物件比較中さん
[更新日時] 2016-02-13 05:37:06
リビオ板橋 浮間舟渡サクライエ(TOKYO ADVENTURE!プロジェクト)についての情報を希望しています。
普通賃借権の物件なのでいかがでしょうか。お得感などありますか?
緑もあり、川沿いなのでのびのび暮らせそう。
所在地:東京都板橋区東坂下2-24-2(地番)
交通:埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩9分 、都営三田線 「蓮根」駅 徒歩14分
間取:3LDK・4LDK
面積:67.35平米~82.05平米
売主:新日鉄興和不動産
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.9.2 管理担当】
[スレ作成日時]2014-06-20 13:30:40
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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区東坂下2-24-2(地番) |
交通 |
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩9分 都営三田線 「蓮根」駅 徒歩14分 (東口より) 京浜東北線 「赤羽」駅 バス30分 「浮間舟渡駅」バス停から 徒歩9分 山手線 「池袋」駅 バス28分 「志村橋」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
149戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:普通賃借権(借地権の準共有 普通借地権期間 : 2043年(平成55年)9月19日まで。更新可(新規30年)更新料 : 要、賃借人地代 : 4,540円(月額) 更新料積立金 : 1,410円(月額)) 完成時期:2015年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオ板橋 浮間舟渡サクライエ(東京23区贅沢プロジェクト)口コミ掲示板・評判
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121
匿名
>>118
地主はお寺さんだよ。
地代の3割以上取ると税金がかかるからそれ以上取ることはない。>>118が言うように場所が最悪なら土地の価格だって上がる可能性少ないんじゃないの?
固定資産税が安い分、地代と更新料がかかって金額的にたいして変わらないので安いわけではないというのは一理あるよね。
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122
匿名さん
>>120
それ売り出し間もなくな。すぐに値下げしたから。
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123
匿名さん
>>119
適当じゃないけど。いずれの物件も販売後苦労してて販売中の交渉で大幅に値下げしてた。それに俺が書いたのはボリュームゾーンだといったはず。4000万などないわ。中古で3000切りがない?ありまくりじゃ。
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124
土地所有者の檀家
結局このマンションの良い所は何?、立地×価格×仕様×で探すの困るね。
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125
購入検討中さん
>>123
レインズ見れないのかな?
グランスイートとベリスタは3000万切りまだないよ。
ベリスタ浮間舟渡のほうはあるけど60m2だよ。
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129
匿名
あれ?、結構削除してるよね。他のマンションと比べての相場も削除してるみたいだけど、そこまで削除したら購入検討に不利なんじゃないですか。
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130
匿名さん
>>125
そこまでいうならそのレインズの結果ここに出して。
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131
匿名さん
相場の話は打ち止めにしてリビオの話をしましょうよ。
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132
匿名さん
>>131
賛成! もう相場の争いはもういいです。
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133
購入検討中さん
なんだかんだ言って結構売れ行き順調ですよ。
既に1/3は分譲済らしいです。
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134
土地所有者の檀家
本当に3分の1は分譲済みなの?、お寺さん地代入ってウハウハだは。ほとんどマンション買うの初めての方だと思いますが(借地権のリセールの悪さを知らない方)、家賃がもったいないと思って安易なマンション購入を考えずに、いろいろなマンションを検討して決断を考えて下さいね。
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135
匿名さん
>>133
嘘乙。 全戸数の1/3も売れてたら一期は完全にそれで終わる。一期2次なんてない。
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136
購入検討中さん
>>134
お寺。(笑)エスサイエンスだよ!(笑)
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137
匿名さん
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138
匿名さん
>>135
二次は落選救済では?
うちのマンションはそうだけど
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139
購入検討中さん
>>138
そういう救済とかで2次とかないからね!
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140
匿名
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141
購入検討中さん
>>137
うわ~なにも知らないんだね。ここの地主だよ。
地代を受けとる地主さん!
うわ~これだから素人はだめだよなぁ。
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142
匿名さん
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143
匿名さん
>そういう救済とかで2次とかないからね!
1期終わった翌週の月曜日に登録期間2時間のみとかで2次やったりするデベあるよ。
浮間のマンション検討者じゃ知らなくて当然かな?
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