販売しないのか！！！と待っている人も多いと思われる物件です。
①安い！90平米4000万円台から！？
②なにげに立地は港南№１か！？
③貸したら利回り10％以上か！？
最新の情報持っている方は教えて下さい。
[スレ作成日時]2006-07-18 01:04:00
>最初の計画時より周辺の土地相場も上がって来ている。
あまり詳しくないのですが、↑は気にしなくても平気なんですか？
ここだけが最後の頼みの綱である個人と投資目的の業者が入り交じって、相当な倍率になるのは間違いないと言われている。シエルなどを上回るうん十倍からの勝負になるでしょう。宝くじみたいなものかな。
829戸も販売されれば何とかなる。と漠然とした思いが有りますが甘いですかね？
>80m2で3200万という条件がついている...と書かれています。
こういった価格には70年後の解体費用等も含まれているのでしょうか？
70年後に解体費請求されるのか、販売時に3200万＋予定解体費になるのか。
相当な倍率になるでしょう。事前に雑誌などでも取り上げられるはずです。
最後の望みと思っているひとは多いはず。
>最後の望みと思っているひとは多いはず。
思ってます。
がんがってください。
申込資格基準が厳しい。
賃貸は禁止。
借地権の譲渡制限あり。
な〜〜んてありでしょうね。ホントに住む人以外はあんまり期待しないほうが
いいと思いますけど。
それとここを買うためにマンション購入時期を遅らせたがために、
ここの抽選は外れるは、他のマンションは値上がりして買えないは、
あげく金利も高くてギブアップなんてね。
>賃貸は禁止。
法的に可能なんでしょうか？
購入する時には自分達で住む以外の目的はありません。って言い切れば問題ないでしょ。
多分法的な拘束力を付けるのは無理っぽいし、公庫じゃないんだから。
話が飛びますが、フラット35は賃貸に出してもＯＫでしたっけ？
既にケープを購入済みだけど販売開始されたらとりあえず申し込むな。賃貸に廻すか住むかは当たってから考えるf^_^;
ライバル多そうだな・・・・。
ＰＣＴ買ったけどとりあえず申し込む。
運よく当たればＰＣＴの手付解除してでもこちら買ったほうが得という
可能性もあるし、検討に値する。
相場と比べてそのくらい安くなるらしいよ。
いつ販売？？
入札時の条件が、坪１４０万円以下ですから８０平米で３、４００万円弱、立地を除いてもこれは魅力ですね。
珍しく物件の悪口がないけどどうゆう事？
さすがに品川駅徒歩8分、80㎡、3200万は魅力ですよね。
ただ不明点として70年後の解体費はいつ請求されるか分かる人いませんか？
さすがに解体費込みで3200万なわけがないでしょうから。
８０㎡３４００万で買って登記後即５０００万台で売りたい。
マーケットが相当崩れない限りは余裕だろう。
諸経費、税金等含めて１０００万近くは儲かるはず。
込みですよ。
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
