★まだまだ販売は続くので作成しました。
★引き続き、いろいろな立場の方からの様々な役立つ意見をお願いします。
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主 ：東京建物(株)／(株)プロパスト／伊藤忠都市開発(株)
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06〜（第一期）
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
満レスとなりましたので、閉鎖いたします。引き続きこちらのスレッドをご利用ください。（管理人）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44318/
[スレ作成日時]2007-12-12 01:24:00
買うつもりがないんだったら、値崩れとか関係ないでしょうし、
ここでしつこく持論を展開なさらなくてもいいと思います。
所詮有明と言われても、通勤の便が今よりよくなる人もいるし、
ずっとお台場の近くに住んでみたかった人だっているわけです。
人の趣味をけなして、ご自身の日ごろの鬱憤を晴らすような人は、
できれば私のほうも、同じマンションの住人でないほうがいい
と思います。
都心か城南で物件を探していましたが、価格、仕様、入居時期で折り合いがつかず、
本物件に決めました。
意外と気に入っています。
因みに今は246、首都高速、山手通りに囲まれた賃貸住まいですが、
有明のほうが空気は断然マシです。
ただし渋谷のデパ地下を冷蔵庫変わりにしている身としてはコンビニ生活は痛いと思いますが。
銀座まで足をのばしますか。
201
俺がもし営業マンならもっと巧みな営業しますよ！
こんな俺がドシロウトの書き込みしてそれを営業マンと
思っていただけるなら光栄です。
200さんが言うとおりあと1年以上あるのに600戸はさばけてるのは
すごくないですか！！
実際ＢＴＲやＴＯＴより売れてるでしょうが。残数は多いかもしれないが。
来年3月あたりには豊洲の住友も高値で登場するし激戦ですがここは余裕でしょう＾＾
あ〜宅建取ろうかな＾＾
201さん
興味ないのに何でここにいんの？
買えなくて嫉妬してんじゃ？
202さん
ご心配なく。
600くらいは売れてます。
ごめんなさい202じゃなくて200さんでしたね！
206さんの言うとおりです！
201は興味ないのに何故ずっとここにいる？
気になるんでしょ！
ほんとはほしいんでしょ！
正直になってくださいよ！
一緒に1年3ヶ月語り合いましょう！
>199さま
前回の抽選は3倍で落選でした。
今回は同じく3倍で当選。
本人立会いの抽選ではないので本当のところはわかりませんが、
MRに足を運んだ回数でランク付けされているようでした。
私の場合は4回目で、CランクからBランクに上がりました。
ま、ともあれ安心して歳が越せます。
確かに出来立てほやほやの改訂版計画
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-guideline/pdf/guideline...
みるとかなり良い街並みが期待できそうですね
改めて見直しました
600売れてるかどうかも怪しいけどなｗ
完成時で７割売れてれば、ＰＪの借り入れは完済出来るし、
完成後２年くらいで完売すれば特に問題ないんだけど。
完成時に完売しなきゃダメだなんて誰が決めたのかね？
>216
ここの売主の経営方針は知らないけど、普通各プロジェクトで採算管理するだろ。そうしないとどの物件が失敗だったか分析すらできんが。
しかも複数売主の共同事業なのに、物件単位でコスト出さないでどうやって各社の利益配分を計算するんだ？
昨日有明に出かけてきました。 ＴＯＣビルから工事現場を携帯写真にて撮影したものです。まだ３階くらいの高さですね。
この厳しい状況の中、ＢＭＡは頑張っている方だよ。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mercury/index20071221d5000d5.html
Web見るともう変な間取りしか残ってないね。更に有明TTとお見合いになる部屋は売れないでしょ。
各位
本年もいろいろとお世話になりました。
秋ごろに契約してから、この掲示板にはいろいろな情報をご提供頂き大変感謝しております。
契約済みの方、検討中の方、ご近所の方、ポジな方、ネガな方、この掲示板に関わっておられる全ての皆さんのご健勝とご多幸をお祈り申し上げます。
２００８年が皆様にとって良い年になりますように。
また、東京建物様、プロパスト様、伊藤忠都市開発様、三井住友建設様ならびに競合される周辺マンション関係各社のますますのご発展とさらなるご活躍を祈念申し上げます。
多くの方々が言われるとおり、環境も物件としても満点ではないかもしれませんが、ネガティブな部分を少しでも改善し、住んでよかったと思えるようなマンションにしていきたいと思いますので、ご協力賜りますようお願い申し上げます。
一人一人の変えようという気持ちで全てのことは変えられます。大人として社会人として恥ずかしくない、子供たちの手本となるような言動を心がけ、その結果がよりよい住環境につながっていくことと信じています。
今後ともネガティブを含め、さらなるご指導ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます。
管理人様におかれましても、今年一年間お疲れまでした。ありがとうございました。
来年もブリリアマーレ有明掲示板をよろしくお願いいたします。
道路などのスケジュールが掲載されています。
目の前のお台場へ抜ける道路は、平成22年中には完成予定のようですね。
有明親水海浜公園は平成23年中にはできそうです。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-masterplan/pdf/masterpl...
