ザ・パークハウス東銀座

でも、今回の件のように、
売主が直せって言って直さない施工会社であれば
購入者にも影響するんじゃないですか？

>>250
施工ミスなわけないじゃん。
分かってやってますよ、たまたまばれただけ。
プロなのだから、ばれないようにうまく隠蔽するのも仕事。

大津の方は、売主もかなり問題があるところのようです。
三菱地所が、きちんと施工を管理するかがポイントでしょう。
三井も三菱も、欠陥マンションと無縁ではないので、
本当に見抜けるか？は否定できませんが、さすがにこれだけ
騒がれる会社を使うのだから、大丈夫でないの？

でも、施工会社にリスクがあることは、そう思います。
だから、微塵のリスクも嫌だ、という人はここを買うべきではない、と思う。
ただ、微塵のリスクもない、という物件が、気に入った立地に買える価格で
どの程度の確率で出現するか・・・、神のみぞ知る。

売主がまっとうなところであれば、施工会社は最低ランクでも大丈夫かという教科書にでもでそうな組み合わせ例ですね。

それに坪380も出すのかという問題もありますが

素朴な疑問として、ここの公式ホームページは
いつになったら完成するのだろう。
デザイン、設備・仕様、モデルルームといったメニューは
まだ工事中。
ひょっとして、工事中のままで完売させる狙いなのか、
単に手違いなのか。この物件の販売責任者のキャラなのか。あまり例を見ませんね。

倍率つくだろうね。

ホームページでモデルルーム見れないのに登録始まるんですね 斬新ですね

斬新と言えば斬新ですが、構造的な情報も公式ホームページ上に開示しないのは、施工会社が施工会社だけに、売主として問題じゃないかな。
売主の真意を測りかねます。
本当にどうしたんだろう三菱地所は。

>>266
問い合わせが多いから、HPアップの準備が整う前にモデルルームの案内を開始せざるを得なかったのでは。
本当の検討者にはきちんとした資料が渡されるわけだし、なんで地所どうした？って話にしたいのかわからん。

> HPアップの準備が整う前にモデルルームの案内を開始せざるを得なかったのでは
それは理解できますよね。
登録開始の段階で、この状態では、痛くもない腹を探られるような･･･。
いい加減というか、真摯でないというか。
少なくともそういったイメージを与えかねない状態にHPを放置するのはどうなんでしょうね。

資料があるならＨPで公開すれば良いのに。
ＨP見てから、資料請求する人だって多いはず。

>>269
本気で検討してるひとって、地所物件の会員登録くらいしてるでしょ。ちゃんと資料もらってると思うよ。

いよいよ明日抽選ですね。
頼むからこれ以上倍率上がらないでくれー。

これだけ建築費が高騰して
マンション建設を受けたがらないゼネコンが増え
アベノミクス効果でマンション用地も高騰すれば
坪３８０万円でも仕方なしか？

でも少し高くない？
１０年前なら坪２５０～２７０万円
最近でも坪３００万円ぐらいが
相場だったと思うが・・・

なんてったって「東銀座」ですよ！！

我が家にとっては過去の話はどうでもいいことで、
このエリアでこの広さ、しかも財閥。
ってだけでモデルルームの案内が始まる前から
買うことはほぼ決めてたんで、
正直、ちょっと予算オーバーでしたけど、
今は当選する事だけを願ってます！

マンションはやはり立地。リセールや安心感を考えると、何と言っても財閥系のマンションは確実な強み。
市況を考えると、価格面からも触手が伸びる人は多いでしょう。
即完売の予感。

> なんてったって「東銀座」ですよ！！
でなくて、「新富」ですよ！

しつこいネガのひとがいますね。きっと買えないのだろう。

瞬殺だったかな？ここはお買い得物件でしたね。

昨今の不動産価格高騰の中、三菱地所はそれほど割高感を与えない値付けをしてますね。小規模でもきっちりディスポーザー付けてるし、仕様面も相対的には上々。これも財閥系の余裕でしょうか。まあ、スミフは元々あれですが。

落選したけど、諦めきれない…。
なんか、全戸に登録入った上に
次期に販売する部屋も全て希望が入ってるようです。
抽選当たった方が本当に羨ましい。

地所さんどこも売れてるね。

銀座タワーが定借でなく、所有権だったらなー　　今の中古価格の2割プラスくらいかな

1期は即完売だそうです。公式サイトの情報。

申込があった部屋を一期販売の部屋ということにして完売と謳うのですよ。
ほぼ全てのデベでやっているこの業界の悪しき風習。

相談に応じてくれますよ！！

何の相談？

1期即日完売と言うより、上層階のAタイプが、やっぱり売れ残りましたね。内廊下側の柱は、本来アウトフレームにしたかったのでしょうが、70m2を確保するため無理に洋室3を作ったみたい。
下がり天井と言うよりも上がり天井の行灯部屋と言うべきかも。1LDK+DENとして買うなら良いと思うな。
立地と南の抜け感で、間取りは割り切る低層階ならまだしも、あの価格を出せる人がAを選ぶだろうか？
ここはBタイプが、本命でしょう。

あと3戸で完売なんだね。大人気物件だった。

お値打ち価格
安いですからね。

最高何倍だったの？

予想どおりの展開でした。

溝にお金を捨てても良い人がたくさんいる、って事ですか？

お金を捨てるという感覚がズレているということ。

買えないからって見苦しいですよ。

買わないんですよ・・・・・・

他人のお金の使い方にケチをつけるなんて恥ずかしい事ですよ。まともな教育を受けられなかった証拠だね。

買えない人って、
買わないって良く言い訳するよねw

投資目的で築地グリーンサイド５５B　５４平米　東北向き　３Fを坪２９０万円で購入しました。

来年の５月引渡しですが、坪３５０ぐらいで市場に出す予定です。

皆様は坪３５０でグリーンサイド購入しますか？

笑　絶対買わない。

築地グリーンサイドってハセコーでしょ。買いたくないよ。
そもそも投資用買うならタワーの方が間違いないよ。