THE TOYOSU TOWER

>３２１
有楽町の駅は実質東京フォーラムの地下とイコールですよ。東京駅につながっているし
丸の内つながっているし銀座と一体。
有楽町には、ららぽーとにないＳＨＩＰＳもエストネーションも丸井もある。
有楽町駅から銀座一丁目、新富町、月島、豊洲
同じく、有楽町から新橋、浜松町、田町、品川
品川徒歩８分といえばＶタワーか高輪のマンションしかないけど
豊洲は駅１分の物件だってある。

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1丁目の立地は南西はPCTがあるけどいいですね。もう回りに鉄板みたいなのが囲われていますよね。
では、こちらは住友の計３棟の最後の設計になるんでしょうね。
これで、豊洲の再開発も終わりなんでしょうか？？

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>>321
有楽町線しかないとう事は
有楽町沿線通勤なら非常に便利である
特に銀座　丸の内　有楽町　永田町　勤務は超楽チン
月島（大江戸線）有楽町（JR　メトロ　都営）も乗り入れてるし
豊洲は都バスが充実してるからか　地下鉄駅には珍しくバスターミナルも出来た。
都心に近いから自転車通勤も充分可能だろう
ゆりかもめもあるが
運賃が高いのがネックと言えばネックだろうな
それでも不便と思うなら豊洲は止めた方がいい

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>>322
普通に考えたら豊洲と田町・品川を比較する方が無理。
江東区と港区、　有楽町線と山手線等　　どっちが価値があるかそんなの常識だよ。
どう考えても豊洲の負け。

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今日、豊洲タワーのダイレクトメールが来ました。
特に目新しいものは何も載ってませんでした。

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>>有楽町沿線通勤なら非常に便利である
その通り
でも、それ以外の人にとっては、有楽町は主要駅も少なく、乗り換えも不便で、決してメトロのメジャーな路線ではありません。
また、たった1路線で　今後大量に増えるマンション入居者を捌き切れるかとの危惧もあります。
豊洲のマンションは　決して悪いとは思いませんが、あまりのぼせ上がらないほうがいいのでは
ないでしょうか。
　

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>>323
まだまだ随分先の話ですよ
しかも超高級物件とのことですからある程度再開発が全て見え
将来展望が整ってからになります
でないと高級物件は売りにくいですからね
豊洲TTTが売り切る頃にやっと話が見え隠れするとかかなあ
>>320で言う所の豊洲地区憧れの北側プランは一丁目物件でアガリです
西側5丁目6丁目はその後の話ですね
あそこは計画が全く煮詰まってません

って言うかどっちが良い悪いとかやめませんか？
コンセプトが違うものを競い合うほど愚な事はありませんよ
ここは比較する場所ではありません

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豊洲１丁目計画は、２４階建て（高さ７８．０メートル）で、
用途が「共同住宅、店舗、自動車販売、整備工場」となってます。

どうも高級イメージは沸きません。

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アウディ

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>>327
だから　不便と感じる人は無理に選択しなくていいんじゃない
マンションを買うのは自分自身の選択でしょ
誰の為でもないはずです
買うのも買わないのもその人の勝手自由でよね
（たぶんここは買いたくても抽選でしょうけど）

>あまりのぼせ上がらないほうがいいのではないでしょうか。
一体誰が何にのぼせあがってるのでしょうかねｗ
変なの

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1丁目計画には他の方がおっしゃってる通り自動車販売店はAudiが入ります
また、1.7haの土地に24階建てといえば分かりますよね
土地的には47Fのタワーであるここ豊洲TTT(1.6ha)よりも広いんですよ

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豊洲ＴＴＴって何？　トヨタワって言う方が判り易いよ。

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１丁目だけでも豊洲タワーの敷地よりも広いんですね。
まだまだ先の話でしょうけど、１丁目の開発も楽しみです。

