THE TOYOSU TOWER

自分で考えている予算より多く出せる人はたくさんいるし、
ここが20％増しなら、他の物件も20増しになってるだけのことです。

たしかに倍率は関係ないでしょうが、
そもそも70平米にこの立地で（便利なのは認めますが）
5000万超払う価値はあるんでしょうか？けっこう疑問です。
でも魅力的なんだよなあ・・。早速矛盾してますね。

たぶんＰＣ武蔵小杉並だね。ほどよい倍率で即日完売の実績ができたし。
70m2　5000万台前半中心　　80m2　5000万台後半中心と予想。
ＰＣＴの倍率を考えれば安すぎたわけで、常識的にＰＣＴ並はありえないでしょ。

>654
同感ですね。

653さん

便利なのは認められて、魅力的なんですよね。
あとは、5000万超払う価値感付けですね。
電化・免震・清水・４社・ららぽーと・駅5分・閑静etc
全く同感です。私は敷地内にコンビニが欲しいです。
それと、エステまでは不要なのですがフィットネスジムが欲しいですね。

どなたかヴィレッジとおっしゃってましたが、
豊洲はどうしても元・工業というイメージが強いので、
ただ公園で囲むだけでなく、森のような感じで
少しでもイメージ付けにお金をかければ、
654さんの値付けでもあっさりでしょう。

645さんの言うようにバーゲンセールなら嬉しいとこですが・・・。
私もPCT落選組ですが、PCTを落ちてよかった〜って思えるような物件なら
いいなと願っています。

うちは5000万超えるのなら晴海にかけますよ。

>>660
そうですか・・。
人それぞれ考え方は違いますが、私はどうしても中央区と江東区の
違いを重視します。実質、現在のところ晴海は豊州より利便性では落ちる
のでしょうが、アドレスを取りたいです。

アドレスを取るとなにか良い事があるのでしょうか？

>>660
ＰＣＴも実質１０分は掛かるけどね。

>>662
いえ、正直いいとこなんてないです。単なる自己満足です。すみません。
といって、豊州も魅力的なので検討範囲だからこそ豊州タワーにはPCT同様
の値ごろ感のある物件であってほしいです。

収まるところが決まった私には、最終的にどのぐらいの値段が付くか関係ないといえばないのですが
やはり近隣物件という事で、非常に気になります
２０％上がって、それにある程度の倍率がつくとなったら他物件（中古相場含む）に相応の影響を
与えることになるわけですし・・・

>>661
どうせアドレス取るならもっと良いとこ行きなよ。
晴海なんてアドレス取ると言える程のもんじゃないよ。

>>666
もちろんそうなんでしょうけど、うちは予算の関係でそれは無理なので。
もし予算に上限がないとしたら、やっぱり自分の好みから言うと番町ですかねぇ。

港区港南じゃだめ？

>>659
晴海は中央区だから、同じ質なら当然豊洲より高くなるよ。
トヨ田和と晴海長谷工の値段が同じくらいだと思う。
豊洲の交通/生活利便性、晴海のアドレス。
客観的に見るとその他は同等。

港区港南の品川駅徒歩14分の物件は平均坪単価290万円でした。

5000万超えると中央区・港区がみえてくる・・・
確かに今まではそうだったかもしれません
当方は江東区を中心に探しておりましたが、
江東他地区の中規模物件も凄い勢いで上がってます
旬な地区＋大手デベってことで60平米4500万〜ってとこじゃないでしょうか？

千葉県脱出組が買ってますからね。

>>666
番町に住んでいますが、豊州のマンションを熱望しています。
番町、そんなによいですか？
大きなスーパーもない、貸しDVD屋もない、生活するには不便です。
子供がいれば、教育環境はよいですが・・・。
それより、生活便利でシネコン（趣味が映画なもので）がすぐ側のこちらの方がずっといい。
アドレスにこだわるっていっても、今までの話ですよね。
豊洲も今までとはイメージ違いますよ。
マンションの名前に豊洲ってつくぐらいですから。

673は社宅か何かで仕方なく番町にいる口か…
贅沢

場所に生活レベルが追いついてないだけだな。

アイランドのケープタワーの残り物(41kai)の登録受け付けが２４−２７日ら
しい。とよたわ待ってるのもどうかと思うし、もともとアイランドが兄貴分、
PCTが弟分みたな感じもあったんで、いってみようかな。

>>676
まじですかぁ？
どんな間取りでしたっけ？
資料捨てなくてよかった〜。いくら位でした？
あぁでも41階ってこわい・・・

アドレスにこだわるのは、中央区と江東区の壁なんでは??

