ザ・パークハウス 東銀座、利便性は良さそうですが、気になるのは目の前の首都高でしょうか。
高架ではなく地下なので幾分ましなのかなとも思いますが、どうでしょうか？
いろいろと意見・情報交換できればと思いますので、よろしくお願いします。
ザパークハウス東銀座
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：東京都中央区新富２丁目５番１（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線「新富町」駅（3番出口）より徒歩1分
東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅（10番出口）より徒歩8分
東京メトロ日比谷線「築地」駅（4番出口）より徒歩5分
東京メトロ日比谷線「東銀座」駅（5番出口）より徒歩8分
都営浅草線「東銀座」駅（A7番出口）より徒歩8分
都営浅草線「宝町」駅（A1番出口）より徒歩8分
総戸数：36戸（事業協力者住戸5戸含む）
[スレ作成日時]2014-06-20 00:30:21
オーベルは安かったね。明石町アドレスだし。
オリンピック決定直前に購入したマンションとは、価格は数百万円高くなっているよね。
オリンピック決定前に、この近隣の希望のマンションを購入できた人は超ラッキー。
目の前の高速は出口専用だからほとんど車通りませんし、日当たりは最高クラスですね。平成通りも新大橋通りにくらべたら車少ないし、隅田川の外側でもない。これは明石町に次ぐ好立地と言えますね。唯一の難点は税務署が近いことですかね。心理的に圧迫感があります。
そうですか？
私はせせこましい路地に面して建つより良いと思いますが。
大通り沿いの騒音、振動、排気ガス…。
好き好きでしょうが私はこちらの物件の方が余程良いですね。
路地だと消防車が。
このエリアには消防車が入れないような路地に囲まれた立地はほとんどありませんよ・・・。
釣られちゃったね↑
信頼できる売主を選ぶより、信頼できる施工主を選ぶ方がいい。
ということで、場所はいいけれど見送り。
銀座徒歩圏のマンションは希少。立地は最高なわけですが。
そんなわけ無い。
この部屋が買えないなら買いません！と懇願してみると叶うかも。
キャピタルゲートプレイスです。
キャピタルゲートよりいいよね
もっと高くてもいいと思います。
安かろう悪かろうだからね。
築地本願寺に近いのが大きいね。
親鸞聖人浄土真宗。
総本山は京都の西本願寺。
お坊さんがたくさん購入しそう
地元民ですが、市場関係者や警察官の子弟の同級生は多かったけど
そういえば本願寺の関係者というのには会ったことないです。
魚臭いんですか？
間取りは3タイプのようですが、それぞれ特徴がありどの部屋を選ぶべきか迷ってしまいますね。
B、Cの2面バルコニーの良さもあり、Aの採光性の良さもありで、ただ単に面積の広さだけでは選択できないように感じました。
つい、Aタイプの間取りで、もう少し収納力が高ければな～と考えてしまいます。
Ｃは80㎡と一番広いんですが、廊下やＳＩＣに面積を取られていて、
ＬＤ＋洋室の広さだけで比べるとＢより狭いという・・・。
犬小屋の一言に尽きる。
単身で住むなら犬小屋ではないのでは？
首都高の空中権販売はこの辺が最初のターゲットとされているようでしたが、
そのあたりの説明はありましたか？
http://www.news24.jp/articles/2013/06/12/07230369.html
空中権販売の需要があるとしたら東銀座駅の周辺でしょうね。
新富町あたりで空中権買ってまで高層建築物建てたいデベがいるとは思えない・・・。
平均すると、380ってとこですかね。
いい立地ですよね。これを逃してしまうともうなかなか
ここまでの物件はないのではないかな。あっても単身者向けの
物件が近辺は多いですからね。お買い物は、miniピアゴ、まいばすけっと、
マルエツプチですかね。あとは最近のデパ地下は昔ほどスーパーと
価格がそう違うといった事はないのでデパ地下でお買い物もありですね。
個人的にはまいバスケットはイオンのプライベートブランドの
ものなどおいてあるので活用できそうかなと思っています。
管理人さんの常駐が無いんですね。
ちょっと心配です。
駅距離、立地、日照最高ですから文句は言えないか。
資料見たけど、杭が支持層？まで届いてないような…。
うーん。タワーにしようか悩む…。
>>210
杭が支持層まで届いてないわけないでしょ。
管理人さんは規模的に24時間は無理じゃないですかね。
そりゃ居てくれた方がいいけど、
ただでさえ管理費がそれなりの金額だから、
日勤で十分じゃないでしょうか。
そらそーですね。
何か数字が合ってなくて。
管理人さん以外にも管理費色々掛かるんですね。
ここで踏み切れない自分は合わないないのかも…。
後、日勤あるんですかね？
１階にそれらしい部屋が無いような。
管理人室は地下ですよ。
私たち夫婦はともに還暦を過ぎていますが、戸建て売ってこちらを検討中。
９０００万円位で買えるでしょうか？
階さえ気にしなければ買えると思われます。
抽選になるかも。
人気になりそうですね
静かに完売になると予想します。
なんだかんだ、地所ブランドは強いからね。都心、高額物件ほど財閥系のデベの需要が高いんでしょう。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