この前、豊洲に行った時に思ったのですが豊洲は5丁目の住んでる人が豊洲人口の半分以上とかなんでしたっけ？アバウトですみません・・・。たしか、昔からの都営とかが残ってて根強い？？先住民の方々がいらっしゃるとか。。。駅から南はやはり雰囲気が昔からある豊洲のイメージがまだまだ残ってて、綺麗になった最近の豊洲は違う場所みたいに感じました。

５．６丁目も再開発はあるのですか？？

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>>336
先住民が多いのは4丁目ですね。
都営や公団といった豊洲内のいわば貧困層の町ですね。
でもららぽーとのお店ってここの人たちをターゲットに
したラインナップですよね。
豊タワも含め、早くタワー乱立でららぽのお店が変わるといいですね。

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>339
そーいうことを言うから煽りに、のぼせ上がってると言われるのでは。
２３区都心近くで最後の手ごろな値段と再開発の将来性で今の人気があるのであって、
決して高級マンションでもないのに。。。

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1丁目計画は賃貸のみで分譲はありませんよ

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>>339
あなたの心こそ貧租で困ったものです。
あなた、検討者じゃないでしょう。

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今日も東側の運河はドブ川のように悪臭が酷かったですね。
これから建つ運河沿いのタワーはどこも悪臭との戦いになりそうですね。

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トヨタワはトヨタみたいで変。
ＴＯＴが外国人にも理解されやすいとおもいます。

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普通に打ちやすくて解りやすいTOTで良いと思うのだが、何故か
一部の反対派がいつまでもウダウダ言ってるから、いつまで経っても
決まらないんですよね。正直ネットでの通称なんて何でも良いと思うのだが・・・。

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1丁目は老人向け賃貸で、もう1階の柱の鉄筋を組み始めています。
完成はPCTより先になります。

センタータワーの北側にあった駐車場が立ち入り禁止になってました。
商業ビルを建てる準備でしょうか。

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TOTはPCTの1割高くらいらしいよ。

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だれがトヨタワはＰＣＴの１割高くらいって言ってたの？

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えなに？マサカズタワーがどうかしたって？

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まぁここの人の希望価格でしょう
平均坪255万ならありえない数字ではないですね

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TOTは、お金かかりそうなプロジェクトですね！？
田村正和を使用して費用かけてるし。
ここが豊洲一番の目玉物件になるのかな？

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トヨタワよりビバ横の住友タワーの方が高い値つけそうな気がする。
駅近だしね。

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泣き顔のＴＯＴだと、いかにもＰＣＴはずれた人が検討している（実際そうだが）姿に見えるので
勘弁してほしいね。
私は素直に　トヨタワ！

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>>352
TOTじゃ文法的に間違い。

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>>356
なるほど。確かにそうだ。
だとすれば広告宣伝費は物件価格に影響が少ないから
田村正和のような大御所俳優さんを使ってもトヨタワの価格は低くおさえらえる。。
。。。そんなわけないか。。。

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同一人物によるTOT書き込みが余りにも醜い、、、

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>>360
？アナタが同一人物じゃないの？
私もＴＯＴで書き込んでるけど、私以外にも
沢山ＴＯＴで書き込んでる人は居ますよ。
それとも私ともう一人だけなのかな？
って言うかなんでそんなに拘ってるの？
まー私の場合打ち込みやすければ何でも良いけれど・・・。

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トヨタワを広めたい人が必死のようですねｗ

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それをいうならトヨタワだってかなりキモイ。
なんで素直にTOTがだめなんだろう。顔文字なんて言いがかりですよ。
一番最初に略称としてでてきｔのもTOTだし。

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>>364
同意
泣き顔なんて反対派本人しか言ってないでしょ。
普通に打ちやすくて一目でわかるＴＯＴで良いと思う。

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同でもいい話ばかりだな。
何でもいいんじゃない？
言いたいようにそれぞれが好きに言いなさいな。

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>>360
良く解らないがＴＯＴって読んでるのは何で一人だと思うの？
初めからＴＯＴって言ってなかったけ？
それも、ずーと同一人物って言いたいのかな？

