東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス東銀座」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 新富
  7. 新富町駅
  8. ザ・パークハウス東銀座
物件比較中さん [更新日時] 2021-02-04 22:19:45

ザ・パークハウス 東銀座、利便性は良さそうですが、気になるのは目の前の首都高でしょうか。
高架ではなく地下なので幾分ましなのかなとも思いますが、どうでしょうか?
いろいろと意見・情報交換できればと思いますので、よろしくお願いします。


ザパークハウス東銀座
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社 所在地:東京都中央区新富2丁目5番1(地番)
交通:
東京メトロ有楽町線「新富町」駅(3番出口)より徒歩1分
東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅(10番出口)より徒歩8分
東京メトロ日比谷線「築地」駅(4番出口)より徒歩5分
東京メトロ日比谷線「東銀座」駅(5番出口)より徒歩8分
都営浅草線「東銀座」駅(A7番出口)より徒歩8分
都営浅草線「宝町」駅(A1番出口)より徒歩8分
総戸数:36戸(事業協力者住戸5戸含む)

[スレ作成日時]2014-06-20 00:30:21

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
イニシア東京尾久

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 東銀座口コミ掲示板・評判

  1. 106 ご近所の奥さま 2014/09/29 05:28:17

    オリンピック開催決定前だったら良かったのに。
    価格設定強気ですもの。

  2. 107 マンション投資家さん 2014/09/29 17:24:17

    顧客無視ってうけるな笑

    地所で何回マンション買ってくれたか言ってください笑
    そうだな、英語にしたらカスタマーで顧客だな。モンスターカスタマーのほう笑

  3. 108 物件比較中さん 2014/10/01 07:01:39

    2年前で坪270万は安いか売れ残りつかまされたかじゃないの。
    エリア平均だったらそれくらいだった気もするけど。

    今年は過去5年の平均より30 - 50%高いってニュースも出てるから想定内と見る人もいるでしょ。

    なによりそれで買う人いるんだから顧客ないがしろというのは被害妄想にしか見えず滑稽だね。
    検討板なんだから素直に自分の予想より高いと言えばいいだけのこと。

  4. 109 匿名さん 2014/10/01 07:10:00

    てか狭い。

  5. 110 匿名さん 2014/10/01 07:16:40

    そもそも都心部で坪300万未満とかのほうが異常値でしょ。
    千葉や埼玉じゃないんだから。

  6. 111 匿名さん 2014/10/02 11:44:09

    ここはまだ販売価格は未定のままみたいですね。
    一応、銀座が付くところだから高いでしょうか。
    東京駅も近いし、丸の内側だからオフィス街になりますよね。
    夕方ぐらいになれば、少しは静かになりますかねぇ。
    新宿側は騒がしいですから、それに比べたらどうでしょう。

  7. 112 匿名さん 2014/10/02 16:27:42

    最寄り駅が新富町というと、あまり住環境としてはパッとしない感じですが...
    駅徒歩1分はインパクト大きいし、正真正銘「銀座が徒歩圏」といえる立地ですからね。高くても仕方ない気はします。

    角は3面開口で、水周りの家事動線なんかも配慮されているし、地味にいい物件かも。

  8. 113 匿名さん 2014/10/02 16:39:07

    最近この辺りはマンション化が著しい。

  9. 114 匿名さん 2014/10/02 20:13:51

    眺望はどうですかね?海や緑は見えますか?

  10. 115 匿名さん 2014/10/03 07:43:20

    まともに検討している人のコメントとは思えない・・・。
    bot?

  11. 116 ご近所さん 2014/10/03 10:31:44

    ビルの壁が良く見えます!!

