パークタワー東雲【契約者専用】Part5

＞４４９
ドンキの閉店後、家電量販店が入るとうれしいな
駐車場もあるから需要あると思うけどな

そうそう、家電量販店、豊洲にもないし、このあたりに１つあってもいいですよね。
あと、スーパーが欲しい。イオンは確かに便利だけど、競争相手がないと。

>>468
豊洲にはビバの２階にノジマ電器店があったと思います。

464、465さん、長期優良住宅における不動産取得税の減税措置は、引き渡し後60日以内に申告手続きが必要です。今になって気にされているのは、遅すぎますよ。減税措置を求めるつもりがあるなら、きちんと手続き方法と期日を確認しておくべきです。本来、減税措置を受けられなくても文句を言えないところでしたよ。

「県」はどうかしれないけど
東京都は違うみたいですよ。

http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/nintei.pdf

指摘される前にきちんと確認した方が…

471さん、貴方の貼ったリンクには不動産取得税の軽減措置を受けるための申告手続きについて期日が書かれていませんので、期日を確認するにはそのリンクを見ただけでは不十分ですよね。東京都主税局HPの不動産取得税の項目に60日以内と明確に書かれています。http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/fudosan.html#hu_8

>>472
期日の記載ありますよ。
「減額を受けるためには新築した年の翌年(1月1日新築の 場合はその年)の1月 31 日までに申告が必要です」

>>473
その期日は固定資産税の方ですね。

たかが不動産取得税くらいの金額で・・・

結果的に売り主で完了してるとあるんだから別にいいじゃないですか？
470はなぜわざわざ荒そうとするんでしょうか。
そもそも契約者での対応が必要ならデベから説明があるべきですので、それがなかったんだから知らないのも仕方ないですよね。

なんか、微妙に荒れているようですけど
引き渡しの際に渡された書類に明確に書いてありますけど…

■軽減の特例について
　軽減の特例を受けるためのの手続き（申告）は不要です。

すでに売主により江東税務事務所に申告が行われています。

と明確に書いてありますけど…
貰った全ての領収書とか書類は捨てずにとっておいた方がいいですよ。

今日の防災イベントいろいろ勉強になりました。雨のおかげで参加できてよかったです。

>474さん
固定資産税の件、
1/31までに申告が要るのですか？？
2月に確定申告すればいいと思っていました。
デベはそこまでフォローしてくれないのですかね。

479さん
ディべがそこまで気を回して丁寧にお世話してくれるとCSRに優れた会社として一層感謝できますが、納税義務は自身にあるのですから、ディべ頼りな姿勢ではだめだと思いますよ。

え？だからデベが既に申告してくれてるから自分で申告不要でしょ？
この話題、無限ループしてる気がする。（汗）

もしかして固定資産税のほうはデベでやってくれてないってこと？
そうなのー？

480
私は姿勢の問題について言及しているだけです。
特にループしていないと思いますが。

483に書き込んだものですが、480です。
レス番号を間違えました。
誤記失礼しました。

税金の件。

どうでもいいけど、
入居時に渡された書類はよく読みましょう。
ここで問答するのは全ての情報が公開されてしまいます。
それとも、書類をもらえない方の書き込み？

ドンキの跡地？
あそこにはマトモ？なお店はこなさそうだから仕方ないね…

485
同意です。
公開になって困る情報ではありませんが(むしろ公的な情報)、自身のことには責任もち対処するのが社会人ですね。

プラウドタワー東雲の迷物理事長さん、スゴイ心臓の持ち主だね。またTwitterの写真が笑える。

こんなこと言ってはなんだけど、避難者は時間もお金もあって、パチンコ大好き。

凄いなぁ～、ココ。2000万位値上がりしてる。
坪330万超えだから、港区や中央区価格まで値上がりした。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0001715317/

こんな値付けで売れるわけない。

ここの西側高層階は湾岸一望の絶景だから意外な高値で売れてもおかしくないかもね。

この値段でわざわざ東雲買う人いないでしょう。
同じ西側が半年位売りに出てるけど、売れてないですね。
新築の値段から1000万位の高値で。最近値下げしたみたいですが。

>>494
それは南向きだね。

確かにずっと残ってますね。
まだ下げると思われてそうですね。

>>491
この価格ならベイズ買うかなぁ
りんかい線がJRになったりBRTが東雲通ったら資産価値上がると思うけど、それでもこの価格はやり過ぎでしょう。

住んでいなくて売りに出しているのでしょうか？

ベイズの80㎡が買える値段で買うわけがない。
投資で買った中国人なのかな？

でも西側高層の眺望は確かに素晴らしいですよね。
ラウンジ行くと毎日この眺望だったら…とつい思ってしまいます。しかも南とかなり価格差あっていま考えるとお買い得だったなと。南の眺望も素敵ですが。

>>500さん
南も南で開放感あって良いですが、やはり湾岸らしい眺望なら西側でしょうね。
当面は西側に高層が建ちそうな感じもしませんから、
西側高層階の眺望はかなりお買い得だったのではないかと思います。

西側高層住民です。
窓が広いので、午前中も思いの外明るいし、いいですよね。
ネガティブ要因という訳でもないですが、嫁と話すのは、
毎日見ていると、眺望にも飽きるというか、開放感があっていいなあと思うけど、
眺望への感動は、なくなりましたね。

営業マンに勧められて 。
西側は晴海通りがあるのも、難点だった。

502
わかります。遥か昔入社したての頃、東京タワーが勤め先から見え、感動した経験がありますが、毎日通ううちに日常の一景色と化しました。そして窓の外を見ることがなくなりました。でも、たまに外を見るとはっとすることもあります。その時、人は初心に帰ることで、日常の中に、気づきや発見を得るのだと感じます。
眺望に感動した最初の気持ちも、ぜひ大事に取っておいて下さい。

太陽光発電を共用部に利用するのはバカらしい
全量買い取り制度を活用して20年高値で売電すべき
発電モニタをみると50kwhくらいだから
50kwh*10h*365日*32円=584万円/年の売電収入
1億円/20年の売電収入
年々売電の買い取り価格が下がっているので
管理組合で真剣に検討して欲しい

私は毎日眺めていても全然眺望に飽きることなんてありませんが。
日々発展している湾岸、晴海埠頭に入港、出航していく客船。
同じようで毎日違う景色が楽しめます。

27の総会、一軒につき、1人しか参加してはいけないって決まりはないですよね？

>>506
また数日後には晴海埠頭に飛鳥Ⅱが入港しますし、今後は選手村や五輪施設も続々と建設されるから、飽きることなく景色の変化があって楽しみでしょうね。我が家は西向き住戸ではないのでスカイラウンジから楽しむとします。

総会は普通は議決権の持つ人、
つまり一住戸で一人が決まりと思う。
たとえ共有の所有者だあっても代表だけ。

やっぱり南西角部屋が一番眺望がいいですね。

ここは南西、南東の角部屋に行燈部屋があるのが本当に勿体無かったね。
それが無ければ最高だったのに。

眺望なら北西角部屋（高層階なら尚）が一番でしょう。

北西角が眺望は一番でしょうね。ゲストルームやラウンジになっているわけですから。

南側は総合的に一番魅力があるので、全て住居として売り出して共用部はないとも考えられる。

見渡す限り海の南東角部屋もなかなかいいですよ。

南東角は朝日がキツそうで見送ったけど、それが気にならなければ良さそう。
厳しい日差しが苦手なので角部屋は選べなかった…