THE TOYOSU TOWER

この物件は8-4街区のことでしょうか？
http://blogs.yahoo.co.jp/hubble_toyosu/folder/801885.html?m=lc&p=3
早くHP見えるといいですネ。

【場所】
http://toyosu.cc/mygmap+index.cat+3+id+16.htm
道が古いので、分かりづらいですが、豊洲北小学校の北側です。
http://www.toyosu.org/deve.html　の８−３街区になります。

【売主】
・三菱不動産レジデンシャル
・野村不動産
・三菱地所
・東京建物

建築物環境計画書によると、
構造高155m、地上43F、地下1Fとあります。
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/area/108_koto/060024.h...

ヒートポンプ給湯のようですが、オール電化だと「まさにガスだね」の田村正和はミスマッチなような...

公式HP公開されてるよ。
大手４社コラボ＋免震なんて、びっくりするくらい高そう・・。

超高層+免震はいまだ効果が疑問視されてるんですよね
大手4社のJVなので仕様は非常に良い事が期待されます
私も>>05さんの言うとおり今までの豊洲物件では最高額ではないかと思います

ＴＴＴはＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳと被るので
略語はＴＯＴ辺りが良いと思います。

ＰＣＴの地域ＮＯ，１物件の座も短かったな・・・。
まだ未竣工なのに・・・。

豊洲駅大丈夫なのか・・・？

本当にPCT-Aに似たマンションですね
HPを見ただけでの感じはワイドスパン+外廊下
PCTより良さそうなのはトランクルームありとオール電化ですか

>>08さん
ここが地域No1って事はないでしょ
もともと地域No1はシエルだと思いますし
ただあそこは分譲が少ないので賃貸多めの地域No1物件ですが

公式HP出来てます。
免震、オール電化が売りのようです。
http://toyosu-tower.jp/top.html

やっぱりオール電化は魅力だな。
「ガスＶＳオール電化」スレより抜粋

☆根拠のある具体的な項目のまとめ
　　※トータル料金など有利だが判定が曖昧なモノや、憶測、科学的根拠の無いモノ
　　　好き嫌いなどの個人によって好みの分かれるモノ等は全て排除
◎「ガスのメリット」
　・貯蔵ができる（プロパンなどのボンベ使用時）
　・電池式のものであれば停電時も使用可能（携帯カセットコンロを常備している場合は無効）
◎「オール電化のメリット」
　・ガスに比べ火災発生率＋延焼拡大危険が少ない
　・火災保険が安くなる（新築契約１０〜２０％程度）
　・ガスに比べ掃除が楽（ＩＨ）
　・ガスに比べ滞留熱（主にキッチン）が少ない（ＩＨ）
　・ガスに比べ温まる時間が早い（ＩＨ）
　・エコキュートなど多数割引システム有り
　・災害時ライフラインの復旧が早い（阪神大震災時普及完了　電気６日　ガス８３日）
※ＩＨは両方使える場合があるので（ＩＨ）と示しました。
●根拠のあるガスの危険性
　「テンプラ火災などの危険性が高い」
　「消し忘れ火災の危険性が高い」
　「ガス爆発危険がある」
　「ガス一酸化炭素中毒危険がある（パ●マ事件など）」
　「着衣着火危険」（年々上昇）
　「浴室乾燥機の火災発生危険が高い」
　「魚焼きグリルの火災危険がある」（魚の油分に着火）
●根拠のあるＩＨの危険性
　「底が曲がった古い鍋を使用すると火災発生危険がある」
※「トラッキング現象」、「電気配線のショート」などの電気火災については
　オール電化、ガス共に条件が同じ為、省略しました。

しかし豊洲ってすごいなあ
これで大手5社(三井住友地所野村東建)が全て出揃った事になりますね
みなとみらいでも大手5社全部が出してくるなんてなかったのに

ここって目の前のロイヤルパークスがそれほど高さ高くないので
レインボーの夜景は中層階以上で確保されそうですが
2街区の交通広場裏と3街区に建物建ったらレインボーブリッジ見えなくなりそうですね

これからの時代レインボーブリッジや東京タワーが見える
眺望の良い部屋は希少の為かなりプレミアが付きそうですね。

マンション販売の定石通りこちらよりも先に駅から遠い
芝工横の8-4を三井JVは売り出してくると思ったのですが
何故こちらが先なのでしょう
8-4よりこちらの方がデメリットが多い事ってありますか？

