港南四丁目第3団地建替プロジェクト〜高倍率確定物件！？

>40
安！！！！マジですか！？
平均倍率が50倍付いても不思議じゃなさそうだな。

>>41
マジです。前スレで話題になっていました。ソースも書いてあったかな？

>42
ソースっか。凄いですね。
冗談は置いといて良い情報ありがとうございます。

>>40
コミって書いてあったっけ？転売で差益１０００万はないでしょう。
中古価格は取得価格によるからね。それに１０００万も高ければ買う
ひといないでしょ。

もうどこかで買ったひと、買うならセカンドがいんじゃない？

これでたら、グローブが売れにくくなるな。

賃貸は禁止可能・・・具体的には買い戻し特約という方法があるのと
違いますか。土地開発公社等の土地の分譲ではよく使われますよ。

ここみて「西戸山タワーホウムズ」の騒ぎを思い出した。
バブル期の真最中に、国が旧公務員宿舎跡地を、マンションに転用・売却したもので、
締め切り最終日は１万人の行列が殺到した伝説の物件。

あわてた当局は、投機封じのために、賃貸禁止はもちろん、１０年間転売禁止とした。
そして、入居後は、職員が各戸抜き打ち訪問し、顔写真と照合し
本人居住を確認したと聞いてます。違約は買い戻し特約で対抗する。

ここは、その程度の規制を準備してると思います。

>34
PCT譲って

湾岸地区に購入している方たちはこの物件を知らずに購入しているんですかね？

高くてもPCTが欲しい。

ベイクレの立場も考えてやれ。

おお！すごい人気ですね。ダイヤモンドの記事を書いた
だけなのにここまでもりあがるとは、すばらしい。
当たったひとはすごくラッキーな物件ですね。がんがれ！

>52
ベイクレ購入するよりもこっちの方が
・立地が良い（品川駅まで徒歩8分）
・スーパー等の商業施設棟があるので便利。
・断然安い！90平米で4000万円台
・風俗店舗が営業していない
のでこっちにします。

こっちにするったってほとんど当たる可能性ないじゃん。

まあ、当たった人はラッキーだけど、ほとんど当たる見込みのないくじにマイホームの夢を
かけて見事に砕け散ったお父さん。周りを見渡せば金利税地価アップで買えるような家は無し。
お母ちゃんにブツブツ嫌みいわれながら、郊外物件を・・・
というようなドラマが生まれそうな罪な物件になりそうですね

水を差すようですが、都民住宅の入居資格はご存じでしょうか？
私もセカンドハウスまたは賃貸用住宅として狙っていましたが、既に住宅を所有している人は対象外とのことです。
その他の条件については詳しくはこちらの入居資格についてご覧下さい。

「都民住宅の入居資格」
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/252-2.htm

７０年契約でも定期借地権だからねえ。
理屈では分かっていても、感情的にはなんか
嫌な感じが残るよね。地価高騰とともに
借地代も上がるかもしれないし。
確かに大崎あたりの定期借地権物件よりも
ずっと割安感があるから、人気になるんだろうけど。
でも、なんか嫌な感じなんだよね。

>>57
都民住宅 ハァ？
一般の定借分譲だろ？倍率下げたいからって適当な事いってんじゃねーよ！
つーかマジ？

土地の所有者が東京都というだけで住友不動産販売の定借マンションです。
ただし、土地を貸す東京都の条件として坪１４０万円を越えないことという条件を付けました。
都は定期的な借地料が確実に入れば良い訳だから、港南の過剰供給を知っていたので完売目論んで上記の条件を付けたようです。
都はウハウハですが、住不としては今となっては正直厄介もんでしょう。
ブリリアタワー大崎だって定借のくせして坪２４０万円近いですからね。
住不の本音としては、坪２００万円でも売れるし、売りたいでしょう。