Brillia Mare 有明 [その７]

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いや　結構ここは売れ行き良い方だよ！それに今現在の相場からは間違いなくここは安い！　そりゃあ去年の価格からは比較したら高いけどそんな価格に下がる事はもう無いでしょうしそんな価格で買えるのは今は売れ残りの千葉の物件ぐらい
ちなみに俺は君がぼったクリと言っている住友住んでるけど　やはり大手のシリーズマンションは管理も良いぞ！
ちなみに俺はパークスクエアシリーズだが

いや、湾岸全体が、需給のバランスに歪が広がり硬直状態にあるのでは...
上がり過ぎた価格に対し、静観している消費者が多いと思う。

今日はビックサイトに行ってきた
いや〜〜相変わらず凄い人だったよ！　MRは行かなかったけどせっかくだから行けばよかったよ・・・

話は変わるが登録時期になると何処のマンションの掲示板も荒れますね　今まで静かだったのが急に投稿が増える事　増える事　
でも最近はTOTの方が市川の清水建設の件以来荒れてるみたいですね
この登録終わり時期は

・販売を食い止めようとする近隣物件購入者や単なるいちゃもん好きのネガレス
・同じ部屋がバッティングしないようにと願う購入を決めた登録者が逆にネガレスを書き込みバッテングしない様にささやかな抵抗

という事で投稿が急に増えるのでしょう
自分がマンション買った時も最終日で急に倍率上がるんだよね！
前日まで競合いなかったのに最終日急に増えて落選した経験の自分は凄いやり切れない気分だったから（苦笑）リベンジで購入は出来たけど
皆さん頑張って下さい（頑張り様ないけど）
ところでにぎわいロードっていつ出来るの？それが出来たらテニスの森駅かなり近くなるのに

>ところでにぎわいロードっていつ出来るの？それが出来たらテニスの森駅かなり近くなるのに

ガレリア分譲のときに営業に聞いたら、今年ということでした。
東京都の計画書でも確か（記憶によると）今年中でしたよ。
現実は原野が広がっていて、できる感じが一切しませんが。（笑）
１年以上前は工事車両が頻繁に出入りしていて、整備している感じでしたが、ここ10ヶ月前後はまったく変化無しですね。たまに除草剤をまいているようですが。オリンピックや市場移転の延期などで大幅に計画遅延だと
いう感じですね。

No.48 by 物件比較中さん　

私も今回リベンジでブリマ購入できることが決定しました。
明日早速手付金入金です！

安心して年が越せそうです。

1階にできるコンビニがヤマザキディリーって聞きましたけど本当でしょうか？
第一期のときは営業さんより生鮮食品も扱うコンビニより上級のもの、と聞いていたのでがっくりです。場所的に採算がとれないかもしれませんが。１階にあの看板が出ると思うと建物に似合わないと思いますが。

コンビニの件は完全に決定というわけではないようですよ。

お台場タワーみたいになるのを期待していますが。

ただのコンビニだと周りの倉庫勤務者やトラック運転手の溜まり場
になるので勘弁。。

あいつら弁当食べてその辺に平気で捨てるからね。
ガーデンがゴミだらけになる・・・・

No.53様
ご契約おめでとうございます。
いろいろと叩かれるネタが多いマンションなのかもしれませんが、それだけ多くの方に興味を持っていただいていることはありがたいことです。感謝、感謝。住みよいマンションにするための協力者が一人増えたことにも感謝いたします。

コンビニについては、私もデイリーヤマザキのちょっといい感じタイプと伺いました。ナチュラルローソン的な感じでしょうか。確か、クリーニングの取り扱いができない、ということでローソンかセブンイレブンかを取りやめたと伺っています。

