港南四丁目第3団地建替プロジェクト〜高倍率確定物件！？

匿名さん [更新日時] 2007-08-11 23:12:00

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販売しないのか！！！と待っている人も多いと思われる物件です。

①安い！90平米4000万円台から！？
②なにげに立地は港南№１か！？
③貸したら利回り10％以上か！？

最新の情報持っている方は教えて下さい。

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481 Michael
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ほんとに倍率が高そうだとなったら、
色々と条件をつけてくる可能性が
ありますね。都がからんでいるし。
年収とか、転売何年か禁止とか、自分が
住むこととか。
つくとしたら、どんな条件だと思いますか。
482 匿名さん
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ペット禁止かな〜
483 Michael
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都の関連では、生活上の条件は少ない場合が
多いですので、ペットもきっとＯＫでしょう。
住人が住みよい環境を整えるために、都営の
団地などとは違った、少し厳しめの生活条件
を設定するとよいだろうと、私は思いますけどね。
都営団地は、だいたいフリーで、やりたい放題
だから、（自由でいいとは言えるけど）困った
ちゃんがいると、周辺の住人は困ってしまうんで
すよね。
484 Michael
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書き忘れました。
高層階でのふとん干しだけは、禁止にして
欲しいですね。
ブランファーレの隣の都営住宅は、高層なのに
みんな布団干してます。
美観が悪いし、第一、風の日は危険です。
485 匿名さん
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「中堅所得ファミリー向け住宅」とコンペ時のコンセプトなると
単身はやはり入らないのかなぁ。都営住宅でも単身者ＯＫのところも
多いので、ここも大丈夫ならいいけど。

完成売りとなると、１年後（平成２０年）くらいになるのですよね。
高い倍率だけれど、他のがんがん上がる市場物件を横目に待っています。
486 匿名さん
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布団干しは禁止しても無視される。
あと、パラボラアンテナね。
付けなくても見れるのに、自前のを付けたがる人がいる。
487 匿名さん
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ここを買ってセレブの仲間入り。うふっ。
488 匿名さん
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ここはモデルルームを作らずに売り切るそうです。余計なことにお金かけたくないですものね。
489 匿名さん
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ＭＲなしなら、現物見せて買わせるのかな。
物凄い数の購入希望者を、どうやって整理するんでしょう。
490 匿名さん
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やっぱり、物凄い数にならないような条件が付くんでしょうね…
家族3人以上とか、権利金1000万以上ローン不可とか。

URの賃貸は部屋タイプ別の現物を見て申し込み抽選ですが、そんなイメージでしょうかね。
491 匿名さん
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投資家は当然として、DINKS、独身まで規制されるんかねえ。
492 匿名さん
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年収制限のみ
単身者は大丈夫
493 匿名さん
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中堅所得というのは年収はどのくらいを言うのでしょうか。
494 匿名さん
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中堅所得の規定（抜粋）
・自ら居住するため住宅を必要としている方
・同居し又は同居しようとする親族（婚姻の届出はしないが事実上婚姻関係と同様の事情にある方、及び婚姻の予約者を含みます。）がある方
・住民税を滞納していない方（特定公共賃貸住宅の申込みの方）
・収入が一定の範囲内の方
・月額２００，０００円以上　６０１，０００円以下

収入から判断するに３、４千万の部屋を購入するとなると、
ローンに出来る割合がかなり制限あるから、頭金２割以上は必須だね。
495 匿名さん
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・月額２００，０００円以上　６０１，０００円以下

これに引っかかってしまうorz
496 匿名さん
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ギリギリセーフ。
497 匿名さん
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>>494
ソースは？
498 匿名さん
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>494さん

どうもです。
この規定だと単身はだめですね。うーん。
年収が千数百万の人は入りませんね。それ以上の人が制限されると
かなり来る人はある程度限られますね。単身許してほしいな。
499 匿名さん
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年収一億の僕はムリなんですねサヨウナラ。
500 匿名さん
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月額を算定する時の賞与の扱いってどうするの？
単純に１２倍で、年収２４０万〜７２０万ってことかな？
by 管理担当

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