有明親水海浜公園は釣りができるそうなので結構楽しみにしております＾＾
釣りが趣味です。で、湘南を探していたのですが、海の近くだと駅まで遠いとか、都心の勤務先からは遠くなるなどの理由で、思案していたとき、たまたまこの物件に遭遇し、さっそくモデルルームを見に行き、気に入ったので購入を決めました。家探しを始めてから決めるまであっという間で、自分でもびっくりしてます。
ここなら釣りのできる公園があちこちにあるし、若洲では大きな黒鯛も釣れるようで入居がとても楽しみです。
>227さん
この秋購入を決めた後で周りをぶらぶらしました。
ビックサイト横のフェリー乗り場の近くではハゼ釣をしている人が数名いました。
少し深場があったので下の海を覗いてみたら４０センチほどのチヌ（黒ダイ）が
泳いでいました。夕方近かったので海面ではイワシの群れも跳ねていました。
水質の問題はありますが、徒歩圏内で釣を楽しむことはできそうですね。
228さん
イワシの群れがいるということは大きな魚もくるということですね！
イワシやアジでもすごく嬉しいですが（笑）
ちなみに釣りができる公園を調べていたら下記のような紹介がありました。
近場にこんなにあるとは知りませんでした。
http://72.14.235.104/search?q=cache:nUnxxVc-gtUJ:www.fishon1.com/shise...
231
なぜ無理？無理だと思う？
この値段と設備なら逆に売り渋ってもいいのでは？
てかすでに前半は売り渋りというか余計な宣伝はしないかもね。
後半値段上げてくるかもよ！！
そもそもマーケットに人がいないよ。
けど3期タイミングで大量にSOPを投入かな？
ちょろちょろ売れていくんじゃない？
ここの山場はは残り１０％（約100戸）からでは？。
SOPとは、標準作業手順書のこと。品質保持のため、作業や進行上の手順をひとつひとつの作業ごとに順序だてて説明をしたもの。←大量投入とはどういうことでしょうか？
そういえば、ファミリー向けでないという件が解決していないと思うが。
目の前の道路に、大型トラックがガーガー走っている件はどうしようもない。
有明××が、へんな計画を出したが、計画はあくまでも計画だよ。
実際にやるかどうかは別の話。
ＤＩＮＫＳ一本じゃつらいんじゃないの？
特にファミリーの検討者は、平日の日中に現地を歩いてみてほしい。
ん、まぁ頑張りや。
>>237
築地市場がどうなるか分からないけど、こちらに移転したら確実にトラックは
増えるでしょうな。ただ環七、環八等どこでもそうだけど、幹線道路沿いは
どこでも交通量は多い上に歩道の整備がされてない。それに比べればまだ
いいんじゃないかな？ あと別にトラックが走ってる大通りだけが道じゃないし。
購入を検討してる人はそんなことは分かってるんじゃないか？
ていうか、それを気にする人は閑静な住宅街を選べばよいだけですよね。
ところで、
>>ＤＩＮＫＳ一本
んなこと誰が言ったの？
こことても気に入っています。
第３期が最後のチャンスかもしれない南東を狙ってます。
上に書かれてる道路環境は
有明の都市計画ガイドラインによると歩道は拡幅されるであろうし
またトラックについては新型車輌への代替が進むにつれ
排ガス・騒音も逓減されるだろうと自分の中では解決済みです。
それより
自分の中で解決してないのは「ロの字型の建築構造」です。
地震の際にロの字のジョイント部分は
垂直・水平の建物の違う揺れ、ねじれを受けるわけですよね？
損傷を防ぐには高度な技術が要されると思いますが三井住友建設で大丈夫かなと思います。
また、もし建物は大丈夫だとして
ロの字の中にある２７階建てのタワーパーキングが倒壊したら
住居への被害または修復が必要になった時、
建物があるのにどうやって修復するのでしょうか。
豊洲タワーも同じことが予想されますかね？
大震災を考えるとどこも買えませんが
少しでも自分を納得させたく皆さんのご意見お願いします。
237
「有明××が 変な計画」って何？？
有明の計画は有明××さんが考えたのですか？
何を言おうとしているのか？？？それも変な計画？？？
有明××さんが何か変な計画してるのですか？？ 何処にそんな事書いてあります？？