ゴミを散らかす方がいれば、その横でみんなでゴミ拾いしてあげましょう。保育園の園児も一緒に、最高の笑顔で。

ヤマザキのコンビニのイメージ図は、モデルルームに飾ってありますので見てみてください。一見の価値ありです。

ヤマザキのあの下品な黄色を使わず
ブリマレにあわせた色調の落ち着いた茶色でまとめた
おしゃれな感じですから。

中も広く、レジ台も３台あります。
パンも売ってます。お食事配達サービスもあります。

ぜひ見てみてください。

No.62 by 匿名さん

情報有難うございます。
金曜日に契約に伺う予定なので見てきます！

有明にＭ越できるって本当！？

Ｍ越！！ほんと？昔三越の配送センターあったけどそこのことかな？
今もあるのかはわからないが。

>>64

真っ赤なウソです

■ 【東京】都が都計決定を告示　「有明ＴＴ」開発（12/19）

■ 　【江東】東京建物、東武鉄道、大東運輸は、江東区有明１丁目に総戸数１１００戸の分譲マンション「(仮称)有明ＴＴ」を開発する。東京都は18日、都市計画決定を告示した。
　開発地は江東区有明１ノ４。有明テニスの森公園の北側「有明北２−３地区」の約１万８３００平方㍍に、分譲マンションを建設する。建物の規模は地下１階地上34階建て延べ12万０８００平方㍍。２ＬＤＫと３ＬＤＫを中心に、１ＬＤＫ〜４ＬＤＫの住居１１００戸と、店舗施設や保育所などを盛り込む計画。駐車場は約９００台分を確保する。設計は三井住友建設一級建築士事務所。
　今後のタイムスケジュールは、２０１１年３月の完成に向け、08年９月の着工を目指す。
（2007/12/19）

スーパーを打診中と言っていました。
２，０００世帯あれば、品川ＷＣＴのように１Fについたりしますからね。

スーパーができればブリマリも恩恵をあずかれますね。

>地下１階地上34階建て

なにげにブリマリより１階多いなぁ。
オリゾン、ガレリアのときは27階で＝＞ブリマリ33階＝＞有明TT34階で
どんどん増えている。
ガレのときに航空法でこれ以上の高さはできないと聞いていたのですが
条例というのはいい加減ですね。
まぁ、ブリマレも50階くらいあれば申し込んでいたのですが。。。
豊洲や湾岸の中では低いなぁと。

７１さん。
高さは決まっているようです。３３階（ブリリマーレ）と３４階（新しい建物）は各部屋の高さが微妙に違うため、こうなったと、営業マンから聞いたことが
あります。総高さは同じらしいですよ。

そうゆうこと。ブリ２は天井高が低いのです。

私の営業に以前聞いたところ、1mだけブリ２が高いそうです。

有明ＴＴはぜひとも内廊下にして欲しいっす。ブリマレはあの規模で外廊下は無いでしょ。今季節は内廊下だと玄関まわりが寒くないのだ。
タンクレストイレまではどうでもいいけど。（もちろんあったほうがよいです。）

内廊下はにおいが充満するのでいやです。
魚を焼くにおいとか充満するそうです。通気性が悪い。
詳しくはＷＣＴスレ参照。

見てくれだけにこだわる輩の多いこと。

匂いはこもりますが、内廊下のほうが風雨などから避けれるし、なによりも防犯の面からいって安心だと思います。またマンション自体のランクも向上するように思います。
ブリマレは例の高層駐車場の件で残念ですが内廊下は3階とプレミアムのみになったようです。

外廊下＝安普請の象徴
keyword：田の字、外廊下、壁掛け、タンクありトイレ　etc

有明の地盤が気になります。
大阪の埋立地は毎年徐々に地盤沈下しており、球体のものは床を転げるそうです。関西市場を参考のためWEBで調べたのですが駅が延伸され駅チカ駅ウエですが金額が非常に安価であるのも気になります。
気になります。。

３７都道府県６１地域で毎年「地盤」は沈下してる。
関東平野だと南東は広範囲なエリアが沈下してる。
何百年住むつもりか知らんが、不安なら買わないほうがいいし近寄らないほうがいいだろう。

大地震・大災害・大津波・ゴジラの襲来・人工衛星の落下など、全て不安な人は立ち寄らないほうが、安心な生活ができるはずだ。