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ＴＯＴションボリタワーでいいじゃん
実際、ＰＣＴハズレ組多そうだしお似合い

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結局、自分で考えたトヨタワを広めたいんだろう・・・
何でも良いから物件の話をしないか？

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ＴＯで豊洲の“と”とも読めるし解り易いと思うのだが。
ＴＯＴ、まさにトヨスタワーの略だと思うんだが。

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初めはスレヌシが書いたTTTだと思うが。

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豊洲タワーの頭文字に”O"など一つもない。

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PCTの＊＊＊が集まるタワーだからD棟と呼べば？

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すごいね。ワルタワ以来の略称論争。
あのときもワータワとかセンスのないのがしつこく言い張ってた。
ただ、本質的に違うのは、あれはネガティブ話題を逸らす方便だったのに対して、
こちらは本気で子供のレベルの言い合いなこと。

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あー、転落事故の時ね。

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>>373
だから、TTTだと勝どき物件と紛らわしいから、
TOYOSU TOWERから　TOTに誰かがしたんでしょ？TT0Tだと面倒でしょ？
別に頭文字に拘ってないんじゃない？
私もT0Tって書き込みしてるひとりだけど・・。
トヨタワよりはマシじゃないですか？
まぁ、何だっていいじゃないですか。個人の自由にすれば？

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そろそろ物件の話を・・・・

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ここはゴミの埋め立て地みたいだね。
http://www.kanto-geo.or.jp/tokyo/No37.pdf

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D棟賛成。
第四期でも良。

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THE TOYOSU TOWER　→　TOYOSU TOWER　→　TOTO
でよくね？
”とーとー”って入力して変換ボタン一発だし（知ってた？）

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それは、ウォシュ○ットの会社だからじゃないか

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>>381さん
すごい。”とーとー”って入力して変換ボタン一発だ！！
知らなかった。じゃ。ＴＯＴＯで決定！！
ぱちぱち。
喧嘩両成敗だ、ＴＯＴ派もトヨタワ派もＴＯＴＯに決定。

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どちらでもいいんですけど・・・。名前の話ですごい続きますね。。。
物件の話誰かいませんか？

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>>384
だって販売までまだ何ヶ月もあってネタ切れなんだもん。
で、384さんはＴＯＴＯで納得？

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ＴＯＴＯって略称はこの物件にぴったりだよね。
なんせＴＯＴＯは便器の会社だもん。
ＰＣＴ＊＊＊の吹き溜まりで凄まじい異臭を放っている物件の
略称にTOTOとはナイスネーミング！！

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↑こいつどうする？しばきたおしておくか？

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ＴＯＴＯ＝ＴＯ２って言ったジャ〜ん

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一週間ぶりのヒマジンです。
落選マークを入れました。そのネーミングは次回から削除します。

勝手に解説を入れますので、お気に召すように修正してね。

THE TOYOSU TOWER　（とっておきの豊洲、始まる。）
http://toyosu-tower.jp/top.html
　　　　　　
①　TOT 　ＴＯＴ　最初のネーミング。
②　ToT 　ＴｏＴ　TOTよりかわいいですが、泣き顔なのがちょとね。
③　TYT 　ＴＹＴ　略語に母音は使わないのでＯ⇒Ｙを採用。両親が子供の手を握っているように見えるとの意見も。
④　TST 　ＴＳＴ　TYTと同じかな。
⑤　TYS 　ＴＹＳ　タワーを入れないバージョン。
⑥　TTT 　ＴＴＴ　勝どきと同じなので、ちょっとね。こっちのが先立ったら採用だけど。
⑦　TTO 　ＴＴＯ　THE　TOYOSU　の略
⑧　TOTO　ＴＯＴＯ　TOYOSU　TOWERの略。メーカ名と同じなので、どうかな。
⑨　TO2　 ＴＯ２　　TOYOSU　TOWERがTOが繰り返すので2を採用。
⑩　TTO2　ＴＴＯ２　⑨の前にTHEを入れたかった。
⑪　T3　　Ｔ３　（ＴＴＴ＝Ｔ３）or　３Ｔ　TTTと同じに出来ないのでT3。
落⑫　豊洲TTT　　　・・・・・
⑬　豊洲タワー　そのまんま、分かりやすけどね。
落⑭　正和タワー　マサカズタワー　　・・・・
落⑮　ザトヨ　　・・・・
⑯　トヨタワ　車のメーカみたい
⑰　トヨスタ　スターコートと似てしまうね．．
⑱　TOYOT(トヨティ）　車のメーカみたい
落⑲　T洲T　・・・・
落⑳　T正T　たぶん不採用？
落21　T免T　たぶん不採用？