有明××さんは議員ですか？？そんなに政治力あるのですか？？
不思議な板！ いやかなりの痛！
相変わらずの訳のわからんチャチャがありますね
２４４さん
同感です。ロの字型はなんとなく安定感がある感じがしますが
駐車場は確かにちょっと不安かもですが・・・。
自分のウチには地震保険掛ければいいんだろうけど
駐車場に地震保険とか掛けられるんでしょうかね？
掛けられたとしても誰が？そのお金はどこから？？
管理費が更に高くなったりして。。。（＾＾；
232
>後半値段上げてくるかもよ！！
ありえないでしょ。「無料の住宅情報マンションズ」でも来年は頭打ちで、場所によっては値下げ傾向という見解ですよ。
>すでに前半は売り渋りというか余計な宣伝はしないかもね
前半でTVCMとか山手線で広告したんだから、もう広告費が底をついているんじゃないの。
予定では今頃、完売している予想だったのでしょう。
>なぜ無理？無理だと思う？
誰がわざわざ、お見合い部屋を買うんでしょ？232さんは買いますか？
でもさ、ここら辺で「無料の住宅情報マンションズ」に載ってるの物件はBMAくらいだぜ。
必死なんでしょ。
ファミリー世帯に不振なんじゃない？
安い狭いDINKS向けは好調のようですがねぇ・・・。
確かにどのメディアを見てもマンション関係は2008年、頭打ちという見方が多いですね。
一部の人気の場所を除いてということですが。。。。もちろんブリマレの場所は不人気な場所なので関係無いですが。。。
モデルルームは今週末から新規？オープンらしいので、お暇な営業さんが書き込んでるんじゃないんですか。（今がチャンス！って）
まぁ、まだここの落ち込みはマシなほうですよ。東京近郊ではもうひどい落ち込みようですから。
252さんへ
232です。マンションズの見解というのは多摩川を越えた東京市部と神奈川の話では？
千葉は今でもふつーに安いし。（市川、新浦安を除く）
広告費が底？それは物件単位のお話ででしょうか？
ま〜私は完売してくれなくてもいいと思ってます。逆に1割値段を上げて売って欲しい。
WCTみたいな例もあるし。しかし有明TTが控えてるから売り切ると思ってますが。
私は北東の将来お見合いであろう部屋を買いましたよ！何故かって？安いし高層階であれば
お見合いになっても圧迫感はないから。
南西は有明TTが決まってるからちょっと厳しいですが40Mも物件間隔あればそんなお見合いって
感じにはならないのでは。
東雲の方がよっぽどお見合いでは？
２５５さんってすごいですね。お見合い部屋をわざわざ買ったんですか。
だってここが港区なんかの都心の密集地ならしょうがないですが、あの周りに何も無いあの土地
ですよ！あんなガラスキの場所でわざわざお見合い部屋で眺望が無いところを選ぶとは
相当のチャレンジャーですね。営業も４０メートルも離れていますから大丈夫ですよ！なんて
言ってましたけど、私の以前のマンションも４５メートルも離れていましたが、同じ高さのもの
が立ったら何も見えなくなりましたよ。暗くなったし。今度はそういうのは勘弁ということで
探している最中ですけどね。
東雲でお見合いなら満足やぁ。便利だし（笑）
東雲はそれぞれ50メートル以上離れてる上、Ｗコン以外はキレイに斜めに立ててるから有明ほどのお見合いにはならんだろ（室内からベランダ側に垂直に見ても、隣の建物なんてほとんど見えないと思う）。
公団側がちょっと近いのと、アップルやビーコンの南面（ＤＷ側）はチョットきついかもしれんが。
>>255
凄い釣り師がいるな。
まだまだ価格が低かった頃から販売を始めたWCTと一瞬のプチバフルに販売を開始したここを比較するなんてね。
あと、普通お見合いは上層に行くほど、距離が近く感じ、圧迫感を感じるんだけどね。
そんなに見合いが好きならガレリアの北東面でも買ってやれよ。
目の前一面に同じく30数mの近接距離で住友タワーの壁が広がり、低層以上に圧迫感を感じる住人達が喜んで譲ってくれるよ。
ま、元々は「マンションに恋してる」人達だったんだけどね。
今や空き地に音響測定機がおかれ、皆嫌な気分になっているところだから、凄くありがたがるはず。
是非、楽しく無秩序・無計画な有明ライフをお見合い部屋で満喫してくれ!!
