THE TOYOSU TOWER

>>821
土・日も取り締まって欲しい。。。

>>820
コーチも含めて
大人たちの振る舞いが×だな

>>823
全くもって同意
少年野球チームってどこもあんな感じなのだろうか・・・？

そもそも３丁目公園のグラウンドは事実上少年
野球専用になっていて、一般の人がふらりと
立ち寄っても、入ることもできないのが大いに不満。
交番横にあったグラウンドをつぶした代わりに整備
されたんだろうけど、なんか既得権を持った人を
優先している感じで気分悪い。
そのうえあの路上駐車じゃどうしても見る目も厳し
くなる。

豊洲の原住民なんてそんなレベルですよ。

>>825
夜はサッカーとスケボ専用ですが...

>>826
日曜日は「東雲○。○」の看板を掲げた車がよく路駐してますし
区の施設ですので　結構広範囲から来ているみたいですよ
その為　車の路駐が絶えないようで

いつも路駐してる「○○○豊洲」という野球チームのコーチは
怒鳴り声がほんとに大きい。
路駐も取り締まってほしいけど、あの怒鳴り声もどうにかして。

そんなこと言うなよ・・・
元々グラウンドがあって以前から野球やってんだからさ
もちろん禁止行為（路駐や不法使用）を働いてる輩は論外だけどね
否定派の気持ちも分からんでもないけど、
奴らから言わせれば、後から越してきて何言ってんの？グラウンドあるの知ってたでしょ？
ってことになるじゃん
野球好きとしては公園＆空き地でキャッチボールが全くできなくなってるのがツライ
田舎に引っ越せ！ってことになるんだろうけど・・・

>829
でも一般の人がふらりと立ち寄っても、危なくて入ることもできないのは
さすがに、問題では？

路駐は、厳しく取り締まらなきゃ、やっぱり。
でも野球をやるのは自由だよ、禁止な場所で無いならば。
大人も子供も、外で元気に遊ぶってのはいいことじゃん。
そんな場所が、この豊洲にあるんだから、温かく見つめてあげましょう。

人口が増えてきて環境も変わりつつあるので、周りがウルサイと感じるほど怒鳴るのは控えるなど、周囲に迷惑かけない配慮はあってもいいと思うよ。
あと、きちんとグラウンドを使用するためのルールを決めないと、いずれトラブル起きるよ。

野球とかサッカーやってりゃ声出すし、金属音とかも仕方ねーだろｗ
グラウンドで大声出すのは一向に構いません、元気があって宜しい
もちろん不法占拠や不法使用、路駐は徹底的に糾弾すべし

あのスペースは区役所か何かに毎回使用許可を取ってやってるのかな？
もしそうなのだとしたら許可を取る際に「路駐禁止」を徹底してもらいたい所ですね
使用者の長時間路駐を見つけたら1ヶ月グラウンド使用禁止とか
今日見てきたけど何台も止まってて邪魔だったよ

どうも都心のような気がしてしまうけど、
改めて郊外なんだって認識も持ってないと、ギャップに苦しむ事になりそうですね。

都心近くの、住・商・業の混在地区です。
都心でも郊外でもないでしょう。

都心でも郊外でもないからこそ人気が出てきてるんでしょうね。

また、路駐画像がアップされてますね
前回とほとんど同じ車ですね

http://blogs.yahoo.co.jp/toyosu12toyosu2/7179074.html

ほんと　我が物顔だよね

ウォーミングアップで
ゲートボール場を荒らしてるし

>>837

いやいや
アーバンビレッジです　ここは（笑）

都心でも郊外でもあるのか・・・

東京都江東区豊洲村

マンションと関係ない話題が続いてるなあｗ

>>844
だって　ネタが無いんだもん

いたちごっこではありません。
警察で一発解決です。通報があったら、取締りに必ず来ます。
駐車している連中は特定の人間ですから。
通報しても、個人の特定はされないから、大丈夫。
みんなで通報して、きれいな道路にしましょう。

８４７さんに同意します。
違法駐車は、警察へ通報するか、当事者へ直接言って頂きたいと思います。
さて、お願いなのですが、先日、当スレで本違法駐車について
コメントされている方、もしくは、触発されたと思われる方が、
他のマンションスレに、その真偽は定かではありませんが、
”実名”で名指ししている投稿がありました。（既に、当該コメントは管理人さんにより
削除済みです。）
指摘が誤っていたら申し訳ありませんが、もしそのような行為をなされている方が
おられるようでしたら、もう止めてください、お願いします。