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でもとりあえずみんなＰＣＴの最終期に登録するんだよな。

そこで落選決定してから本格的にここ検討するんだろうな。

それまではネーミングお遊びか、んっ俺か？　トヨタワがいいね。

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なんかＰ●Ｔ信者ウザいんですが・・・。
ハッキリ言って、今時将来性の低い、ガス使用の時点で、検討すらしてません。
無駄な施設に費やす、ヴァカ高い管理費も問題外。

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>>391
金持ってるからね。PCT住民は。
将来性の低いってw
お前何年住むきだよ。
最長でも10年で買い換えるだろ

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10年で買い換える人もいるってことは中古物件狙うのもありですね？
でもやっぱ新築がいいな〜。

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通りすがりのPCT契約者ですが、トヨタワっていいね。
掲示板だけじゃなく会話のなかでもつかえるし。
PCTをフルネームで言うのがめんどくさい。

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は〜い。わたしもＰＣＴ契約者です。
確かに「ぱーくしてぃとよす」って会話で言うのは面倒だけど、
「トヨタワ」って会話でも言いやすいし、掲示板でも書きやすいし。
ＰＣＴの抽選に当たってうれしいですけど
トヨタワのオール電化は正直うらやましいです。

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は？ＰＣＴ契約者に何でそんな事、いちいち口出されなきゃならないの？
アンタら、いったい何様のつもり？

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このスレ以外でトヨタワって言い方してるのＰＣＴスレくらいなんだよね。
いちいち略語の付け方に反対して荒らすの止めてもらえますか？
おかげで全然、物件の話が出来ません。宜しくお願いします。

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ごめんね。。
では、物件の話どうぞ。

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認めちゃったよ・・・。

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物件の話って、、、
ネタがないよ。

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物件の話。
あのダイレクトメールからだと判断しようがないけど...どんな共用設備があるのかな〜？
無駄な共用設備は省いて管理費安く！
この話題、前にもしましたね・・・。

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キャナルファーストタワーみたいのがいいのかな？　免震はないけど、オール電化、共用設備控えめで堅実な仕様。

そういえばＰＣＴと豊洲タワーの関係はＷコンとＣＦＴの関係に似てる気もするね。地域一番のランドマーク的物件が安かったので後発は売りにくいとＣＦＴの営業がぼやいてましたが、同じ状況になるのだろうか。

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安いにこしたことはないですね。
昨日もアド街で豊洲やってたし、豊洲が注目されていることは間違いないんでしょうね。

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昨日、アド街見ました。
でも、豊洲以外に枝川も東雲も豊洲になって紹介されてましたね・・・。

でも、ダイレクトメールにこれといった共用施設が紹介されてないってことは目立つ共用施設は何もないのでしょうかね？それで、管理費安くなるのなら万万歳です！！

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晴海の物件が本命なんですが、こっちも気になっています。
う〜ん、価格的によかったらいいのになあ。

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オール電化、最高、バンザイ。
プロパン使ってる田舎物には最高です。
http://www.jc-press.com/abunai/030715go.htm

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TOTOは便器も作ってるけど、陶器の会社。念のため。
ちなみに、ノリタケもTOTO。