ちょっとお聞きしたいのだがガレリアの北東に住友できるというがじゃあ住友だって
お見合いになるわけでしょ？
そのお見合い部屋を買う人だっているんでしょ？
住友の南西には部屋できないのかい？
どうなんだい？
「豪華なエントランス・共用施設を見たらすぐ売れるでしょうから」ってそんなものですかね。
ま、マンションを選ぶ理由も圧迫感の感じ方もひとそれぞれ。
方角が北東でも、ガラスキのお見合いでも、購入者本人がそれで良ければいいのですよ。
他の物件と比較しながら暮らすワケでもないですから。
失敗しても、自己責任。
買い換えるってこともできますよね。
東雲が丸いタワーに対し有明は角ばったタワーが並ぶような気がするのですが
私だけでしょうか？
角ばったタワーマンションと丸いタワーマンションは20年後にどっちの方が見栄えいいのかな？
↑
角ばった方じゃないですか。
267さん
となると可哀想なのはガレリアの住民だけなんですね。
だけどこればっかりはしょうがないのかな。
更地になんもなきゃその地区は発展しないし、マンションが建てば発展するが
眺望はなくなるし。。
しかし住友はそうなると北東、北西メインで売り出すのですかね？
268さん
やっぱ角ばった方がいいですよね〜今はみんな丸いタワーだから＾＾
有明は角ばったマンションで統一して欲しいですね♪
住友タワーは内廊下で良さそうだけど、場所が遠すぎ。オリゾンのブロックまでだな。
逆に場所が不便だから少しは安くなるのでは？
今日から第三期がオープンしましたよぉー！！(まだ最終期じゃないようです）
というか、既にみなさんブリ２や住友タワーに興味が移っているようね（笑）・・
確かに既に魅力的な間取りはありませんが、盛り上げていきませうー
ALLABOUTのプレゼントキャンペーン終わってしまい残念。
またやらないかな。
マンション自体には興味ないけど。
＞シティタワー有明
この情報は初めて聞きました。どこにできる予定なのでしょうか？
新オープンモデルルーム行ってきました。内装はブリリアントグレースです。
ドアを開けたら海が見え、明るい部屋に感動しました。
結構混んでいまして、南西・北東も安い部屋から着実に売れているようでした＾＾
HPには新モデルルームは出ていないですね、何ででしょ。
というかもうマドンナは飽きた感じです。（笑）
あのずーっと同じ顔で６億円は高いなぁ。。。カット数でわると１カットすごい値段だ！
万歳さん、お久しぶりです。
また有明情報やＭＲの情報お願いしますね。
ほんと、入居が楽しみですね！
MR行きました
かなり人が多かったです 新しいMRとても明るくて良い感じでした
しかし付いてくれたセールスマンがかなりぶっ飛んでました・・・
6億！すごいね。
単純計算で1戸あたり60万円マドンナに払っていることになるの？
ありえないね。
私もＭＲに行きましたが、第一期ほどの盛り上がりぶりはもうなかったです。お陰でゆっくりと営業さんと話ができました。ただその営業さんがしっこく「お見合い部屋」を勧めるのには閉口しました。笑。新ＭＲの部屋は外の景色との合成が非常に良かったですが、やっぱり間取りが魅力的じゃなかったです。どうも第三期で完売は難しそうなので、まだ続くでしょうね。
ブリ２や住友タワーの出方が注目ですね。
287さん292さん情報ありがとうございました。
私も今週行ってみます！
私はブリリアントグレースにしたのでモデルルームが楽しみです＾＾
しかし営業がしつこく勧めるのは南西ですか？
南西も北寄りはレインボー見えるし眺めはいいのでは＾＾
ここはプールがあってプール施工に凄いコストを掛けているんでしょうね。
だけどプールって本当に利用します？
他のプール付のマンションの実態を聞くと利用者少なくて監視員の人件費が無駄とまで言われいてるそうです。
利用時間が10時までだそうですが普通に働いていたら帰宅時間が10時を過ぎてそれからスポーツクラブに行こうかと思う時間です。
それに近所の人の水着姿って見たいですかね？
裸と裸のお付き合い？
スパやジムも非常に中途半端な大きさだし。
スポーツクラブと言う社交の場を利用している方が気分的に楽な気がしますが如何でしょうか？
>>294
それで何が言いたいのかわかりませんが、無駄とか不要とか思う人は、
プールが無い物件を検討すればいいだけでは？
付近のオリ・ガレにもプールはあるので、実在する物件住民にお伺いたててみてください。
石が飛んでこないように気をつけて！
プール目的で購入したので楽しみです＾＾
プールは毎日通うだろうな＾＾
まあ、今後はプロパストの物件以外は、屋上にプールがついている
マンションはなかなか出てこないでしょう。
有明エリアではブリマレでもう終わりかな？
>>297
意見は簡単です。
プールやジムやスパがあるから、この物件を検討してるのあって、不用とか無駄とかなら無い物件のほうが大多数なので、そちらから選べばよろし。
プール１つにしても、設備として建築するには大きなコストと中長期に渡って高額な維持管理費が必要とするのを納得できる人だけが検討してるので、検討してない297と意見交換しても絶対にかみ合いません。
