THE TOYOSU TOWER

案内に小さく載ってた９０平米の部屋って芝浦グローブ北西角部屋の間取りにそっくり！
グローブの間取りをコピーしただけじゃないの。
間取りのデザインケチってるとしか思えん。

そうでしょうか。
“７０タイプ以上のプランを持つオール電化×免震タワーレジデンス”
小学校がお隣なので(ファミリー層もターゲットにすると)
間取りは豊富ではないかと思われますが。

確かに７０タイプ以上と書いてありました!大半以上は、ファミリーをターゲットにしてると思うのでやはり、プラン的には多いと思うし、デザインをケチってるとは思いません・・・

もう１１月になったけどサイトが更新されませんね。１０月下旬って書いてあったのに。

>>559
豊洲5丁目の泉興産跡地はMRでしょうね　多分
今日歩いてみたら
現在地と建設地を示す大きな地図看板がありました
小さなポストには豊洲タワーのチラシが沢山入ってました

こちらを検討している者ですが、場所的には大学や学校に囲まれて、文教地区的な落ち着きがあるのではと
期待しています。
駐車場などはどうなんでしょう。HPが早く情報を出してくれるといいのですが。

>>567
４月時点の資料では、駐車場は戸数の６６％を予定と
書いてありました。
図面ではタワー内部のタワーパーキングと別棟でパーキ
ング棟が描かれています。

567ですが駐車場はＨＰの物件概要に５６９台とありましたね。
568は古い情報でした。

まだ値段出ませんかね

昨日、現地周辺を散策してきました。
PCTより一歩奥に入っている立地が気にいりました。
値段はモデルルーム見学が来年2月からだからそれ以降
に出るみたいですね。

PCTより安くなるという噂？がありますが本当でしょうか？　そうであればぜひPCTをスキップしてこちらにしたいのですが・・・

それはないと思います・・・あるとしたら安くなるのはランニングコストでは？

ＰＣＴの西側よりは安くすると思うけど、東側並みの部屋は少ないと思う。

東側の予算しかないなら、豊洲ではＰＣＴがラストチャンスだと思うよ。

ＰＣＴの安いとこは坪１９０位でしたよね？
その値段ででる部屋はまったく皆無でしょうか？
それとも数は少ないけどあるんでしょうか？

明日ホームページが更新されるようです。

>576さん
皆無ではないと思いますが、やはりPCTみたいにそれなりの部屋ではないでしょうか??
日照無し&超低層階

>ここが安くなるなら、都内全域大崩れだよ。

大げさ過ぎます。　豊洲界隈にかなり影響は出ますが。

誰が安くなると言い出したんでしょうか。
ここが安いなら待つ人が増えるから、
PCTの倍率を下げるため？

豊洲ではないけど、新浦安の徒歩３０分の物件は平均価格７千万とか言われてますけど・・・
この世の中と言っては大げさだけど、いったい何が起きてるの?といいたい・・・

ＨＰが更新されました！

間取りぐらいですが?更新されたのって。

Urban Village Style　というコンテンツが増えていますよ。

最近新しい話題がありませんね・・あと約３ヶ月。

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/photo-tokyo-air/2006-11/toyosu-5.h...

基礎工事入ってますね
お隣の住友さんツインに比べると存在感のあるタワーが出来そうです
と言うか本当にこんな狭いところにツイン建てるんだ・・・・ちょっとびっくり

見てみると、ツインのほうは２棟分のありますか??
相当、細長い物が立ちそうな気配ですね・・・

豊州ってここと住友のツインで終わりですか？

豊洲タワーの隣、芝浦工大側に住友がもう一棟建つのでは？

高級系ですよね・・・

こちらの前に新浦安のプラ○ドのモデルルームに行ってきます。
価格的には似てる予想だけど、何せ駅からの遠さが桁違い・・・
やっぱり駅近までとは行かないけど、徒歩30分は・・・

晴海とこちらとどちらが早いでしょうね。
うちは今日のＰＣＴ、このタワーと、晴海とで考えています。

○ラウド新浦安、
土地代210億（700戸）＝一住戸当り約3000万
ほとんど100㎡以上　30坪として、建設費100万/坪＝3000万（高め設定）
野村の諸経費+利益＝20％
売価　（3000万+3000万）×1.2＝7200万平均となります。
とすると、240万/坪ともっぱらのうわさです。

じゃあ、埋め立てでも豊洲がいいね。

普通に考えれば新浦安より豊洲の方がはるかに高くなると思うが。

でも新浦安は人気あるんですよね。
豊洲タワーと比較するにはいいかも。

なんで、交通不便な場所と比較せにゃならんのでしょう。

こちらのスレとは関係ないのですが、プラウ○新浦安100平米で５千万円台かららしいです。
90平米からある物件なので、90平米で4900万円、100平米5900万円という価格らしいです。

野村の浦安が240万円なのですか。
なるほどですね。
新浦安で240万円であるならば
ここは坪270万円であったとしてもおかしくないですね。
住友は300以上なのでしょうか。。。。。。。。。。。。。

598です。仮に100㎡5500万としたら、
土地代3000万/住戸（これはほぼ確定）
建設費55万/坪（安め設定）×30坪＝1650万
デベの諸経費+利益：20％（よく分からないが、こんなもんだと思う）
売価　（3000+1650）×1.2＝5580万
恐らく、低層のあまり条件の良くないところのような気がする。

プランを見るとここは、外廊下タイプのようですぬ。
それが、価格が安いのではないかという根拠の一つかな？

ですねをですぬと書いてしまいました。

トヨ田和って略称は田村正和だから？

>604
90平米で4,900万…。や、安…。

トヨ田和

上手い！