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港南WCT住民です。昨日豊洲に行ってきたけど、住環境は都心近辺では最高だね。
10月販売の港南WCTのB棟の平均坪単価300万予定だけど、
区のイメージなど先入観なしで現地をみたとしたら、港南より豊洲の方がいいと思う人のがはるかに多いと思う。個人的にはお台場を飲み込んでしまうくらいのパワーを感じた。
スーパーあおきで買い物しながら、うちの妻は盛んにPCTにすめる人はうらやましいといっていた。
よって豊洲タワーの平均坪単価は300万円でも早期で完売してしまうと予想する。

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どうやらＴＯ２は売れなかったようですね
ＴＯ２脱退しま〜す
ＴＯ２発明者より

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坪250だと　厳しい・・・・
100㎡　7500万
90㎡　 6700万
80㎡　 6000万

坪300だとそれぞれ、ムリ・・・・
9000万
8100万
7200万

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私も、希望こみで２５０万/Ｔ
で、全体的に６０〜８０㎡を中心として、
中心価格帯は５０００万強か？。

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＞411
408は値上げ定着感の醸成を図るデベの心理戦だから、スルー。
豊洲地区の開発規模を考えれば、大衆価格帯を外しては売れない。

今、これが5000万レベルまで上がってきたのは事実だが、7000万にはならない。
不安は分るが、余り釣られないように。

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＞４１３
411です。ごめんなさい。デベさんでしたが、電卓使って計算してまで釣られてしましました。
確かに３００万なんていうと庶民リーマンは買えませんわな。
失礼した。
でもどんなもんですかね　250くらいはいきますかね？？
ちなにみPCT　SCT、東雲までいってアップル、キャナルの平均坪単価れどれくらいかわかりますか
どのなかレス頼みます。

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>>413
PCTの価格発表前にも同じような事言ってる人いたな。
デベの心理戦・・・そりゃどんな根拠でいってるだか・・・
408さんがほんとにWCT居住者だったらたいそう失礼な発言ですよ。

しかし今のところPCTより安くなる要素が見当たらない・・・orz

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＞414
415も同系統の御仁のようです。

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ハハ　一般人だがやっぱりデベ認定されちゃったwww
このような掲示板で大手デベが心理戦？常識で考えなよ。
PCT最終期の様子を見ての値付けだろうけど、坪230〜250ですむとは思うのですが・・・。
300はいくらなんでもないでしょw　ちなみに・・・
PCT：230万円/坪
スターコート：191万円/坪
シエルタワー：189万円/坪
プライヴブルー：180万円/坪
２，３丁目とそれ以外ではあまりにも違うのでPCT以外の価格はあんま参考にならんかも。

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この物件の引渡しの時には消費税も上がっている可能性が
高く、また住宅ローン控除も廃止されているので、
仮にPCTとツボ単価が同じとしても、400万程度は余計に
負担がかかります。（消費税の精算は引渡し時に行われるので、
今５％としても入居時に８％にあがっていたら、３％分は
別途自己負担となります）
PCTよりツボ単価が上がったら、どんだけ負担が増えるのか？
考えたくもありません。

合掌。

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消費税清算は物件によるんじゃない？
契約時のパーセンテージで契約と言うところも普通に多いよ

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ＰＣＴの西側でも問題なく売り切れそうだから、ここは平均で西側相当の２５０万／坪程度が妥当だと思うが。上層階２８０、下層階２３０ってとこじゃないか？

あと、建物階数、規模を考えると部屋数がかなり多い気がする。６０−７０ｍ２クラスの狭い部屋を多くして、分譲価格は５０００万円台中心か？

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408です。デベジャないよ。
私はPCT抽選に外れてWCTにしたのでこのスレも興味あるのです。
坪300はないでしょうというけど、今6500万円で家を買いたい人なんてたくさんいると思う。
その人がどこを買うかということ。
坪350万円に迫る世田谷？豊洲以外の城東地区？（以下駅から遠いところしか残ってない）新浦安？みなとみらい？
坪300万円でも豊洲ほど利便性がよく住環境がよいところはもうないと思います。
この意見が間違いであるという根拠をおしえてほしい。

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