豪華共用だから私は購入しました。
豪華な共用要らない人は東雲とか有明ＴＴ待てばいいだけの話では？
今日の朝のとくだね！を見て思いましたがTHE TOKYO TOWERSの特集してましたが勝どき
の注目マンションとして取り上げられました！
ここも有明でNO1マンションとして有明北をひっぱること間違いなしと確信しました。
今後マドンナ級の人を宣伝に使う物件はまず出ないと思う
建った後も 1部ではマドンナマンションって呼ばれそう
かなり存在感のあるマンションだと思うよ
他ではまず考えない様な思い切った発想
コンセプトが統一していて
良いにしろ悪いにしろ 凄い注目の物件でしょうね
総合的にこの物件のイメージキャラは やはりマドンナでしょうな！
結構好きなんだよね このマンション！
えっ！
俺が万歳さんだって？
ブー！
俺が営業だって？
ブー！
３連休の間、ぜんぜん書き込みなかったのに今日はなぜだか急に増えているなぁ。
同じような営業ぽい書き込みが多いけど同一人物だろうか・・・・謎
よりお台場に近いブリ２を購入検討することにしました。理由はあまりないけど、ブリ１は見送ります。
今もプールに通ってますが、最初のころこそ水着姿を近所の人たちに見られるのは恥ずかしかったですが今や全然（笑） そんなことよりも、お互い健康第一で割り切ってますよ。
平日に行けない方は土日に利用すればいいし、それで十分ですよ。
今は水泳よりも水中ウォークが盛んで、泳げない人でも健康目的で利用できますね。
私も充実した共用施設に魅力を感じ契約したひとりです。
楽しみながら生活したい！を第一に考え決めました。
どういった生活をしたいのかが重要ですよね！
もう寝に帰るだけの部屋とはおさらばさ〜♪
マドンナマンション？呼ばれなそう〜。
もっとも、呼ばれたくない！
そもそも、暮らす為のマンションに存在感って必要なのかしら？
立地は荒野にポツンで、仕様も並みだし、これと言って注目される要素もないと思うのだけど・・・。
職場にも比較的近いし、自分でひっそりと暮らすには十分かな？って思い、私は契約しましたが。
あの特筆すべき豪華共用施設を持つマンションは、今後出てこないでしょう。
40へーベークラスの単身者用の部屋はほぼ完売でしたね。
北東も南西も。
あの施設を使いたい単身者は沢山いるでしょうから、
賃貸でも高値で貸せるでしょう。
33FのTHE BARでボトルキープってできるのかな？
グランドピアノの横にずいぶんと大きなワインセラーがあるようですが。
生ハムとかオリーブとか軽食も食べられたらいいですねえ。
そうそう、モデルルームに飾ってあった（白のプレミアムルーム）
真っ白のビリヤード台も、３３Fに置くとか言っていましたよ。
私も寝に帰るだけの生活に、少しの刺激を求めて契約しました。
もちろん衝動買いの長期ローンを抱える、ファミリー世帯です。
寝る時間を惜しみ働けば、なんとか支払っていけると思いますが、それだけではあまりにも自分へのごほうびがなさすぎる。
近くのスポーツクラブに入っても、疲れ果てた体で夜９時からなんて結局長続きしない。
週末に子供とテニスをしたり、釣りをしたり、台場まで犬を連れて散歩したり、今までできなかったことを実現できる可能性を秘めて？います。（笑）
仕事途中に自宅に戻って、食事して、泳いで、ひと風呂浴びてリフレッシュしてからもうひと仕事。なんて人も少なくないのではないでしょうか。私だけか。（笑笑）
プールの維持管理費、その他諸々よく言われる問題点は、運用面は皆で協力すれば解決可能なことばかりです。
私は土日のブランチを３３階で、デイリーヤマザキ提供の焼きたてパンと煎れたてコーヒーなんていうのもいいなあ、と思っています。
テニス、釣り、ゴルフ、ビリヤード、アクアビクスなどなど上手な人を中心にたくさんいろいろな集まりを作りましょう。
こんなことを書くと、ここは検討者版だと叱られそうですが、ご気分を害されたらすみません。でも、こんな物好きも契約済みです。
若輩者の戯言と、お聞き流しください。
皆様のご健勝とご多幸をお祈り申し上げます。
今年も、よろしく。
ところで、いま、残っている部屋は、申し込み要望書が、だれも無かったっていう部屋だよね。
要望があれば、これまでに販売してきたんだから。
何部屋ぐらい、いま、残っているか？知っている人、教えて。
＞プールの維持管理費、その他諸々よく言われる問題点は、運用面は皆で協力すれば解決可能
ユニークだね。
水物系を持つMSが抱える悩みが「皆の協力」で解決するとは。
「志同じ人間だから、それらが集って頑張れば何とかなる」って感じか。
310さん
日曜にMR行ってきました
あと400ちょっとに様です
まだ値段の出ていない部屋が数えたら52戸あるのでまだもう1期は確実にありそうです
ただテニスの森方向の南東と値段の安い北東は今期で無くなりそうですね
プロパスト 決算好調
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPnTK005699920080115?rpc=1...
