23区内の新築マンション価格動向（その23）

リートは、逆に仕込みどきと見るべきじゃないの

ためしに今日買いました

もっと下がれば買い増しします。

利回りいいし

テナントが直ぐに抜けるわけじゃないし

御おこずかい稼ぎにみなさんどうですか？

二・三日後に年金中心にした買いが入るよ

野村や大和の自己部門も買いでしょうね

でしょうね
今はパニック売り
短期のさや抜きではチャンスかも
でも、中長期で見てどうでしょう
チャート的には完全に底割れしているし
いくら利回りが良くても今、問題になっているのは流動性の問題
銀行が資金を供給しなきゃ、買いたくても買えないでしょ
ちょうどバブル崩壊の時のように
私はＲＥＩＴや不動産株については、これだけ割安になってもなお悲観的です

９０２さん

＞私はＲＥＩＴや不動産株については、これだけ割安になってもなお悲観的です

これって本当にそう思いますか？
賃料安定しているし
サブプライムはアメリカの話でのはないでしょうか？

しかし、あなたは、それならばどのセクターがお勧めですか？

>>869
昨日の日経の記事の焼き直しですか？
結論は違った方向に曲げているようですが

やっぱ新宿は怖いは
１６日午前４時１５分ごろ、東京都新宿区西新宿５丁目の路上で、男性が５人前後の男に取り囲まれ、金属バットのようなもので殴られた。男性は病院に運ばれたが、全身打撲で意識不明の重体。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080317-00000901-san-soci

豊洲は物騒な所ですね。購入を検討していますが心配です。

ビルのトイレで20代女性乱暴される

　１４日午前１１時ごろ、東京都江東区豊洲の東京メトロ豊洲駅に近いオフィスビルのトイレで、
都内の２０代女性が男に乱暴されたと近くの交番に届けた。警視庁深川署が強姦（ごうかん）事件
として男の行方を追っている。
　深川署によると、女性は午前１０時ごろ、ビル地下の身体障害者用トイレ近くで男に声をかけら
れ、トイレ内に連れ込まれたという。男は３０歳ぐらい。短髪で、黒っぽい服装をしていたという。

　［2008年3月14日17時42分］

>901
アフーでよく見る絵に描いたような煽りだ

またまた都心絡み情報。
やっぱ銀座かな？
銀座三越、1.8倍に増床−2010年秋、銀座地区最大の商業施設へ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080317-00000000-hsk_gz-l13
三越と伊勢丹は１７日、４月１日の経営統合に合わせて「三越伊勢丹ホールディングス誕生祭」をグループ全３２店で始めると発表した。

学生の上京はこれからドンドン減って行きそうです。代わりに、地方の大学を卒業して、
社会人として上京する人が増えて行くでしょう。優秀な人材確保には住宅手当の充実が
不可欠な時代になりますよ。
それから、郊外の２流、３流の大学が次々と淘汰されるでしょう。近郊、郊外のアパートも学生
需要が小さくなりますから、その代わりを見つけないとだめですね。

3月17日18時31分配信 時事通信
昨年春に首都圏の私立大に入学し、自宅外通学している学生への月当たりの平均仕送り額が2年連続
で10万円を割り込み、過去最低を更新したことが17日、東京地区私立大学教職員組合連合の調査で分かった。
奨学金を希望した世帯のうち申請したのは、自宅通学の家庭を合わせ初めて6割を超え、学費捻出
に苦心する親の姿が浮き彫りとなった。
東京私大教連は「年収は微増傾向だが、税負担などで可処分所得は依然として低いのではないか」
と推測している。調査は昨年5〜6月、1都4県の17大学・短大に入学した学生の保護者を対象に
実施し、14％に当たる約4300人から回答を得た。

先日のSmaSTATIONで住みたい街ランキングやってましたね。
5位新宿、4位恵比寿、3位下北沢、2位自由が丘、1位吉祥寺。
20〜50代のアンケートとのこと。
そもそも、住宅地としてより商業地としてのランキングっぽいですが、
そこに近い住宅地に住みたいという解釈なのでしょう。
他はおおよそ想像通りでしたが、以外なことに新宿は20代女性の支持が多かったです。
すでに30代後半オッサンは次世代の感覚からおいていかれぎみなのでしょうね・・・

番組に性質上若い人の割合が多いのでしょうが、10年後20年後にはりっぱな購入層。
とかく学生相手だからとか、対称の知的水準がどうとか、経済力がどうとかと
バ　カにされがちなアンケートですが、
30代くらいまでに形成された価値観がその後激変する可能性が
そんなには高いと思えないので、（実体験から）
この手のものの結果が変わってこないうちは
街に対してのイメージの大きな変化はないんでしょうね。
万が一大きな変動があるとすれば、孫の代以降ですかね。

ここの掲示板ID表示にならんもんかね

渋谷駅地下も始まりますね。安藤忠雄ですか。

2012年の完成を目指す同ビル内には、
10フロアから成る大規模な店舗区画や国内最大規模のミュージカル専用劇場が入り、
開業後は多くの人出が予想される。
「玄関口」となる新生渋谷駅の動向に今後注目が集まりそうだ。

だそうです。
http://www.shibukei.com/headline/4660/

>>910
専門学校が多いのが影響していると思いますよ。
新宿には巨大なファッション系の専門学校ビルができるくらいですから。
マンション購入とはほとんど関係が無くって、どちらかと言うとアパート系でしょ。
勘違いすると大変なことになる（笑）
でも、働きながら専門学校に行く人が多いですから。すねかじりの大学生より偉い。
２、３人でアパート借りているケースが多いです。

それにしても、新宿に女性が住むのは現実的ではありませんね。
余計なお世話ですが、
渋谷区くらいにした方が良いでしょ。

西新宿の再開発の準備が一気に進んできましたね。
古い住宅やビルが連日とり壊されて広大な空き地ができてきました。

>>913
わかんないですよ。
いつだってオヤジは若者のレアな流行のかやの外ですから。

>906
情報遅いね。
どんだけ田舎に住んでるんだか。

くだらん脳内トークにはウンザリだ！
http://www.traders.co.jp/domestic_stocks/domestic_market/kokunai_index...
これ見てから、その臭い口で煽ってくれ

882

>不動産市場を引っ張ってきた銀座バブルは崩壊した。
>昨年中頃まで坪１億円で取引されていた中央通りでも５千万円で売れればいい方だ。

ニュースソースは？

>>914
新宿はオフィス、分譲マンション不適地域との認識が広がっていますから。
これらも、事務所ちょぼちょぼ、残りは単身向けの賃貸になるのでしょうね。
それにしても、賃貸がじゃぶじゃぶに余ってしまうぞ。
新宿にワンルーム投資した人は大変なことになるぞ。

東新宿日テレゴルガーデン跡地のうち2.7haを三菱地所が2300億で落札したようです。
商業施設とオフィスビルになるようです。
いよいよ三菱地所も新宿ですか。