23区内の新築マンション価格動向（その23）

単純に
団塊の世代が退職金で改装するというお決まりの
パターンだと思うが。
サイクルだよ。トレンドじゃない。

ここも三井がマネマネ商品を出してきたので、
野村の天下も長くないだろう。

首都圏マンション成約件数、7ヵ月ぶりの前年比増／東日本レインズ
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=15234&PHPSESSID=09c4a...

　（財）東日本不動産流通機構は10日、東日本レインズにおける2月の市況動向を発表した。

　2月の首都圏中古マンション成約件数は2,798件（前年同月比1.5％増）と、7ヵ月ぶりに前年同月を上回った。都県別では、東京都1,250件（同4.8％増）、埼玉県365件（同▲6.8％）、千葉県440件（同22.9％増）、神奈川県743件（同▲8.7％）と、千葉県の大幅増が目立った。

　一方、成約単価は1平方メートル平均で40万4,500円（同9.6％増）と、9ヵ月ぶりに上昇率は1ケタとなった。都県別では、東京都53万5,100円（同 8.5％増）、埼玉県25万5,800円（同1.7％増）、千葉県25万9,400円（同11.5％増）、神奈川県37万2,400円（同13.9％増）。
　
　また、成約平均価格は2,640万円（同10.7％増）。成約平均専有面積は65.28平方メートル（同1.0％増）となった。

買うなら東京駅から半径５ｋｍ圏内しかないだろ。

中古が値上がり、かつ売れているって、どうなってるんだ？？
坪単価もあがっている。

新築買うのをあきらめた人達が買っているのか？

不思議だ。

消費税が来年か再来年にはあがりそうだが、消費税があがったら
中古がもてはやされるというのはわかる気がする。

千葉がもてはやされているようなのは、少しでも安いところと
いう意味かな？

株価は今が底じゃないかという投資人もいるが、そんな話は
一般の人には関係ないだろう。あるいは最後の灯火か・・・

>>745

新築が高すぎるので、中古に流れてるんでしょう。

増減率は、前年同月比であることに注意。前年前半に暴騰したので、
見掛けは上昇だが、実際直近だけ見れば下がっている。

>745
>消費税が来年か再来年にはあがりそう

デマは書かないように！！
全く根拠がない。

>新築が高すぎるので、中古に流れてる

それ程、中古が安くはないですよね。
中古も新築に併せて強気価格になったから。

>>消費税が来年か再来年にはあがりそう

え?　根拠はいっぱいありますよ。新聞読んでないの?

自民党が来年あげるのはどうかと検討に入ったという新聞
記事がありましたけど??　自民党は来年(21年)には、
上げたいみたいだけど、無理かも。再来年には、もう
消費税上げは、避けられないと踏んでいます。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080304-00000950-san-bus_all

投資マインドがある人ならわかると思いますが、日本の
会計は異常事態にあり、消費税あげないとどうにもなら
ないと思います。このまま、どんどん借金増やすん
ですか。医療・福祉がすでに相当プアになってます
けど。

来年あがるかどうかまではわかりませんが、

もし、来年(平成21年)上げとなったら、今売れ残っている
新築マンションのかなりの部分が売れてしまうでしょうね。

いつあがるかは影響大。いずれにしても、近々あがるのは
間違いなし。

でもまあ、今年は解散総選挙があるかもしれないしねぇ・・・。
まだ一波乱も二波乱もあるんじゃない？

昨今の金融動向を見ていると、金利の上方修正も可能性ありですね。
現在、資源に流れ込んでいる投資資金が戻り始めたらその様な流れになるでしょうね。

やっぱり、固定10年で借り入れで確定しよう。変動はリスクが大きすぎると思う今日でした。

東京駅ではなく、実際は「国会」から半径５キロ圏内が買い、というのが一番現実的なんじゃない？

みんな自分の主張を擁護するのに必死。
東京駅から５kmって、湾岸を入れたいんだろうけど、日暮里とか三ノ輪あたりまで入っちゃいますよね。その一方で恵比寿、目黒、高輪辺りは入らない。もちろん、松濤、代官山もね。全く根拠ないでしょ。
自分の擁護に一生懸命で、東京の地理が分かってない人結構多いですよね。東京はお上りさんの町ですから止む終えないか。

>>752

何いってんだよ
上がるわけないよ
そもそも、国債アレだけ出して財政赤字なんだからあげられるわけ無い

消費税はあがると思うが、金利は上がらないと私も
思う。

あげたら、国債暴落して大変なことに・・・。外国人が
日本の国債いっぱい買っているのを知らないのか。

だから、自民党はなんとしても武藤総裁を認めさせるべく
がんばっている。

ただし、インフレ基調なので、金利あげざるを得なくなる
事態は否定はできない。

>>756
たしか
武藤さんは確か元財務省でしょ
インフレ論者でも仕方ないよ

しかしどうなんだろう
これだけ景気の下振れリスクが出てくると
金利は上げないまま金融緩和してくるのでしょうね
つまり金利は思うように上がらないのが現実ではないの

これから増える年金受給者の預金金利まで上昇するとは考えにくい
そこまで、しないでしょう
財務省はタダでさえ国庫の負担軽くしたいんだから
１５年先ぐらいに上がるかもな

消費税は７パーセントに上がりそうな気もするが
与党惨敗覚悟で取り組めるかが問題でしょうな

まず、直間比率の見直ししないと始まらない議論だけどね

政府税調はどう考えてるんだか？

あのー、都内のマンションは今年ゲットしたほうがいいですかね？（来年３月竣工物件）
それとももう１年待ったほうがいいでしょうか？
アドバイスお願いします。

７５９さん
教えてあげるよ
あとは場所だな
だいたいどの辺かな？
グレードは？