同日発表した２００７年１１月期中間連結決算は、資産活性化事業の好調が寄与し、連結経常利益は前年同期比２．２６倍の１５２億２４００万円だった。
不動産業界不況の中、中堅デベの方ではかなり頑張っているほうではないでしょうか。
夢がふくらみますね。
住民が活用すれば維持費は問題にはならないと思いますが。
ゴルフ場は若洲にありますが練習場が見当たらないんですよね。近くにできるといいですね。
>314、317
数ヶ月前まで200,000以上あった株価が今じゃ半分の100,000程度。
人気って何？？
利益の取りすぎで購入者はぼったくられてるだけでしょ。
オリゾン、ガレリア、ココ。
どのマンションも売れ行きが良かったって事はないよね。
ゴルフマニアです。
若洲はゴルフ場の横に練習場が併設されていますよ。
あと、オススメはここです。ブリマレから車で１０分くらい。
葛西ゴルフ
http://www.lottekasaigolf.com/
318
下げてきたところに中間決算、資産性ＮＯ1を獲得したからストップ高なのでは？
売れ行きじゃないでしょ？要は長い間プロパストマンションがどう資産性を維持するか
でしょ？
プロパストで投売りは聞いたことないし。
なぜ、住民板に行かないで、
こんなところで多くの契約者がウロウロしているのだろ。
不思議ですねぇ。
契約者でなく、株主なんじゃないの？
と妄想してしまいますが・・・・。
（今日も株価は順調に下がりましたね。）
>>322
質問なんですけどここの物件が本当に良いと思っているのですか？
周りに何もない不便な場所で駅からも遠いしどこに行くにも不便で海風強いし埋立地でしょ？
大丈夫？
豪華と思えない33階の施設に騙されているような気がしますがどうなの？
教えて下さい。
＜ブリリアマーレ有明＞ 所在地：江東区有明
「有明」と聞いて「ＭＺＡ有明を連想してしまう」世代には「浮世離れしたイメージで悪くはない」ので「パーティーに使えそう」な豪華な共用施設は魅力。一方で「実際には年に1度使うかどうかの施設」や「パーティーに（お酒飲むため電車で）友達を呼ぶには忍びない立地」「マドンナの広告費が価格に転換されてると思うと悔しい」という現実的な意見も。「15年ぶりに現地に行ったが、まったく変わってなくてビックリ」という人は「東京オリンピックだけが頼り」。
325
何もない？お台場が歩いていけるじゃん。豊洲も東雲もチャリでいけるじゃん。
何もないというのは半径5キロにコンビニしかないような土地のことでは？
何もない何もないってあなた東京の人じゃないでしょ？
わかってないよあなたは。
なにもなきゃ都もわざわざブリの北西側埋め立てないでしょ？
その「なにもない」から選んだ人もいるらしいが、その後に他の人が来ないようにアンチ活動するのは止めてほしい。
再開発地域なんだから、最初は何もなし、いづれ開発されちゃうのが定めの地域。
どう考えても何もないでしょ？有明は。
日常の買い物はチャリでJUSCOですか？(笑)
半径５km以内にコンビニしかないような土地って。。。
どこと比べてるんだか。。。
ようするにお台場と豊洲に頼ってるような土地って事ですよね？
再開発再開発って、明確に生活に役立つようなものは何も決まってないしね。
現在、中目黒の高級住宅街在住だけど、奥まった住宅街なので
２ｋｍ圏内にコンビニしかありません。
身近な非日常が私には魅力。
今の住まいは、非日常を得るには足をのばさないといけないのです。
それに、銀座、新宿、渋谷、池袋、横浜・・どこへも比較的近いですし、コンサートや美術館、公園にと、行動半径が広がりそう。
どう考えても何もない有明
都心に住みたいけど住めないから仕方なく
が本音
港南、芝浦と基本的に一緒だが
それらにすら格下扱いされるところがなんとも悲しい
まぁ愚問ですね。
有明のことは、購入者が一番よくわかってるはず。
何もないってなにがないことなのか分からないけど、
少なくともスーパーとかどうでもいいし
頻繁に行く用事特にないし。
徒歩でお台場行けるほうがよっぽど価値ある。
立地については十分。
設備も十分。
こんな自分には満足度かなーり高い物件。
そんなことより、ケチをつける心理状態がホントにわからない・・・。