  12. 117 匿名さん 2014/10/04 14:04:30

    駅から近いのは凄い魅力。
    南側が道路沿いなので騒音や、排気ガスが気になります。
    こういう立地は、現役で仕事バリバリタイプが向きますよね。
    交通アクセスもいいですし、飲んですぐマンションって凄い魅力ですよ。
    ファミリーには向かない立地環境かと。

  13. 118 匿名さん 2014/10/08 07:16:29

    特に駅の周りに目立った商業施設やお店がある訳ではないので、
    買い物などに関して格別便利な感じは見られないというのはありますが、
    駅から約1分程度というのはとても便利でいいですよね。
    やや道路沿いって事で音や排気ガスが気になるかもしれませんが、
    サラリーマンにとっては好立地な物件と言って間違いないと思います。

  14. 119 匿名さん 2014/10/08 15:28:47

    >>118
    銀座徒歩圏だよ。生鮮品はまいばすけっと。

  15. 120 匿名さん 2014/10/08 15:35:42

    橋を渡ってリバーシティへ行けば、ジョギングコースにも恵まれていますよ。走っている人よく見かけます。

  16. 121 ご近所さん 2014/10/08 16:52:18

    子どもがいて現在ここより隅田川寄りに住んでいます。自分はここの立地ならSOHOとしての部屋が欲しいと思いましたが、小さめのプランはないんですね。購入層はどういった方が多いのでしょうか?

  17. 122 匿名さん 2014/10/08 20:45:46

    成金

  18. 123 匿名さん 2014/10/09 23:35:13

    公式HPで間取りをみてみたのですが、
    Aタイプのお部屋の洋室3では全く窓がありませんよね?
    こういうお部屋って採光が取れないのですが
    居室として成り立つのでしょうか?
    それとも、LDKと一緒に採光を取ると考えるのでしょうか?
    それとも記載漏れ?になるのでしょうか?

  19. 124 周辺住民さん 2014/10/09 23:44:16

    価格的には月島直結と同水準じゃないかな。
    目の前に地下鉄の入り口があるので、比較的真っ当な値付けで出して来た様にも思える。
    あまり生活感の無い場所だけど、DINKSとか郊外や地方に邸宅を持ってる方のセカンド需要とかですぐに売れてしまうのでは。

  20. 125 匿名さん 2014/10/10 04:52:22

    んー。そうですね。周辺は40~50㎡のコンパクトが多いところなのに70㎡~80㎡のファミリータイプが中心なのにはびっくりしたな。

  21. 126 親同居さん 2014/10/10 11:32:50

    >>124
    月島直結と同じくらいだと坪330くらいですか。ここは新富町界隈によくある普通の小規模駅近マンションですし、購入時期の悪さを考慮しても月島直結と同じ値段というのは残念な気が。

  22. 127 匿名さん 2014/10/10 13:15:37

    >>126
    月島と比較って、月島住人にしかない発想で新鮮。
    不動産の資産価値についてもっと勉強してからまたおいで。

  23. 128 匿名さん 2014/10/11 01:11:15

    >>124 月島直結は上層階は坪350以上 最上層は400以上、330なら中層以下だったと思いますよ。

    確かに銀座徒歩圏の立地は魅力ですが、この規模だと管理は通いの日中のみか?
    タワマンに標準の共用施設やサービス、上層階の眺望などは無い訳で、施工もなぜか大阪の中小だしなどと考えていくと、
    価格的に差引同等であれば、そんなに悪くもないかと思えます。

    36戸に対して駐車場8台ですから、購買層は仕事に忙しい共働きとか、リタイヤ済みのシニア夫婦とかかなあ。
    歌舞伎座も近いですしね。

  24. 129 物件比較中さん 2014/10/11 02:19:07

    車所有者は8世帯だけですかね?
    手放す人もいますよね?
    でも小さな子供やペットを飼っていると、車は必需品。
    抽選かな?