>>16
あっちは住友だからまた違うんじゃない？

>>17さん
それは9-2では？
8-4も8-3同様三井JVだったと思います
住友さんは他物件同様一番高く売れそうな時期に
竣工しても余るような高い値段設定で来るはずです

素人ですが間取り見るとＰＣＴとちがってファミリー向け？

>>18さん
紛らわしいのですが芝工横は住友です。

>>19さん
85平米で4LDKプランがあるところを見るとファミリー向けでしょうね

>>20さん
なるほど失礼しました
では芝工から住友-三井JV-住友と言うことですね
本当に紛らわしいですね

ここの建築施工会社は、どこなんでしょうか？

>>22さん。これですね（＾−＾）
■8-4街区［住友不動産］（分譲）　地上45階、最高高さ約155m、850戸、2010年3月竣工

清水建設！

私たち一般庶民には素晴らしくいい物件ですね

>>15さん
東京タワーは個人的に残して欲しいのですが
墨田タワーが出来ると用なしとなり無くなるのではと言う話もありますね
確かにあの超一等地が用なしとなったら今のご時世再開発地域となりそうです

ここは、
余計な共用施設は要らないけど、オール電化好き、トランクルームがあれば、
高層マンションの地震時の揺れが怖い・・と言っていた方々には
良い物件のようですね。ただ、価格が幾らぐらいになるのか・・？

8-4街区と9-2街区が住友と言う事は
豊洲再開発地区最後の良心的価格になる可能性があると言うことを
今更ながら気が付かされました
これで最後と言われると若干焦りますね

三井、住友どちらも高さは１５５メートル。
ところが階数は三井４３階建て、住友４５階建てと住友の方が２フロア多い。
単純計算すると平均階高は、
三井３．６０４メートル
住友３．４４４メートル
となる。
１階につき、その差約１６センチ。結構大きな数値です。
このあたりも住友らしさがうかがえます。

ＰＣＴ落ちた人はこっちに流れるんでしょうか？
私もその一人ですが、またしても倍率が高くなる・・・？

清水建設といえば、豊洲ではシエルが確か清水でしたね。

>>31
私の場合、ＰＣＴはガス使用である事と実際の駅までの徒歩時間が長い事で見送りました。
防災面で考えた場合、タワマンでガス使用物件はどうしても嫌でした。
自宅は勿論、下階や隣室で火事が起こった事を考えると夜も眠れない気がするので・・・。

それにしても田村正和使ってオール電化って！
東京ガスに喧嘩売ってんのか。　田村正和もよく引き受けたな。
金もらえりゃ何でもいいのかね。

「マサにオール電化だね。」

>>31
間違いないでしょうね、価格にもよると思いますが・・・

ＰＣＴよりも間取りも余裕がありますね。
同じ７０平米プランでも実質は74.21と76.92がプランとして載ってます。
74.21でもベットルーム２と３も５畳以上ありますし、間取りにゆとりがあり
使い勝手良さそうですね。
細かいところを見ると７０平米でもトイレに手洗いカウンターついてます。
ビバホームや小学校、学童クラブにも近いですし、ららぽーとも徒歩で行けますね。
ファミリーには嬉しいですね。
後は、どのような施設が付いていているかというところと管理費等が気になります。

>39さん
柱が家の外にあるからその分余裕があるのですかね？
http://www.toyosu-tower.jp/plan.html

>>42さん
一つの世代をターゲットにするなんてリスク多すぎると思いますよ。
独身・単身・ファミリー・団塊世代と入り混じれば人気上がりますからね。

若いファミリー向けメインなら価格もそこそこでしょうが、
団塊世代がメインなら、そこそこ良い価格になると

ＰＣＴ契約者ですが、免震構造はうらやましいですね。
煽りを心配されている方もいますが（気持ちは分かります）、是非共に豊洲を盛り立てていきましょう！
子どもは同じ豊洲北小・深川五中に通う訳ですし、どっちが上かで競い合っていても仕方ないですよね。
こちらのマンションの竣工も楽しみに見守っています。