なにが目的なんだろうかｗ
いろんな意味で貧しい人たちですね。
満足したからみんな買ったに決まってるでしょｗ
なに言っても無駄だよ。
価値観とライフスタイルが違うんだからｗ
周りに商業施設が無いには休日に車でまとめ買いをすればいいので気にならないけど、あの真っ暗な中を通勤するのはきびしいので止めました。子供もすごく心配だし。ちょっとあそこに定住する気にはまだなりませんね。賃貸ならよいかもしれません。
近くのリゾートトラストの会員権はえらく人気らしいな。昨日テレビでやってた。正直信じられんのだが。
以前な〜んにもない頃の豊洲近辺に住んでいましたがあの頃はつらかったぁ〜
クリーニング店も早く閉店しちゃうので勤務先まで持っていき、昼休みに出しに行ったりetc…
でも開発が進んで街並みがどんどん変化していく方がよっぽど楽しかったです！
確かに最初から全てそろっている便利な町もいいですが、少しずつ変化していくのも楽しいものですよ！
>>329
＞何もない？お台場が歩いていけるじゃん。豊洲も東雲もチャリでいけるじゃん。
＞何もないというのは半径5キロにコンビニしかないような土地のことでは？
＞何もない何もないってあなた東京の人じゃないでしょ？
↑正気なコメントですか？
閑古鳥状態になりつつある台場に歩いて行ってなにするの？
豊洲・東雲にチャリでいくならそっちを買えば？
半径5キロにコンビニない都内なんてないけど？
私は生まれ育ち東京都品川区です。
駅まで3分チャリ生活などしたことありません。
コンビニなんて500m以内に5件以上ありますね。
電車移動以外は車で移動です。
ゆりかもめ・臨海副都心線と便利とは思えない路線しかない駅までも5分以上でしょ？
しかも潮風バリバリの暗い寒い道を歩いてやっと辿り着く感じですよね。
マンションは立地です。
こんなに回りに何もないなら23区内じゃなくてもいいと思います。
しかもこの物件高いしね。
タワーズ台場１階に３月下旬頃２４時間スーパーフェニックスがオープンする。
慶応大学近くににある系列だと思われます。
あと病院もオープンするらすい。
＞350
の人は「しかもこの物件高いしね。 」とコメントしてますよね。
買えないのですよ。買いたくても。
買える資金のある我々は堂々としてれば良いのです。
妬みの裏返しですので、ほうっておきましょう。
ここが色々と言われてしまうのは、
不動産プチバブル時に販売を開始したため立地と仕様と価格が見合ってないにも関わらず、
一時で忘れ去られる過剰な宣伝と無理な将来像で資産価値があるかのような幻想が渦巻いているからでしょう。
因みに私は次にくるであろう、この物件西面から眺望(広告にあるような富士山を見れる物件がどれだけあるのか・・・)を奪うTT、及びガレリア東面から眺望・採光を奪う住友タワーの方に期待しています。
この落ち込みが続く市況の中、どのような仕様と価格が出てくるのか。
きちんと需要に対応できるものなのか。
それ次第でこの地域の開発の将来が見えてくると思います。
開発はボランティアではなく、ビジネスですから。
何れにしろ、資産価値等に左右されず、この物件に住居としての価値を見出している人にはどうでもいい話だと思いますが。
368さんと同じですね。
ここの物件は購入対象ではありませんが目安として関心があります。
あとここと販売時期が同じ横浜ポートサイドプレイス。
こちらは抽選倍率が半端ない超人気物件で抽選に挑んだものの当然の如く見事に散りました・・・。
同じような人多いのでは？
有明も横浜ポートサイドやＭＭみたいに発展するといいですね。
あの住友が安売りする訳ないだろ。いいとこマドンナ代程度か？ＴＴはアトムマンションだから安いだろうな。けど、ＴＴの生活観強いスペックであろう物件には興味ない。結局はＢＭＡの中古かオリゾン中古が一番かも。
住友やTTと比較するというのがわからない。
住友やTTが豪華設備をウリにする物件になるとはとても思えないから。
逆にひたすら「住む為の箱」をお探しなら、わざわざ有明付近を検討するのも理解できぬ。
「待つ」人はなにを待っているんだろう？？ 競争率バカ高い格安物件？ 宝くじ買ったほうが良いかも。
急に「港南」がでてきたのは何故???
