THE TOYOSU TOWER

豊洲ではないけど、新浦安の徒歩３０分の物件は平均価格７千万とか言われてますけど・・・
この世の中と言っては大げさだけど、いったい何が起きてるの?といいたい・・・

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ＨＰが更新されました！

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間取りぐらいですが?更新されたのって。

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Urban Village Style　というコンテンツが増えていますよ。

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最近新しい話題がありませんね・・あと約３ヶ月。

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http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/photo-tokyo-air/2006-11/toyosu-5.h...

基礎工事入ってますね
お隣の住友さんツインに比べると存在感のあるタワーが出来そうです
と言うか本当にこんな狭いところにツイン建てるんだ・・・・ちょっとびっくり

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見てみると、ツインのほうは２棟分のありますか??
相当、細長い物が立ちそうな気配ですね・・・

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豊州ってここと住友のツインで終わりですか？

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豊洲タワーの隣、芝浦工大側に住友がもう一棟建つのでは？

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高級系ですよね・・・

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こちらの前に新浦安のプラ○ドのモデルルームに行ってきます。
価格的には似てる予想だけど、何せ駅からの遠さが桁違い・・・
やっぱり駅近までとは行かないけど、徒歩30分は・・・

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晴海とこちらとどちらが早いでしょうね。
うちは今日のＰＣＴ、このタワーと、晴海とで考えています。

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○ラウド新浦安、
土地代210億（700戸）＝一住戸当り約3000万
ほとんど100㎡以上　30坪として、建設費100万/坪＝3000万（高め設定）
野村の諸経費+利益＝20％
売価　（3000万+3000万）×1.2＝7200万平均となります。
とすると、240万/坪ともっぱらのうわさです。

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じゃあ、埋め立てでも豊洲がいいね。

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普通に考えれば新浦安より豊洲の方がはるかに高くなると思うが。

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でも新浦安は人気あるんですよね。
豊洲タワーと比較するにはいいかも。

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なんで、交通不便な場所と比較せにゃならんのでしょう。

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こちらのスレとは関係ないのですが、プラウ○新浦安100平米で５千万円台かららしいです。
90平米からある物件なので、90平米で4900万円、100平米5900万円という価格らしいです。

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野村の浦安が240万円なのですか。
なるほどですね。
新浦安で240万円であるならば
ここは坪270万円であったとしてもおかしくないですね。
住友は300以上なのでしょうか。。。。。。。。。。。。。

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598です。仮に100㎡5500万としたら、
土地代3000万/住戸（これはほぼ確定）
建設費55万/坪（安め設定）×30坪＝1650万
デベの諸経費+利益：20％（よく分からないが、こんなもんだと思う）
売価　（3000+1650）×1.2＝5580万
恐らく、低層のあまり条件の良くないところのような気がする。

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プランを見るとここは、外廊下タイプのようですぬ。
それが、価格が安いのではないかという根拠の一つかな？

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ですねをですぬと書いてしまいました。

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トヨ田和って略称は田村正和だから？

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>604
90平米で4,900万…。や、安…。

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トヨ田和

上手い！

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>610
徒歩30分ですよ。

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>609
いゃー、変換したら出てきまして…

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もう略称トヨ田和でよくない？

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>>612
にゃ、にゃっとく

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断然ＴＯヨ田和にして欲しい。

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>616
ローマ字とカタカナと漢字はめんどい

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トヨ田和なんて変換で出てこない。
豊洲タワーが面倒なくていいよ、やっぱり。

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ＷＣＴ，ＴＴＴ，ＣＭＴ，ケープ、ＰＣＴ
今となってはお買い得の旧価格ＭＳで１３連敗でつ。
自分が申しこむ所はなぜかいつも高倍率（最低５倍だった）。
なんで？　運が悪すぎ？
でも妥協せずに頑張る。もう落ちるの慣れたよ。

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619だが、まだ3連敗の若輩者でござる
人生まだまだ！

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no621さん、私は今日で七連敗。自棄酒飲んでましたがまた頑張ります。まずは今週末の…

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621です。
１３連敗の中で次点が２回ありました。でも電話はかかってきませんでした。
キャンセル物件も都合４件紹介されました。価格は範囲内だったんですが、間取りや向きや階数がいずれもＮＧでした。
何千万も払うのです。妥協はしたくない。人生で一番大きな買い物を妥協してまで買うなんて考えられないのです。
理想のＭＳなんて億出してもなかなか無いっていうのはわかるのですが、自分なりの信念は大切にして生きたいです。
ここまで落ち続けたのですから、今さら倍率気にした選択はしません。
いずれは当たる日を信じて、焦らずじっくり頑張ります。皆さんも頑張ってください。

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HPみたら、ここは北向きが眺望がいいのかな？
南な内地になるからお見合いかな？

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北にもタワー建ちますよね。

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えっ、じゃぁ眺望ではどこが売り？
どこの向きがこのタワーのメインなんだぁ？

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東は豊洲運河に面しているから良いのではないでしょうか

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トスビバから芝工大間に建つタワー群は、南北方向に４棟が連なる。
それぞれ建物を４５度ひねった角度で、配置する計画。

しかし、眺望のうえでは、微妙に干渉し合うのは避けがたいようです。
抜け重視なら、南側住友の南、北側住友の北がベストの選択でしょうか。

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う〜ん、PCTに比べて地味な予感。
まっ、わからんが・・・

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4社の草刈場マンションへようこそ！

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