リビオ板橋 浮間舟渡サクライエ（TOKYO ADVENTURE！プロジェクト）

>>388
都内で借地権物件は別に珍しくないですしマンションであれば借地権とか関係ないですからね。
ただ、都内といってもここは郊外でしかもアビスゲートのはざまにあってダメでしょう。
借地権だからだめなのではなく単にリッチが悪いのです。
港区やら渋谷区などの都心での借地権とは訳が違いますからね。そういうことです。

アビスゲート（笑）

蓮根駅、浮間舟渡駅両方使えて、南向き3LDKの新築マンションで予算は3800万で検討してます。ここ以外でおすすめのところあれば是非教えて下さい。

ヴェレーナでいいんじゃねぇー

>>391
その予算ならどこでも買えちゃうよ。よりどりみどり！

こちらのどの間取りを見ても、玄関収納がないのが気になります。
玄関にシューズクロークとかあると便利なんですけどね。
あと下駄箱みたいな表示もないので、もしかして、玄関には何も置かれていないということになるのでしょうか？
設備、仕様をみてみても何も記載されていなかったので、ちょっと気になりました。

>>394

過去の書き込みを確認ください。100以前に書き込まれてますよ。

本当に今頃間取り見る人いるの？。
ここは下足箱オプション、キッチンも賃貸仕様になってるよ。
ここの低仕様マンションを検討する人の気が知れないです。

>>396
賃貸よりも激安だから意味あるよ

>>398
3500万円程度のマンションに長期ローンもいらないじゃん。
うちはスター銀行で預金連動だから実質金利０だし１０年間は
住宅ローン減税の恩恵受けたいからそのままですわ

素敵だなーと思ったマンションがボロクソに言われてツラいです…。

>No.402

ここ素敵ですよね。他のマンションも購入検討者以外は辛口ですよ。
マンションは誰かの意見で購入を左右するものではなく
個人個人いろんな状況などあると思うので総合で考えて最終的に自分がOKを出して購入するものです。

「マンションマニア　リビオ板橋」
「マンションおたく　リビオ板橋」
で検索してみてください。
このマンション、辛口な意見ばかりではないことが分かります。

ちなみに私は購入を予定しています。
理由は、私が探しているマンションの条件にぴったりだからです。
条件は個人個人でまったく異なるので書きません。

>>403

ここは談笑スレではなく検討スレですからいろいろな意見（ポジもネガも含めてです）が飛び交うほうが健全ですし検討者にとって意味があります。
あなたの言っていることは理解できますがならどうしてここにこられたのでは？
判断は個人なので！ってことで「いいですよねー、素敵ですよねー」っていったところでほかの検討者にとっては
意味がないのですよ。

そもそも今回の話しは394さんからの問い掛けから始まって、その返事をしたのに、何故購入者が（ボロクソに言われてツラいです）になるの？。
ここは検討者に対して下足箱オプションで賃貸仕様ですと言うスレの返しなんだから、購入者は購入者スレ作って購入者同士スレしてればいい事だと思いますが、

>>405
あの人は購入者なのですか?

いいえ。
でもここのマンションを調べれば調べるほ、どなんで？って疑問が多く思われるマンションでここは？と考えています。
だって悲し過ぎませんか？モデルルームの仕様と検討を考えるマンションの仕様があまりにも違い過ぎて、別のマンションを買う様な仕様で引き渡たされるのは、
いろいろなマンションのモデルルームを見ましたが、これほどのモデルルームとの仕様の違うマンションは初めてです。

確かにモデルルームはヤリスギですね。

MRがやりすぎなのはどこもですけど。
>いろいろなマンションのモデルルームを見ましたが
いったいどこのMR見てきたんですかね。

>これほどのモデルルームとの仕様の違うマンションは初めてです。
具体的にどこがどう仕様と違うのか説明お願いしますね。

リビオのモデルルーム見て、ここが賃貸仕様レベルのマンションに見えましたか？、私はディスポーザーの実演場所見て、え標準仕様のキッチンこの仕様なんだって、びっくりしました。
他の人もモデルルームのキッチンとディスポーザーのキッチンの仕様差に、びっくりした方はいないのでしょうか？。

誰もびっくりしないよ。2900万で手に入るなら問題なし。
マンションの場合、関東以外のど田舎でも2500万ぐらいはするからね。
そのあたりが実費ですよ。

キッチンついて、仕様に拘るのはどういう理由？よっぽと料理好きですか？？料理作るの好きな人はは火力とかスペースに拘るならわかりますが。

>>409>>410気にしなくていいと思います。買わない人、買えない人はこういう意見をしがちです。相手にするだけ無駄です。価値観の違いで賛否あるのはしょうがないですが、物件に対してではなく買おうとしてる人への誹謗中傷と感じてしまう内容は気分悪くなりますよね。