まぁ、それは置いといて同じ地区に出てくる後発物件が気になるのは当然でしょう。
なんでそんなキレ方するのかが全く理解できない。
結構真剣に検討しましたが、見送りました。
将来の夢を買う、と言われて一瞬ぐらっとなりかけましたが、うちは小さな子供が二人いて
妻は専業主婦。値段がここより少し高くても、もうちょっと便利が良く、環境が良くて、
気に入った仕様の物件が出るまで辛抱強く待つことにしました。
購入を決断された方も間違いではないと思いますよ！いろいろ言われてますが、値段を考え
れば十分満足できる物件だと思います。
>> 379
前文と後文のギャップが可笑しいです。
十分満足できるなら、買えばいいのにね。
要は、貴方にとっては安い物件で住環境が良くないので
購入対象にならなかったということ。
んじゃ満足できないってことでしょ。
要約すれば、
「この程度の物件しか買えないのなら、これぐらいで十分でしょ。
そういう人は、これくらいできっと満足できるから買えば。
俺は資金に余裕があるからいらないけどね。
貧×人にはお似合いだよ。」
と言ってる感じです。（笑）
ちょっと酷い発言ですね。
行間読めよ・・・
所帯持ちで子供居たら躊躇するってことでしょ？
逆に独身・DINKSで車移動メインだったら購入に踏み切ったかも・・・ってことでしょ？
10年住んで眺望を満喫して結婚したり子供できたら売ればいいんじゃね？みたいなノリだったら悪くない物件だと思うけど
ニュース：北京のマンション価格１.５倍に 五輪前で投資活発
http://sankei.jp.msn.com/world/china/080112/chn0801121749003-n1.htm
＞北京市街地の新築マンション分譲価格がこの１年で平均約５０％も上昇、庶民は悲鳴を
＞上げる一方で、投資家には大きなチャンスだ。「五輪バブル」との声もあるが「即日完
＞売」が相次ぎ、売り手市場になっている。
2016年東京オリンピックは、いろんな事情で難しいだろうと予測するものの、どんでん返しで招致成功した場合には・・・・・考えるのも恐ろしいほどの買い煽り(笑
大丈夫！2016年東京は来ないから安心して！＞アンチな人
でも・・・だけど・・・だがしかし・・・まさか(笑
買っておけば楽しめます。
オリンピックはカジノ構想の前哨戦では？
国際コンベンション誘致で、マカオにまけるのはカジノもなければ、
ラグジュアリーホテルも少ないから。
鉄塔で集まるのはカラスだけ。
やはり、オリンピックでもりあげどっちにころんでもカジノ誘致は
あきらめていないだろう。
そういう意味では、臨海副都心で子育てはやばそう。有能なディーラー
とか育ちそうだが。
わーいカジノ万歳！カジノ来いコイ有明に♪
永住するつもりで買いました。
子供たちも大きいので。
子供が家を出て遠方で勤務しても、羽田、東京駅からも近いから帰郷も便利。
成田へのシャトルバスも国際展示場駅近くに停留所があるから便利。
ジムやプールがあるので、子供たちにとってはセカンドハウスとしても利用できます。
そういう点が私には魅力でした。
387さん
私もカジノは是非来て欲しいと思うがきてもお台場では？？
私の子どもはまだ幼稚園前だからカジノは有明にはいらないな〜
ららぽーと豊洲に負けないアウトレットモールができてほしいな。
とりあえず ワンザ有明モールもありますよ！
コンセプトがハッキリしていて 生活が楽しめそうな物件ですね
そこで比較検討中の私にこの物件の何に引かれて購入を決めたのか
セールスポイントを
教えていただけると検討の参考になりますので宜しく御願いします
カジノができるとすると五輪後の選手村かな？
五輪が誘致できなかった場合は選手村予定地に・・・だといいな。
カジノといっても今のラスベガスみたいに厳しいルールを敷けば全然問題ないです。
そしてやはりラスベガスのように、家族で楽しめる一大遊園地のように。
豊洲市場はテーマパークみたいになるとか。
1週間に1度は家族と寿司を食べに行きたいし、魚と青果を扱うので新鮮な食材が毎日手に入ります。
4年ぐらい先になりそうですが。
カジノなんてふざけんなよ！
>>386
うちも全く同じ状況です。
子どもも自立しているので、夫婦のライフスタイルを考え決めました。
主人は、頻繁に仕事の出張でつかう羽田と成田に行きやすく
私は２路線を使い分けて都内、横浜、千葉方面へと利用するつもり。
ブリリアの大きな外観に惚れ、３３階の共用施設に期待してます。
季節の良い時には、二人で自転車であちらこちら休日を過ごそうと話してます。
最近現地に行ってないのですがまだ3階までしかできてないのかな？
もし最近写真撮った方いましたらＵＰしてもらえませんか？
カジノがきたら、本当にここのターゲット層であるディンクス、シングルは万々歳ですね。
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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7598万円・8298万円 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