争うもナニも、何もかもがＴＯＴの方が上でしょう。

>>28さん
そうですね。シンプルで管理費がそこそこのほうが住み心地良いと思います。
豊洲は町内だけでも充分に周辺に便利なものが揃っていますからね。
ららぽーと、ビバホーム等の大きな店舗、映画館、図書館、フィットネスクラブ、
区役所の出張所（同じ町内にあるだけでもラッキーです。結構便利です。）公園など
豊洲のどこに住んでいても充分に便利だと思います。
周辺で物足りないものが施設としてあるなら便利と感じると思いますが他を利用したほうが
良いと思えるようなものが付いていても利用しなくなってくるみたいです。
住む人のことをよくよく考えて設計してくれたら良いですね。それはどの住戸にしてもそうですが。
建設業界ってまだまだ男性から見た設計が多いみたいです。
一日トータルとして奥様が居る時間が長いのですから女性の目で設計されると奥様に評判が
良いようです（笑）←インテリアコーディネータから聞いた話です。

あとこちらのメリットとして大きな道路に面していない事もひとつだと思います。

>>46
>何もかもがＴＯＴの方が上でしょう。

と言う事は　価格もですね（ToT）

>>48
ＰＣＴより仕様も良くて駅徒歩実時間も短いのだから
価格が高いのは当然だと思いますね。
あり得ないと思いますが、もし少しでも
ＰＣＴより安ければ、超お買い得物件でしょうね。
まーいずれにしても豊洲地域ＮＯ，１物件で
あることは間違いないでしょう。

早くもご近所物件の煽りが来てるみたいですね。

TOTっていうのは変でしょ。

角部屋は窓のように見えますね。
「１０年２０年後をも見つめた、ひとつ先の住まいへ。私たちは、未来のスタンダードを創ります」
がコンセプトみたいなので仕様も期待できそうですね。
それでいてただ単に高いだけだと客も目が肥えてきているので寄り付かなくなってしまうので、
メリハリはそこそこつけると思いますよ。お見合い住戸もそれなりにあると思いますし。
ただ最上階は豊洲最高額？が出るかもしれませんね。

ＴＴＯはどうですか？
ＴＯの部分ＴＯＹＯＳＵとＴＯＷＥＲで被っているので。

ＴＯＷＥＲが被ってるから同じでしょう。
ＴＯＴの方が一目で解って紛らわしくない。

>>57
そこがまた良い。
私は嬉し泣きに見える。

別にTTTでいいんじゃない。地域も販売次期も違うから紛らわしくても問題ない。

んだ、普通に話の流れで分かる。
それに入居までの2年半TOTの意味を説明するのがめんどくさい
（掲示板で聞いてくるやつ絶対いる）

ＴＹＳは？
こんなにはっきりと豊洲（ＴＯＹＯＳＵ）の名を前面に出しているのですから。
>>58さん
嬉泣きですか（笑）ちょっとうけました（笑）

この３文字の略語はどの物件から始まったのでしょうかね？

流石にＴＴＴは紛らわしすぎるので勘弁してくれ。
やはりＴＯＴが可愛いし見やすくて良い。

TOTって言ってるの同じ人？（しかも１人）

大体どこのスレでもTOTで通ってるみたいだよ
早く価格が知りたい。ＭＲのオープンはいつ頃だろう？

ザトヨでどう？

いやいや、他スレのTOTも同じ人の書き込み

深い意味は無いが、運河の対岸には清水建設の研究所があるんだな。

トヨタワでどう？

部屋の間取りは見れば見るほど仕様の良さが分かりますね。
窓に面した部屋が多い、ワイドスパン、大型ウォークインクローゼット、トランクルーム付き。
柱が部屋に入ってない。
キッチンは７０平米でもPantryもしくはTankがついているし
手洗いカウンター付き、三面鏡、子供が２人居ても７畳を夫婦のベッドルームにしたとしても残り
の部屋が5.2畳なのでそれなりの広さを与えられる。
これだけでも良い仕様ですが、細かい仕様（水周り、セキュリティー等）もきっと最新だと思うので
満足度は高い仕様になるでしょうね。
不必要な施設が少なく管理費等もそこそこだったら更に満足度大◎