それより先に路駐やめろ

>>850
そのスレ見ました。
本当にそのチームは看板掲げて、堂々と路駐してます。
先週の日曜日に私も目撃しました。

既出ですが、このブログ（　http://blogs.yahoo.co.jp/toyosu12toyosu2/7179074.html ）
の3枚目の画像の後ろから４台めのリアハッチをあけている車がそれだと思います。

ブログへのリンク付きメールで警察に連絡してみたら？

>>854
２以外ありえない

１は逆ギレされる可能性があるから危険を伴う
３は即対応してくれるとは思えない、通報と併せれば後々取締り重点地区になるかもね

取り締まられても「駐車場がないから仕方なかった」とか言い訳すんだろうなｗ
子供を教育・育成する立場の人間が聞いて呆れるよ
遠慮することはない、迷惑だと感じたらガンガン通報すべき

どうでもいいですが、このマンション自体の話題なり、情報がほとんど無いですね。

シエルタワーの隣に建築中のＭＲの工事の進捗は？

>>858さん
http://blogs.yahoo.co.jp/dr_shibakoen/archive/2006/11/30

>859さん
情報有難う御座います。建ち始めてますね。どんなＭＲになるだろうか、来年が楽しみです。

どういたしまして。ＭＲの立地も特等地ですね。

>>856さん
現地をご存知無いようですね

隣はビバですので
駐車場は有りますので

そういう言い訳は通りませんよ

ビバがあるってさあ、本来買物する人達のための駐車場でしょ？

どこもそうだけど、本当に買い物客専用だったら有料にしないよね
駐車場として利用する人がいることを想定して駐車料金設定してるに決まってる

パークシティ武蔵小杉のMSTの価格でました。武蔵小杉も来年2月頃の販売ですから、こちらの価格も早く知りたいですね。どちらが先に販売になるのでしょうか。ここと武蔵小杉を天秤で検討してる人って少ないのですかね。

867
エリアヒロゲスギ
（＾＾）

ビバの駐車場はタイムズですので普通に有料駐車場ですよ
特に買い物する人だけの目的駐車場ではないと思います

すみません。私のエリアは都心30分通勤圏内の大型物件です。

100位落ちしそう…。

http://money4.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/build/1160173512/401-500
の443の記述ってここ？ですか？
どなたか詳しい方、ご教授くだされぇ。

http://money4.２ch.net/test/read.cgi/build/1160173512/401-500

月、火、水、木と、話題がないですね。

ネタがない。

会員登録しておけば１２月上旬にコンセプトブック（どの程度詳細な情報があるかわかりませんが。。。）が送られてくるようですが、そろそろですかねぇ

ホームページが更新されております！
気になるのはやはり価格です・・・。

会員登録していませんが、コンセプトブック届きました。
三井不動産と三菱地所のモデルルームに行ったからなのかも知れません。
7タイプの間取りの資料が別紙で、付いてました。

マンションの周囲の雰囲気も分かりますね。
水が流れてる感じとか・・・
公共施設はゲストルームに、ジム、ライブラリーといったとこでしょうか?
あまり使わないようなものはなくて安心しました。

PCTより高い場合には、買う価値があるのだろうか？・・・・・

PCTの立地と眺望はここよりずっと良いでしょう。ここはPCTより高い場合は、買う価値がどこにありますか？

そもそも、デベの宣伝が多すぎる。アルバイト料いくらもらっているかね。

前にも、ありましたがコンセプトが違うから立地＆眺望はPCTより劣るのは必須だと思います…。
値段はどうでしょう・・・

地域一番タワーになれないので、買わないほうが安全と思われる？！

眺望はともかく、立地はややこちらの方がいいと思います。
駅、買い物,、学校・・・
私がPCT住人だったら、アオキには車で買出しに行きます。

PCTは既に完売御礼なんだから、これ以上ここにネガキャン張っても意味ないと思うんだけどな・・・

リスクを回避するために大手４社がやってるんでしょう。しかも完成平成２１年とは、売り逃げ必至だな。

ＰＣＴ購入者ですが、掲示板を覗いているうちに、他ベデがＰＣＴのネガキャンを行っている事がなんとなく実感できるようになってきました。
こちらも今からすごいネガキャンが来ていますね。注目を集めているっていう事じゃないですか。
ＰＣＴを見送ってこちらを待っている人がいるくらいですから、買う価値無いという事はないでしょう。免振・オール電化にこだわるも人も少なくないと思いますし。

PCT落選組ですがこちらのタワーも眺望などでは劣るかもしれませんが立地は気に入ってます。
同じ豊洲内なので、地域1番とか2番とか住んでしまえばあまり関係ない気がしますが・・・

