リビオ板橋 浮間舟渡サクライエ（TOKYO ADVENTURE！プロジェクト）

>>830
前の方に書いてありましたよ

新河岸川、ニオイしますか？？
かなり近くに寄ったり、風向きによっては気になるということなのでしょうか。
個人的には気になったことがないものですから。

公式サイトのトップ画に描かれている花火って板橋の花火大会の事ですかね。
ここからだと良く見えるのかしらと思いました。

>>830
ご自身が住まれる予定のハザードマップは確認された方が良いですよ。新河岸川が決壊したときは2メートル、荒川が決壊したときは5メートル以上の水没ですね。
http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/009/009967.html

中山道沿いに住んでいますがこの地域はお巡りさんが巡回連絡カードを持って個人情報の
記入のお願いに自宅に訪問しておられます。要援護者名簿登録地域になっているからでしょうね。

新河岸川は夏ごろに時折、酢のようなにおいがすることがありますね…橋の上からオリンピック方面ににおうことがあります。頻繁ではありません。

板橋の花火大会は近くのフェスタというパチンコ屋さんが休業して屋上を開放してくれます。花火も近く、割と空いているので非常におすすめですよ。

ＯＫと島忠ができるのでかなり買い物が捗りそうです。
ＯＫの規模ってどれくらいなんでしょう。
大きめの所だとけっこう買物が楽しいのですが、狭いところだと品揃えが省略されちゃう感じになるのですよ。
大きめな感じになってくれるといいな。
造っている所を見ているだけだと、どういう風になるのか想像つかない。

>>835
外観、敷地面積からみると、かなり大規模ですよ
駐車場もデカいみたいですが、周辺道路が渋滞するかも

近所に住まわれてる方、今回の雨で新河岸川が氾濫するのではと気にされましたか？

>>837
さすがにこのくらいで氾濫はしないと思いましたが、なにも気にならないというと嘘になりますね。ここより西台とかのほうが避難勧告とか出てましたね。

>>837
荒川、新河岸川の注意報は調べておきました。やはり不安はありましたね。夜中に避難警報が来ても対応出来ないので万が一に備え、すぐ避難できるようには準備をしていました。

ここはこの付近のエリアでは高台にあるわけなので仮に氾濫しても水が溜まることはなさそうだな。

>>840
え、氾濫しても水が溜まらないって本当ですか？この前に見たハザードマップではそんな事無いようでしたけど…

>>841
あるいたことあります？このあたりでは高台のほうよ。流されるところはむしろ駅周辺かと。

>>841
ハザードマップと通りすがりの人の書き込みのどっちを信じるかですね

島忠とオーケーストアー、ものすごく広いですよね。
敷地自体は隣のマンションとつながっているみたいなんですけれども、
でも建物自体の大きさがあるなと感じます。

オーケーストアーは店の規模によってかなり商品の取り揃えの充実度が変わってくるので
大きいものだということならいいなーと思いました。

そうですか～国分跡地の計画が尻込みしなきゃいいですが。

大雨でも全然大丈夫でしたね！

昔から住んでいる坂下、舟渡辺りの住民は川沿いは買いません

安いから買うんですよ。そしてマンションなら問題なし。

国分跡地、その後の情報を知ってる人いませんか？スーパーらしき事は
別のブログでも見かけたんですが、それもそれっきりです。

>>849
スーパーテナントは確定でどこなのかは年内には発表されるとネットでみました！

シネコンと聞きましたよ

木曜日に国分跡地に重機が入ってましたね。そろそろ動き出すのでしょうか。

国分跡地はいなげやになるのですか？

>>853
ソースはありますか？？

スーパーじゃなくて専門店が複数入居するマルチスクウェアと聞きましたけど。

以前、物件近くのコンクリート工場が見えるマンションに住んでいましたが毎日気が滅入るので三年でマンション売り引っ越しました
浮間舟渡は大型車の交通量多いし住環境がよろしくないと感じました
公園は良いのですが

>>856
立ち入ったことをうかがいますが、
３年だと売却損は出ましたか？
トントンくらいでしょうか。

>>857
500万ダウン位です
オプション150万位いれたらもっとですが

>>856
当たり前のこと言わないで。住環境が良かったらもっと地価も高くなるし人気もあるはずだから。
そうじゃないからこういう安い価格で供給できるしそこそこ新宿にも出やすいのでそういうのに
魅力を感じる人が住むわけです。そのあたりは織り込んでおくべきでしょう。

>>856
なぜこのマンションの検討スレをご覧になっているのですが？

>>860
私が引っ越す前から建設中で売れ行きが気になったのでのぞいてみました　

恥しい限り。

実質３年間賃貸に住んだと過程すればその分家賃を払い続けるわけだし、500万のまるまる損した訳じゃない。
もちろんブランド地のマンションなら含み益を得る場合もあるかもしれないが、そんなのごく一部な立地のみ。

>>856
3年前ってことはあのマンションですね。
ちなみに今どのへんに引越しされたのですが？

>>864
中野区です

>>863
そうですね！住んでたマンション３Lでしたし
家賃20万位で貸し出されているので　まるまる損したというわけではないです

ここは賃貸に出したら20万ぐらいで借り手がいるかな?

>>867
部屋によってですね。
70なら15万円、80で17万円くらいが確実に借り手がつく額です。

それくらいですかぁ。
新築分譲ということで、若干上乗せしてそれくらいなんでしょうか。
でもこの辺りってあまり賃貸は高くないイメージがあるし、
駅からもここ自体が近くないというのもあるから、あまり投資の人はいないのではないかという感じはします。
転勤等で、一時的に賃貸にされる方は出てくるかもしれませんけれど。

国分跡地は本当に多店舗型スーパーなるんでしょうか？マンションが建つ噂を聞いたんですがどうなるか不安ですね。

>>870
何が不安なの？

なんか国分跡地の話しつこいよねぇ。スーパーができようがマンションが出来ようが空き地のままだろうが
関係ないじゃん、ここに。

なに言ったかわからないけど、モザイクかけなきゃいけないような無礼な言葉を使うなんてね。これが浮間舟渡の民度と思われるのは癪だよ。

浮間舟渡民は民度高いよ。どのマンションでもゴミステーションはとてもキレイだし駐輪場もものすごく整然と止められている。
公園でもマナーいいよ。

別に特段治安が悪いとかマナーが悪いというのは、この辺りを歩いていて実感することはないかなぁ。
マンションも多く建ってきて、すごく雰囲気もまた変わってきているというのがあるかと思います。
明るい雰囲気。

子育て的には学校がそこまで近いという程でもないけれど、
まあまあの距離にあるし、
穏やかな地域ではあるのかなと思います。

浮間舟渡と同レベルな地味駅はどこ辺りでしょうか？
五反野あたり？23区で。

三ノ輪とか？

金町とか？