったもんじゃ無いとの事
    とわ言え空調が効いているのは寒い冬や暑い夏は快適ですよね
    ただ同じ階に住む人の環境とモラルにかなり左右されるみたいです
    外廊下の利点はやっぱり風の風通しとプライバシーが保たれやすい点でしょう 欠点はやはり外という事 高級感が内廊下には負ける事ですかね
    一長一短です

  22. 89 物件比較中さん

    内廊下で問題になるような話は外廊下でも問題になりますよ。
    普通で考えれば、高級感・セキュリティ・快適性で内廊下が上でしょう。
    友人のオリゾン宅は素晴らしかったですよ。
    TTは駐車場設置率もまあまあだし、内廊下にして欲しいなぁ。
    それなら真剣に考えたいな。

  23. 90 契約済みさん

    内廊下。マンコミュファン様のおっしゃることに1票です。

    現在中央区築数年の内廊下マンションですが、本当に一長一短です。
    高級感はあります。だから他人に見せつけたい人にとっては非常にいいかもしれません。投資の方にとってもメリットが大きいように思います。
    また、生活上寒さも暑さもほとんど感じず、マンション前まではたどり着けます。
    毎日の生活にとっては、音、臭いなどマンコミュファン様の言われるとおりで、同じ階にお住まいの方のモラルが問われます。あまり表に出ませんが、電気代も侮れないはずです。24時間365日エアコンつけっぱなしですから。管理費に直接跳ね返ります。24時間換気をしていても臭気をゼロにすることはおそらく不可能です。

    あくまでも個人的な意見ですが、いわゆるブランド物と同じように思います。無くても生活上は問題ないが、毎日だと飽きる。実生活上は意外に使いにくさがあったりする。

    a-labさんにも少し書いてありましたが、窓を開けて家の中を風が通ることのメリットは小さくないように思います。

    以前、マンション下でお金を持ってそうな毛皮を着たおばちゃんが言われてました。「こんなに暑いと思わなかったのよ、マンションを出るまで全然外の温度がわからないの。」と。

    私が引っ越す理由の中に、内廊下、外廊下は関係ありませんでしたが、内廊下は悪くなかった。でも、特筆するほどよくもなかった。
    ご参考になれば幸いです。

  24. 91 購入検討中さん

    内廊下・外廊下を議論(意見)するなら別スレで。
    このブリマレを今さら変えようがないですし、購入者は内廊下と外廊下も含めて階を選んでますから。

  25. 92 匿名さん

    有明TTは東京建物東武鉄道のTだったのね。
    一年前ぐらいにここ聞いたが教えて貰えなかったから。。

    有明TTは北東・南西に細長い長方形のようだから
    PCT-B棟のような内廊下+超ワイドスパンだったらいいな。

  26. 93 匿名さん

    >>89
    オリゾンの内装グレードはたしかに良かった
    でもこことはまた別でしょ

  27. 94 契約済みさん

    >>90
    >窓を開けて家の中を風が通ることのメリットは小さくないように思います。
    このマンションで窓と一緒に玄関まで半開きにして・・・などという郊外の団地みたいな事はやらないで欲しいですね。
    せっかくの高級・デザイナーズマンションがいきなりみっともなくなってしまうので。
    友人を呼んだ時にそんな状況だとたまりません。
    あと、外廊下だからといって音と臭いが近隣に迷惑をかけるのは変わりません。
    個人的には外廊下(ほとんどがカーペットじゃないので)の方が足音が響いて嫌ですけど。
    外廊下だからちょっとくらいいいだろう、という安易な考えの方は入居しないで欲しいですね。

  28. 95 匿名さん

    高級・デザイナーズマンションを買ったつもりになって
    必死なのかもしれないが、そんなにたいしたマンションじゃないだろここは

  29. 99 マンコミュファンさん

    有明TTは外タレに6億円なんかかけないで、そのお金で内廊下にしてくださいな!将来の修繕費に影響のある過度な共有部なんかいらないので、その分、占有部にお金かけて欲しいなぁ。毎日住むとこだしね!

  30. 100 購入経験者さん

    そうですね、有明TTは堅実なマンションを目指して欲しいですね。
    もちろん価格もね(笑)。マンションバブルも崩壊してるし。。。

  31. 101 物件比較中さん

    >高級・デザイナーズマンション

    共有部の作りはそうなんじゃないですか。(宣伝も)
    ただ占有部が今の物件にしては少しチープですね。
    そのアンバランスがなかなか悩むところです。(あの場所も)
    値段は港区の湾岸マンションに比べれば安いのですが。
    来月より第3期らしいですが、最終期じゃないのかな?(まさか第4期〜)

  32. 102 匿名さん

    ここは5期まではやると思うな!

  33. 105 マンコミュファンさん

    高い高いと言っている皆さん!
    TTが安くなる事を期待しているようですが
    それは同じデベが関わっている以上現実難しいでしょうね
    ならばタカラレーベンみたいなデベで探すのが早いと思いますよ!
    タカラレーベン安いですよ〜〜〜!
    安い物件安い物件という人はタカラレーベンお勧めです!
    私は遠慮しますが・・・

  34. 106 匿名さん

    >>105
    同じデベだからこそ、今後どのくらいの価格なら売れるかBMA販売で把握できたと思うよ。
    1〜2割下げてくるんじゃない?

  35. 107 匿名さん

    >106
    BMAより値段は下げません。
    ただし、豪華共用設備をなくすため
    管理費等はBMAより安くなる予定です。

  36. 108 契約済みさん

    フラット35S(優良住宅取得支援制度)の対象にならないと
    聞いたのですが、どの部分が該当しないのでしょうか?

  37. 109 匿名さん

    内廊下論争ですが

    横浜のポートサイド築12年の内廊下と船堀駅前を拝見しましたがなにより
    匂いが病院みたいです。。

    あれに夕飯時になると飯の匂いが立ち込めると思うと嫌になりますね。

    新築や築浅はいいと思いますが。。

    BMAは外廊下だけど中が空洞(駐車場)だから外からの見た目は悪くないと思うしいいのでは?

    結果

    長い目でみると内廊下より外廊下。

    以上内廊下論争終了!

  38. 110 物件比較中さん

    >109
    >以上内廊下論争終了!
    109の発言で、無用な内廊下論争に火を着ける気がする。

  39. 111 匿名さん

    >109

    これほどむきになるのは本当は内廊下が好きなんでしょ。
    既に契約済みなんで認めたくないだろうが、内廊下のほうが一般的に資産価値UPだよ。
    隣の有明TTが内廊下だと更にくやしいだろうな。

  40. by 管理担当

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