  25. 130 匿名さん 2014/10/14 10:16:16

    はぁ~ 高。億ですか・・・

  26. 131 匿名さん 2014/10/14 20:11:12

    億ションの作り雰囲気ではないけどね。
    場所代か・・・・・

  27. 132 購入検討中さん 2014/10/15 02:47:59

    外観がダサい。重厚感や高級感が感じられない。なのに、住戸が大きい。これだと、コンパクトとかにしないと。企画者の質が低いな。

  28. 133 匿名さん 2014/10/15 06:44:28

    私も同様に感じてました。
    HPにある外観は、近隣にありがちな投資用賃貸向けの狭小マンションの様に見えます。
    利便性を求めてのセカンド需要だとしても億の単位のお金を出す買い手の満足感が得られるでしょうか?

  29. 135 2014/10/15 10:25:05

    信用が失墜した三菱地所に厳しいですなあ。

  30. 136 匿名さん 2014/10/15 13:02:49

    このマンションは、ミヤネ屋でも放送された南海辰村建設の施工なのね。詳しくは大津京ステーションプレイスで検索!

  31. 137 匿名さん 2014/10/15 13:34:17

    南海辰村建設の施工。
    その時点でない。

  32. 138 購入検討中さん 2014/10/15 13:56:43

    確かに高級感はあまりない感じですが、立地は魅力的ですね。新富町駅の駅直結〜1分以内のマンションは築年数が古いか賃貸が多くて、分譲はレアです。気になるのは価格帯と購入層。シニアの方が結構多いのかな。36戸となるとそこは気になります。今週の土曜日からモデルルームOPENのようなので、予約されている方はぜひ共有頂けると助かります。

  33. 139 匿名さん 2014/10/15 14:22:50

    この中堅建設会社が、他社と比べてそれ程悪いかは、客観的な情報を持ち合わせておりません。しかしながら豊洲新市場が入札不調で工期が遅れた事など、大規模案件でさえゼネコンが対応しきれていないのが現状かと。ここのような小規模の案件では大手はPM不足で、はなから受注を回避しているのではないかと想像します。このご時世で、大阪の会社が東京でちゃんとした職人を確保出来るのか、そこに不安を感じます。地所も致し方なく苦渋の選択をしたのか・・・。

  34. 141 匿名さん 2014/10/15 16:56:19

    ネガが多い=人気物件の予感

    本当に不人気な物件は書き込みがない

  35. 142 匿名さん 2014/10/15 20:21:21

    ここを希望する人って、毎日銀座で買い物する人、勤務先が近い人とかでしょ?

  36. 143 匿名さん 2014/10/16 01:57:09

    築地市場関係が多いのでは。
    もう移転だけど。

  37. 144 匿名さん 2014/10/18 16:41:01

    豊洲や月島よりは良いですね。
    低層だからエレベータ渋滞もないでしょうし。
    あと、ここまで都心に近いとタクシーが使いやすいです。

  38. 145 匿名さん 2014/10/18 19:38:55

    低層なの?

  39. 147 匿名さん 2014/10/19 03:06:31

    デメリットばかりじゃん♪

  40. 148 匿名さん 2014/10/19 03:07:59

    >>146
    南海辰村建設は何やらかしたの?

  41. 149 匿名さん 2014/10/19 03:18:50

    すげえな。。。

    http://daikaku-saiban.com

  42. 150 匿名さん 2014/10/19 04:42:07

    格安で売り出すんじゃない???

  43. 151 匿名さん 2014/10/19 06:00:48

    何でまたよりによって・・・
    売る時にも売りにくいでしょう。
    場所が希少なだけに残念です。

  44. 153 匿名さん 2014/10/19 06:23:34

    地所さん、どうしたんだ?
    このゼネコンは信用回復が目的で、この案件を真面目にやって成功させることが第一、赤字覚悟でやる値段で受けてくれたとかかな?

  45. 154 匿名さん 2014/10/19 10:39:01

    坪345〜か。。

  46. 155 匿名さん 2014/10/19 10:41:07

    なんかやすっちぃよ。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ザ・パークハウス 東銀座]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
    サンクレイドル南葛西

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    [PR] 東京都の物件

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