2,900で新築23区新宿まで一本18分ってなかなか無いからね。そこが魅力的。

住友不動産に友人が勤めていますが
スミフのモデルルームもすべてオプションが多い仕様になってるって言ってました。

つか財閥だって基本モデルルームはオプション付いてるだろ
少しでも安く欲しいって人もいるんだろうから
そこをターゲットにしてるだけだろ

自分で必要なオプション計算すりゃいいじゃん
それで買うか買わないか判断しろよ

ほんとくだらねえ

>>416
ほっとけよ。MR行った事ないんだろ。
売り手が広告やらMRで最高によく見せるのはマンションに限らずどんな商品やサービスでも当たり前
外食だって綺麗に盛りつけられたボリュームたっぷり鮮度も色合いも最高の写真だが実際は違うのと同じ。社会人ならみんな知ってること。詐欺だよ思うなら辞めればいいだけのはなし。

オプションがついていると
「実際に付けるとこうなるのか」という風に参考になりますけれどね
全く何もない、シンプルな状態で
「この壁紙着くんですよ」って資料だけ見せられても「はあ…」という風になるし
出来ればシンプルなのとオプションなのの両方があると良いけれど
さすがにスペースもったいないから

いろいろな新築マンションを見てまわってます。

ここも正直、以下くらいは標準仕様であれば高評価だったのですが・・・。
でも、オプションで100万もあれば仕様変更できるのでそうできれば設備面での問題もないと思います。

・キッチン
レンジフード
シングルレバー浄水器内蔵水栓
ソフトクローズスライド式収納
食器洗い乾燥機
ガラストップコンロ

・洗面所
ヘルスメータースペース
三面鏡裏収納

・浴槽
魔法びん浴槽
浴室カウンター
アクセントパネル

私個人の意見です。

>>419
標準で着いてたってその分が上乗せされてるから同じだよ。むしろ選べない分不利

オプションの場合は、オプション販売を取り仕切る業者の利益が上乗せになるのでは？

>>421
んや。同じだよ。標準でもぼってるのはかわらない

>>423

俺もそう思うね。オプションなんて不要。
せっかく全部外してくれてるんだからそのままにしておくほうがよい。
ついでにさらに値段下げられるはずだから必ず値段交渉して3000万以下で
買うこと。それ以上なら中古で駅徒歩５−６分以内のグランスイートや
イクシア、ベリスタでいいとおもいます。

イクシアよりここでしょ！イクシア狭いし中古で年数も結構経ってて、浮間舟渡まで徒歩７分ならこことの差２分でしょ。マンション購入の際に自分が納得いく色選びも大切なポイントだと思います。

>>425

別に君がそう判断することは構わないけど自分はそうは思わない。
第一に、イクシアとこことでは立地の質がまるで違う。イクシアは
幹線道路にも面しておらず静かで穏やかな住宅街にある。一方でここは17号とパチンコ店に面した工業専用地域。
第二に、イクシアは建物、設備が優れておりこことは比較にならない。
第三に、狭いとかはここのどの部屋や間取りを選ぶかであって関係のない話。
第四に、たった２分であっても往復にしたら４分も違う。賃貸に出すにしろリセールに出すにしろ
この２分というのはバカにできる数字ではない。

それにリビオの立地は17号に面してるので、車の排ガスもすごいからね。

安いが一番、普通に住めればOK

住宅は格安にしとくと後から楽だしね。
とにかく粘って3000万以下をねらうよ

>>426

第三に、狭いとかはここのどの部屋や間取りを選ぶかであって関係のない話。
→新築じゃないんだから空いてる部屋でしか検討の余地ないけど？ちなみにどの間取りの部屋のこと言ってるの？？

第四に、たった２分であっても往復にしたら４分も違う。賃貸に出すにしろリセールに出すにしろ
この２分というのはバカにできる数字ではない。
→別にばかにはしてないが、往復というのは例えば○○に用事があって行って帰ってくるときに『往復って4分違う』というって発想でしょ。

国分跡地が大型スーパーにでもなったらここガチで買いだな。

大型スーパーって必要か？
セブンタウンで十分じゃん。

まあ↑上の↑上の人、大型スーパーあっても買いませんよ。
ここは決定的購入不利なのは駅から距離のあるマンションなんですから。

駅から徒歩９分だったら近い方じゃん？

まだまだここより良い立地のマンションあるよね。
それにパチンコ屋のネオンと幹線道路沿いのマンションはＮＧでしょう。

やっぱイオンかな？ここの購入にかかわらずこのあたりのエリアで検討してて車を所有してない人は注目しますね。

イオンはほしいところですね。ただそんなものをつくったら17号がさらに混雑しそうで
このマンションもただでは済まないですね。

＞No.435
パチンコ屋のネオンと幹線道路沿いのマンションよりも
ディスポーザー完備じゃないマンションの方がNGですね私は。