PCTと比較されるのは宿命でしょう
ちょうどＷコンとキャナルファーストと似たような関係になりそう

自分は東雲はＷコンのおかげで、後発２棟に手を出しきれませんでした

モデルルームも大分出来てきたみたいだね。でもこの写真だとプレハブみたいで安っぽいな。

http://blogs.yahoo.co.jp/dr_shibakoen/8252802.html

最近は会員販売多いですよね
そこで、購入希望者の懐具合を確認して
販売価格を決めてるそうですね

高級物件の売れ行きが好調だそうですから
どの辺りを狙いにくるのかも　興味が有りますよね

隣のＳ不のタワーは社内的なグレードランクは
下から数えたほうが早いとのことでしたよ

>>890
どこのモデルルームもこんなものですよ
この後　外側に化粧を施すはずですから

>>891さん
それは9街区TWIN？
8街区？

>>891さん
「購入希望者の懐具合を確認して販売価格を決めてる」なら
みんなモデルルームのアンケートで年収を低めに書いたら価格が安くなるのかな？
もし、そうならみんな年収を３００万とか４００万って書こうぜ〜！

>>894
悩みないでしょ？

>>896
ごめん。
お互い、必死で生きていこうね。
このコンクリートジャングルを。

886さん。ネガキャン大歓迎です。是非どんどんやって下さい。PCTのような倍率にならないように是非よろしくお願いします。

悲しい事に、平均＠270〜80とのことです…
やっぱりPCT買っておけばよかった！

８９９＞情報源は？

今日、コンセプトブック到着。良い感じ。
価格は、書いてなかったけれど。

899です。M/Fの方から直接聞きました。ほぼ確定のようです。

>平均＠270〜80

70㎡で5,700万円台〜5,900万円台
80㎡で6,500万円台〜6,700万円台
になってしまいます。本当ですか？信じがたい価格です。

M/Fって三井不動産？

これでローンあと1000万円上乗せできないPCT落選組の大半があきらめて去りますね。所得水準がバラバラで将来スラム化しかねないタワマンよりも一定水準の高所得者層だけの方が管理運営はずっと楽で良いマンションになるでしょう。私も撤退するかどうか迷ってます。
でもこの値付は営業としては正解でしょう。PCTのような高倍率がつくと価格が安すぎたということで売主サイドは失敗な訳ですから。

ここまで高くなる要因って・・・。土地買った時期ってそんなに遅かったんですかね。

坪単価は、ＰＴＣと同等か少し高い程度って直接聞き出しました。
＞899さん、いつの情報？それは高すぎる！！

業者は早晩、坪300万にして売るつもりで販売時期をずらせているだけです。業者の儲けが増えてるってことです。

>坪単価は、ＰＴＣと同等か少し高い程度
これなら、230万円／坪〜240万円／坪ですね。
この水準なら理解できます。

坪300万って…。
70㎡が6300万円超、80㎡が7200万円超ですよ。
ここは江東区豊洲なのに…。

坪240程度じゃ即日完売確実でしょ。そんな値付けしたら担当者クビだよ。

大体、いくらで売ろうが売り主の勝手ですからね。これだけ人気があるのに競争入札でなくても抽選で買える不動産なんてマンションしかない訳だし、PCTの倍率みて強気の価格つけるのは自由市場が前提の中で売り主として当然の行為です。庶民が豊洲を買えるチャンスは大地震で液状化した後とかの中古ですね。免震タワマンはきっと倒れてないでしょう。

あんまり上げると　お客さん　みんな橋渡っちゃうからね

しょうがない。チバセントラルタワーに行くか・・・。

豊洲はもはや江東区であって江東区でない、豊洲というブランドになってしまったのでしょう。いずれは坪300万円出せる層の方々の全てに行き渡って一気に売れなくなり値引き販売するババ掴み物件が出てくるはずですが、その時に豊洲物件が残ってるかどうか。

金融機関筋の情報では今の業者の土地仕入価格が確実に上がってるそうです。来年の人気販売物件は売り惜しみで値上げした物件でしょうが、それ以降は確実に土地仕入れ価格上昇による高騰になります。
でも、５年後は少子高齢化による需要縮小でマンション業者が淘汰され半減してるかも。

PCTを3回すべてはずれてしまいました。
私は高くてもここにしようと思います。
最上階を南東を選びたいですが、
価格が心配です。

899＞
三井不動産の方から直接聞いたとは
フリーダイヤルですか？
電話したのですか。

このマンション、免震構造で、いいですよね。
その分は、少し高くても、納得です。

これだけ大規模の物件だと、5000万台中心だと思うよ
PCTでも6000万越えると人気ガックリ落ちてたし、消費者側のボリュームゾーンは外してこないと思うな