Brillia Mare 有明 [その７]

なんか盛り上がってきましたね♪

早くみなさん買いなさいよ。ここに書き込む暇があるなら。

そうすればとっとと完売するのに。

先週末見に行きましたがだいぶ大きくなりましたね♪

TOKYOTOWERSの現地も行きましたがBMAのほうが建物が太くなると思うとかなり
圧巻ですね！高さは負けますが。

だけど1個の建物で120mクラスで1000世帯はやっぱここが初なのかな？

691
TOYOSUの700戸は第2期までです。
第3期（今）、残りの100戸に着手したところです。

なんだかんだ湾岸3タワーは竣工までに完売するんじゃない。
ＢＭＡ、トヨタワ、ビーコン。

売れない心配なら、坪350のシティタワー豊洲が一番でしょ。

＞694

ＢＭＡが第３期までで合計700戸売れたんです。
トヨタワのことはどーでもいいです。

凄い！もう700も売れたんですか？
近所のよしみで老婆心ながら心配してたのですが、いやはや、恐れ入りました・・・

じゃ、あなたはトヨスタワー買ってください。あれこそ高値掴みだと思うけど。
私の営業の話だと、３月竣工にしてるけど、実際１月頃には竣工すると言ってましたよ。

ところで、ここが初めにもっと安く売り出していれば、もう完売していたという意見について…
実は私もそう思います。

でも、今さらそんなこと言っても始まらないのです。
今は情報は瞬時に流れる時代。秘密は漏れます。影で安くすることは今のところ有り得ません。
サービスのオプションなどはあるかもしれませんが、本格的な値下げがあるとすれば、
竣工後半年以上となるでしょうね。
何故なら、他の購入者との間で裁判沙汰になる可能性もあるからです。

だから、ここで言っても始まらないので、営業にもっと安くするなら買うと言い続けて、最低1年半以上は待っていてください。もしかして、そのときの市場次第では下がるかもしれませんし。。。

私は多少高いなとは思いましたが、好きな間取り、向き、階数に住みたかったので買いました。
竣工後には、気に入る部屋がないと思ったからです。
そして、今だんだんいい部屋がなくなっています。

どこで妥協するかだと思いますよ。

そして、1年後の市場が更にマンション価格を上げていたら、もう区内はあきらめてくださいね。

どうなるかは、神のみぞ知る

>691
まあ営業はそういうわな(笑)
サバ読み戸数100〜150戸だね。

○○だったら買えたのに、、、という人は、いつまでたってもマンション買えないっしょ！
要するに、今までもっと安く買えたのに買えなかったんだから、
これからも、もっと安くなるかも、もっと、、、、、、、、、といってるうちに、定年。

結婚もマンション購入も、思い切りが大切

いろいろ条件を考え、それでも躊躇するなら、縁がないとあきらめることも大切

未練は持たず、ストーカーにならず、縁を切りましょう。

掲示板をうろついているってことは、未練がある証拠。

1年も待つ必要はないですね。
既に都内でも値下がり物件が出てきていますので。
市部だけじゃなく、世田谷や山手線内側でも・・・。
神頼みしなくてもここの将来は見えてると思いますが。

＞702
世田谷は売れないだろ。しかもそれって駅徒歩１５分の物件だろ。あの。

湾岸大規模新築で、値下げしてるところ教えてよ。

>>703
>世田谷は売れないだろ。
ここも売れてないだろ。

ブリリアがみなとみらいで映画館をオープンしました。
お台場青海地区の土地を東京建物が取得しましたがどんな商業施設になるか楽しみですね。

http://www.brillia-sst.jp/

いろんな要素があるけれど、先週からの株価の動きを見てると、不動産関係も底打った気がしませんか？

一方的に「マンションの値段は下がる」と思い込まれてる方、それは妄想に過ぎません。
日本の住宅の長い歴史を振り返ってくださいね？
春から、また住宅販売は上向きになる気がします。＜多少、いろんな影響あるでしょうが。

それより、ハイパーインフレがやってくる。カップラーメンからトイレットペーパー、野菜なんでも高くなるよ。貨幣価値が下がるから、不動産で持っていないと資産が目減りする。それに大増税も始まるよ。

目先の百万二百万をケチッている間に、住居取得者と一生賃貸に分かれるよ。
その賃貸も、ものすごく高くて住めない。ホームレスにならないように。

ここ坪いくらなんですか。プールのよう金食い虫をつけてはまずいな。修繕だけでも３万は必然じゃないの。

ま、基本的に高いと思う人は買わなきゃいいし、マンション下がると思う人は市況感応度
の高い中古物件を狙えば良い。新築物件はコストを考えるとすぐには下がらないよ。

>>708
たしかにプールはすごく金くい虫ですね。
ここを買う人は、１５年目以降の修繕計画書を見ているのでしょうか・・・。
買う前に見たほうがいいと思いますが。

30年分の修繕積み立て費の資料、用意されてますよ。
全タイプかは分からないけどモデルケースはある。
私はそれを見た瞬間にここやめたけど。