ケープは４１階が丸ごと残ってるので間取りは選び放題。
でも抽選落ちでしょう。

でも東京人から見ても、中央区と江東区は大きく違うし
晴海と豊洲も知名度が全然違うんじゃない？
あくまでもイメージの話ですけどね。
まぁ気にならない人はお得感があれば豊洲でも構わないだろうけど、
今、そのお得感も無くなりつつあるし。。
都心に出るのに便利だけどお安い・・という穴場物件じゃなくなりつつあるんでしょ？

晴海の知名度ってそんなにある？
城西に住む東京人ですが、晴海も豊洲もあまり知名度は高くない。
むしろ今は豊洲のほうが有名かも。
晴海はこれから物件を宣伝して有名になるだろうけど。

昔から東京に住んでる人なら、晴海は知名度あるんじゃない？
私も昔は車で晴海ふ頭に行ったり、モーターショーとかに行ったっけ。
でも豊洲はつい最近まで千葉県と思ってる人も意外と多い。
豊洲が有名って？・・それ最近の話でしょ？
私はユニシスに用があって行ったのが最初。豊洲っていう印象は無かったなぁ

どうでもいいことなんだけど「足立ナンバー」がネックになったりするんですよ。
「別にいいじゃん！」って言われればそうなんですけど、でも勝どき越えて
数寄屋橋まで行くと、信号待ちの交差点で歩行者の視線がチラッとナンバーに
行くんですよ！これ本当。
ナンバーをチラ見した後、クスッと笑われてる気がするのは気のせいかな・・・。
ちなみに車はBMWのカブリオレです（；；）

高級車で足立ナンバーだから、チラって気になるんでしょう。
普通の車で足立ナンバーでも、何の興味も示されませんよ。

オープンって、ホント気持ちいいから冬でも夏でも屋根空けて走るんだけど
（もちろん「目立ちたい」とか、そんな馬鹿な気持ちはありません！）
イヤでも見られるからこそ気になっちゃうのかもしれません。
橋渡ったところは品川ナンバーだと思うと悔しいんですよね。

よく行く目黒のお店の駐車場に足立ナンバーのベントレーが停まってるんだけど
親近感を抱くと同時に、正直「痛い」んですよね・・・。

まあ、利便性より見栄を重視する人もいるでしょう。
それぞれの価値観をぶつけ合っても意味無いし、ナンバーこだわる方は豊洲は合わないので晴海を待てば良いだけ。晴海以外にも似たような価格帯のＷＣＴやベイクレも売れ残ってるし、豊洲にこだわらなければ逆に選び放題じゃないですか。
こっちは見栄よりも利便性重視の方が買えばいいよ。

PCTの最初のときのスレでも、品川ナンバーと足立ナンバーでずいぶん盛り上がってましたよね。。。
私は、生まれてからもちろん今でも足立ナンバーなんですけど、気にしたことがなかった・・・。
PCTのスレを見て初めて、そういう見方があったのね、と思ったくらいでしたけど。
品川ナンバーとか気にしてる人に限って、普通にファミリーワゴンだったりするからなー

よく新価格、旧価格って言われてますけど、どのくらい違うもんなんでしょう？

いつもこの話題で思うけど、足立ナンバー気にしないと言う人に限って
必至に反論している気がしますが。。。
ホントに気にしていない人達はスルーするでしょ普通

練馬vs足立

>>690
昨日のWBSは5%と言っていたようだが、
頭が良くなるMS紹介のイントロで、

>691
あまりに加熱してると気になるもんです。

高級車乗りは性能もさることながら、プレミアムや見栄の満足感、
そういうものにもお金払っているわけで。
その画竜点睛が足立区のナンバープレートでは、
やっぱりちょっと滑稽に感じられるのでしょう。

今度、江東区に引っ越すけど、正直、足立ナンバーには、したくない。。。

画竜点睛の使い方、違うのとちがいますか？
私は足立ナンバー好きですけどねぇ。
一度、遠出したとき、「足利」と間違われたことあるけど。