ＴＯＴって言ってる人さんあちこち書き込みすぎ。
すぐわかりますよ。

>不必要な施設が少なく管理費等もそこそこだったら更に満足度大◎
同意。
どっかの物件のような使えないプールや庭等不必要なモノは付けないで欲しい。
管理、修繕費が安ければ、多少物件自体の価格が高くても良い。

ＴＴＴ
ＴＯＴ
ＴＴＯ
ＴＹＳ
ザトヨ
トヨタワ
が今のところ候補ですが。

TOTだけはキモイから反対

ＴＯＴがキモイって言ってる人が一人じゃないのか？

管理費、２万円以下を希望します

管理費が高くなるかどうかは24時間有人監視かどうかが大きいのでは？
このレベルのマンションならPCTより劇的に安くなることもないとは思いますけど。
物件自体はどうしてもPCTより高くなりそうですね。PCTでも高いと思ったのですが・・・
結局あの人気でしたものね。この状況で安くなるもしくは同等レベルは考えにくい。
でもあまり高い値づけして購入検討者にそっぽむかれ、豊洲マンションのもりあがり
に水をささないでほしいなぁ〜

ＰＣＴの３割増くらいかな？

24時間有人監視はあったほうが安心ですね。
でも、３万ごえはちょっと困ります・・・。

価格も仕様もTHE TOKYO TOWERSにあやかりたいということで「ＴＴＴ」に1票！
というか普通に略すと「ＴＴＴ」

名付けに参加したくて書き込み(^^;
TOTはストレートだけどいまいちかな。
むしろ、TOTOの方がわかりやすいけどどダメでしょ(^^;。
というわけでTTOかなぁ。
でも実際にはトヨタワとか言ってそう。

今後の豊洲を考える意味でも興味深い物件ですよね。

ＰＣＴクラスのファミリーマンションが一棟また一棟と増えていって、
結果的には均質、同質の住民が集う豊洲団地が出来上がるのか、
どこかの時点で、ハイクオリティな差別化されたマンションが現れて、
さまざまな階層の人が暮らす、街として育っていくのか。

キョンキョン＝キョン2
にちなんで
ＴＴＯ2で勝負！！

どのプランをみても室内にエコキュートの貯湯タンクがありますね。

こちらの土地取得時っていつなのでしょうかね？

マサカズタワー

ザトヨに一票

ＴＴＴ＝Ｔ３

『Ｔ３』はどーでしょうか？
『３Ｔ』でもいいですけど・・・。

「豊洲TTT」でどうでしょう？
TTTのみですと勝どきに既にあり、このスレッドでは良くても
他のスレッドでは混同してしまいそうですが
頭に「豊洲」が付けば誰も混同せず始めてみた人もどこだかすぐわかりますよね

あと略称が決まったらスレッドの1で明記すれば誰からも質問は来ないはずです
このスレッドの1はお隣さんのスレッドと似ていますので
次は創意工夫し違うものを目指しましょうか

T3、いいですね〜
一票入れさせていただきます

でも良く見たら（仮称）となっていました。
主な部分は変更ないと思いますが、ＰＣＴみたいに後からアーバンドックがついたりと
名前が変わる可能性もありますよね。

TTTが普通だけど
話すときはトヨタワと言ってそうに同意して１票

TTTの系譜

TOKYO TIMES TOWER（秋葉原）
THE TOKYO TOWERS（勝どき）
THE TOYOSU TOWER（豊洲）

あえて順位付けはするまいよ。

>>94
すでにアーバンヴィレッジを名乗ってますよ！

１．THE TOKYO TOWERS＝都心
２．TOKYO TIMES TOWER＝新拠点
３．THE TOYOSU TOWER＝郊外

>>87
江東区ではじめてのエコキュート採用のタワーマンションのCFTでも
すべての部屋にエコキュートがあります。
外に出して欲しかったと思うものの、メンテの関係上、あるいは水回りの配管を
建物の中央に寄せる関係で室内になったようです。

上手く言えないのですが、エコキュートの設置場所は専有面積に入らないと言うか、
税金がかからない区分になるというか、そんなことを言ってたような気がします。
（適当でスミマセン）
本当はダメなんでしょうが、ちょっとした物が置けるスペースになりそうな感じです。
気になる人はCFTに見に行って下さい