★まだまだ販売は続くので作成しました。
★引き続き、いろいろな立場の方からの様々な役立つ意見をお願いします。
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主 ：東京建物(株)／(株)プロパスト／伊藤忠都市開発(株)
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06〜（第一期）
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
満レスとなりましたので、閉鎖いたします。引き続きこちらのスレッドをご利用ください。（管理人）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44318/
[スレ作成日時]2007-12-12 01:24:00
>高級・デザイナーズマンション
共有部の作りはそうなんじゃないですか。（宣伝も）
ただ占有部が今の物件にしては少しチープですね。
そのアンバランスがなかなか悩むところです。（あの場所も）
値段は港区の湾岸マンションに比べれば安いのですが。
来月より第３期らしいですが、最終期じゃないのかな？（まさか第４期〜）
ここは5期まではやると思うな！
フラット35S（優良住宅取得支援制度）の対象にならないと
聞いたのですが、どの部分が該当しないのでしょうか？
内廊下論争ですが
横浜のポートサイド築12年の内廊下と船堀駅前を拝見しましたがなにより
匂いが病院みたいです。。
あれに夕飯時になると飯の匂いが立ち込めると思うと嫌になりますね。
新築や築浅はいいと思いますが。。
ＢＭＡは外廊下だけど中が空洞（駐車場）だから外からの見た目は悪くないと思うしいいのでは？
結果
長い目でみると内廊下より外廊下。
以上内廊下論争終了！
>109
これほどむきになるのは本当は内廊下が好きなんでしょ。
既に契約済みなんで認めたくないだろうが、内廊下のほうが一般的に資産価値UPだよ。
隣の有明TTが内廊下だと更にくやしいだろうな。
いや。有明ＴＴは家族メインでしょ？尚更内廊下にはしないのでは？
内廊下に拘るなら、ガレリア横の住友物件「シティータワー有明」まで待ってもいいんじゃないですか。
あの土地の形からして、きっとオリ・ガレのような蒲鉾板タイプの内廊下だと思います。
全体の仕様のレベルは・・・分かりませんが。
フラッグシップマンション＝派手な共有部とは思えませんが。。
３つとも同じ高さですし。
本当の意味では共有部より占有部（部屋仕様）が豪華なものがフラッグシップマンションだと思いますが。有明TTはぜひ占有部の仕様で勝負して欲しいものです。
>109
うちは内廊下ですが匂いはしますが、こもりませんよ。築２年目ですし、最近のマンションはそのあたりは考えてますよ。古いマンションや小規模だとその限りではありませんが。友人が来ると「まるでホテルみたいだね！」って言われるのでお気に入りです。
＞新築や築浅はいいと思いますが。。
貴方が書いている通り、最近の内廊下はみんな換気も空調も
ついてます。内廊下のほうがバリューが高いのは常識だよ。
東武と組んだ段階で終わってるよ。有明Toubu Towerは住友買えない連中が集まる物件となるでしょう。
121です
プロモーションビデオのPROPAST作品集を是非みて欲しいですね
３番手のオリンピックですが、選手村には家電量販店も出店予定とか・・。誘致に失敗したら有明住民が家電量販店を誘致したいね。
http://ariake.blog45.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-category-7.html
デイリーヤマザキはこんな感じ。
今日の工事の様子。
クレーン５台でガンガン作っていました。
販売状況は、南東はほぼ完売。
600戸販売済みとのこと。
本日、ＤＭがきました。再度、ＲＭ見てみようかな。隣を待った方がいいか、悩んでます。１Ｆにスーパーができる？クリーニング受付ありのスーパーを希望します。
まだ600戸！？
500売ってからどれだけペース落ちてんだ。
残り500戸近くをどうやって...。
山崎デイリーはまだ電子マネー使えないんだよね〜〜〜
入居の頃には使えるようになっているといいですね
せめてEdyぐらいは
あとはあの派手な看板だと勘弁ですね ここはスーパーポテトが口を出して看板を制限して欲しいです
佐川の隣の山崎はなくなるんですかね？？
ミッドタウンとかにあるハイグレードコンビにはセブンやローソンとかもあんな感じでしょ？どんなの期待してたの？
コンビニって感じがしなくていいね。一度行ってみたい
127さん
販売状況は、南東はほぼ完売。
600戸販売済みとのこと。
私としては順調じゃないかな、と思います。１１月に６０戸販売できた
と聞いております。１区間で50-60戸のペースで売れているということは、
あと、500戸となると1年でクリアーかな？2009年の3月までには完売できるんじゃないかな。
また、モデルルームの年末年始の休み、1月6日か7日まで。売れてなかったら、正月も空けるんじゃないかな。と楽観しているんですが。
127です。
>135さん
私も順調と踏んでおります。このペースなら、竣工前に完売も
見えて来そうですね。
ところで、現在の工事で２階あたりの
茶色のタイルがすでに貼られておりました。
とても良い感じのタイルでした。
上層階に向かってタイルの色が薄くなっていくので
とてもグラデーションの美しい外観になりそうで期待しております。
127です。
あと、ブリマレ北西側のにぎわいロードのあたりが
有明テニスの森駅のほうまで、きちんとスペースが取られていました。
半年前はなかったのですが。
にぎわいロードも少しずつ作られていくといいですね。
121さんへ
プロパストのＣＭ見ました♪ちょーーーーかっこいいですね♪
オリゾン、ガレリアは完璧なＤＩＮＫＳ向けみたいですがＢＭＡはこれに
ファミリーが加わりこれで日本最強マンションじゃないですか！！！
我ながらここに決めてよかったという思いでいっぱいです♪
人気はＰＣＴ越えられないが物件のよさは越えましたね♪ＴＯＴより上でしょ！！
これからは有明の時代だ！
エイエイオー！
プロパストはデザインだけで売るところでアフターが全然ダメなので気をつけたほうがいいですよ。ガレリアの時に契約後にいろいろとイヤな目にあいました。素人の集団という感じです。モデルルームも殆ど派遣社員でした。ここは東京建物が絡んでいるので、そんなことは無いと期待しますが。
こんな早い段階で50〜60戸ペースでしか売れないと
大幅に売れ残る確立は高いですよ。
最初の400〜500は莫大な広告費を投じた結果ですから。
まあまだ気は早いという気持ちも分かりますが、
深刻だと思いますよ。
どう深刻なのか、さっぱり言いたいことわからんけど、
東雲の物件よりマシなのでは？
そういえばプロパストは東雲にもプロジェクトなかったっけ？ｗ
142さん
いや半分はファミリーですよ！
ファミリーが買うなんて信じられない！
喘息にならないように祈ります。
当方４人家族ですが、何か？
145さん144はあほな煽りですよ。
喘息にならないようにって意味わからないし
私も家族で住む予定です。
このマンションはファミリーも半分近くいるのでみんなでなかよくしましょう。
仲良く仲良くだお＾＾
http ://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q106711365
ファミリーで住むのは結構ですが、住環境にしては空気が悪いという言うことを理解した上での購入でないというのは、嘘でしょう。
それとも、平日の昼間に現地を歩いていないで買ってしまったのか。
とほほ・・・。
【一部テキストを削除いたしました 副管理人】
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都荒川区西日暮里六丁目 |
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3890万円～7940万円 |
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Studio（1DK）・2LDK |
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30.02平米～52.63平米 |
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総戸数 58戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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7298万円～7598万円 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5998万円・6648万円 |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
千葉県市川市南行徳1-10-6 |
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5600万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK・3LDK＋S |
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60.85平米・76.45平米 |
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総戸数 27戸 |
